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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-19 14:26:21
看板 Gossiping
作者 tommy91124 (東京不動產特派員)
標題 Re: [問卦] 日本朋友都買房了
時間 Mon Oct 18 17:12:42 2021

大家好，小弟在日本東京生活，本身也是不動產從業人員，職歷約五年多

最近也剛買房，可以跟大家分享一下東京不動產的狀況

首先東京的住宅到底平均多少錢？

引用東京カンテイ公司的報告

https://www.kantei.ne.jp/report/c202108.pdf

https://imgur.com/a/08s2bXk
[圖]

東京23區（相當於台北市加新北市）

室內使用面積70平米（約21坪）的中古大樓物件

平均6,380万（約1600萬台幣）

東京跟台北的房價應該是不相上下


回來主題

日本買房子是否比較簡單

拿到日本的身份的話（永住或日本籍）

以我自己的體感，台灣買房的難度要比日本困難3~5倍

上一段有說，台北跟東京的房價不相上下

而日本的薪資約為台北的2倍 （東京都平均年薪620万日圓，台北市平均年薪約50万，相當於200万日幣）

但日本的稅費較高，台灣比較多未申報收入

光這塊就比台灣輕鬆一半



然後是貸款

相比台灣的20年8成 利息1.5%上下

日本人的自用住宅貸款可以35年 10成 利息0.5%

大家可能會覺得條件這麼好，槓桿我要開到爆

但其實日本銀行對於自住貸款最多只能弄到年薪的6~8倍

這住宅貸款確實相當於是把錢送你用，但其實你也槓不到哪去


以我本身為例

https://imgur.com/a/quSog9L
[圖]

4000万，約台幣1000萬的房子

我貸款下90%，35年，利息0.575%

一個月貸款負擔約10万，大樓管修3万

成本13万/月

得到一間山手線日暮里4分鐘，40年屋齡，60平米的小3房

對比我現在的租屋

車站5分鐘，23平米，30年屋齡，月租82000


我一個月的支出多了大約5万

但使用空間多3倍，貸款的10万里還有大約8万是本金

買比租划算太多


所以一拿到日籍就趕緊貸款買房子了

現在是也有銀行，可以沒永住做住宅貸款

但來日需要超過5年，工作也需要超過3年


結論

有要在日本生活的朋友們，符合貸款條件的話

就趕快把房子買起來吧

--
東京找房株式会社

https://www.facebook.com/tokyozhaofang/


--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.106.164.149 (日本)
※ 文章代碼(AID): #1XRJgH7b (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1634548369.A.1E5.html
※ 同主題文章:
　 10-18 09:53 ihl123456. ■ [問卦] 日本朋友都買房了
● 10-18 17:12 tommy91124. ■ Re: [問卦] 日本朋友都買房了
　 10-18 17:45 sceleton. ■ Re: [問卦] 日本朋友都買房了
　 10-19 01:08 leighmeow. ■ Re: [問卦] 日本朋友都買房了
→ whiteseyes: 日本房仲?1F 1.165.228.153 台灣 10/18 17:13
推 REALJOINGO: 推好文章2F 42.73.250.197 台灣 10/18 17:14
推 LoveMakeLove: 謝謝...在日本真的活得比較像人3F 36.226.189.33 台灣 10/18 17:15
推 aggressorX: 貸35年10成！！！買爆4F 36.231.24.36 台灣 10/18 17:15
→ aggressorX: 不過為啥有一些旅日YT都沒買房
→ aggressorX: 還是租房更省?
→ ken1990710: 買很多間的話，每間都可以這樣貸？7F 49.216.225.155 台灣 10/18 17:16

不行，這是自住的

推 KKyosuke: 銀行又不是誰都願意貸款8F 118.163.125.73 台灣 10/18 17:17
噓 asole: 台北市平均50萬？？？？9F 114.34.93.59 台灣 10/18 17:17

https://imgur.com/a/BceZm2U
[圖]

推 a27588679: 日本光居住環境就贏台灣太多了吧？10F 180.177.33.135 台灣 10/18 17:17
推 jerrylin: 日本住公寓的管理費實在貴11F 111.252.94.188 台灣 10/18 17:18
推 cosmite:12F 60.250.30.118 台灣 10/18 17:18
→ s203abc: 東京應該是世界著名城市，台北應該輸一大13F 180.176.176.191 台灣 10/18 17:19
→ s203abc: 段吧
推 jassda: 薪水兩倍 就差很多了15F 223.140.151.101 台灣 10/18 17:20
→ loserloser: 台北都要超越新加坡了16F 118.168.132.166 台灣 10/18 17:20
推 zzro: 日暮里還不貴翻17F 114.45.209.208 台灣 10/18 17:21
噓 chister: 台北平均年薪50萬？？？18F 1.200.162.17 台灣 10/18 17:21
推 DWR: 是有人沒看懂內文嗎 貸款只能到8倍年薪19F 211.72.129.103 台灣 10/18 17:22
推 losel: 謝謝你 日本人20F 61.228.158.227 台灣 10/18 17:22
→ DWR: 照台灣百萬年薪的人就只能貸款800萬 台北市21F 211.72.129.103 台灣 10/18 17:22
→ DWR: 大概只能買得起套房
→ losel: 東京23區（相當於台北市加新北市）23F 61.228.158.227 台灣 10/18 17:23
→ losel: 800萬 可能要找新北老公寓吧, 應該可以
推 benomy: 爸爸可以帶我去日本生活嗎？25F 36.234.121.145 台灣 10/18 17:24
推 sukimayukari: 貸款7倍應該最穩26F 103.90.16.110 日本 10/18 17:24
→ david3809: 40年屋齡... 我是不敢買啦27F 49.104.39.117 日本 10/18 17:25

小弟口袋不夠深，先買老房，有賺錢再換新點的

推 POWERSERIES: 日本持有稅這麼重…不能這樣算28F 39.8.103.126 台灣 10/18 17:25

我這間每年的固都税八万多日幣

推 tenching: 日本租屋很划算29F 220.137.131.160 台灣 10/18 17:25
→ loserloser: 新北有500萬內的房子30F 118.168.132.166 台灣 10/18 17:26
→ tenching: 應該說他們那邊居住條件中韓台港好很多31F 220.137.131.160 台灣 10/18 17:26
→ benomy: 日本40年老屋看起來比台灣10年屋還新32F 36.234.121.145 台灣 10/18 17:27
推 snownow: 日本不是還有住民稅?33F 114.137.15.246 台灣 10/18 17:27

是的，到手薪資會比台灣少一截

推 david3809: 不過這種就是永遠沒共識 去不了的人會34F 49.104.39.117 日本 10/18 17:29
→ david3809: 有87種理由反駁
→ david3809: 去得了的人根本也不在意被說什麼 環境
推 cosmite: 請問住都稅 是直接把房屋市值做計算嗎?37F 60.250.30.118 台灣 10/18 17:30

不是，類似台灣用公告地價與公告現值再去算稅金一樣

→ david3809: 爽就好 管你怎麼嘴38F 49.104.39.117 日本 10/18 17:30
→ cosmite: 謝謝39F 60.250.30.118 台灣 10/18 17:30
推 oyaji5566: 台灣虛坪買21坪室內大概15而已40F 223.137.67.29 台灣 10/18 17:30

是的，所以會建議用台灣權狀28坪的房子來做比較

推 eno03: 推分享 我以前住田端離你不遠 都不錯 方便41F 114.37.212.152 台灣 10/18 17:31
→ mrcat: 持有成本像修繕基金、稅費等等不高嗎42F 27.247.36.76 台灣 10/18 17:31
→ eno03: 不過你40年房子要注意耐震 我會選新一點的43F 114.37.212.152 台灣 10/18 17:31

確實是舊耐震基準，對於我這種口袋不深的人，先求有再求好

推 saedn: 真好!! 住日本!! 嫁日本44F 114.39.174.70 台灣 10/18 17:34
推 REALucifer: 台灣屋齡40年的房子...要嘛等都更改45F 49.216.47.76 台灣 10/18 17:35
→ REALucifer: 建，要嘛等燒掉，相較之下日本養屋成
→ REALucifer: 本根本便宜
推 hmt17: 日暮里超棒的 上次住日暮里阿帕48F 49.216.136.157 台灣 10/18 17:36
→ moy5566 …
推 moy5566: 重點怎麼拿身分 難啊49F 120.19.35.112 澳大利亞 10/18 17:37

是的，我也是撐過五年才得以申請日籍

→ jerrylin: 想辦法弄個投資混永住權啊50F 111.252.94.188 台灣 10/18 17:37
→ castjane: 日本要加持有稅除非要拿永住不然還好51F 220.137.129.219 台灣 10/18 17:40
推 DAPAWWEN: 沒有只到年薪8倍啦，如果你買新築預售52F 138.64.69.68 日本 10/18 17:44
→ DAPAWWEN: 屋，可以到9倍
推 hmt17: youtuber阿倫channel 有介紹拿永居權54F 49.216.136.157 台灣 10/18 17:45
推 Brioni: 室內21大樓台灣要買到30坪喔，用新北一坪555F 111.71.53.247 台灣 10/18 17:47
→ Brioni: 0幾算確實差不多1600萬
推 roundponny: 月支出多五萬，是台幣還是日幣呢？57F 111.82.145.196 台灣 10/18 17:47
推 leechiungyi: 台灣房仲繼續崩潰中58F 111.82.130.36 台灣 10/18 17:48
→ Brioni: 但如果是台北市門牌，同樣條件大概3000萬59F 111.71.53.247 台灣 10/18 17:48
→ deltarobot …
推 deltarobot: 日暮里喔 以後開放不就一堆觀光客60F 101.9.35.240 台灣 10/18 17:50
→ nooin: 我只看到35年10成0.5%，年薪6-8倍 ..61F 59.125.128.66 台灣 10/18 17:52
推 RICE0428: 華人壓榨勞力的價值觀就是low 沒辦法62F 223.140.224.15 台灣 10/18 17:53
推 SRXtw: 日暮里四十年公寓 好像沒什麼說服力63F 1.161.124.104 台灣 10/18 17:53
推 whitejay: 日本實坪 台灣虛坪 台灣建商樂勝64F 49.216.51.31 台灣 10/18 17:54
推 mingdao: 現在海外投資客玩東京房產還有賺頭嗎?65F 61.221.54.101 台灣 10/18 17:54
推 nidhogg: 去年新北市還買的到1600萬室內22坪+車位66F 49.216.168.93 台灣 10/18 17:56
→ nidhogg: 的預售屋大樓，捷運到台北車站約20分鐘，
→ nidhogg: 轉車到南京或信義大概40分鐘
→ nidhogg: 比較起來新北房價還是比東京便宜
推 seedli: 日本的マンション要繳維護費，定期維護70F 61.216.2.198 台灣 10/18 17:59
推 kiyotea: 你好像是我高中同學 ～～71F 101.9.140.49 台灣 10/18 17:59
→ seedli: 40年其實都維護得很好，錢有花在看的到72F 61.216.2.198 台灣 10/18 18:00
→ seedli: 的地方
推 alonous: 日暮里去機場還蠻方便的74F 118.238.216.82 日本 10/18 18:01
推 brabra: 推一下，等十五年後再找你買房XDD75F 203.217.118.75 台灣 10/18 18:02
推 coffee112: 推分享76F 101.9.174.167 台灣 10/18 18:03
噓 olivewood: 台北市平均50萬？ 別亂喊R77F 101.10.14.231 台灣 10/18 18:03
噓 t81511270: ==能幫分析廣志 那棟透天貸款40年ㄇ78F 111.246.86.130 台灣 10/18 18:04
→ olivewood: 拿18歲以上的薪水平均來看買屋人的薪水79F 101.10.14.231 台灣 10/18 18:07
→ olivewood: ，哪裡怪怪的吧？
噓 JackLee5566: 台北平均50？81F 118.165.94.211 台灣 10/18 18:07
噓 rs112233: 現在台灣主流都是貸30年 首購還有40年82F 220.133.218.99 台灣 10/18 18:13
推 myth0422: 推 台灣買房真的累83F 223.136.71.157 台灣 10/18 18:13
→ olivewood: 你有去看那個資料的算法嗎？年終分紅、84F 101.10.14.231 台灣 10/18 18:13
→ olivewood: 執行業務所得、老闆跟受薪族是否都算在
→ olivewood: 內

抱歉我確實沒有找得很詳細整個大台北的平均年收多少

用了許多關鍵字都沒有我覺得比較好的數字

我自己本身也離開台灣快7年，只能用以前的經驗

相對的東京都的年收620万這也只是用關鍵字簡單搜尋而已

並不是要做論文，就是個體感比較

推 fransiceyho: 台北平均不只五十萬87F 223.137.49.233 台灣 10/18 18:14
→ olivewood: 感覺其實你也不知道資料裡面是什麼就丟88F 101.10.14.231 台灣 10/18 18:14
→ olivewood: 上來了
推 Firsss: 台灣哭哭90F 223.138.93.37 台灣 10/18 18:16
噓 rs112233: https://reurl.cc/V5M6QY91F 220.133.218.99 台灣 10/18 18:16
推 Bonkon: 推推 未來規劃去日本工作  有機會再找您買92F 39.13.96.211 台灣 10/18 18:18
→ Bonkon: 房子
噓 olivewood: 你的資料來源是一個不知道哪裡來的薪水94F 101.10.14.231 台灣 10/18 18:21
→ olivewood: 網站... 好歹貼主計處的資料吧？
推 goodhpp: 日本對房屋制度真的比較健全96F 111.71.103.188 台灣 10/18 18:22
→ boboking2: 八卦版要30分鐘以內可以上班的地方…97F 42.77.95.171 台灣 10/18 18:26
→ boboking2: 嘻嘻
推 yoyo830917: 40年屋齡 慘99F 36.224.152.64 台灣 10/18 18:26
推 andyssfresh: 日本貸款基準是年薪 台灣是土地鑑價.100F 39.10.65.17 台灣 10/18 18:26
→ andyssfresh: ..
推 tomer: 日本房子有在維護的40年比台灣20年還新102F 101.12.45.255 台灣 10/18 18:30
推 alonous: 看了一下前幾年有翻修過的樣子103F 118.238.216.82 日本 10/18 18:30

是的，整間房子基本上都重新裝修過了，衛浴廚房都是新的

→ lovecarina: 不錯啊 7年前和去年都翻修過104F 106.167.20.72 日本 10/18 18:34
推 korzen: 台北50萬...?? 基本150吧...105F 61.216.158.211 台灣 10/18 18:38
推 lbjstar: 你好 日本人106F 111.82.9.130 台灣 10/18 18:39
推 Lowpapa: 等於 台幣638萬的感覺買21坪新北市107F 122.116.84.179 台灣 10/18 18:41
推 pipipa: 台灣真的是鬼島...108F 114.136.35.78 台灣 10/18 18:45
推 Innofance: 山手線日暮里附近，媽的地點超好欸109F 111.82.216.187 台灣 10/18 18:51
→ KCKCLIN: 基本150的才是雲好嗎110F 36.235.72.165 台灣 10/18 18:57
推 boldt: 你好，皇民（已羨慕）111F 123.193.141.170 台灣 10/18 19:01
推 scdoom: 基本150ptt荼毒真深112F 60.251.226.18 台灣 10/18 19:04
噓 hotrain13: 台北年薪50？？113F 223.136.147.174 台灣 10/18 19:04
推 yuiweq1999: 推，日本的房子真的便宜啊...因為泡114F 223.141.140.214 台灣 10/18 19:07
→ yuiweq1999: 沫過真的會怕吧
推 hotrain13: 不過可以貸35年10成不錯，在台灣這樣116F 223.136.147.174 台灣 10/18 19:09
→ hotrain13: 會被空空罵
推 andy810719: 日本屌打118F 101.10.63.31 台灣 10/18 19:10
推 sbilor: 好的政策，政府總是視而不見119F 111.242.57.176 台灣 10/18 19:23
推 CIDgreen: 從業人員解說推120F 60.251.182.68 台灣 10/18 19:24
推 PigBlood: 羨慕121F 111.82.56.251 台灣 10/18 19:28
推 curance: 推122F 111.82.58.238 台灣 10/18 19:30
推 Hisashi1124: 推123F 118.165.136.73 台灣 10/18 19:30
→ lmf770410: 謝謝分享124F 42.73.138.188 台灣 10/18 19:31
噓 haoyin0105: 日本人滾125F 114.38.212.17 台灣 10/18 19:31
推 Sugimoto5566: 這麼誠實小心房蟲噓爆你126F 49.217.201.84 台灣 10/18 19:35
推 seminal: 日暮里 很方便耶127F 42.72.72.106 台灣 10/18 19:40
推 sundazlas: 好奇請問，那持有稅的部分是怎麼看得呢128F 114.136.226.208 台灣 10/18 19:41

日本的固都稅，相當於台灣的房屋稅地價稅

一樣是用一個政府的評定價格，再來去計算稅金

推 MIN945: 那種條件就算買不起房的過去還是買不起，129F 42.72.214.57 台灣 10/18 19:47
→ MIN945: 年薪50萬的8倍貸款也才400萬，魯蛇一樣魯
推 gusser: 台北薪水不高阿 是房價高131F 101.9.250.170 台灣 10/18 19:49
→ lion198: 薪水兩倍 ，房價相當於一半就有購買力132F 49.217.174.161 台灣 10/18 19:51
→ lion198: 台北爛爆
推 tttkkk: 日暮里好地方耶 去機場方便134F 180.217.23.122 台灣 10/18 19:52
→ tttkkk: 不過你拿台北跟國際大都會比？
推 buriburipig: 好！我會努力的！謝謝分享！136F 223.139.243.52 台灣 10/18 19:59
推 tbes: 推。台灣 拉雞炒房政商吃屎137F 42.75.132.141 台灣 10/18 20:08
推 beariscut: https://i.imgur.com/X0LXFML.jpg138F 123.192.193.98 台灣 10/18 20:09
[圖]
噓 Blauwiese: https://i.imgur.com/8o5qew4.jpg139F 42.77.111.86 台灣 10/18 20:16
→ Blauwiese: 台北市108年個人平均所得約85萬
[圖]

https://news.housefun.com.tw/news/article/681896306359.html
北市平均房價飆破2500萬　大安區微降仍居首、這2個行政區漲近兩成好嚇人 | 好房網News
[圖]
大家都說台北房價貴，但是究竟有多貴呢？台北市地政局統計2020年一整年數據，發現台北市住宅平均交易總價相較前一年成長了3.25%，也正式突破2500萬大關。 ...

 

台北市的平均房價突破2500万大關（相當於一億日幣）

上文有說東京都平均1600万台幣左右，室內21坪

https://money.udn.com/money/story/5621/5618927
台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
[圖]
市調機構統計指出，今年Q2北台灣新成屋、預售屋成交價漲勢全面啟動，包括台北市、新北市、桃園市、宜蘭與新竹地區房價均比Q1... ...

 

再用這篇看台北市單坪平均92.7万

(更新)此處誤引新成屋單坪價，中古屋單坪價約在6X万

室內21坪，權狀28坪來看的話，差不多1600万

東京與台北房價確實相差不大

推 angelae086: 謝謝分享141F 39.9.33.163 台灣 10/18 20:19
推 followwar: 台灣世界第二房價不是蓋的142F 125.224.17.5 台灣 10/18 20:22
推 WindSucker: 4143F 220.133.60.179 台灣 10/18 20:23
推 coolptt: 看看台灣怎麼炒房的144F 111.82.3.18 台灣 10/18 20:36
推 meRscliche: 高調145F 101.136.197.139 台灣 10/18 20:38
推 wetor: 買台北市不如直接買國外146F 123.0.203.201 台灣 10/18 20:46
推 wsx88432: 台灣房價是真D貴 但不喜歡日本的環境147F 218.164.28.239 台灣 10/18 20:54
推 create8: 台日統一！148F 2.122.85.48 英國 10/18 21:00
推 ohrring: 慘了慘了要變成中共同路人了149F 223.140.119.166 台灣 10/18 21:02
推 lazydoggy: 而且50平米以上，貸款竟然還能抵所得稅150F 101.10.10.53 台灣 10/18 21:04
→ lazydoggy: ！日本政府鼓勵炒房叭叭！忘記舊耐震能
→ lazydoggy: 不能抵就是哩e同業推！
推 ian41360: 日暮里走4分鐘這個價格，比台灣板南線153F 39.12.229.103 台灣 10/18 21:06
→ ian41360: 各站走路四分鐘還便宜
推 clone29: 記得持有成本不便宜，是嗎155F 101.9.108.76 台灣 10/18 21:08
推 Su666: 嗯？亦寬是你？156F 49.217.175.232 台灣 10/18 21:23

小弟沒有做youtuber的天份，只能好好把工作做好

推 nicayoung: 日本什麼落後地方，買房當然比較容易157F 223.138.46.178 台灣 10/18 21:31
→ gn02546574: 怎麼一堆人糾結台北年薪？158F 223.140.49.162 台灣 10/18 21:33
推 JoshSmith: 40年屋齡還這麼開心....159F 101.9.96.254 台灣 10/18 22:00

台幣才一千萬，可以買日暮里4分鐘的華廈小三房，還能貸90%

我是非常感謝日本的生態讓我有機會先買個房子起來

→ wind200625: 靠北，超便的欸160F 114.42.151.128 台灣 10/18 22:35
推 domon0525: 推分享161F 111.254.203.85 台灣 10/18 22:43
推 coburn: 欸欸認真 能不能買日本房子 貸款台灣銀行162F 223.137.193.53 台灣 10/18 22:57
→ coburn: 的房貸
推 woodchildfly: 與其說日本管理費貴，倒不如說台灣164F 114.34.145.103 台灣 10/18 23:01
→ woodchildfly: 太便宜，因為繳貸款已經很痛苦了
推 fasterbook: 台北140萬是家戶…不是個人…166F 124.218.19.61 台灣 10/18 23:28
→ fasterbook: 個人就是六七十差不多好嗎
噓 Blauwiese: https://i.imgur.com/RdSJSTL.jpg168F 42.77.111.86 台灣 10/18 23:41
噓 Blauwiese: https://i.imgur.com/Z68x1be.jpg
[圖]
 
[圖]
→ Blauwiese: 平均每戶所得183萬，就業人數1.4170F 42.77.111.86 台灣 10/18 23:44
→ Blauwiese: 約等於平均每人稅前130萬收入

確實我低估了台北的收入，但台北的房子也比我想像中的貴了好多

體感上3~5倍應該還行

噓 myloveflyfly: 月薪三萬的台灣廢物到日本還是廢物172F 180.217.24.58 台灣 10/18 23:45
→ myloveflyfly: 啦，一堆不看自己本事以為到日本就
→ myloveflyfly: 突然行政變律師噢？笑死
→ Blauwiese: 資料來源均為台北市主計處175F 42.77.111.86 台灣 10/18 23:46
→ Blauwiese: 台幣130萬約等於日幣520萬
推 nalthax: 日本的話可以177F 114.39.187.14 台灣 10/18 23:50
→ nalthax: 連旅遊都直接去日本比較划算了
※ 編輯: tommy91124 (125.0.170.247 日本), 10/19/2021 00:18:32
推 Timba: 我覺得這是證明 日本低端人口都躲起來了?179F 1.171.12.234 台灣 10/19 00:15
噓 Blauwiese: 你也太誇張了吧，拿台北新成屋180F 42.77.111.86 台灣 10/19 00:40
→ Blauwiese: 跟日本中古屋比房價！？
噓 Blauwiese: https://i.imgur.com/zhH0omt.jpg
[圖]

抱歉確實誤引用新成屋單坪價，已更新

→ opencat: 但日本持有成本比較高吧....183F 61.62.186.53 台灣 10/19 01:02
推 niko0202: 台灣窮酸人眼紅了 幫QQ184F 114.37.83.81 台灣 10/19 01:14
推 k23210000: 591點開來哪有上面那張圖的那種價格185F 111.249.166.76 台灣 10/19 01:20
噓 Blauwiese: https://i.imgur.com/RVpq5s5.jpg186F 42.77.111.86 台灣 10/19 01:27
→ Blauwiese: 實價登錄，文山區大樓華廈，不限屋齡
→ Blauwiese: 109.9~110.9平均每坪49.88萬
→ Blauwiese: https://i.imgur.com/LZ12Rqc.jpg
[圖]
 
[圖]
→ Blauwiese: 中山區大樓華廈，平均72.14萬190F 42.77.111.86 台灣 10/19 01:35
推 magic22s: 你的出口戰略？老房不好脫手191F 223.137.100.225 台灣 10/19 01:50

口袋不深，所以只能買這價位

山手線日暮里4分鐘的電梯華廈，我只要能住10年以上，基本上就划算

到時候要花錢重建，我只會更開心

推 WWIII: 前提 日籍192F 111.241.110.35 台灣 10/19 02:48

是的，我就是在比較日本與台灣買房的難易度

用日籍來比較其實還比較公平

推 xhung: 日本是實坪  台灣是虛坪含小陽台雨遮193F 42.72.222.29 台灣 10/19 02:53
推 Cactusman: 鬼島台灣194F 111.82.112.106 台灣 10/19 08:38
推 ebeta: 在日本真的活的比較像人195F 42.73.70.237 台灣 10/19 08:41
→ ericthree: 房仲本人 XDD196F 42.73.77.75 台灣 10/19 08:59
推 max205: 台灣勞工已經被房地投資客玩爆惹 悲哀197F 211.23.144.132 台灣 10/19 09:03
※ 編輯: tommy91124 (125.0.170.247 日本), 10/19/2021 09:27:02
噓 bbflisky: 還好我雙重國籍，不用去更可怕的日本。198F 111.255.225.87 台灣 10/19 09:26
推 lefan: 推分享199F 180.217.12.8 台灣 10/19 12:22

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(￣︶￣)ｂ skyline5466, pttbest5566, darkrise1980, shinra0815, tsukiyumi, bmw328terry, qazxcv4444 共 7 個人 說讚！ (￣︿￣)ｐ osaka5566 說瞎！
1樓 時間: 2021-10-19 01:41:00 (台灣) 
→
GGYYNO1
+1 10-19 01:41 TW 
中間提到台北市平均年薪50萬真的很真實很接近。
2樓 時間: 2021-10-19 03:24:50 (台灣) 
→
Kyoto0405
+3 10-19 03:24 TW 
為身為在日本工作過的我，回台灣非常認同持續待在日本想法！媽的台灣鬼島。不會有限區停電停水的問題，空氣水質比台灣好、生活帶你的便利屌打台灣。
3樓 時間: 2021-10-19 06:57:18 (台灣) 
→
FICO
　 10-19 06:57 TW 
日本真的好很多
4樓 時間: 2021-10-19 09:12:40 (台灣) 
→
pttbest5566
+4 10-19 09:12 TW
···
日本40年的屋況跟台灣40年老屋天差地遠，在日本沒做好房屋修繕可是會被罰錢的，哪像台灣人那麼隨便外牆能多髒就有多髒，還把鬼屋當豪宅賣
5樓 時間: 2021-10-19 12:28:32 (台灣) 
→
smicelee
　 10-19 12:28 TW 
台灣的21坪不是真的21坪
04-30 14:03 TW
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kinglou:[自己刪除]
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