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作者 pds1 (莫對惡人慈悲)
標題 [新聞] 跌破眼鏡 千荷田一口氣標出七戶
時間 Tue Jul 18 18:45:50 2017


內文:
2017-07-18 16:12:17 經濟日報 記者游智文╱即時報導

千荷田。記者游智文/攝影

國產署今天第7次標售北市中正區「千荷田」剩餘戶,共24戶,由於先前幾次標況都不佳
,不是流標,就是得靠降價吸引投標,標售六次才標出六戶,本次未再降價,市場保守看
待。未料今天竟一口氣標出七戶,有一戶還出現三人競標。


台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,今天結果令不少人跌破眼鏡,雖然議價率都不高,但反
映買家信心已有回暖趨勢。

千荷田位於北市中正區汀洲路一段,為大坪數高總價社區,樓高18~20樓,共約110戶,國
產署參與都更,分回30餘戶,2014年首度標售,底價5860萬到7681萬元,一坪約87萬~92
萬元,首次標售僅標出一戶。


國產署後來陸續降價標售,標況仍冷,不是無人投標,就是只標出一戶。累計前五次標售
,只標出三戶。

今年4月國產署舉行第六次標售,標售底價降至4608萬至5907萬元,單價跌破7字頭,落至
67萬至69萬元。和第一次底價相比,價格已調降二成以上,第六次標售共標出三戶,標況
比之前好,不過脫標價只比底價略高。


國產上月再公告標售剩餘的24戶,底價和上次相同,含車位坪數從75坪到92坪,底價維持
4608萬~5907萬。業者解讀,國產署可能因為上次有三戶脫標,態度轉硬,業者多認為,
高資產族缺乏追價意願,國產署不再降價,可能誤判市場,去化恐有困難。


但今天開標,共有7戶脫標,脫標總價約4600~5400萬,單價67~73萬,其中17標有三人出
手,但脫標價僅比底價高出0.9%。整體平均溢價率也僅0.9%。


連結:
https://house.udn.com/house/story/11137/2590514
跌破眼鏡 千荷田一口氣標出七戶 | 租售行情 | 房市新訊 | 房地產
[圖]
國產署今天第7次標售北市中正區「千荷田」剩餘戶,共24戶,由於先前幾次標況都不佳,不是流標,就是得靠降價吸引投標,標售六... ...

 


其他:指標性高價住宅的標售情況 連業者都判斷錯誤

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PTT大師:美要升息台定升息。              結果:台灣連續降息。
PTT大師:台灣降息會資金外流。            結果:外資狂進台股。
PTT大師:台幣貶值外資沒人要買台灣房地產。結果:僑外資創掃地最高記錄。
PTT大師:推行房地合一會有拋售潮。        結果:北市委售量腰斬,屋主不賣了。
PTT大師:柯P要打房。                     結果:柯P表示打房違反民意調降房屋稅
PTT大師:民進黨政府要打房。              結果:林全表示房價漲了最好不要跌。

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HarryHTC: 多了7位多多~~~士氣+71F 07/18 18:54
castalchen: 今日作文題目:要是我有五千萬2F 07/18 18:57
wei5566: 回暖了 多多士氣大振3F 07/18 18:58
quiet93: 照這個戶數來看,再標兩次就解脫了4F 07/18 19:10
benting: 房市要飆了5F 07/18 19:34
dragontwo: 碧湖君鄰也是7戶,神秘數字6F 07/18 19:39
dragontwo: 本月士氣+14
HANAXALICE 
HANAXALICE: 打底了8F 07/18 19:55
fytnship: 本來會買你物件的改買這裡了 / 本來就不會買你那種物件9F 07/18 20:11
TFTOLED: 在最近股市及景氣帶動下,房市確有回溫10F 07/18 20:48
kusomanfcu: 脫標的是總價相對低的幾戶,看來這還會搞很久11F 07/18 21:03
kusomanfcu: 67-73w/p 中正區 4年屋
moocow: 沒辦法 那邊中正區邊陲 我看龍腦案的太平洋之森也差不多13F 07/18 21:09
Jose: 推樓樓上 67萬植物園區4年房 這還不叫跌?14F 07/18 21:20
amordelcor: 那裡的抗性是加油站和... 才會有植物園還那麼便宜15F 07/18 21:27
TFTOLED: 4月就是這個價錢沒降價,當時冷多了16F 07/18 21:44
TFTOLED: 房地產最近回溫是不爭的事實
ck960684: 好驚人 很便宜 雖然那邊環境普普18F 07/18 22:37
carterdunk: 台灣最不缺錢 只缺分配19F 07/18 22:43
a001ou: 那邊不錯啊,植物園景觀超威耶,離雜亂區一段距離,但要吃喝20F 07/18 22:59
a001ou: 也不太遠,這價格挺ok的
trust0214: 降賣叫回暖  笑........少子化的紅利快發威了。22F 07/18 23:21
Ax0101: 降價叫回暖真的好想笑~23F 07/18 23:40
lulumii: 這個區塊成交在這種單價,跌好慘24F 07/19 00:51
a001ou: 我記得這坪數應該含車位,所以實際上應沒這麼慘25F 07/19 01:08
QQ5566: 超爽 噴了26F 07/19 08:26
bob70278: 一次噴七戶,要再跌難囉27F 07/19 09:37
HANAXALICE 
HANAXALICE: 中國資金逃亡?28F 07/19 09:51
Mei5566: 底部到了29F 07/19 10:41
carl777: 6字頭真的很有吸引力30F 07/19 10:41
ihatechina: 6字頭真的很有吸引力 學區又好31F 07/19 10:50
sbdr: 學區是國語實小? 那國中呢?32F 07/19 10:56
top99: 其它老屋5或4或3字頭33F 07/19 11:20
ronet: 還有17戶沒人標34F 07/19 13:17
tsubasa: 探底了35F 07/19 13:24
taiwanrules: 抱歉我看不懂 脫標總價4600可以比底價4608低嗎?36F 07/19 13:35

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