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作者 標題 [新聞] 這個城市房價還是高 連少子化也難撼動
時間 Wed Apr 19 10:21:05 2017
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內文：這個城市房價還是高 連少子化也難撼動
#人口老化 #少子化 #高齡 #李虹明 #國泰建設 #卓輝華 #中國土地改革協會 #房價
好房網News記者羅力元／整理報導
台灣人口結構正面臨改變，面對少子化以及老年化的到來，國泰建設總經理李虹明認為，
少子化跟住宅需求未必有必然的關係，台北的住宅需求不會因少子化變少，這也是台北房
價一直降不下來的原因之一。
少子化跟住宅需求未必有必然的關係，台北的住宅需求不會因少子化變少，這也是台北房
價一直降不下來的原因之一。
國泰建設總經理李虹明指出，台北的住宅需求不會因少子化變少，這也是台北房價一直掉
不下來的原因之一。
（圖／好房網News記者張聖奕攝）
台北市房市。（好房網News記者張聖奕攝影）
《ETToday東森新聞雲》報導，中國土地改革協會日前舉辦「人口趨勢與土地住宅政策」
研討會，李虹明在研討會上發言指出，許多從南部、東部上來台北工作的人口，如果都留
在台北市落地生根，他對於台北未來住宅需求會減少的推測存疑，並認為台北住宅需求高
，就是房價掉不下來的原因。
研討會，李虹明在研討會上發言指出，許多從南部、東部上來台北工作的人口，如果都留
在台北市落地生根，他對於台北未來住宅需求會減少的推測存疑，並認為台北住宅需求高
，就是房價掉不下來的原因。
針對新政府的社會住宅，李虹明認為，應將存量放在有需求的地方，而政府目前看起來只
是想到要蓋20萬戶社會住宅。他話鋒一轉，認為住宅租賃專法降低業主持有稅、鼓勵業主
出租，又能釋出空屋給有需要的人，但政府稅收又不會少，是「一石三鳥」的政策。
是想到要蓋20萬戶社會住宅。他話鋒一轉，認為住宅租賃專法降低業主持有稅、鼓勵業主
出租，又能釋出空屋給有需要的人，但政府稅收又不會少，是「一石三鳥」的政策。
中國土地改革協會理事長卓輝華日前在研討會上預測，台灣人口紅利估計在2026年結束，
並建議政府，改變過去採加法和乘法的土地開發政策，改採減法，同時思考越來越多的空
屋情況下，是否還需要社會住宅？而建築業者也要減量開發，因應人口減少造成的供需均
衡。
並建議政府，改變過去採加法和乘法的土地開發政策，改採減法，同時思考越來越多的空
屋情況下，是否還需要社會住宅？而建築業者也要減量開發，因應人口減少造成的供需均
衡。
連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/161507159614.html
這個城市房價還是高 連少子化也難撼動 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
![[圖]]()
台灣人口結構正面臨改變，面對少子化以及老年化的到來，國泰建設總經理李虹明認為，少子化跟住宅需求未必有必然的關係，台北的住宅需求不會因少子化變少，這也是台北房價一直降不下來的原因之一。 ...
![[圖]](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTQzNDkwN25ld3M,/85d58f5e95f2f14f_1600x1063.jpg/qs/w=400)
其他：心得必須在這 並超過二十字 否則視為無效新聞
沒有心得會依照版規處理
少子化跟住宅需求未必有必然的關係，台北的住宅需求不會因少子化變少，這也是台北房價一直降不下來的原因之一。
這句有人可以翻譯一下嗎？
A、沒有下一代，誰買？沒有人買，還不會跌？
B丶供應多，需求少，怎麼說不必然関係？
C丶建議政府減少土地開發供給...有用？
D丶2017至2026，還有九年，人生有多少個九年？
E丶所以是說我們不用留房子給小孩了，
可以以房養老過日子了？反正下一代買得，
絕對輕鬆，說不定抽籤免費獲贈
小妺腦補不力，有請版上神人翻譯～
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.173.231
※ 文章代碼(AID): #1OzicKII (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1492568468.A.492.html
→ : 文章排版成這樣.........1F 04/19 10:25
→ : ===台北房價從2014年跌了20% 果然降不下來===
※ 編輯: planta (1.163.173.231), 04/19/2017 10:32:45→ : ===台北房價從2014年跌了20% 果然降不下來===
→ : 對耶，斷句跑掉了，已經調整好了，謝謝提醒。3F 04/19 10:33
推 : 假設此刻外海有個超級大海嘯發生了，10秒後將震撼4F 04/19 10:38
→ : 紐約引發超級大地震。這時候有人說此刻沒事啊~你覺
→ : 的如何。 少子化同理。現在只是把 "秒"改成"年"而已
→ : 紐約引發超級大地震。這時候有人說此刻沒事啊~你覺
→ : 的如何。 少子化同理。現在只是把 "秒"改成"年"而已
→ : 原來如此啊！所以又是話術！7F 04/19 10:43
推 : 2026平均屋齡可能快50? 我是不敢住8F 04/19 10:46
推 : 任何話術都抵擋不住盆栽姐唯一的信仰~房價只漲不跌!9F 04/19 10:48
推 : 50年的房子還是有人敢住，看看精美的台北市老房。只是10F 04/19 10:52
→ : 房子會不會垮要看工法跟運氣了。
→ : 房子會不會垮要看工法跟運氣了。
→ : 國泰的話可以聽12F 04/19 10:53
→ : 台北無感哥13F 04/19 10:55
推 : 沒錯14F 04/19 11:03
推 : 但其實真話是，台北房價相對於高點來說一定會跌的妳不15F 04/19 11:11
→ : 要不要的，仔細觀察市況及物件，就可以看出來套套很急
→ : 了，尤其現在還沒資金斷鏈就開始急的話就表示投資客們
→ : 瀕臨斷頭危機。現在只要等我川威武把資金回收泡沫消下
→ : 去，誰沒穿褲子就一目了然了。
→ : 要不要的，仔細觀察市況及物件，就可以看出來套套很急
→ : 了，尤其現在還沒資金斷鏈就開始急的話就表示投資客們
→ : 瀕臨斷頭危機。現在只要等我川威武把資金回收泡沫消下
→ : 去，誰沒穿褲子就一目了然了。
→ : 我沒有什麼信仰啦！我和廣大屋主一樣，有需要，也剛好負20F 04/19 11:27
→ : 擔的起，就不租了，買了！至於別人買不買，漲不漲，老話一
→ : 句，鄉民的話，隨便聽聽，自己做決定，買房本來就沒那麼
→ : 簡單！
→ : 擔的起，就不租了，買了！至於別人買不買，漲不漲，老話一
→ : 句，鄉民的話，隨便聽聽，自己做決定，買房本來就沒那麼
→ : 簡單！
→ AIronKuma …
推 : 某人套很大，看發文推文就可知。講說i dont care，自25F 04/19 11:39
→ : 己負責，當然買了虧損自己負責才是實話啊！看看精美的
→ : 自住沒差的話術在本板都很少出現了。看市況說良心話才
→ : 是王道，老想騙首購族上車然後擔泡沫，小心有業障滴。
→ : 己負責，當然買了虧損自己負責才是實話啊！看看精美的
→ : 自住沒差的話術在本板都很少出現了。看市況說良心話才
→ : 是王道，老想騙首購族上車然後擔泡沫，小心有業障滴。
推 : 真的單純有需要不會買了還一直待在房版，大多是自住兼投資29F 04/19 11:46
→ : ，或者純投資，不然不會在意房價漲跌的
→ : ，或者純投資，不然不會在意房價漲跌的
推 : 炒作是什麼？炒作就是投資客預期上漲搶房就是需求。所31F 04/19 11:46
→ : 以空房率超高房價還在炒。當需求一直強調剛需的時候，
→ : 等於沒投客大資金玩狂成交，市價就是跌。剛需就是投客
→ : 們嘴裡，最後一把接大便的老鼠。
→ : 以空房率超高房價還在炒。當需求一直強調剛需的時候，
→ : 等於沒投客大資金玩狂成交，市價就是跌。剛需就是投客
→ : 們嘴裡，最後一把接大便的老鼠。
推 : 不就像是股票被套了才安慰自己長期投資嗎?35F 04/19 11:50
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