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作者 標題 [新聞] 民眾要降、建商要撐 代銷業爆關門潮
時間 Tue May 16 10:06:47 2017
內文：
2017-05-15 12:12:20 經濟日報 記者游智文╱即時報導
本報資料照
內政部公布最新代銷業家數，今年第1季全國僅剩570家，較2015年大減72家。住展雜誌企
研室經理何世昌表示，民眾要降價，建商多不願意，代銷業者成夾心餅乾，接愈多賠愈慘
，不如收起來。
研室經理何世昌表示，民眾要降價，建商多不願意，代銷業者成夾心餅乾，接愈多賠愈慘
，不如收起來。
他說，由於成立代銷公司須繳保證金，不少業者保留公司，但停止營運，市場實際減少家
數應該更多。
根據內政部不動產資訊平台統計，全國代銷業備查家數今年第1季較去年第4季再減少12家
，僅剩570家，較於2015年第3季的642家，減少72家，減幅逾一成，為近三年最低量。
以六都來看，台中市從高峰時118家減至93家，減少25家最多，台北市、桃園市和高點相
比均減少19家並列第二，新北市減少11家，台南、高雄各減少3家、8家。
目前六都仍以北市144家代銷最多，其次為新北市96家、高雄市94家第三。
何世昌表示，房市反轉後，民眾不再追價，相反的，都要求建案讓利才肯出手，但多數建
商在多頭時累積可觀財力，多不願大幅降價，代銷業者夾在中間，房子賣不掉，苦不堪言
。
商在多頭時累積可觀財力，多不願大幅降價，代銷業者夾在中間，房子賣不掉，苦不堪言
。
他表示，代銷業接案，包銷較有利潤，但得投入搭設接待中心、廣告看板，以及人力等成
本，房子賣不掉，就得虧大錢，消費者態度堅定，業主又講不通，代銷業者不是轉接純企
畫，就是放假或結束營業。
本，房子賣不掉，就得虧大錢，消費者態度堅定，業主又講不通，代銷業者不是轉接純企
畫，就是放假或結束營業。
信義代銷總經理李少康表示，代銷業數量大減，也顯見傳統代銷模式的銷售手法逐漸失靈
，無法將產品資訊傳送給客戶，難以生存，必須另找出路。
他舉例，信義代銷結合集團全台433家直營門市，應用全房產理念整合大量物件資源，合
品牌資源，就使得代銷個案來人數及簽約戶數明顯成長，說明代銷產業趨勢正在改變。
連結：
品牌資源，就使得代銷個案來人數及簽約戶數明顯成長，說明代銷產業趨勢正在改變。
連結：
https://house.udn.com/house/story/5887/2463418?from=udn-referralnews_ch1009artbottom
民眾要降、建商要撐 代銷業爆關門潮 | 趨勢報導 | 房市新訊 | 房地產
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內政部公布最新代銷業家數，今年第1季全國僅剩570家，較2015年大減72家。住展雜誌企研室經理何世昌表示，民眾要降價，... ...
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其他：小建商或新建商財力沒那麼雄厚，應該比較容易有談價的空間。
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PTT大師：美要升息台定升息。 結果：台灣連續降息。
PTT大師：台灣降息會資金外流。 結果：外資狂進台股。PTT大師：台幣貶值外資沒人要買台灣房地產。結果：僑外資創掃地最高記錄。
PTT大師：推行房地合一會有拋售潮。 結果：北市委售量腰斬，屋主不賣了。
PTT大師：柯P要打房。 結果：柯P表示打房違反民意。調降房屋稅。
PTT大師：民進黨政府要打房。 結果：林全表示房價漲了最好不要跌。--
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推 : 代銷是三明治，兩面難做人1F 05/16 10:15
推 : 業主又講不通 XD2F 05/16 10:19
→ : 我是信義啊 建商簽給我 我全台都可以銷售XD3F 05/16 10:20
推 : 代銷要被信義永慶幹掉了4F 05/16 10:22
→ : 這些都倒光也沒差 成本低 景氣好時又會全部生回來5F 05/16 10:26
推 : 同意樓上 代銷成本最低6F 05/16 10:26
推 : 上述反應了市場盤整不再追價了，消費客也變斤斤計較，等待7F 05/16 10:30
→ : 可能跌回來就出手的概念
→ : 可能跌回來就出手的概念
推 : 老闆早早賺飽又沒差 員工就去便利商店打工 便利商店又9F 05/16 10:34
→ : 可以新增36項服務項目 雙贏！
→ : 可以新增36項服務項目 雙贏！
推 : 代銷倒光就買得起大安信義區新房了，耶！11F 05/16 10:36
→ : 現在大安信義那邊有蓋很多新大樓嗎？12F 05/16 10:45
推 : 台中無感 怎麼代銷倒最多13F 05/16 10:57
→ : 代銷跟仲介差很多好嗎^^代銷要拿錢輸贏的14F 05/16 11:00
推 : 代銷要拿什麼錢@@?15F 05/16 11:04
→ : 代銷樣品屋啊....那個都要錢16F 05/16 11:09
→ : 巔峰時期也一堆代銷被海悅玩死17F 05/16 11:23
→ : 代銷有媒體曝光跟宣傳成本，不過仲介也不算沒這些成本
→ : 只是仲介有完整全國系統、品牌、網站，成本分攤下來很低
→ : 小建商小案子就不要玩什麼電視廣播廣告了
→ : 代銷有媒體曝光跟宣傳成本，不過仲介也不算沒這些成本
→ : 只是仲介有完整全國系統、品牌、網站，成本分攤下來很低
→ : 小建商小案子就不要玩什麼電視廣播廣告了
推 : 台中無感21F 05/16 11:30
推 : 推算新建商他們當初取得土地的成本會是在高點，沒雄厚財力22F 05/16 11:35
→ : 撐著賠賣的話差不多也要倒了
→ : 撐著賠賣的話差不多也要倒了
→ : 問題是檯面上都是賺飽的建商阿XDDDD24F 05/16 11:36
推 : 代銷&投資客應該會先倒 建商還有得等 很能撐的...25F 05/16 11:45
推 : 建商要撐的應該不只房價 還有股價26F 05/16 11:46
推 : 對啊股價沒跌 房地產很景氣的27F 05/16 12:24
→ : 有錢人看得到魯空看不見的機會
→ : 有錢人看得到魯空看不見的機會
推 : 房市跟股市是不是相對的，一個漲一個就會跌?!29F 05/16 12:26
→ : 台中都搶不到房子，當然不需要代銷30F 05/16 12:42
→ : 以後小七就可以談房子了31F 05/16 12:48
推 : 台中買房要領號碼牌32F 05/16 12:50
→ : 呵呵 等著看囉~ 聰明的有錢人到底還在不在呢33F 05/16 12:50
→ : 我看早就跑了
→ : 我看早就跑了
→ : 聰明的有錢人，都掃房了，所以台中一房難求35F 05/16 13:14
→ : 台中建商大舉獵地，就是台中房市供不應求
→ : 台中建商大舉獵地，就是台中房市供不應求
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