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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-12-22 14:34:02
看板 Gossiping
作者 jjjki (今天很熱)
標題 [新聞] 航空城利多出盡 桃園房價跌5.8％
時間 Mon Dec 22 13:40:04 2014



航空城!? 炒地皮城還差不多


航空城利多出盡 桃園房價跌5.8％

根據今年1~10月內政部實價揭露資訊統計，今年全臺七大都會屋齡5年以下的新成屋，房
價仍較去年走高，平均購屋總價都已突破千萬元，去年唯一低於千萬的臺南市平均總價約
911萬，今年也大漲23.3%，但最特別的是，去年以航空成題材，成為市場焦點的桃園，今
年新成屋購屋總價跌幅5.8%，成為七都中唯一反轉下跌的。


今年1-10月七大都會區屋齡5年內的新成屋佔交易比重，普遍均較去年下滑1-5%，而屋齡
10年以上中古屋，佔交易比重則全面上揚，其中臺南市、臺中市、高雄市，屋齡10年以上
物件佔比64.5%、60.8%、59.3%，比例更超過5成，為市場中購屋族的最愛。


統計發現，若在臺北市購買5年以內或者10年以上兩種屋齡產品，平均總價相差828萬，總
價差距超過3成。

而新北市10年以上屋齡的實價揭露件數占比52.4%也是新北市交易佔比最高，且平均總價
915萬，還有機會以1000萬元左右預算購買，5~10年屋齡新古屋和5年以內新成屋，平均總
價分別為1199萬、1717萬。


從七大都會區來看，桃園因有捷運機場線、航空城與升格等利多議題，近2年房價補漲，
吸引不少投資客進駐，但隨過度炒作後，今年房價漲幅過速，而隨前陣子航空城接連爆發
負面訊息後，補漲情形已明顯消風，投資客紛紛怯步，5年內新成屋價格較去年下跌5.8%
，七都中僅有桃園今年新成屋平均交易總價反轉下跌。


http://ppt.cc/enlC
航空城利多出盡 桃園房價跌5.8％ - 中時電子報
[圖]
根據今年1~10月內政部實價揭露資訊統計，今年全臺七大都會屋齡5年以下的新成屋，房價仍較去年走高，平均購屋總價都已突破千萬元，去年唯一低於千萬的臺南市平均總價約911萬，今年也大漲23.3%，但最特別的是，去年以航空成題材，成為市場焦點的桃園，今年新成屋購屋總價跌幅5.8%，成為七都中唯一反轉下跌的。 ...

 


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.119.250
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1419226806.A.6BD.html
→ knives: 才5.8%，先跌回起來再說好不好1F 12/22 13:40
推 Workforme: 換市長啦 ┐(─＿─)┌ 不然這篇就要變+5.8％了2F 12/22 13:41
推 ciswww: 這就是所謂「跌了還是買不起」3F 12/22 13:41
→ chen740530: 預期心理 房價只會更低4F 12/22 13:41
→ mrschiu: 只要台北市撐住...北台灣到新竹的房價都不會跌的...5F 12/22 13:41
推 gk1329: 以前8~10萬 現在30~50萬 -5.8%還好啦 50%再叫我6F 12/22 13:42
推 ykesha: 別客氣阿 還有94.2% 慢慢跌7F 12/22 13:42
→ mrschiu: 因為這些價格都是和台北市比價..比完比新北市...8F 12/22 13:42
→ hipab: 有幾個人的搭乘工具是「飛機」？？9F 12/22 13:42
推 f1234518456: 那裏是有房喔?10F 12/22 13:42
→ sagarain: 安啦 小漲一倍大跌10%11F 12/22 13:42
→ nextpage: 怎不說六都的部份蛋白蛋殼區就要被打回原形?12F 12/22 13:43
→ meiyaya: 才5.8有什麼好講的13F 12/22 13:43
→ mrschiu: 房價只會比新北市低一點點...14F 12/22 13:43
推 Azabulu: 新任縣市長都還沒上任 等政策明朗跌更多15F 12/22 13:43
→ nextpage: 台灣房地產都是隨便一個大賣場題材就能漲的16F 12/22 13:43
→ mrschiu: 而且景氣越不好人口會越往大都會=台北市集中...17F 12/22 13:44
推 garcia: 快叫NASA來開個禮品店 升級為太空城18F 12/22 13:44
推 bezlin: 巨蛋不能打棒球 航空城沒有飛機19F 12/22 13:44
→ mrschiu: 就是在加強台北市周圍城市的買盤力道...20F 12/22 13:44
→ Azabulu: 至少大部分縣市長都想打房 房價就很難再上去21F 12/22 13:45
→ nextpage: 小小政策改動就能使台灣房市波動,可見其體質有多差22F 12/22 13:45
→ amovie: 一般居民住在飛機場旁邊?23F 12/22 13:45
→ mrschiu: 如果政府不把台北以外新竹以南不景氣和難找工作現象解決24F 12/22 13:45
→ mrschiu: 新竹以北的房價只會漲不會跌...
→ kiki2125: 五隻羊：買不起就不要買阿～26F 12/22 13:46
→ nextpage: 沒錯,正牌的蛋黃區就是有抗跌基本盤,地段仍是無敵27F 12/22 13:46
→ Azabulu: 南北發展不均是個大問題28F 12/22 13:46
推 ziff: 夯空城29F 12/22 13:47
推 fjtc12: 不要再說跌也買不起 慢慢跌也爽繼續跌吧30F 12/22 13:47
推 Rocks5566: 蛤 空城31F 12/22 13:47
→ nextpage: 但問題就在於整個台灣真正的蛋黃區優質地段非常少,其它32F 12/22 13:48
推 after1: 打回原形33F 12/22 13:48
推 Leeng: 利奧納多 又是你34F 12/22 13:49
→ nextpage: 都是政策建設風聲耳語就要疊高價錢來炒作35F 12/22 13:50
推 jackXDD: 欠跌36F 12/22 13:51
→ mrschiu: 桃園本來就是北部非常多傳產工業區的集中地...37F 12/22 13:51
→ mrschiu: 光是工作機會就撐得起房價...又離台北市和竹科近...
噓 Ambient: 賣不掉 不要賣啊 爽39F 12/22 13:52
→ mrschiu: 這些都是很基本買盤...比起新北市一些沒工作沒學校的地方40F 12/22 13:52
→ oops66: 5.8%??  58%再叫我 我繼續睡一下ZZZZZZZZZZ41F 12/22 13:53
→ mrschiu: 很多人住在這邊並不算炒作...42F 12/22 13:53
→ mrschiu: 新北市以前那些工業區被拆掉蓋成住宅區...小學反而滅校
→ mrschiu: 桃園新竹這邊市區小學的人數多半反而是逐年成長的...
→ DamnIAmSucks: 賣不掉加價賣~45F 12/22 13:54
→ mrschiu: 無視少子化... 台灣的孩子減少這邊反兒都是持續在增加的46F 12/22 13:54
噓 vc5566: 五隻羊的團隊帶領下炒上去的房價只跌5.8%你敢進場......47F 12/22 13:58
→ vc5566: 炒上去的都禁不起時間的考驗啦
→ mrschiu: 桃園這邊連安親班都標榜台北市學區的現役老師親自授課...49F 12/22 13:59
→ mrschiu: 不少大型安親班課輔班都是像我小時候南陽街那種大講堂的
→ mrschiu: 工作穩定生活安定不停生小孩的地方怎麼可能房價會掉下去?
推 aaagang: 廣告文啦52F 12/22 14:01
推 countryair: 就算再跌50%，買不起的還是買不起53F 12/22 14:02
→ countryair: 親自走一趟桃園和中壢市區就知道自住買盤還是很強
→ mrschiu: 台北和新北反而中小學不管學校或安親班一大堆找不到人的55F 12/22 14:05
→ mrschiu: 新竹和桃園現在反而年輕人爆多...
推 genka: 5.8怎麼算的57F 12/22 14:07
推 f1234518456: 桃園那種薪資最好撐得起房價...58F 12/22 14:11

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