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 東森新聞記者張琬聆

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「打炒房法案」火車要撞上


建商公會哀號：連讓我們狗吠一下都沒有



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《平均地權條例》修法拚下周（9日）三讀，中華民國不動產開發公會全聯會今（7）日指
出，其中



關於限制私法人購屋的條款，將嚴重傷害都更危老案，

更批評政府修法完全沒開公聽會，傾聽消費者和業者的聲音，

「現在看到火車要撞上來了，


就算是狗吠火車，卻連讓我們吠一下都沒有！」



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私法人限制購屋 都更案陷進退兩難局面


▼若限制私法人購屋，即將公開銷售的「台北之星Diamond Tower」都更案直接受嚴重影
響。（圖／東森新聞張琬聆攝）







將現鑽人頭漏洞 傷害正派公司



「我的案子只是冰山一角」，王光祥補充，都更整合最快也要5年，加上興建3~4年，程序
冗長困難，「這樣的許可制是在打炒房，還是陷兢兢業業的從業者於困境？」




王光祥強調，其實房地合一稅2.0規定私法人課重稅，已相當周延，


因為私法人賣屋賺錢還要分股東平均約28%獲利，


「根本不會有人特別設立公司只為了炒房！」



只會讓有心人
鑽漏洞找人頭購屋，反而讓正派經營的公司受到嚴重傷害。

▼王光祥指出，根本不會有人用私法人炒房。（圖／東森新聞張琬聆攝）





打炒房太粗糙 將變世界笑話





王光祥補充，


其實每年平均僅約1.5萬私法人購屋，

換算下來內政部一天要審查70多案來「許可」，勢必增加人力，

除了增加買賣方的不安定感，還徒增公務員可能收賄、有關係人士走後門的弊端。




王雅麟也強調，不是只有建商是私法人，包含保險公司、學校、財團法人、醫院都會碰到
，



「有必要為了打炒房，讓這樣的商業模式變成世界笑話嗎？」








卻連讓我們狗吠一下的機會都沒有！」





（封面圖／東森新聞張琬聆攝）
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