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作者 標題 [新聞] 央行再升息也嚇不了賴正鎰！ 「房貸利率
時間 Thu Sep 1 10:36:00 2022
1.媒體來源:壹蘋
2.記者署名:王鈞生
3.完整新聞標題:
央行再升息也嚇不了賴正鎰！ 「房貸利率頂多2%」
4.完整新聞內文:
鄉林集團董事長賴正鎰近期參加彰化員林「鄉林圓頂」新案活動「員林500《堅持》的故事」新書發表會，會後他針對近期房市說：「目前房市利空出盡，交易量冷到不行，政府考量經濟成長穩定，不管是打房或升息速度皆會相對收斂，近年房貸利率頂多2%，皆處於低利率環境，不可能如美國大幅升息。」
鄉林今年二月份推出員林新案「鄉林圓頂」，基地位處彰化員林基督教醫院周邊，興建21層樓、238戶的輕豪宅，主打2~3房，每坪單價26~30萬元，當時創下當地新高，沒想到一開賣市場反應熱絡，第一天馬上就有成交單價28萬元，爾後一天看屋超過數十組、成交十幾戶，還有買家不殺價就買房。該案前後醞釀四個月，直接創下十天完銷紀錄，堪稱「員林驚奇」。
現場銷售人員透露：「該案幾乎百分之八十以上都是員林在地人購入，在地人對鄉林推案都非常期待，不乏有3~4組買家一次購入整層6戶，含車位總價高達7000~8000萬元，大多是大家族一同購入。」
此番消費實力也令賴正鎰直呼「原本就知道員林有錢人全台最多，但沒想到消費實力更驚人」，他表示，原本還計畫繼續在員林獵地推案，但因好的土地難尋，不然就是地價回推建案售價、每坪要賣到30多萬元以上，對照現今房市萎縮，預期不利於推案，所以遲遲無法下手，但仍會密切關注找地，面積達500坪以上都會考慮。
對於房市現況，賴正鎰表示，先前是受到升息及打房影響，最近又有台海關係緊張等關係，預售房市交易大幅縮減一半，土地交易量也少，房市買氣完全冷卻，大家都在觀望，而且很多建案都遞延到明年，「近期新預售案開價案收斂不少，土地釋出也變多了，近兩年房市都是價穩量縮格局」。
不過，賴正鎰強調，九月央行有可能再會升息，但台灣資金爛頭寸高達42兆，政府考量經濟穩定、通膨等因素，不會跟隨美國大幅升息，「我預估首購房貸利率頂多仍會2%內，都算是低利率環境，市場影響不大」。
至於市場紛擾已久的《平均地權條例》修正預售禁止轉售的修正草案，賴正鎰指出，目前房市已經收到預期打房效果，看起來政府有聽到業界心聲，應該不會急著這個會期通過，得會再緩緩。
台灣房屋集團資深經理陳定中仍提醒，近期預售房市表現冷淡，目前多空拉鋸中，購屋族可留意避開新興重劃區，機能不健全、人口不足、新屋供給量大，未來若房市反轉首當其衝。
5.完整新聞連結:
https://reurl.cc/NRlkOQ
央行再升息也嚇不了賴正鎰！ 「房貸利率頂多2%」｜壹蘋新聞網
【王鈞生／台中報導】鄉林集團董事長賴正鎰近期參加彰化員林「鄉林圓頂」新案活動「員林500《堅持》的故事」新書發表會，會後他針對近期房市說：「目前房市利空出盡，交易量冷到不行，政府考量經濟成長穩定，不管是打房或升息速度皆會相對收斂，近年房貸利率頂多2%，皆處於低利率環境，不可能如美國大幅升息。」 ...
【王鈞生／台中報導】鄉林集團董事長賴正鎰近期參加彰化員林「鄉林圓頂」新案活動「員林500《堅持》的故事」新書發表會，會後他針對近期房市說：「目前房市利空出盡，交易量冷到不行，政府考量經濟成長穩定，不管是打房或升息速度皆會相對收斂，近年房貸利率頂多2%，皆處於低利率環境，不可能如美國大幅升息。」 ...
6.備註:
台灣資金爛頭吋42兆??
但是剛查央行定存單餘額是8兆
所以這是假新聞?有人可以去檢舉罰300萬嗎？
https://reurl.cc/NRlkOQ
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→ s973311 …
推 : 難怪台灣房蟲那麼多2F 111.241.190.166 台灣 09/01 10:36
推 : 現在漲到500萬了3F 223.137.102.55 台灣 09/01 10:36
推 : 最好還在冷4F 42.73.218.48 台灣 09/01 10:37
推 : 炒房黨被建商看破手腳 笑死5F 39.8.75.173 台灣 09/01 10:37
噓 : 建商敢那麼嗆就是因為房奴夠賤6F 49.217.69.206 台灣 09/01 10:38
→ : 房價漲幅每年大於2%就是賺 要怎麼輸7F 39.8.75.173 台灣 09/01 10:39
噓 : 不是說剩下3％利潤快活不下去了8F 124.199.89.174 台灣 09/01 10:39
→ : 建商很懂央行啊，絕對沒種升息的9F 118.170.60.72 台灣 09/01 10:39
→ : 貸款放著都屌賺 幹嘛賣10F 39.8.75.173 台灣 09/01 10:39
推 : 制定規則的是自己人，當然推案沒在怕11F 42.79.255.114 台灣 09/01 10:40
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推 : 台美利差可議差到2%嗎? 那匯率要跌去哪?14F 150.116.129.113 台灣 09/01 10:41
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→ : 放款利率，懶趴，現在不就差不多了18F 59.124.156.248 台灣 09/01 10:43
→ : 員林也要20？19F 42.72.145.79 台灣 09/01 10:43
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→ : 建商看破央行手腳
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→ : 央行決策人士裡面有黨的人 獨立機關根23F 223.136.125.189 台灣 09/01 10:45
→ : 本笑話
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推 : 等等，壹蘋新聞網是新的媒體吧25F 101.136.66.29 台灣 09/01 10:46
→ : 會不會違反板規？
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推 : 繼續拿納稅錢補洞啊 怎麼會升息27F 220.141.193.222 台灣 09/01 10:47
推 : 不是，他說爛頭寸你去查定存單幹嘛？28F 36.227.47.215 台灣 09/01 10:47
→ : 讚喔 驚驚漲29F 123.194.156.174 台灣 09/01 10:49
噓 : 廢話 看央行那升息數字也知道繼續炒沒事30F 114.44.204.196 台灣 09/01 10:54
推 : 央行完全被看沒有嘛，賤商都沒在怕了31F 49.216.233.108 台灣 09/01 10:57
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→ : 立而已
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推 : 有沒有搞錯 還以為央行有董事長35F 220.128.116.82 台灣 09/01 11:03
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