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作者 標題 [新聞]北市調整房屋稅 議員建議降低豪宅認定標準
時間 Mon Dec 19 15:41:07 2016
台北市不動產評價委員會今天審議通過北市房屋標準價格及有關作業規定，2014年後新屋
標準單價分6年緩漲，明年房屋稅構造單價將先打7折計，再分期漲，另取消新屋加價項目
，豪宅稅加價則採1加採固定比率120％加價。另外，2011年7月1日以後的舊豪宅採新的標
準單價評定房屋現值。此新制為新屋及豪宅稅調降，舊豪宅增稅。
標準單價分6年緩漲，明年房屋稅構造單價將先打7折計，再分期漲，另取消新屋加價項目
，豪宅稅加價則採1加採固定比率120％加價。另外，2011年7月1日以後的舊豪宅採新的標
準單價評定房屋現值。此新制為新屋及豪宅稅調降，舊豪宅增稅。
北市財政局長陳志銘今天下午在市議會財建委員會預算審查時，面對議員質詢對房屋稅收
的影響表示，雖因此會降低整體的房屋稅收，但建商仍會推新屋，屆時新增的新屋稅收會
補回來，至於變動幅度，目前尚無數據。
的影響表示，雖因此會降低整體的房屋稅收，但建商仍會推新屋，屆時新增的新屋稅收會
補回來，至於變動幅度，目前尚無數據。
不過，陳志銘說，依新制有98%的房屋不受影響，受影響會增稅的僅有舊豪宅，舊豪宅賦
稅將略增，而新豪宅負擔將減輕，增加稅收的豪宅約有近3500戶。陳舉例，有舊屋會增房
屋稅2萬元，有新屋會降16萬元。另依現制，財政局估算明年北市房屋稅收為139億元，但
該筆預算今在議會遭暫擱。
稅將略增，而新豪宅負擔將減輕，增加稅收的豪宅約有近3500戶。陳舉例，有舊屋會增房
屋稅2萬元，有新屋會降16萬元。另依現制，財政局估算明年北市房屋稅收為139億元，但
該筆預算今在議會遭暫擱。
稅捐處官員則報告，今天公布的房屋稅新制將於明年7月1日實施，後年2018年5月開徵，
新制的房屋稅收明年才會編列。
由於北市豪宅認定以市價8千萬元劃分，今市議員周柏雅認為一般老百姓已買不起3千萬房
屋，豪宅認定竟訂8千萬元以上，太天龍國的價格了，他認為應該降低，起碼比照市長柯
文哲家的6千萬元，或降為5千萬元。市議員王威中則說，2千萬元房屋對他來說已算豪宅
，不過，也有議員認為若降低豪宅認定標準，市民又要跳腳，委員會則無結論。
屋，豪宅認定竟訂8千萬元以上，太天龍國的價格了，他認為應該降低，起碼比照市長柯
文哲家的6千萬元，或降為5千萬元。市議員王威中則說，2千萬元房屋對他來說已算豪宅
，不過，也有議員認為若降低豪宅認定標準，市民又要跳腳，委員會則無結論。
北市稅捐處表示，該市自2014年7月1日起調高新建房屋構造標準單價，平均調幅為原標準
單價的2.6倍，造成新舊稅制差異過大且影響都市更新參與意願等爭議；另高級住宅按「
路段率」加價課徵房屋稅，部分學者認為有重複課稅之虞。該處為期課稅合理公平，在維
持103年新標準單價不變條件下，朝「房屋核定單價合理化」及「新舊稅制差異拉近化」
為目標，研擬提案提報不動產評價委員會審議。
單價的2.6倍，造成新舊稅制差異過大且影響都市更新參與意願等爭議；另高級住宅按「
路段率」加價課徵房屋稅，部分學者認為有重複課稅之虞。該處為期課稅合理公平，在維
持103年新標準單價不變條件下，朝「房屋核定單價合理化」及「新舊稅制差異拉近化」
為目標，研擬提案提報不動產評價委員會審議。
經會議決議，2011年7月1日起的舊高級住宅按新標準單價重行評定房屋現值。
另外，適用新標準單價的房屋，取消中央空調、電扶梯、金屬或玻璃帷幕外牆及游泳池等
加價項目；給予6年新標準單價緩漲機制，另保留於2010年重行評定時，可視當時經濟景
氣及不動產市場發展狀況，決定是否調整緩漲機制。豪宅高級住宅改採120%固定比率加價
。
加價項目；給予6年新標準單價緩漲機制，另保留於2010年重行評定時，可視當時經濟景
氣及不動產市場發展狀況，決定是否調整緩漲機制。豪宅高級住宅改採120%固定比率加價
。
該處說，本次調整絕大多數納稅人都不受影響，僅有舊高級住宅約3千餘戶受到影響，
2014年7月起適用新標準單價房屋約1萬5千戶的房屋稅會調降，另為保障自住房屋持有者
的權益，不會因房屋稅基調整，而影響其租稅負擔。
稅處說，這次會議也提案討論本人、配偶及未成年子女於全國僅持有一戶並設籍於北市的
自住房屋滿2年者，將給予房屋標準價格減價優惠；出席委員對於北市減輕單一自住持有
成本之作法多給予認同及肯定，但有部分委員對於以納稅人持有及使用情形作為稅基折減
依據，是否符合房屋稅條例第11條有關評定房屋標準價格事項的規範，尚有保留意見，經
會議決議請稅捐處再洽財政部研議適法及可行的推動作法。（郭美瑜／台北報導）
自住房屋滿2年者，將給予房屋標準價格減價優惠；出席委員對於北市減輕單一自住持有
成本之作法多給予認同及肯定，但有部分委員對於以納稅人持有及使用情形作為稅基折減
依據，是否符合房屋稅條例第11條有關評定房屋標準價格事項的規範，尚有保留意見，經
會議決議請稅捐處再洽財政部研議適法及可行的推動作法。（郭美瑜／台北報導）
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20161216/1014282/
北市調整房屋稅 議員建議降低豪宅認定標準 | 即時新聞 | 20161216 | 蘋果日報
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台北市不動產評價委員會今天審議通過北市房屋標準價格及有關作業規定，2014年後新屋標準單價分6年緩漲，明年房屋稅構造單價將先打7折計，再分期漲，另取消新屋加價項目，豪宅稅加價則採1加採固定比率120％ ...
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連柯文哲都覺得稅太重了應該不敢調降到6000萬豪宅門檻
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推 : 議員王威中肯定是各位口中的魯魯了~1F 12/19 15:50
→ : 還不簡單，分三級: 一般 中等 豪宅2F 12/19 16:18
→ : 門檻值例如: 一般 [4000萬] 中等 [8000萬] 豪宅
→ : 只設一道8000萬門檻分兩級就會有這種尷尬局面
→ : 門檻值例如: 一般 [4000萬] 中等 [8000萬] 豪宅
→ : 只設一道8000萬門檻分兩級就會有這種尷尬局面
噓 : 台北豪宅我覺得要一億，八千萬算什麼豪宅....5F 12/19 16:21
→ : 那一億以上再分一級啊6F 12/19 16:23
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