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作者 標題 [新聞] 貪心趕走麥當勞 月租40萬金店面養蚊子
時間 Wed Oct 3 09:28:50 2018
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蘋果日報
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貪心趕走麥當勞 月租40萬金店面養蚊子
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貪心趕走麥當勞 月租40萬金店面養蚊子
建立時間：2018/10/03 08:32
店鋪生意好，房東漲租金逼走房客，最後兩敗俱傷，這樣活生生、血淋淋的案例，發生在
高雄澄清湖附近，位於澄清路、大埤路口的三角窗金店面，是麥當勞首家庭園餐廳，穩定
承租24年，但房東眼紅生意好要漲租，麥當勞不想被「敲盤子」退租；7年來僅有2業者曾
接手經營，但都被高額租金拖垮；如今店面又要出租，月租金開價40萬元，乏人問津。
高雄澄清湖附近，位於澄清路、大埤路口的三角窗金店面，是麥當勞首家庭園餐廳，穩定
承租24年，但房東眼紅生意好要漲租，麥當勞不想被「敲盤子」退租；7年來僅有2業者曾
接手經營，但都被高額租金拖垮；如今店面又要出租，月租金開價40萬元，乏人問津。
如今閒置的店面曾是麥當勞澄清店，由知名設計師黃永洪設計，1985年5月營業時，是最
初進駐高雄的2家麥當勞之一，全盛時期門庭若市，去澄清湖玩的孩子們最期待出來去吃
麥當勞，在嘗鮮心態下，逛麥當勞一度成為親子假日活動。
初進駐高雄的2家麥當勞之一，全盛時期門庭若市，去澄清湖玩的孩子們最期待出來去吃
麥當勞，在嘗鮮心態下，逛麥當勞一度成為親子假日活動。
麥當勞穩定承租24年之後，卻有了變數，2011年因為房東想調漲租金，據了解，當時的月
租金25萬元，因麥當勞已轉進澄清路文山特區開店，衡量之下，並未續租。
麥當勞離開迄今，僅有2個餐飲業者曾經進駐，一家承租不到半年停業，另一家是連鎖義
式餐廳Fatty’s，營業約2年半後，約在2個月前退租，現在房東竟然開出月租金40萬元的
高價求租，「有房仲表示，這店面近年閒置的時間，比有人承租還多。」
式餐廳Fatty’s，營業約2年半後，約在2個月前退租，現在房東竟然開出月租金40萬元的
高價求租，「有房仲表示，這店面近年閒置的時間，比有人承租還多。」
《蘋果》走訪現場，該店面鄰近高市澄清湖風景區及長庚醫院，採庭園式建築，附設停車
位，周邊沒有其他餐廳，車來車往呼嘯即過，稍不注意很容易錯過，雖才閒置2個月時間
，但雜草叢生，看起來相當荒涼，不夠集市而且租金太高，成為承租方待不久的原因。
位，周邊沒有其他餐廳，車來車往呼嘯即過，稍不注意很容易錯過，雖才閒置2個月時間
，但雜草叢生，看起來相當荒涼，不夠集市而且租金太高，成為承租方待不久的原因。
據了解，當時麥當勞承租此店面的租金，是每個月25萬元，現在房東竟然開出月租金40萬
元的高價，7年店租漲幅漲幅高達近40%；換算若房東維持25萬元租金不漲，由麥當勞繼續
承租，7年店租收入高達2100萬；但若以40萬元店租，租給第一家業者半年、第二家業者2
年半，房租為1440萬，足足少賺660萬元。
承租，7年店租收入高達2100萬；但若以40萬元店租，租給第一家業者半年、第二家業者2
年半，房租為1440萬，足足少賺660萬元。
住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰就表示，以這店面建坪263坪換算，等於每坪租金
就要超過1500元，「實在想不出來有什麼企業，有這樣的獲利能力來負擔。」
另外，該店面不夠集市也是難以出租的原因之一。鄭啟峰指出，店面要有價值就必須在夠
集市的地方，才能創造出效益，但該店面周邊沒有什麼商業行為，加上澄清湖風景區逐漸
變成地區型的休憩場所，特地前來的遊客大幅減少，也讓這個店面沒有客源支撐獲利。
集市的地方，才能創造出效益，但該店面周邊沒有什麼商業行為，加上澄清湖風景區逐漸
變成地區型的休憩場所，特地前來的遊客大幅減少，也讓這個店面沒有客源支撐獲利。
有房仲私下表示，這個店面不是沒有出租效益，但是「房東不能太貪心，否則店面只會擺
在那邊養蚊子」。（陳建宇／高雄報導）
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宇攝
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貪心趕走麥當勞 月租40萬金店面養蚊子 | 蘋果日報
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店鋪生意好，房東漲租金逼走房客，最後兩敗俱傷，這樣活生生、血淋淋的案例，發生在高雄澄清湖附近，位於澄清路、大埤路口的三角窗金店面，是麥當勞首... ...
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→ : 你慢了1F 114.36.124.186 台灣 10/03 09:29
→ : op2F 150.117.119.198 台灣 10/03 09:29
推 : O3F 220.132.71.223 台灣 10/03 09:29
→ : OP4F 36.232.70.136 台灣 10/03 09:29
→ : 鴿子要餵飽啊5F 118.163.94.193 台灣 10/03 09:29
推 : OP6F 36.226.94.2 台灣 10/03 09:29
→ : 有圖 給你箭頭7F 110.50.145.96 台灣 10/03 09:29
→ : 月租金20萬我就滿足了 還貪心漲到40萬8F 61.219.228.72 台灣 10/03 09:30
推 : 40萬租不出去，租50萬啊9F 42.74.132.149 台灣 10/03 09:30
推 : 400萬好了 要有狼性10F 36.239.95.174 台灣 10/03 09:32
推 : 系後11F 223.136.64.157 台灣 10/03 09:33
→ : 他漲租是要來拉抬房價 不是真的要出租12F 60.250.234.207 台灣 10/03 09:33
推 : 用心整理 能不能留這篇呀13F 61.219.144.25 台灣 10/03 09:34
→ radiodept …
推 : 房東就是垃圾吸血鬼15F 1.161.0.55 台灣 10/03 09:35
推 : 慣用招數啊，爽的勒16F 114.137.140.199 台灣 10/03 09:35
推 : 垃圾17F 114.136.3.30 台灣 10/03 09:35
→ : 租M 基本上都是蠻長期的好租客18F 210.242.38.140 台灣 10/03 09:36
噓 : 垃圾房東 還敢漲啊19F 180.204.161.114 台灣 10/03 09:36
推 : 3好加1好20F 223.139.155.120 台灣 10/03 09:36
噓 : 不能課重稅課到房東燒炭嗎??21F 114.36.116.49 台灣 10/03 09:37
推 : 寧願漲價賺不到 也不給你房客爽賺22F 36.225.191.6 台灣 10/03 09:38
推 : 是不會擺夾娃娃機唷？還要我教？23F 218.161.41.96 台灣 10/03 09:38
推 : 一堆天天哭低薪的鄉民，居然想藉由24F 101.14.192.113 台灣 10/03 09:38
推 : 小時候很常去那間麥當勞25F 27.52.71.96 台灣 10/03 09:38
→ : 嘲笑人家百坪地主來暫時擺脫自卑感26F 101.14.192.113 台灣 10/03 09:38
→ : ，也太可憐。
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→ : 40萬 ....28F 114.42.4.11 台灣 10/03 09:39
→ : 政府該課重稅讓房東更哭29F 111.241.34.165 台灣 10/03 09:39
→ : 舒服啊30F 60.248.119.217 台灣 10/03 09:39
推 : 爽31F 49.217.96.186 台灣 10/03 09:40
→ : 房東不缺錢啊，在不開徵空屋稅。這例子32F 42.76.159.105 台灣 10/03 09:40
→ : 只會越來越多。
→ : 只會越來越多。
推 : 不急不急 增值中 笑死34F 42.73.244.161 台灣 10/03 09:41
推 : 不急35F 114.25.234.132 台灣 10/03 09:41
→ : 土地兼併，貧富差距擴大。社會越來越36F 42.76.159.105 台灣 10/03 09:42
→ : 不穩定。
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推 : 台灣因為交通建設關係 許多觀光景點轉變38F 123.194.153.72 台灣 10/03 09:43
推 : 白癡地主吃屎吧39F 223.136.44.121 台灣 10/03 09:43
→ : 例如以前外雙溪爆滿人潮 現在跑宜蘭40F 123.194.153.72 台灣 10/03 09:44
→ : 房東不缺錢願意養蚊子少賺我沒差啊= =41F 125.227.13.36 台灣 10/03 09:44
→ : 有錢人喜歡養蚊子他爽就好42F 220.142.75.77 台灣 10/03 09:45
推 : 房東哈哈，愛炒啊43F 42.77.31.146 台灣 10/03 09:45
→ : 這家我知道 在正修旁邊那條 其實很漂亮44F 223.140.27.161 台灣 10/03 09:45
噓 : 空屋稅能不能懲罰一下?45F 118.163.46.200 台灣 10/03 09:46
推 : 是你需要麥當勞 不是麥當勞需要你46F 49.214.241.100 台灣 10/03 09:46
→ : 房東：又不缺錢，爽養蚊子不行嗎？47F 114.136.43.110 台灣 10/03 09:48
推 : 高雄現在有廠商投錢下去了 應該還好吧~48F 101.13.191.78 台灣 10/03 09:48
噓 : 碼的空屋稅要以租金為基數來課徵49F 163.29.152.210 台灣 10/03 09:49
推 : 高雄起飛啦50F 27.242.227.55 台灣 10/03 09:51
推 : 照文中寫光麥當勞租金都收7200萬了，51F 103.199.22.122 越南 10/03 09:52
→ : 記者在喊燒喔？
→ : 記者在喊燒喔？
推 : 外雙溪跟宜蘭？？？53F 49.216.180.188 台灣 10/03 09:53
推 : 高雄還敢學人漲租金，笑死54F 114.136.192.28 台灣 10/03 09:54
推 : 拜託這幾十年不知道躺著賺多少了55F 223.141.27.160 台灣 10/03 09:54
推 : 井噴！明年就50萬囉56F 101.14.240.107 台灣 10/03 09:55
推 : 難得遇到好房客還趕走，貪婪57F 223.139.236.75 台灣 10/03 09:56
推 : 對房東又沒差~你以為租金很重要嗎？58F 180.204.21.78 台灣 10/03 09:57
推 : 有土斯有財，稅金又這麼低~放著養蚊子也
→ : 爽
推 : 有土斯有財，稅金又這麼低~放著養蚊子也
→ : 爽
推 : 這間小時候去過 印象很深刻61F 114.137.22.96 台灣 10/03 10:03
推 : 貪心個屁 房東早拿賺到的租金再去買地租人62F 163.17.228.184 台灣 10/03 10:05
→ : 這種人絕對不會死守一塊地 一定是再去投資
→ : 那塊地放到世界末日 對房東都完全沒影響
→ : 這種人絕對不會死守一塊地 一定是再去投資
→ : 那塊地放到世界末日 對房東都完全沒影響
→ : 他就又不缺錢，雖然笨蛋才會接手租65F 223.140.94.191 台灣 10/03 10:07
→ : 租了看你生意好合約一到就漲租
→ : 租了看你生意好合約一到就漲租
推 : 整垮台灣的經濟就靠你們了。67F 1.173.187.139 台灣 10/03 10:11
推 : 台北就很多空店面，高租金輪得到高雄？68F 39.12.13.98 台灣 10/03 10:11
→ : 是不缺錢沒錯，但是沒租出就是少賺啊69F 118.232.129.90 台灣 10/03 10:11
推 : 高屏腹地廣大，但靠山的交通卻很不便，70F 223.137.214.143 台灣 10/03 10:11
推 : 高雄40萬 去搶比較快啦71F 180.217.170.160 台灣 10/03 10:12
→ HANAXALICE …
推 : 月租要4000萬啦！有錢人跟你想的不一樣75F 101.10.20.28 台灣 10/03 10:21
推 : 房東的邏輯就是寧願養蚊也不願低價出租76F 114.37.233.182 台灣 10/03 10:22
推 : 這間很有印象 原來搬家了77F 111.82.229.215 台灣 10/03 10:24
推 : 恭喜了，坐擁40萬店租的店面，都薛翻了78F 114.39.0.172 台灣 10/03 10:26
→ : 幹麻怕沒人租
→ : 幹麻怕沒人租
推 : 悖論起來 嗚呼80F 49.215.179.116 台灣 10/03 10:28
→ : 這證明了持有成本太低 尤其是一樓店面81F 123.192.41.172 台灣 10/03 10:28
推 : 台灣超多這種貪心的房東82F 111.71.106.76 台灣 10/03 10:34
→ : 爽啦! 最好一輩子租不出去83F 61.228.216.157 台灣 10/03 10:36
推 : 回憶QQ84F 219.70.248.16 台灣 10/03 10:44
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