※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-01-31 18:24:07
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 房價到底會不會崩
時間 Tue Jan 31 12:13:32 2023
近來朋友明顯分成兩個群體
一邊堅持房價只漲不跌，稱為A群體
一邊堅持房價一定會崩，稱為B群體
A群體主要論述在於
建材成本都在漲，房子怎麼降價賣
建商不是吃素的
不可能蓋1000萬的房子，賣800萬
就像好市多烤雞一樣
你要等烤雞降價再吃嗎？問題是烤雞不可能降價
此群體特色大多至少有一間自住房在繳房貸
B群體的論述在於少子化
當供給大於需求，價格自然會下來
再來就是均值回歸的問題
房價不可能無止盡地上漲
此群體特色通常沒有房子
最常掛在嘴邊說：「等房價崩了再來買」
兩邊好像都很有道理
不知道大家對於台灣的房價怎麼看呢？
--
堅定存股領息，不受漲跌影響
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.171.242.83 (臺灣)
※ 作者: natyshow 2023-01-31 12:13:32
※ 文章代碼(AID): #1Zs9Ll5C (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1675138415.A.14C.html
推 : 就問政治人物跟有錢人站的地方要怎麼輸1F 36.230.11.78 台灣 01/31 12:14
→ : 我跟你賭一千年內一定會崩2F 114.136.164.140 台灣 01/31 12:14
推 : 不會崩!護國神山呢3F 101.136.50.132 台灣 01/31 12:14
推 : 一直問會不會崩就代表不會4F 49.216.167.226 台灣 01/31 12:14
→ gogobar …
→ : 期待戰爭，台灣被夷平6F 42.72.203.154 台灣 01/31 12:14
噓 : 笑死 一堆人靠這賺錢==7F 111.249.5.63 台灣 01/31 12:14
→ : 你在一堆人連容積、建蔽甚至房貸怎麼繳都搞8F 60.248.31.167 台灣 01/31 12:14
噓 : 經濟火車頭欸 開什麼玩笑9F 27.242.39.124 台灣 01/31 12:15
→ : 跟股票一樣 等你買了就開始崩了10F 42.76.130.122 台灣 01/31 12:15
→ : 不清楚的板問是想得到結果後反向操作嗎11F 60.248.31.167 台灣 01/31 12:15
→ : 哪個黨都一樣啦 那些政治人物哪個沒有12F 111.249.5.63 台灣 01/31 12:15
→ : 炒房就一直喊上去的 哪管建材成本的= =13F 101.9.133.167 台灣 01/31 12:15
→ R3hab …
推 : 不會 放心買15F 114.137.236.230 台灣 01/31 12:15
→ : 房地產？16F 111.249.5.63 台灣 01/31 12:15
推 : 問就是噴17F 101.12.48.29 台灣 01/31 12:15
→ : 不會 放心18F 223.139.196.194 台灣 01/31 12:15
→ : 不會，有本事跟財團對幹的就政府，財團政19F 36.232.216.191 台灣 01/31 12:15
→ R3hab …
→ : 不會 看執政黨還要開後門就知道打假球21F 36.233.234.155 台灣 01/31 12:15
→ : 府都做多怎麼跌22F 36.232.216.191 台灣 01/31 12:16
→ : 除非外來政權沒利益關係打房 不然很難23F 49.216.22.57 台灣 01/31 12:16
→ R3hab …
推 : 房價不會崩 前提是有人要買25F 223.138.29.108 台灣 01/31 12:16
→ : 不會 就算天崩地裂 只會漲更兇26F 49.159.182.191 台灣 01/31 12:17
推 : 上一個說不會跌的也叫護國神山給你參考27F 39.9.172.138 台灣 01/31 12:17
→ : 賣不掉怎麼崩28F 223.138.29.108 台灣 01/31 12:17
→ R3hab …
噓 : 怎麼可能崩 穩的30F 39.9.235.41 台灣 01/31 12:18
噓 : 少子化？讓外國人進來買房啊31F 111.71.214.35 台灣 01/31 12:19
→ : 政策是有錢人決定的 魯蛇只有革命 不會
→ : 乞討到正義
→ : 頂多以十年為單位 持續回歸
→ : 政策是有錢人決定的 魯蛇只有革命 不會
→ : 乞討到正義
→ : 頂多以十年為單位 持續回歸
推 : 看日本就知道了 鄉村媒人但城市更貴35F 60.251.130.137 台灣 01/31 12:23
→ : 就算少子化城市的房價還是會漲
→ : 就算少子化城市的房價還是會漲
推 : 房子比喻烤雞?37F 61.216.90.101 台灣 01/31 12:23
推 : 崩的不會是你要的，你要的會繼續漲38F 42.72.147.74 台灣 01/31 12:23
推 : 會跌不會崩39F 49.217.10.29 台灣 01/31 12:23
→ : 人類未來的型態就是更高度的城市化40F 60.251.130.137 台灣 01/31 12:23
推 : 空屋問題多 平安回家最好41F 220.128.115.139 台灣 01/31 12:24
→ : 只有鄉村的房價會跌42F 60.251.130.137 台灣 01/31 12:24
→ : 我覺得很難 唉 ...43F 1.174.217.9 台灣 01/31 12:24
推 : 會崩，但可能下輩子吧？44F 223.139.165.94 台灣 01/31 12:26
推 : 你要實現夢想就要出錢出力啊！什麼45F 49.217.200.244 台灣 01/31 12:27
推 : 中國已經崩了0.046F 111.242.237.26 台灣 01/31 12:27
→ : 都不做當樂透從天上掉下來嗎47F 49.217.200.244 台灣 01/31 12:27
→ : 看看台灣未來的路線是不是跟他們一48F 111.242.237.26 台灣 01/31 12:28
→ : 模一樣
→ : 模一樣
→ : 有現金流的資產自己應該要能評估基本價格50F 1.200.73.12 台灣 01/31 12:28
推 : 等政府強制重建就噴了51F 49.217.199.205 台灣 01/31 12:29
推 : 還在問就不會52F 101.9.96.143 台灣 01/31 12:29
推 : 台灣房地產，戰爭照樣漲，信不信53F 101.9.108.107 台灣 01/31 12:29
推 : 你烤雞常常要吃而且才幾百元 房子你每天在54F 223.138.210.109 台灣 01/31 12:29
→ : 買嗎？
→ : 買嗎？
推 : 崩的都是古蹟吧 新房只會漲56F 42.72.32.34 台灣 01/31 12:31
推 : 不會 因為政府就擺明是地主的狗啊57F 1.46.2.205 泰國 01/31 12:31
推 : 不可能58F 42.79.66.42 台灣 01/31 12:32
→ : 為何不能兩邊都是正確的？？？新房子不59F 223.140.62.26 台灣 01/31 12:33
→ : 會降價賣，但是舊房子會因為少子化競爭
→ : 不過新房降價賣，還有就是少子化會造成
→ : 人人都往都市擠，當想要搶都市房子，都
→ : 市房就會漲，反而鄉下房子就會降價，如
→ : 果經濟學能用對錯那人類就不會這麼複雜
→ : 了。
→ : 會降價賣，但是舊房子會因為少子化競爭
→ : 不過新房降價賣，還有就是少子化會造成
→ : 人人都往都市擠，當想要搶都市房子，都
→ : 市房就會漲，反而鄉下房子就會降價，如
→ : 果經濟學能用對錯那人類就不會這麼複雜
→ : 了。
→ : 還在少子化..房子是商品又不是拿來住的66F 211.23.68.199 台灣 01/31 12:35
→ : 一個人買10棟就要住10棟嗎
→ : 一個人買10棟就要住10棟嗎
→ : 我相信原PO那些B族群裡面 也沒幾個是一68F 122.147.155.212 台灣 01/31 12:36
→ : 把房子當商品 就能知道房價很難跌69F 211.23.68.199 台灣 01/31 12:36
→ : 開始就預設自己要買鄉下的拉XD70F 122.147.155.212 台灣 01/31 12:36
→ : 他們心中希望的房價崩 也是在想著那些蛋
→ : 黃區的房價會崩 然後可以爽爽掃貨 順便
→ : 笑那些早進場的人
→ : 阿當B族群內大多數的人都是偏向這種想法
→ : 他們心中希望的房價崩 也是在想著那些蛋
→ : 黃區的房價會崩 然後可以爽爽掃貨 順便
→ : 笑那些早進場的人
→ : 阿當B族群內大多數的人都是偏向這種想法
推 : 都說可能打仗大增了還不繃，你說呢75F 42.77.92.42 台灣 01/31 12:39
→ : 的時候 就注定房價不會崩了76F 122.147.155.212 台灣 01/31 12:39
推 : 會崩的都是沒人要的 好的輪不到你77F 111.82.198.116 台灣 01/31 12:40
噓 : 最好有蓋1000萬然後只賣800，你少個0吧78F 110.30.32.18 台灣 01/31 12:40
→ : pr多少要有自知之明79F 111.82.198.116 台灣 01/31 12:40
→ : ！80F 110.30.32.18 台灣 01/31 12:40
→ : 只有戰爭跟地震會讓台灣房價跌81F 111.242.80.90 台灣 01/31 12:40
推 : 政客都是賤商養的狗 你覺得呢82F 27.52.99.25 台灣 01/31 12:43
噓 : 囤房成本世界低要怎麼跌你縮縮看83F 210.241.230.226 台灣 01/31 12:43
推 : 看旗靈王想不想更上一層樓，推翻花代部84F 114.137.140.102 台灣 01/31 12:44
→ : 長的解釋，溯及既往一定崩，反之就緩漲
→ : 長的解釋，溯及既往一定崩，反之就緩漲
推 : 跟三峽大壩一樣今年一定崩86F 101.12.17.80 台灣 01/31 12:45
推 : 絕對不會 問題已經不是房子而是房貸87F 42.77.117.251 台灣 01/31 12:46
→ : 我個人是看緩漲，畢竟旗靈王只會嘴砲而88F 114.137.140.102 台灣 01/31 12:47
→ : 已
→ : 已
→ : 房價高估很多 企業跟個人貸款金額暴增90F 42.77.117.251 台灣 01/31 12:47
→ : 背後的意義就是股市跟GDP的假象
→ : 一旦搓破就會失落20年
→ : 背後的意義就是股市跟GDP的假象
→ : 一旦搓破就會失落20年
推 : A少想了 蓋房成本建商可能連20%都不93F 1.171.207.38 台灣 01/31 12:48
→ : 到為何不能跌？還有N年前蓋好的房營
→ : 建成本增加？
→ : 到為何不能跌？還有N年前蓋好的房營
→ : 建成本增加？
→ : 某些賺錢的優良企業也靠這資金在撐的96F 42.77.117.251 台灣 01/31 12:49
→ : B少想了 同心態的人多 真的蹦也有你97F 1.171.207.38 台灣 01/31 12:49
→ : 們去撿到不崩 更何況執政的都是既得
→ : 利益者怎麼可能讓你蹦 結論漲多跌少
→ : 們去撿到不崩 更何況執政的都是既得
→ : 利益者怎麼可能讓你蹦 結論漲多跌少
噓 : 蔡英文是建商養的母狗所以不會跌100F 180.217.137.102 台灣 01/31 12:50
推 : 等真的蹦的那天 我想應該是中共飛彈101F 1.171.207.38 台灣 01/31 12:51
→ : 直接命中台灣本島了
→ : 直接命中台灣本島了
推 : 滿街沒人住的房子只是讓銀行吐錢的商品103F 42.77.117.251 台灣 01/31 12:52
噓 : 護國群山 跌三小104F 211.75.19.12 台灣 01/31 12:53
推 : 會崩，一定會，等下去就贏了105F 101.12.54.43 台灣 01/31 12:55
→ : 你就看制定權力的人屬於哪邊就知道106F 1.160.36.14 台灣 01/31 12:58
→ : 啦，房價也要等他們都脫手才會崩
→ : 啦，房價也要等他們都脫手才會崩
推 : 不會，因為官商勾結108F 114.136.193.39 台灣 01/31 13:00
推 : 往上崩109F 101.12.43.102 台灣 01/31 13:01
推 : 不漲就很好了110F 203.69.143.241 台灣 01/31 13:03
推 : 蛋盒區先跌 蛋殼、蛋白區接力111F 27.247.161.92 台灣 01/31 13:04
→ : 崩的時候你也不一定敢買112F 111.83.15.41 台灣 01/31 13:05
推 : 會，再租30年就可以等到了！113F 39.15.25.99 台灣 01/31 13:06
推 : 我只知道存骨沒用114F 223.137.236.222 台灣 01/31 13:06
推 : 不會崩 重點是政府站哪邊115F 60.250.246.87 台灣 01/31 13:07
推 : 還在少子化,家庭戶數是在成長的116F 118.163.51.121 台灣 01/31 13:10
噓 : 少子化是爽到未來30年後的人117F 49.217.128.43 台灣 01/31 13:12
→ : 就如同我們這代房價大漲 是上代上上代
→ : 造的孽 （生太多）
→ : 就如同我們這代房價大漲 是上代上上代
→ : 造的孽 （生太多）
推 : 房蟲對民進黨有信心一點好嗎，看花這種120F 1.200.159.47 台灣 01/31 13:13
→ : 垃圾官員在，還怕房價會正常？
→ : 垃圾官員在，還怕房價會正常？
→ : 既然生在這代就好好買房貸款 因為人生122F 49.217.128.43 台灣 01/31 13:14
→ : 能有幾個30年呢？
→ : 能有幾個30年呢？
推 : 40年前的日本人也覺得房地產不會跌啊124F 59.115.163.248 台灣 01/31 13:15
推 : 說A的就是沒看過人踩人啊 說B的就是買125F 111.83.81.141 台灣 01/31 13:19
→ : 台積電被套住的
→ : 台積電被套住的
推 : 人多的地方不要去127F 223.136.206.197 台灣 01/31 13:20
推 : 你在問就是不會128F 106.1.148.83 台灣 01/31 13:21
→ : 供給量變少 反而會變貴喔 給你參考129F 39.9.143.9 台灣 01/31 13:22
噓 : 頂多不漲而已，哪會崩130F 49.216.164.135 台灣 01/31 13:22
推 : 誰要賠錢 怎麼可能崩 飛彈射幾顆來我看難131F 220.130.18.197 台灣 01/31 13:24
→ : 你要有錢人賠錢 比登天還難
→ : 你要有錢人賠錢 比登天還難
→ : 有狗官的一天房價就不會跌~夢裏最美啦133F 203.70.208.103 台灣 01/31 13:26
推 : 我想drsung48說到重點了，華人幾千年來134F 36.230.136.131 台灣 01/31 13:32
→ : 唯一有效的解決辦法就只有革命
→ : 畢竟我們的官員能力遠輸新加坡日本
→ : 人家喊脫亞入歐不是喊高興的
→ : 唯一有效的解決辦法就只有革命
→ : 畢竟我們的官員能力遠輸新加坡日本
→ : 人家喊脫亞入歐不是喊高興的
推 : 不升息就只漲不跌 買房增貸投資套利138F 223.138.100.133 台灣 01/31 13:34
推 : 少子化要還要等十幾年後~ 郊區會先跌139F 36.226.99.222 台灣 01/31 13:35
→ : 但蛋黃區就是蛋黃區 大家都想擠進去
→ : 但蛋黃區就是蛋黃區 大家都想擠進去
推 : 崩台灣的房價所得比無法長期維持高檔141F 211.72.226.67 台灣 01/31 13:36
→ : 等政黨輪替後經濟蕭條就會崩了142F 27.51.97.189 台灣 01/31 13:37
推 : 50年後崩，你要怎辦143F 101.10.10.81 台灣 01/31 13:42
推 : 房子已經是金融商品了 少子化也不會跌144F 223.137.55.53 台灣 01/31 13:43
推 : 別傻了沒有外界因素 政府跟建商關起門來自己145F 111.253.198.11 台灣 01/31 13:44
→ : 玩 怎麼跌? 給他們撈錢用的
→ : 玩 怎麼跌? 給他們撈錢用的
推 : 要崩要靠習近平 靠小英沒用的147F 125.229.20.82 台灣 01/31 13:50
推 : 醒 台灣房價只漲不跌148F 111.246.135.7 台灣 01/31 13:55
噓 : 藍綠都要靠這發財怎麼可能崩149F 126.149.92.203 日本 01/31 13:56
推 : 你少說了第一個手上通常有預售屋合約150F 39.10.59.73 台灣 01/31 13:57
推 : B群組簽到151F 114.38.75.113 台灣 01/31 14:05
→ : 政府帶頭炒 經濟火車頭耶 倒啥152F 42.74.181.239 台灣 01/31 14:06
噓 : 要崩沒那麼容易 說漲的更是白癡153F 1.47.3.219 泰國 01/31 14:08
推 : 物資市場，跌。資本市場，平 政治市場154F 1.200.3.177 台灣 01/31 14:11
→ : ，漲
→ : ，漲
推 : 不會156F 42.73.143.98 台灣 01/31 14:12
推 : 舊的會跌，新的不會跌157F 42.76.104.101 台灣 01/31 14:13
推 : 在台灣，不會158F 114.42.95.203 台灣 01/31 14:15
→ : 不會，銀行的錢跟本全在那邊159F 220.143.115.58 台灣 01/31 14:31
→ : 有藍綠不會160F 223.138.226.38 台灣 01/31 14:34
→ : 不可能啦 真正熱鬧的地方怎麼可能跌161F 1.200.44.86 台灣 01/31 14:48
噓 : 上個世紀就有所謂土地神話了，看一下當162F 49.215.9.201 台灣 01/31 14:49
→ : 時迷信土地神話的墳頭草有多高了
→ : 時迷信土地神話的墳頭草有多高了
→ : 金融商品 也會爆掉164F 42.70.128.30 台灣 01/31 14:50
推 : 2023三月就會崩了165F 114.43.118.100 台灣 01/31 14:52
推 : 選前緩跌,選後沒顧慮了,把跌的加倍漲回來166F 210.242.240.6 台灣 01/31 14:52
推 : 要崩，要國民兩黨下台才有可能167F 42.76.120.68 台灣 01/31 14:52
推 : A=房板 B=八卦板168F 223.138.226.141 台灣 01/31 14:56
推 : 變緩漲不會崩，崩了銀行就死定了169F 123.193.168.17 台灣 01/31 14:57
推 : 崩有ee扛著，不簡單啦。只會漲也是白癡170F 1.200.11.190 台灣 01/31 15:13
→ : ，竹北上看三百萬一坪，現在逢低快接啊
→ : ，zzzz
→ : ，竹北上看三百萬一坪，現在逢低快接啊
→ : ，zzzz
推 : 建材成本就是假議題 懂得都懂173F 223.137.195.121 台灣 01/31 15:16
→ : 一個看短期 一個看長期174F 223.137.230.250 台灣 01/31 15:21
→ : 雖然說少子化減少需求會開放國外買175F 101.12.93.130 台灣 01/31 15:22
→ : 但是真會有人進場嗎
→ : 但是真會有人進場嗎
推 : 前陣子去泰國，導遊在說曼谷現在ㄧ坪20幾萬177F 1.164.12.113 台灣 01/31 15:22
→ : ，已經很難買得起了，聽得我格外心酸
→ : ，已經很難買得起了，聽得我格外心酸
→ : 開戰一定崩179F 111.71.26.65 台灣 01/31 15:37
推 : 成本在漲，但是建商是超賺了，1000萬180F 59.120.172.196 台灣 01/31 15:38
→ : 成本可能才400萬，賣800萬都還有賺
→ : 現在房子根本是建商賺翻天亂喊價亂賣
→ : 成本可能才400萬，賣800萬都還有賺
→ : 現在房子根本是建商賺翻天亂喊價亂賣
推 : 怎麼可能崩呢 經濟火車頭耶183F 223.140.128.253 台灣 01/31 15:43
→ : 護國群山不能倒184F 111.82.91.169 台灣 01/31 15:46
推 : 換做你是有房的你會想崩嗎185F 49.217.70.21 台灣 01/31 15:58
推 : 有小英好安心 房價繼續噴186F 223.136.87.81 台灣 01/31 16:00
噓 : 鬼島不會，結案187F 111.82.116.24 台灣 01/31 16:07
推 : 花敬群還在耶 你覺得呢？188F 39.10.73.121 台灣 01/31 16:10
推 : B群要很久，加上政策真的滴水不漏地推行189F 218.164.120.252 台灣 01/31 16:17
→ : 下來，大概二三十年吧。
→ : 下來，大概二三十年吧。
→ : 會回檔可是不會崩191F 42.73.144.66 台灣 01/31 16:27
→ : 供需法則，你各位不要買自然就會降價192F 27.247.9.19 台灣 01/31 16:32
→ : 不是正在崩嗎193F 1.200.67.232 台灣 01/31 16:46
→ : 房蟲裝沒事喔 大逃殺已開啟
→ : 房蟲裝沒事喔 大逃殺已開啟
推 : 放心啦 一有跌態 党會用稅金拉抬起來195F 42.79.224.221 台灣 01/31 16:46
→ : 党的經濟火車頭怎麼能停
→ : 党的經濟火車頭怎麼能停
推 : 最近看到不少人在拋售了 呵呵197F 111.71.40.94 台灣 01/31 16:50
推 : 我以前是B群體，以為dpp執政有機會房價198F 101.9.97.199 台灣 01/31 16:55
→ : 下跌，後來我認清事實了，一群貪官，幹
→ : 馬上買一棟，不到兩年已經長100萬了，
→ : 媽的一點都不開心，小孩有夠辛苦的
→ : 下跌，後來我認清事實了，一群貪官，幹
→ : 馬上買一棟，不到兩年已經長100萬了，
→ : 媽的一點都不開心，小孩有夠辛苦的
→ : 看你現金流能撐多久202F 101.10.8.105 台灣 01/31 17:04
→ : 跌個10% 15%就一堆惡狗搶著吃屎惹 華人203F 118.160.186.100 台灣 01/31 17:06
→ : 尿性如此 政府又無能不管 是要怎麼崩 ??
→ : 尿性如此 政府又無能不管 是要怎麼崩 ??
推 : 我看你是不懂喔 政府哪有不管 政府是帶205F 39.10.73.121 台灣 01/31 17:11
→ : 頭炒ok? 不然怎麼會喊出房市是經濟火車
→ : 頭這種話 嘻嘻
→ : 頭炒ok? 不然怎麼會喊出房市是經濟火車
→ : 頭這種話 嘻嘻
推 : 不會，台灣人喜歡當盤子越貴越爽208F 106.105.68.187 台灣 01/31 17:17
推 : 笑死看你的論述A就是吃飽穿暖出來嘴嘴砲209F 36.236.147.207 台灣 01/31 17:29
→ : 怎樣都是A贏 B怎麼看就是慘
→ : 只要版上還一堆這種房子嘴砲文就有支撐
→ : 怎樣都是A贏 B怎麼看就是慘
→ : 只要版上還一堆這種房子嘴砲文就有支撐
→ : 持平或小跌有可能，崩不可能212F 111.82.195.169 台灣 01/31 17:36
→ : 但以現在萬物齊漲的情況下，房價漲的機率
→ : 最高
→ : 但以現在萬物齊漲的情況下，房價漲的機率
→ : 最高
推 : 炒房綠蟑政府：？？？215F 42.77.56.32 台灣 01/31 17:45
推 : 護國產業不會崩216F 42.76.137.80 台灣 01/31 17:51
推 : 噴爆啦217F 118.231.161.255 台灣 01/31 17:51
→ : 你期待他崩就不會218F 111.82.11.123 台灣 01/31 17:59
推 : 問題在體制 不是藍綠219F 14.161.66.254 越南 01/31 17:59
→ : 08年海嘯就崩了阿220F 101.9.135.196 台灣 01/31 18:15
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/xPANPCVh.jpg)
--
※ 看板: Gossiping 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 1711
作者 natyshow 的最新發文:
- 7F 5推
- 6F 4推
- 假設目前我持有ABCDEF共六支股票 市值100萬元 ABC為正報酬，DEF為負報酬 目前剛好需要急用錢30萬 例如繳預售屋的訂金 請問哪種策略從股市提款會比較好？ 方法一：從ABC抽銀根 好處是賣 …144F 77推 7噓
- 36F 16推 1噓
![]()
目前玩到現在還在第一章 夥伴方面收了影心、洋基妹和一個女野蠻人 唯一顏值還堪用的的只有影心 另外兩個實在不敢恭維 我的主角是自創男角 這是逼我要往男男發展嗎 (我總覺得那個德魯伊熊一直在勾引我) 請 …51F 27推
點此顯示更多發文記錄
2樓 時間: 2023-01-31 12:58:07 (台灣)
→
01-31 12:58 TW
不會崩，蹦的條件，就拋售甩賣像烏克蘭一樣，另一個條件持有成本上升，持有的人受不了，拋售或是想辦法讓價格降低，減少持有成本。現在政府做的叫控制漲幅，不會影響到原本價格和供需.
4樓 時間: 2023-01-31 13:12:59 (台灣)
→
01-31 13:12 TW
這時候就要思考兩個點，第一點，目前手頭上很多房子的人，有多少人是用槓桿下去玩的?只有這種槓桿開太大的人才會低價賣掉。第二點，房價的接盤點在哪?買房置產的人，有些是避險的，就是現金很多，但是投啥都跟不上通膨的人，現金放在身上就是貶值，原本一千萬的房子，九百萬這些人接不接?，不接的話，八百萬接不接?房價的接盤點你買的到嗎?
5樓 時間: 2023-01-31 13:17:48 (台灣)
→
01-31 13:17 TW
崩不崩我不懂，我只知道台灣是世界空屋率超資優生，少子化也是，過去炒房賺翻的可能撐個30年也沒差，不過不崩也不知道還有沒有活人買?
6樓 時間: 2023-01-31 13:23:48 (台灣)
→
(編輯過) TW
聽了10多年房價要崩盤了~ 我是早就認識網民出張嘴的能力~ 我就問，你家要打崩盤價賣嗎? 沒房叫你爸賣，網友不是說買不如租，你全家去租屋啊~ 當然，這得限定台灣，畢竟PTT太多支那人，你中國房屋爛尾那是你們習包子的錯。
7樓 時間: 2023-01-31 13:36:16 (台灣)
→
+1
01-31 13:36 TW
還有很多人搞錯重點，首先每個縣市都有都市發展局，他們每年都會審核在地人口跟住宅分配率，所以依照計算，每個縣市的人口跟住宅比例都是正常的，平均兩個成年人就至少有一間房子，所以住宅是有限資源，有限資源就會很容易被炒作，因為人口會再生，住宅不會，除非政府又放寬住宅比例。所以人口住宅比例是正常的，為什麼很多人沒辦法買房?因為政府只保證有足夠的住宅，但是沒保證每個人可以買房阿，何況現在純地上權的住宅，就算只算建物的成本賣給他們，他們還是買不起阿。
8樓 時間: 2023-01-31 13:53:39 (台灣)
→
+1
01-31 13:53 TW
除非政策增加持有房子的成本，不然不可能崩。頂多緩降到需求面而已。人口持續探底後，空房增加，年輕人繼承房產增加，如上面網友所說除非開槓桿炒房的才會想低價賣出，不然房東寧願空房放在那邊也不會低價賣的
10樓 時間: 2023-01-31 21:59:08 (台灣)
→
01-31 21:59 TW
反正買不起, 房價漲跌就不當一回事, 租屋度日也可以... 重點是, 萬一崩了, 要如何趨吉避凶?
回列表(←)
分享