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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-02-20 14:36:28
看板 HatePolitics
作者 JamesSoong (Greg Zuerlein!!)
標題 [新聞] 北市大安區店面市況 全台最慘
時間 Wed Feb 20 09:08:35 2019

        柯文哲現在滿腦子做的是組黨選總統的白日夢  哪有心情管高店租壓垮店家的瑣事
        反正市長擺爛  擺爛市長  就讓房東跟店家自生自滅  看看是誰先撐不下去吧~

1.新聞網址:


        https://www.chinatimes.com/newspapers/20190220000259-260202
北市大安區店面市況 全台最慘 - 中時電子報
[圖]
寧願閒置不租，也不願降租損及店面「身價」，導致全台店面危機引爆！根據房產業者統計，目前全台租金破百萬的高租金店面只剩下46間，高租金店面已成為票房毒藥。此外，全台店面待租量高達1萬2,481間、年增近一成，其中，北市「大安區」待租量體最大，店面市況最慘，高達618間店面沒人租，居全台行政區之冠。　近 ...

 

2.新聞來源︰

        工商時報

3.新聞內容︰

北市大安區店面市況 全台最慘
2019年02月20日 04:09 工商時報 方明／台北報導

寧願閒置不租，也不願降租損及店面「身價」，導致全台店面危機引爆！根據房產業者統
計，目前全台租金破百萬的高租金店面只剩下46間，高租金店面已成為票房毒藥。此外，
全台店面待租量高達1萬2,481間、年增近一成，其中，北市「大安區」待租量體最大，店
面市況最慘，高達618間店面沒人租，居全台行政區之冠。


近期北市高租金壓垮知名店家消息不斷，永福樓、東區SWATCH、金鑛咖啡等，不少付租能
力不差的老店都不敵高租金壓力紛紛收攤；對此，屋比房屋比價平台統計全台網路上待租
店面發現，到2月18日止，全台店面待租量高達1萬2,481間，不但較去年同期的1萬1,413
間增加1,068間、年增9.4％，且平均每坪租金也從1,756元降至1,645元，跌幅達6.3％。

儘管店面待租量增加，但租金降幅卻不如預期，以店面租金最高的北市來看，平均每坪租
金年減幅僅5.3％，降幅低於全台平均數。而近期因「韓流」炒熱的高雄市，目前店面待
租量1,621間，較去年同期增加121間、年增幅8.1％，居六都之冠。



另外，觀察全台待租店面的分布，包含東區、師大夜市、通化街等知名商圈在內的台北「
大安區」待租量體最大，店面市況最慘，不僅待租店面高達618間居全台行政區之冠，更
是居次的桃園區488間、北市中山區385間的1.3倍及1.6倍，為目前全台待租量最大的店面
市場。


對此，屋比房屋比價創辦人葉國華表示，目前全台店面市場已明顯出現撐不起高租金的狀
況，根據屋比統計，目前全台租金破百萬的高租金店面只剩下46間，較去年同期的76間，
年減近四成，顯見高租金店面已成為票房毒藥。


屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，許多人認為，目前店面空置率這麼高，房東卻不願積
極降價出租是因為不缺錢，但實際上這跟店面「價值」變動有關。

舉例來說，以店面投報率2.5％計算，如果年租金是100萬，回推店面價值就是4,000萬；
一旦租金降到80萬，店面價值就只剩下3,200萬，儘管屋主降租出租就可獲得租金收益，
但一來一往間，店面價值卻可能損失數百萬、甚至上千萬，也難怪屋主寧願短期讓店面閒
置，撐一陣子看看，也不願大幅降租。





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首先 我們認為這不是頂新一個個案 這是台灣食安轉型的一個契機    3號 宋楚瑜 徐欣瑩
只有拉到這個高度 才不會淪為政治對立的祭品 並以為消滅了頂新 就解決台灣的食安問題
當人們集體去抵制廠商 這代表我們的政府 在這件事上 缺席了
政府的責任 是該給廠商能夠清楚改善的方向及法令 給人民能夠安心的嚴管及補償
台灣人不是貪心的人 也不是狠心的人   https://www.youtube.com/watch?v=lXiNTz5caYQ
而是對未來失去信心的一次吶喊 所以這一次的抵制 有一部份是對政府的絕望

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.39.23
※ 文章代碼(AID): #1SRAYNyU (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1550624919.A.F1E.html
※ 同主題文章:
● 02-20 09:08 JamesSoong. ■ [新聞] 北市大安區店面市況 全台最慘
　 02-20 09:25 wizardfizban. ■ Re: [新聞] 北市大安區店面市況 全台最慘
　 02-20 09:52 phoenixzero. ■ Re: [新聞] 北市大安區店面市況 全台最慘
　 02-20 12:36 weakerman. ■ Re: [新聞] 北市大安區店面市況 全台最慘
推 wizardfizban: 所以你要柯P怎辦？把房東吊起來逼他們降租金?1F 02/20 09:09
噓 phoenixzero: 我一直覺得奇怪 高租金又不願意自己降價 是誰的問題2F 02/20 09:10
→ phoenixzero: 我以前就問過了 有的租金一個月高達三萬四萬 店家收
→ phoenixzero: 入有的勉強打平而已
推 handfoxx: 無能確定GG5F 02/20 09:11
推 blow5566job: 攤販經濟不值一談！6F 02/20 09:12
推 s505015: 寧願閒置不降價 所以怪政府？ 邏輯7F 02/20 09:13
推 dakkk: 其實就是房東不缺錢8F 02/20 09:13
推 thouloveme: 看市長是否願意客空屋稅囉9F 02/20 09:15
推 k1k1832002: 之前看房屋版有提到一個情況是你降租金可能還會被國稅10F 02/20 09:18
→ k1k1832002: 局查是否逃稅，不單純減價值的問題
→ k1k1832002: 詳細可能要GOOGLE，沒留存資料，但討論起來蠻有道理
噓 skyeyskald: 憲法第十五條保障人民之財產權，使財產所有人得依財13F 02/20 09:19
→ skyeyskald: 產之存續狀態行使其自由使用、收益及處分之權能，以確
→ skyeyskald: 保人民所賴以維繫個人生存及自由發展其人格之生活資
→ skyeyskald: 源。惟為求資源之合理分配，國家自得於不違反憲法第二
→ skyeyskald: 十三條比例原則之範圍內，以法律對於人民之財產權予以
→ skyeyskald: 限制。
推 s505015: 沒這回事吧19F 02/20 09:20
推 s505015: 老實跟你說這回事 我家就在大安那有店面租人
→ s505015: 國稅局查後確實有降也拿你沒轍
推 k1k1832002: 感謝樓上分享訊息22F 02/20 09:28
推 thouloveme: 那漲太多租金國稅局會查稅嗎23F 02/20 09:29
噓 hygen: 高店租怪柯p,你邏輯學是不是該去上上課？24F 02/20 09:42
噓 leafall: 中文不太好? 第一句自己還標起來，然後看不懂嗎?25F 02/20 10:29
→ leafall: 寧願閒置不租，也不願降租損及店面「身價」 <---怪市長喔
推 linein: s大有缺乾兒子嗎27F 02/20 11:56
推 aocboy: 幹得好，滿腦子選總統，自然而然搞爛台北市的房價28F 02/20 12:17
推 aocboy: 天然打房，一氣呵成，讓台北市東區變成東南亞樂園
→ lersnbfm: 東區現在除了吃飯 真的很少逛@@ 都是走去101那邊逛了30F 02/20 14:17

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1樓 時間: 2019-02-20 11:51:41 (台灣) 
→
pectina2407
　 02-20 11:51 TW 
如果樓主滿腦子都要扯到選總統這件事上面，你的邏輯非常堪慮，逢柯必反罷了，東區的問題主要是商圈移轉和高房租的問題，政府能做除了發展東區的特色外，另外就是課空屋税來抑制高房租，請問還能有什麼解方？ 這跟要不要選總統有什麼關聯性嗎？ 邏輯清晰些好嗎？
2樓 時間: 2019-02-20 13:46:05 (台灣) 
→
janchun
　 02-20 13:46 TW 
不要為難臥底了
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