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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-10-17 20:40:47
看板 HatePolitics
作者 evangelew (uwe)
標題 Re: [新聞] 包租公剉咧等！柯P下重手 6戶起囤房稅擬
時間 Thu Oct 17 15:03:09 2019

※ 引述《KZS (肚肚怪怪的)》之銘言：
: 包租公剉咧等！
: 柯P下重手 6戶起囤房稅擬狠課 4.8％
: 中時 張立勳
: 包租公、包租婆注意！台北市長柯文哲17日指出，明年除了把單一自住房屋稅調從1％降至0.6％，若擁有多戶，會採1.2％區間累進方式課稅，如果達6戶以上，將向中央研議稅率由3.6％升高的4.8％。
: 柯文哲今赴議會專案報告，他強調，房子是拿來住的，不是拿來炒的，只擁有1戶就會視為民生必需，但有10幾間房子出租的，戶數愈多，稅率就會愈高。
: 他指出，若拿來提供公益出租，租給弱勢團體，一樣適用0.6％稅率，將進一步思考防堵假NGO、公益團體躲避高稅率。
: 北市財政局長陳家蓁進一步說明，近期已回覆財政部，單一且自住希望全國統一稅率0.6％，現行北市規畫的房屋稅，只要是自住、全國3戶以內，稅率1.2％，2戶以上非自住則是每戶稅率2.4％，3戶以上每戶3.6％。
: 她說，目前研議盼中央取消全國自住3戶以內1.2％優惠，建議改成第一戶為1.2％，第二戶1.5％至2.4％，第四、五戶2.4％至3.6％，第6戶以上暫定4.8％。
: 陳家蓁強調，目前稅率3.6％還沒調整，4.8％是北市試算後提出的建議，還會和財政部討論。
: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20191017002752-260410
包租公剉咧等！柯P出手 6戶起囤房稅擬課4.8％ - 財經 - 中時
[圖]
包租公、包租婆注意！台北市長柯文哲17日指出，明年除了把單一自住房屋稅調從1％降至0.6％，若擁有多戶，會採1.2％區間累進方式課稅，如果達6戶以上，將向中央研議稅率由3.6％升高的4.8％。柯文哲今赴議會專案報告，他強調，房子是拿來住的，不是拿來炒的，只擁有1戶就會視為民生必需，但有10幾間房子出 ...

 
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: 超爽 柯p居住正義真的有在做
: 不像某些黨只會嘴巴喊
: 房東爽過頭了 該回饋社會了吧
: 支持台北市的改革
: 改變成真持續發生！
: -----
: Sent from JPTT on my Asus ASUS_I01WD.

我蠻反對屯房稅的
在目前的台灣來說

比起誰持有 重點應該會是否有被利用
是否是空屋
而空屋的認定上
先針對商辦跟店面吧
比較好稽核
商辦空著、店面空著 無法促進經濟流動

因此直接課空屋稅 會比規劃屯房稅這更有意義
那現在問題來了
台北市房價跟租金已經分離了

屯房稅會帶來什麼效應
1.不想負擔稅負的大戶轉賣掉部分物件
2.大部分轉成自用，反正放個人頭進去就可了
3.屯房稅成本會部分轉嫁給租客

現在已經不是過去那種炒房時代了
過去遺贈稅調降造成的炒房高峰
在馬英九任內末期就已經疲軟

這樣的情況持續到了小英時代也沒啥改變
賺不了資本利得
反倒是像青埔、新板、淡海新市鎮
投資客搞到賠錢出場

早就已經把短期投資客掃出場了

打擊炒房
是否是打算打擊長期持有的投資客
那我想對這件事
有不同意見的會更多

這又是另一種層面的議題了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.54.135 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Tg18lz6 (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1571295791.A.F46.html
※ 同主題文章:
　 10-17 14:39 KZS. ■ [新聞] 包租公剉咧等！柯P下重手 6戶起囤房稅擬
● 10-17 15:03 evangelew. ■ Re: [新聞] 包租公剉咧等！柯P下重手 6戶起囤房稅擬
※ 編輯: evangelew (49.216.54.135 臺灣), 10/17/2019 15:04:35
噓 KZS: 至少柯市府有在做事情 反觀另外兩黨1F 223.139.33.73 台灣 10/17 15:08
推 dayjay: 房屋本來就不是用來炒的，長期持有也不應2F 111.71.54.25 台灣 10/17 15:08
→ dayjay: 該
→ dayjay: 真的要投資賺錢麻煩使用其他的投資工具
→ dayjay: 即使是高房租長期下來對人民也是傷害
→ hippo998: 六戶是什麼概念？6F 118.171.188.187 台灣 10/17 15:10
→ dayjay: 投資創業股市都可以帶來工作機會，囤房對7F 111.71.54.25 台灣 10/17 15:10
→ dayjay: 社會沒貢獻
我不認為投資單純就看成炒作
畢竟投資對該產業的發展也是有所幫助的
創造出資金、利潤
才會有人去提升建物品質、建物相關方面的市場
因此打擊短期投資客我認為就足夠了
推 blitz1991: 其實就學日本弄得持有成本增高就好ㄏ9F 27.247.229.221 台灣 10/17 15:10
※ 編輯: evangelew (49.216.54.135 臺灣), 10/17/2019 15:13:50
→ hippo998: 整個鬼島個人名下持有六戶（指定條件）10F 118.171.188.187 台灣 10/17 15:12
→ hippo998: 是什麼佔比
→ hippo998: 其中長期持有的又是什麼佔比
推 sienco: 是否空屋查用電用水量就能初步撈出來。13F 61.228.119.35 台灣 10/17 15:13
→ sienco: 而且「囤房不釋出到租屋市場」跟「市場內
→ sienco: 店面租不出去」是不同的問題，解決的方式
→ sienco: 不同。
→ saisai34: 一直覺得人頭很好處理 立個法案讓人頭17F 124.12.69.121 台灣 10/17 15:16
→ saisai34: 有利可圖 就沒多少人敢用人頭了
推 tmlisgood: 首先落實租屋登記，租金實價課稅，再進19F 60.251.229.148 台灣 10/17 15:23
→ tmlisgood: 一步徵收空屋稅
推 steven30528: 這跟不顧百姓死活囤積民生物資謀取21F 101.13.194.25 台灣 10/17 15:23
→ steven30528: 暴利差不多了
→ steven30528: 房屋是必須物資，買不起最少要租得起
推 auron4041: 不管長期短期 房子到底是不是投資品24F 223.137.144.168 台灣 10/17 15:25
→ auron4041: 先把這個定位好才能討論
→ saisai34: 房子會當投資品代表其他投資物風險報酬26F 124.12.69.121 台灣 10/17 15:27
→ saisai34: 太差 資金沒地方放
推 tmlisgood: 國父都說人盡其才、地盡其利，如果土地28F 60.251.229.148 台灣 10/17 15:28
→ tmlisgood: 沒有被使用是國家的損失
推 tmlisgood: 我認為空屋只要太久沒用國家就該強制徵
→ tmlisgood: 用
台北有一些遺產沒交代清楚導致空屋十幾年甚至數十年的物件
這些要是能處理 會蠻不錯的
※ 編輯: evangelew (49.216.54.135 臺灣), 10/17/2019 15:31:47
→ saisai34: 土地資產可以丟著幾十年不處理 原因在於32F 124.12.69.121 台灣 10/17 15:34
→ saisai34: 持有成本很低 一個解法是屋齡越老稅率要
→ saisai34: 增加 才會有讓所有權人對建物自主管理
推 dayjay: 還是不支持把房屋拿來當長期生財工具35F 1.171.124.75 台灣 10/17 15:36
→ saisai34: 以及都更誘因36F 124.12.69.121 台灣 10/17 15:36
→ saisai34: 土地房屋有抵抗通膨的效用 永遠會被當
推 breezy1812: 放心 下個金融海嘯會把租金在壓下去的38F 60.250.203.20 台灣 10/17 15:38
→ saisai34: 投資標的 這是免不了的39F 124.12.69.121 台灣 10/17 15:38
推 tsairay: 這個只能對付那種房租收入不報稅的40F 211.75.120.221 台灣 10/17 15:52
→ tsairay: 專業出租大戶都開物業公司出租的吧
推 sbilor: 就漲價而已42F 42.74.167.6 台灣 10/17 15:57
→ hippo998: 物業公司至少是商業化，有營業稅（所得43F 118.171.188.187 台灣 10/17 18:30
→ hippo998: ）稅可以課
→ hippo998: 何況公司化的支出會變低嗎？
推 lusifa2007: 出租可以用自用稅率不是嗎？46F 114.26.183.24 台灣 10/17 18:39

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