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作者 標題 [新聞] 雙捷運站房價墜落 這站從8字頭跌到6字頭
時間 Fri Apr 27 09:06:47 2018
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雙捷運站房價墜落 這站從8字頭跌到6字頭 - Yahoo奇摩房地產
![[圖]]()
房仲統計大台北現已通車的捷運交會站，去年房價跌多漲少，扣除台北車站，12個站中，有8個站房價持續下跌，和2015年相比... ...
![[圖]](https://s.yimg.com/ji/house/house_v5/600X315.jpg)
內文：
房仲統計大台北現已通車的捷運交會站，去年房價跌多漲少，扣除台北車站，12個站中，
有8個站房價持續下跌，和2015年相比，忠孝新生站均價從8字頭跌到6字頭，跌幅15.5%最
重。
有8個站房價持續下跌，和2015年相比，忠孝新生站均價從8字頭跌到6字頭，跌幅15.5%最
重。
永慶房屋資深經理謝志傑分析，捷運交會站擁有雙捷運優勢，過去房價扶搖直上，但隨捷
運路網逐漸完整串聯，雙捷運站便利性逐漸被均質化，想住捷運宅的民眾有更多的選擇，
買氣分散，加上房市反轉，以往超漲房價也隨之修正。
運路網逐漸完整串聯，雙捷運站便利性逐漸被均質化，想住捷運宅的民眾有更多的選擇，
買氣分散，加上房市反轉，以往超漲房價也隨之修正。
根據永慶房屋統計實價資料大台北雙捷運站近三年房價走勢，和2015年相比，2016年有9
個站房價下跌，2017年買氣雖回升，但多數雙捷運站房價仍持續走跌，東門站、大安站、
古亭站、忠孝新生站、南港展覽館站與忠孝復興站都連三年下跌。
個站房價下跌，2017年買氣雖回升，但多數雙捷運站房價仍持續走跌，東門站、大安站、
古亭站、忠孝新生站、南港展覽館站與忠孝復興站都連三年下跌。
其中忠孝新生站2015年住宅均價82.6萬元，2017年平均單價滑落至每坪69.8萬元，房價三
年一坪下修12萬元、15.5%，為雙捷運站中跌幅最深的一站。
謝志傑表示，捷運忠孝新生站近年在買方觀望及屋主讓利的氛圍下，房價一路滑落，不過
近期買氣已有所回升，過去觀望已久的民眾陸續進場購屋，顯示房價已來到消費者的滿足
點。
近期買氣已有所回升，過去觀望已久的民眾陸續進場購屋，顯示房價已來到消費者的滿足
點。
淡水信義線和文湖線交會的大安站，房價從2015年均價每坪93.7萬元，下滑至今年80萬元
，跌幅14.6%，僅次於忠孝新生站，永慶房屋分析，大安站2015年周邊房屋每坪成交單價
超過百萬的件數約佔36%，2016年時降至28%，2017年僅剩7%，並且大多成交屋齡30~35年
的電梯住宅，單價落在6至7字頭，因此拉低大安站周邊房價。
，跌幅14.6%，僅次於忠孝新生站，永慶房屋分析，大安站2015年周邊房屋每坪成交單價
超過百萬的件數約佔36%，2016年時降至28%，2017年僅剩7%，並且大多成交屋齡30~35年
的電梯住宅，單價落在6至7字頭，因此拉低大安站周邊房價。
南港展覽館站近三年跌幅12.6%，排名第三，謝志傑表示，最高喊到一坪百萬的南港經貿
軟體園區，2015年、2016年都還有成交7字頭房子，房價也仍守住5字頭，但2017年時幾乎
沒有6字頭交易，房價也因此跌破5字頭，至每坪48萬元。
軟體園區，2015年、2016年都還有成交7字頭房子，房價也仍守住5字頭，但2017年時幾乎
沒有6字頭交易，房價也因此跌破5字頭，至每坪48萬元。
實價顯示，近三年大台北雙捷站以西門站房價表現最亮眼，連續三年上漲，漲幅達7%，平
均單價從4字頭站上5字頭，謝志傑表示，西門站房市主要受惠北市府致力於西區門戶計畫
，讓歷史文化與時尚潮流融會一處，並且已經連兩年在西門町舉辦元宵燈會，帶動區域發
展，為西門町注入一股新活力，讓西門站周邊房價在跌勢中一枝獨秀。
均單價從4字頭站上5字頭，謝志傑表示，西門站房市主要受惠北市府致力於西區門戶計畫
，讓歷史文化與時尚潮流融會一處，並且已經連兩年在西門町舉辦元宵燈會，帶動區域發
展，為西門町注入一股新活力，讓西門站周邊房價在跌勢中一枝獨秀。
心得：捷運沿線充滿了個案~其實漲多就是風險了!
不過也有好消息文中說"近期買氣已有所回升，過去觀望已久的民眾陸續進場"
到了消費者滿足點? 不論如何~沒有最低只有更低
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推 : 個案，多多都麻掃起來放了1F 04/27 09:11
→ : 大家跟著一起喊"沒有最低，只有更低"!2F 04/27 09:13
感謝龍二哥情義相挺~推 : 低還要再低 沒有極限3F 04/27 09:17
QQ哥~聰明人 現在正在租房~→ : 我覺得有剛性需求的要再等多久有點難,降個5%~10%就買4F 04/27 09:19
→ : 了, 至於要賺錢的,真的是一直要等最低啊~
→ : 了, 至於要賺錢的,真的是一直要等最低啊~
推 : 上次不是有一個說只要打九折就要掃貨??大家等著看他掃全6F 04/27 09:24
→ : 台的貨~~
唉喲~你別這樣~大家開心就好!→ : 台的貨~~
※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 04/27/2018 09:38:02
推 : 跌到1字頭再叫我8F 04/27 09:37
→ : 好說好說 辛苦你們一直釣魚了9F 04/27 09:41
推 : 不要瞧不起租屋者阿 他們可不像你有爸媽養
推 : 不要瞧不起租屋者阿 他們可不像你有爸媽養
推 : 樓上，我們沒有瞧不起你，你租屋很辛苦我們知道11F 04/27 09:48
→ : 原來你們內心也是瞧不起租屋者~12F 04/27 09:49
→ : 我沒逼你們說出來呀～XD
QQ哥 想太多了~租屋/買屋都好哦! 只不過現下租屋的人比較smart→ : 我沒逼你們說出來呀～XD
※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 04/27/2018 09:50:41
推 : 瞧不起的是明明租屋，還來這邊裝有房的多多那種14F 04/27 09:49
→ : 人家覺得房價太高選擇租屋錯了嗎？15F 04/27 09:50
→ : 一直裝有錢，不會變有錢啦，活在幻想世界很慘16F 04/27 09:50
→ : 現在月底了，看看你的戶頭，還有錢吃飯嗎？哈哈
→ : 現在月底了，看看你的戶頭，還有錢吃飯嗎？哈哈
→ : 呵呵 你釣不動啦～ 有錢人~XD18F 04/27 09:52
→ : 你會接這句，其實我已經釣中了19F 04/27 09:53
→ : 互相互相 沒有互動 怎麼有趣20F 04/27 09:53
→ : 可憐的月光租屋族，沒關係，租一輩子就好這句你常說21F 04/27 09:53
推 : 謝謝指教喔 一直攻擊果然顯的你 很 有 錢22F 04/27 09:58
推 : 我沒有錢，也跟你一樣租屋，但我不會跟你一樣，打腫臉充胖23F 04/27 09:59
→ : 子，來這裝多多
其實我也很不解~為什麼有人要假裝? 不過v大也別在意~網路世界就是一個人可以有各式→ : 子，來這裝多多
各樣的身份
※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 04/27/2018 11:02:07
推 : 哈，我只是覺得他這樣活在虛擬世界無可自拔，跟吸毒者一25F 04/27 11:07
→ : 樣上癮，到最後會分不清真實和虛擬，蠻可怕的
→ : 樣上癮，到最後會分不清真實和虛擬，蠻可怕的
→ AIronKuma …
推 : 樓上，他只是月光租屋族，沒有房屋需要解套問題28F 04/27 11:14
→ : 他就只是在這扮演套套，滿足自己現實沒有房沒有錢的事實
→ : 他就只是在這扮演套套，滿足自己現實沒有房沒有錢的事實
→ AIronKuma …
→ : 是啊，我認同你32F 04/27 11:18
→ AIronKuma …
→ : 加油~你們都秀上限~厲害厲害~34F 04/27 11:24
推 : 他最常說別人買不起，說只能租房者不用討論買房，其實他只35F 04/27 11:30
→ : 是在扮演在他心中，那個歧視自己的那個別人，想想蠻悲哀
→ : 的
→ : 是在扮演在他心中，那個歧視自己的那個別人，想想蠻悲哀
→ : 的
推 : 一折 再叫我38F 04/27 11:49
推 : 順便比較一下2005-2015的漲價速度啊!39F 04/27 11:57
推 : 5折叫我 ~40F 04/27 13:17
推 : 那個常被人禁推討厭的可憐仔 QQ41F 04/27 14:14
推 : 沒錯，漲多就是利空，台股上萬點一定要放空，樓主應該蠻42F 04/27 15:01
→ : 認同的
→ : 認同的
→ : 三折叫我44F 04/27 15:17
→ : 1折叫我+145F 04/27 15:35
→ : 幻想王 你又要幻想什麼了?46F 04/27 15:47
推 : 說要掃貨的又不見了47F 04/27 17:03
推 : 3折再說48F 04/27 18:58
推 : 跌到1字頭才會考慮出手49F 04/27 19:25
推 : 可見的事實是 - 支撐力道越來越弱50F 04/27 20:46
→ : 價越低 支撐越強吧！？51F 04/27 22:09
推 : 一間不賣，奇蹟自來52F 04/27 23:49
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