※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-06 00:14:12
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?
時間 Sun Dec 5 04:40:46 2021
會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產
正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎？」
如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行
房價崩盤的意義是連法拍都沒人要，如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊
這個可是金融海嘯等級的超級大風暴！股匯債市一個都別想跑全部大崩盤，真的發生你要
先擔心飯碗不保
現在雙北精華地段甚至還能貸到八成五，難道你認為銀行是笨蛋嗎？
40年房貸、貸款成數、貸款寬限期 都是有精算過的結果
簡單結論：銀行敢貸給我就敢買，你他媽能貸多少我就貸多少到底是在怕三Small
一定有智障會說那萬一還不出來怎麼辦？
你真的當銀行開慈善事業會隨便亂放貸嗎？如果覺得你還不出來才不可能貸給你
一個22k存款5萬的魯蛇 銀行有可能貸40年給你買房？
還是早點洗洗睡吧夢裡什麼都有
※ 引述《inmee (J)》之銘言：
: 台灣2020年總人口開始負成長
: 已經確定沒有人口紅利了
: 現在只是起頭，還感覺不到嚴重性
: 2025年將進入超高齡社會，買房的人口會斷崖式下滑
: 如果不是蛋黃區，房價可能會跌3成，甚至5成以上
: 而且就在10內年極有可能到來
: 那些貸款20年甚至40年以上的人
: 都不怕房價大跌嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.50.33 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Xgz9Gp5 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1638650448.A.CC5.html
推 : 你有頭期款啊….1F 42.73.156.112 台灣 12/05 04:42
→ : 而且通常你貸的金額又不會高於市價
房價腰斬你覺得法拍後銀行回的了本嗎？→ : 而且通常你貸的金額又不會高於市價
我貸的金額就是房價的八成到八成五啊只要房價跌三成銀行就挫勒等了
※ 編輯: luckysmallsu (36.229.50.33 臺灣), 12/05/2021 04:44:56
→ : 然後你房子賣掉不夠多部份 你還是欠銀行3F 42.73.156.112 台灣 12/05 04:43
→ : 啊= =
股匯債市大崩盤經濟大蕭條我都沒工作了剩下爛命一條銀行要怎麼收錢→ : 啊= =
→ : 還好吧？找了整合的去喬銀行，貸了筆錢5F 42.76.58.179 台灣 12/05 04:44
推 : 不知道銀行是不是 投中華民國的絕對是笨6F 36.230.15.89 台灣 12/05 04:44
→ : 然後擺爛不還我幹過一次，銀行不是白癡7F 42.76.58.179 台灣 12/05 04:44
→ : 不過行員確實有操作空間
※ 編輯: luckysmallsu (36.229.50.33 臺灣), 12/05/2021 04:46:38→ : 不過行員確實有操作空間
推 : 你不要跌到跳樓 你都要還銀行 他幹嘛怕…9F 42.73.156.112 台灣 12/05 04:45
→ : 不夠的就扣你其他資產或之後的薪資啊…
我是不怕啦因為這種情況根本不會發生發生那麼多次金融風暴房價都沒腰斬了→ : 不夠的就扣你其他資產或之後的薪資啊…
還有如果真的發生房價崩盤腰斬那絕對是一堆人會跳樓的金融大海嘯不是開玩笑
股市跌個一兩千點就有人跳樓了何況房價腰斬
萬一房價腰斬股市大概要跌到5000點吧肯定血流成河
※ 編輯: luckysmallsu (36.229.50.33 臺灣), 12/05/2021 04:51:46
推 : 對啊 你自己估算一下就知道要崩到什麼程11F 42.73.156.112 台灣 12/05 04:50
→ : 度才會賣房還環不出來 銀行有在風險評估
→ : 的好嗎 但這不代表不會有幾%的修正
修正很合理啊我也覺得現在房市過熱了→ : 度才會賣房還環不出來 銀行有在風險評估
→ : 的好嗎 但這不代表不會有幾%的修正
但原文說的可是三成到五成的大崩盤耶那真的是想太多
推 : 這是真的 銀行都不怕了 一般人怕什麼14F 220.135.199.156 台灣 12/05 04:51
→ : 出來投資連幾%的修正都害怕 你還是乖乖定
→ : 存好了
→ : 出來投資連幾%的修正都害怕 你還是乖乖定
→ : 存好了
推 : 更別說有些 早進場的 崩也只是跌到他進場17F 42.73.156.112 台灣 12/05 04:53
→ : 價錢 要擔心崩的是這一兩年追高的 尤其一
→ : 些重劃區 因為有風吹草動這邊修正也最快
※ 編輯: luckysmallsu (36.229.50.33 臺灣), 12/05/2021 04:56:38→ : 價錢 要擔心崩的是這一兩年追高的 尤其一
→ : 些重劃區 因為有風吹草動這邊修正也最快
→ : 或是這一波炒作嚴重的區域 又晚進場的比20F 42.73.156.112 台灣 12/05 04:54
→ : 較需要怕
→ : 較需要怕
推 : 下好離手 盈虧自負22F 220.135.199.156 台灣 12/05 04:54
→ : ...銀行賭的是政府會救 代價是台灣貨幣必然23F 1.34.11.204 台灣 12/05 04:55
→ : 得超印救市 然後台幣資產在國際上不值錢
→ : 但跟你個人根本沒關係啊 台灣房貸銀行是有
→ : 得超印救市 然後台幣資產在國際上不值錢
→ : 但跟你個人根本沒關係啊 台灣房貸銀行是有
→ : 不可能這樣救啦26F 42.73.156.112 台灣 12/05 04:58
→ : 追討權的 又不是像美國次貸把房屋甩給銀行27F 1.34.11.204 台灣 12/05 04:58
→ : 就沒事 欠多少不管銀行倒了 只要債權還在一
→ : 就沒事 欠多少不管銀行倒了 只要債權還在一
推 : 印鈔怎麼可能跟個人沒關係 呵呵29F 220.135.199.156 台灣 12/05 05:27
推 : 台灣又不是美國不能印鈔救啦30F 42.73.156.112 台灣 12/05 05:51
推 : 呃你要不要看看台灣這兩年印了多少 呵呵31F 220.135.199.156 台灣 12/05 05:56
→ : 有夢最美
→ : 有夢最美
推 : 美國印你當然能跟者印啊 美國不印了怎麼繼33F 42.73.156.112 台灣 12/05 05:59
→ : 續印
→ : 續印
推 : 這兩年疫情讓一些不願面對的東西浮35F 125.231.160.223 台灣 12/05 06:05
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/T6mx22Qh.jpg)
→ : 現出來,看著油土伯跟朋友一個個都買37F 125.231.160.223 台灣 12/05 06:06
→ : 房了.沒買的鄉民焦慮越來越嚴重
→ : 房了.沒買的鄉民焦慮越來越嚴重
推 : 呵呵 趕快大跌 以為有錢人怕大跌？39F 220.135.199.156 台灣 12/05 06:12
→ : 還有人看不懂這篇在說什麼 XD 有趣
→ : 還有人看不懂這篇在說什麼 XD 有趣
推 : 至少有兩成的跌價空間41F 190.197.113.231 貝里斯 12/05 06:17
推 : 看到這篇就安心了 拜託快跌42F 49.216.44.149 台灣 12/05 06:22
→ : 2012年開始說房價會跌說到現在 慢慢等43F 111.251.149.10 台灣 12/05 06:31
→ : 吧
→ : 吧
推 : 2008年的美國銀行也是很敢貸啊 嘻嘻45F 36.231.35.222 台灣 12/05 06:39
推 : 2008之後美國房價有暴跌？46F 111.251.149.10 台灣 12/05 06:39
噓 : 所以有法拍沒人要的房子了嗎？47F 49.216.25.127 台灣 12/05 06:56
推 : 講次貸根本外行48F 27.147.44.8 台灣 12/05 07:03
→ aja1008 …
推 : 英穩達...銀行真的算過你被壓榨30年後51F 42.72.134.167 台灣 12/05 08:11
→ : 失業還還的出十年的貸款？ 都在用公式
→ : 騙而已 混口飯吃
→ : 失業還還的出十年的貸款？ 都在用公式
→ : 騙而已 混口飯吃
推 : bank的確沒在怕54F 118.165.86.161 台灣 12/05 08:18
推 : 實際上日本遇到房地產崩盤就是政府出面55F 39.13.96.178 台灣 12/05 08:19
→ : 整合銀行，壞賬一堆，銀行不是不會受傷
→ : ，貸款的人你不跳樓還是流落街頭就是只
→ : 能乖乖還完貸款
→ : 整合銀行，壞賬一堆，銀行不是不會受傷
→ : ，貸款的人你不跳樓還是流落街頭就是只
→ : 能乖乖還完貸款
推 : 照你邏輯，為什麼會有雷曼兄弟事件？59F 123.195.47.175 台灣 12/05 08:23
推 : 沒錯 美國一定是笨蛋 才會弄出200860F 114.136.236.76 台灣 12/05 08:32
噓 : 銀行會因為有崩盤疑慮而不放貸歐？61F 223.138.15.251 台灣 12/05 08:55
推 : 正解。政府怕銀行倒，會再放利多出62F 223.140.176.191 台灣 12/05 08:56
→ : 來
→ : 來
→ : 你真厲害 還不還的出來不問本人64F 140.116.29.6 台灣 12/05 08:57
→ : 結論是問銀行？
→ : 結論是問銀行？
推 : 這兩年跳進去追高的韭菜 風險最高66F 42.73.103.70 台灣 12/05 09:06
推 : 正解67F 114.137.49.214 台灣 12/05 09:16
推 : 笑死 房價跌個10%就一堆人跑去撿了68F 114.45.219.13 台灣 12/05 09:53
→ : 還幻想腰斬？
→ : 還幻想腰斬？
→ : 推樓上 一堆人等著接盤就知道不會崩70F 111.254.127.121 台灣 12/05 09:56
→ : 你好相信理專的話喔71F 211.23.42.229 台灣 12/05 10:17
推 : 喔喔啊就真的發生過啊72F 101.9.99.10 台灣 12/05 10:22
推 : 崩了政府會拿人民的稅金救，一起死73F 118.167.235.69 台灣 12/05 10:24
推 : 10年前就一堆人笑買房的人韭菜==74F 36.227.160.94 台灣 12/05 10:27
→ : 傻75F 61.228.105.172 台灣 12/05 10:53
推 : 台灣怎麼可能發生 對吧76F 110.26.71.34 台灣 12/05 10:56
→ : 中肯,不是阿貓阿狗都能貸,銀行會根77F 114.32.128.193 台灣 12/05 11:08
→ : 據收入評估成數跟額度
→ : 據收入評估成數跟額度
推 : 銀行放貸時崩盤的事早考慮過了，沒問題79F 42.76.49.15 台灣 12/05 11:52
→ : 啦！別嚇唬人，該崩就是要放手給他崩
→ : 啦！別嚇唬人，該崩就是要放手給他崩
推 : 推這篇，當初金融風暴就是因為銀行81F 111.83.141.8 台灣 12/05 12:04
→ : 的債沒辦法收回才發生雷曼倒閉發生
→ : 的
→ : 的債沒辦法收回才發生雷曼倒閉發生
→ : 的
推 : 跌10%就要接盤的言論在股版也是常常看84F 36.237.141.196 台灣 12/05 12:15
→ : 到XDD 但通常跌10%後 買盤就縮手了
→ : 到XDD 但通常跌10%後 買盤就縮手了
→ : 意思是美國2008年前的銀行是笨蛋嗎86F 42.73.71.20 台灣 12/05 12:17
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(￣︶￣)ｂ alfworld 說讚！
1樓 時間: 2021-12-05 09:54:10 (台灣)
→
+1
12-05 09:54 TW
相關貸放業務的銀行也是共犯！有能力買房的 差不多都已經上船了 沒能力買房的 差不多都已經躺平了我只是一介底層社會渺小的存在 頂多就和崩潰的經濟社會一起死而已 也不會有怨言的當然那些已經貸款買房的領到符合本職學能高薪的人士 就不要想太多 徒然劣化自己生活品質
8樓 時間: 2021-12-05 17:19:05 (台灣)
→
-1
12-05 17:19 TW
銀行怎麼會怕呢？銀行又沒有感情，人帶著錢跑不就得了，資本主義下的公司、銀行、甚至國家都是可以拋棄的，嘖嘖…..
10樓 時間: 2021-12-05 18:20:47 (台灣)
→
12-05 18:20 TW
笑死人嚕 你還不出錢關銀行屁事 銀行會追殺你到天涯海角讓你吐出錢來 銀行是要怕什麼 銀行怕你不來貸款啦 不然你以為雷曼次貸風暴怎麼來的 韭菜就是韭菜 可憐啊
11樓 時間: 2021-12-05 22:07:32 (台灣)
→
12-05 22:07 TW
台灣以前就發生過了，國外也發生過好幾次。銀行怕不怕，所有的銀行都上市上櫃了，還怕啥?風險早就都分散。放款出去的錢，收不回來，倒楣的還是存錢到銀行的百姓。
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