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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-02-07 19:00:37
看板 home-sale
作者 Tosca (hi)
標題 Re: [請益] 三峽比青埔好在哪？
時間 Tue Feb  7 16:33:16 2017

※ 引述《ZMittermeyer (ZM)》之銘言：
: 從八卦版看到有人買青埔一坪28
: 如果落回28，地點又不錯，青埔可買
: 以短期馬上享受來看，北大 > 青埔
: 以中長期置產來看，青埔 > 北大
中長期來看 青埔的門牌是桃園縣 這才是真正致命傷

以雙北的發展來講
老實說遲早都要北北基合併成大台北市的
這幾乎可以確定是二十年內就會發生的事情
你現在買新北門牌 以後下一輩幾乎注定可以當台北人 因為被併進去了

台北+新北說穿了也才半個東京市大小
很多人不知道 成田機場到新宿的距離
其實相當於新竹車站到台北車站的距離XD
所以有沒有恍然大悟為什麼每次去東京 從機場到市區覺得車子要坐很久阿
因為真的距離很遠...
所以說長期來看 雙北合併都是遲早的
現在幾乎都是半合併狀態了
生活圈 公車路線 電力水力等等 完全就是融合在一起


反觀青埔 桃園就是桃園 就是個鄉下鄉鎮
各項資源比新竹好一點 但是遠不如新北



長期置產來看 買不起台北 至少也要買新北
怎麼會買到桃園?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.84.191
※ 文章代碼(AID): #1OcOPFXC (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456399.A.84C.html
※ 同主題文章:
　 02-07 15:37 s8752134. ■ Re: [請益] 三峽比青埔好在哪？
● 02-07 16:33 Tosca. ■ Re: [請益] 三峽比青埔好在哪？
→ hihier: 南部人看世界 現在是桃園市 中壢區 好嗎 醫生大大1F 02/07 16:34
→ hihier: 對了 南部人要出國 到桃機要高鐵 不覺得麻煩???
→ Tosca: 高雄有機場好嗎 我家到機場不用二十分鐘3F 02/07 16:35
→ Tosca: 就算是南部 門牌的成見還是很大的
推 drmfs01: 高雄直接飛香港可以到世界任何地方 根本不用搭高鐵5F 02/07 16:36
→ Tosca: 大寮就是不如鳳山 鳳山就是不如三民苓雅這些舊高雄市區6F 02/07 16:36
→ Tosca: 同樣都嘉義 嘉義市嘉義縣門牌價值 十萬八千里
→ Tosca: 門戶之見 各地皆然
推 visa9527: 一樓大概不懂航空哲學，離我們最近的大型HUB是香港9F 02/07 16:38
推 kevin28: 台中和彰化的關係蠻像的，彰化~攤手10F 02/07 16:38
推 hihier: 但桃園市門牌還是屌打高雄市 醫生要不要乾脆移民到青埔11F 02/07 16:40
→ hihier: 開業?
→ Tosca: 這是真的 彰化居然沒有costco 反而嘉義市有XD13F 02/07 16:40
→ Tosca: 開業了話 目前新開業熱門區域是竹北 我兩個同學開在那邊
推 quiet93: 嘉義市缺IKEA15F 02/07 16:41
→ Tosca: 嘉義一堆檜木家具店 還IKEA這麼low的甘蔗木家具幹嘛16F 02/07 16:41
→ ZMittermeyer: 雙北的都會範圍不夠，遲早外溢出桃園變成北北基桃17F 02/07 16:42
→ ZMittermeyer: 所以在那之上，最值得的其實是銜接兩邊的林口
推 wsx1983: 桃園跟台北比真的是鄉下QQ，資源比重差太多了以前19F 02/07 16:42
推 quiet93: 傳統家具店不好看太笨重，以幾年就換一次傢俱的需求來看20F 02/07 16:43
→ quiet93: ，IKEA比較適合
→ quiet93: 買屋在新北桃園跟租屋在台北市，大家為什麼都選前者？
推 visa9527: 說是外溢，但是盆地的地形天險是無法改變的23F 02/07 16:50
→ mooto: 天龍國也是會分區的 只看門牌不可能24F 02/07 16:50
→ visa9527: 香港更小，新界還是跟大帽山以南的九龍港島差很多25F 02/07 16:50
→ Tosca: 這是當然 就算是高雄市 高雄人還是在意舊市區跟舊高雄縣26F 02/07 16:51
→ visa9527: 就算港島擠爆了，還是持續投資在中環27F 02/07 16:51
→ Tosca: 甚至對高雄人來講 楠梓小港這兩個舊高雄市區還不算正市區XD28F 02/07 16:51
→ mrschiu: 桃園育兒津貼比較多雙北反而因為有錢人太多社會福利縮水29F 02/07 16:52
→ mooto: 舉個例子吧 北京會分n環 八王子門牌也是東京都 很威嗎?30F 02/07 16:53
→ mooto: 實際上行政區越大 非都心的區域就沒門牌價值了
推 Justice5566: 覺得縣市合併  兩個差距會消失也太偏頗32F 02/07 16:54
→ Justice5566: 你高雄人自己看看舊高雄縣市差距有縮小多少嗎
→ Justice5566: 舊縣區人多的地方就是本來人多的  鄉下還是一樣鄉下
推 visa9527: 東京有很直接的23區跟多摩分野，雙北合併也會一樣有效應35F 02/07 16:55
→ Justice5566:  而且政治上來講北北基合併不可能  因為頭重腳輕36F 02/07 16:55
→ Tosca: 北北基根本已經實質合併了 我說過了 一堆東西都混在一起37F 02/07 16:55
→ Justice5566: 東京都人多  但他占全日本人口比例還是有限38F 02/07 16:55
→ Tosca: 現在台北捷運一半範圍在新北裡面 更不用說公車路線39F 02/07 16:56
→ visa9527: 有些併進來的縣(如品川)會是23區都心內40F 02/07 16:56
→ Justice5566: 拜託啦  你來住一下新北市  跟我說北北基實質合併41F 02/07 16:56
→ Justice5566: 現在還是一堆人遷戶口去念臺北市學校好嗎
→ Justice5566: 根本不懂就不要亂嘴泡
→ Justice5566: 你不知道很多地區過個河市容跟整體素質落差多少嗎
→ visa9527: 台北縣時代人口已經升到"市"的早就是台北都會生活圈了45F 02/07 16:57
→ Justice5566: 都會生活圈是當然  因為新北就是台北的衛星城市46F 02/07 16:57
→ Justice5566: 只是兩個地區的落差並沒有所謂實質合併
→ visa9527: 新北不少後來居上的，景美跟新店、萬華跟板橋48F 02/07 16:58
→ visa9527: 也有兩個都很爛的，例三重跟大同
→ Justice5566: 你拿首善板橋說超越沒落萬華就算了50F 02/07 16:58
→ Justice5566: 要拿新店三重說贏過景美大同也太偏頗
推 jecko: 以東京都心的範圍,其實也沒很大,不然橫濱也可以劃進東京52F 02/07 16:59
→ Justice5566: 講白點  如果不考慮經濟  有大同住誰要住三重53F 02/07 16:59
推 Creeping: 北北基要合併你看台北人肯不肯，還有光是市容跟建設，你54F 02/07 17:00
→ Creeping: 踏進信義區跟板橋區，感覺就是不一樣
→ Justice5566: 板橋區是新北首善  跟臺北市東區也是沒得比56F 02/07 17:00
→ Creeping: 台北市跟台北縣，終究不是一樣的城市57F 02/07 17:01
→ mrschiu: 台北市有些地方適合家裡面有請傭人的不然生活機能沒多好58F 02/07 17:03
→ mrschiu: 如果家裡面沒請傭人的其實住在新北或桃園會比較舒服...
→ Tosca: 台北新北不一樣 那難道桃園新北就差不多=.=?60F 02/07 17:11
→ Tosca: 你們這樣討論只是更強調門牌的重要 那青埔是桃園門牌耶!!
推 Justice5566: 你的講法有些是錯的  有些事對的62F 02/07 17:12
推 visa9527: 台北市一堆台北縣劃進去的，那只是行政區調整問題而已63F 02/07 17:12
→ mrschiu: 我是覺得要嘛就台北市精華區的門牌要嘛就是其他...64F 02/07 17:12
→ Justice5566: 南港文山劃進臺北市也是三十幾年前的事情了65F 02/07 17:13
→ mrschiu: 其他的那些在比來比去沒意思大家都是淪落人XD...66F 02/07 17:13
推 drmfs01: Justice真的了解台北人 QQ67F 02/07 17:13
→ mrschiu: 但是在有限的預算下如何能有最好的生活品質每個人有定義68F 02/07 17:14
→ drmfs01: 就是一堆東西台北市跟非台北市差很多 才會捏著XX買破房69F 02/07 17:15
→ drmfs01: 阿
推 Justice5566: 沒辦法  房價太貴  年輕人都被往蛋白蛋殼洗71F 02/07 17:17
推 Creeping: 行政區不是不能調整，不過全部併在一起根本不可能；北市72F 02/07 17:30
→ Creeping: 的大同、萬華可以改成新北市，板橋、新店可以考慮併入臺
→ Creeping: 北市
推 heuristics: 七期類比桃園藝文比較像75F 02/07 17:32
推 drmfs01: 有新店溪在 不可能76F 02/07 17:33
推 heuristics: 甘，回錯77F 02/07 17:34
推 Justice5566: Creeping的劃分法很怪  無視於淡水河等自然隔閡78F 02/07 17:34
推 qooisgood: 高雄人坐飛機都去香港 誰跟你去桃園這破爛地方79F 02/07 17:55
推 dferww55: 這次我支持醫生,都經濟不景氣,人口紅利消失了,還在人口80F 02/07 18:12
→ dferww55: 外溢? 歐美的經驗當經濟差,人口是從郊區往市中心移動的
→ dferww55: 而且新北根本地還非常多,延路攔胡,大量外溢到桃園,有得
→ dferww55: 等嚕
推 piliwu: 房價正常後新北自己就消化不完了還外溢84F 02/07 18:39

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