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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-11 08:42:23
看板 Gossiping
作者 yoyodiy (廢文心得文大師)
標題 Re: [問卦] 台灣買一整座山
時間 Sun Apr 10 22:41:48 2022

嗨您好  本魯廢文心得文大師  失業九年自耕農

本魯剛好稍有涉獵 提供幾個意見給您參考

依您所述您說的應該是一次買10幾到20幾公頃的土地

但這邊會有盲點  就是林地和農牧地是不同的  價格也差很大

使用方式也不同

山坡地保育區農牧用地  可作為農業使用 如種菜種花申請蓋農舍種景觀植物

只要合乎農地農用都可以

但林地  從10年前就已經無法申請興建農舍  單純只能種樹  甚至連果樹和檳榔都不行

而價格農牧地和林地價差更大 同一區域一公頃可以差到上千萬

所以你可能要先決定你要的土地型態

至於林地使用法 如果你善用  也可以輕鬆發大財   別人在股市殺進殺出賺個幾萬

你躺在床上也是一天進帳幾萬

方法就是和林務局合作做獎勵造林 一般是一約20年 林務局會補助樹苗和造林費

金額記得好像是70多萬 詳細要再查 等於一年3萬多  但千萬別以為這是多賺的

這費用大概就是造林除草和後續撫育的費用


置蛇很重要就是要選擇樹種  高價樹種一般價位高但相對生長期久 如果你30UP

建議種其他長的快的經濟樹種  雖然價格不是太高  但以量取勝

如桃花心木 杜英  相思樹等 這些20年約到  幾乎就能砍伐 或再等個10年也行

以30歲計算  最晚60歲就能多一筆收入

而出售價格 以杜英來說  前幾年問過價格 一噸大約6000左右 等於一公斤6元

20年杜英一棵可以長到500KG 左右 1公頃種 1500棵 等於20年後 可以收入450萬

有10公頃  可以收入4500萬 你在睡覺樹每天就默默幫你賺4500元

這樣退休生活是不是很有保障

不過用買林地還是要花不少錢  腳路好 地點好的 價格都不便宜

還有一種方式就是去租借造林

現在林務局已經不放租  所以你要去找有舊租約 砍伐後又不想繼續造林的

和他買斷合約 再和林務局換約  這樣一公頃大概只要2~3萬  便宜很多

不過這要有點門路難度比較高就是了

大概先說這樣  以後有興趣再說別的

※ 引述《enunion (回來囉)》之銘言：
: 最近有看到日本人流行買山林地
: 聽說是因為可以露營或從事自有自足農業
: 請問台灣可以買山林地嗎？
: 可以買一整座山玩玩？
: -----
: Sent from JPTT on my HTC_U-3u.

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.182.135 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YKkokNx (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1649601710.A.5FB.html
※ 同主題文章:
　 04-10 20:21 enunion. ■ [問卦] 台灣買一整座山
● 04-10 22:41 yoyodiy. ■ Re: [問卦] 台灣買一整座山
※ 編輯: yoyodiy (114.26.182.135 臺灣), 04/10/2022 22:43:06
推 kwinner: 我還是當沖好了1F 42.72.120.222 台灣 04/10 22:43
推 marktak: 要養什麼蛇?2F 101.139.120.241 台灣 04/10 22:44
→ potionx: 萬一火災燒光不就哭死了3F 61.231.78.5 台灣 04/10 22:44
推 uohZemllac: 聽起來有料耶4F 114.39.214.176 台灣 04/10 22:44
推 mk203125: 大師開示了 難得給推 yo叔 度假小屋終5F 42.72.250.86 台灣 04/10 22:45
→ mk203125: 於要動了？？？
推 neil0611: 請問大大，類似以下報導的投報率是？7F 27.246.167.7 台灣 04/10 22:45
→ dan5120: 不會有人去偷砍嗎8F 42.75.162.244 台灣 04/10 22:45
這種的經濟價值不太會啦  高價樹比較怕  我高中同學 銀行業做到35歲
出來造林就是買租約 順便和他同學租農地做露營區有收入
造林快20年  種肖楠  現在也有大概 15CM了
→ neil0611: https://www.storm.mg/lifestyle/410309F 27.246.167.7 台灣 04/10 22:45
賴桑記得他是種牛樟  這算高價樹種  但他應該沒有要砍伐啦 很難說投報
不過牛樟現在很高價 是因為樟芝  且投入種植的人頗多  未來價格比較難保障
推 youtrue: 怎麼沒有山羌照片10F 114.34.253.116 台灣 04/10 22:47
推 ls4860: 難得岳父沒有發發廢文或是山羌文11F 180.177.25.42 台灣 04/10 22:47
※ 編輯: yoyodiy (114.26.182.135 臺灣), 04/10/2022 22:52:25
推 cosmite: 樹會不會被偷砍血本無歸？12F 220.134.215.159 台灣 04/10 22:47
→ tengerinedog: 苗栗不是有林地分塊賣很多人蓋山上13F 1.165.114.197 台灣 04/10 22:49
→ tengerinedog: 豪宅
有壓  林地最小分割單位1000平方公尺  以前南庄很多這樣割來賣都市人
一塊加小木屋賣百來萬  賺翻
※ 編輯: yoyodiy (114.26.182.135 臺灣), 04/10/2022 22:53:54
推 taso5566: 到時侯也是被別人砍走15F 114.136.106.4 台灣 04/10 22:55
推 neil0611: 傳過幾代以後很難不砍，後代發財了！16F 27.246.167.7 台灣 04/10 22:55
種高價樹的確是為後代
※ 編輯: yoyodiy (114.26.182.135 臺灣), 04/10/2022 22:56:58
推 Vere: Yo叔好猛，可以教我種樹嗎17F 111.242.48.131 台灣 04/10 22:57
推 palapalanhu: woo18F 118.166.100.197 台灣 04/10 22:57
推 neil0611: yo叔弄露營地吧，應該也會賺翻，哈19F 27.246.167.7 台灣 04/10 23:00
推 wshevssam: 南部還有原住民保留地（以前叫山坡地保20F 118.232.246.213 台灣 04/10 23:07
→ wshevssam: 留地 近年來原民會亂弄 民進黨也是放任
→ wshevssam:  煩死了 中部原保地多嗎
北中南都有  有原住民鄉鎮就會有
※ 編輯: yoyodiy (114.26.182.135 臺灣), 04/10/2022 23:09:02
推 birddirb: 4500萬工錢加運費要扣多少23F 218.164.226.127 台灣 04/10 23:08
約滿幾乎就不用在花錢  剩下砍伐費用 一般都是一口價讓砍伐者包去
價格就比4500萬少一些些
※ 編輯: yoyodiy (114.26.182.135 臺灣), 04/10/2022 23:10:28
推 yl3218: 難得不是廢文 推24F 1.170.51.164 台灣 04/10 23:10
推 o523874: yo 叔我你鄰居 9萬坪農林牧好搞嗎25F 223.140.238.227 台灣 04/10 23:14
→ yoyodiy …
→ yoyodiy: 一人無法  邊做邊玩26F 114.26.182.135 台灣 04/10 23:17
推 littlelinsyu: 岳父這樣種，好像儲蓄險一樣唷27F 101.9.131.68 台灣 04/10 23:22
推 coburn: 一直有疑問 那林地怎麼監控防失火 仇人縱28F 125.227.106.120 台灣 04/10 23:24
→ coburn: 火 火燒山 一賭30年 完全不發生意外機率太
→ coburn: 低了 懇請賜教
老實說火燒山機率不高啦 你看到一年有幾次森林火災？
台灣海島氣候潮濕  加上活樹本身有水份  除非火勢大 一般很難燒起來
國外林火是因為乾燥加上松樹有松脂助燃
※ 編輯: yoyodiy (114.26.182.135 臺灣), 04/10/2022 23:27:24
推 xbigratx: 難得不反串，又有建設性31F 114.42.194.99 台灣 04/10 23:26
推 Everforest: Yo叔生財有道 一堆人搶著叫岳父32F 1.163.190.248 台灣 04/10 23:27
→ CHENXOX: 不能建農舍可以放貨櫃或搭帳篷嗎33F 1.160.198.25 台灣 04/10 23:37
噓 kapah: 啊就非法取得原保地啊34F 66.162.254.210 美國 04/10 23:39
你在說什麼？
推 twmacaron: 那我可以在林地蓋樹屋嗎 樹中間架便橋35F 123.192.178.88 台灣 04/10 23:48
※ 編輯: yoyodiy (114.26.182.135 臺灣), 04/10/2022 23:55:23
推 godbar: 難怪yo叔過這麼愜意 時間到就等收錢36F 101.9.199.128 台灣 04/10 23:56
推 drunk0102: 難得的認真文==37F 182.234.69.164 台灣 04/11 00:07
推 jehow: 好心人 分享不為人知的賺錢方法38F 220.129.83.82 台灣 04/11 00:17
推 LoseToWin: 不對yo叔你講錯了， 林地可以興建農舍39F 223.141.120.139 台灣 04/11 00:21
→ LoseToWin: 但是首先你要能搞到租約，
→ LoseToWin: 1. 承租面積未滿0.5公頃者，新建工察
→ LoseToWin: 以20坪（約66平
→ LoseToWin: 方公尺）為限
→ LoseToWin: 2. 承租面積0.5公項以上者，新建工察
→ LoseToWin: 以 35坪（約 116平
→ LoseToWin: 方公尺）為限。
→ LoseToWin: 3. 每筆租約新建工察，連同其他補辦之
→ LoseToWin: 設施面積合計，不
→ LoseToWin: 得超過整筆租約面積百分之四十
→ LoseToWin: 高度規範：建築高度限為3.5公尺。
→ LoseToWin: 簡單來說大概是這樣，剩下的就不打了
推 ce270651: 感覺收益不錯欸 但首先我先要有座山52F 124.155.150.103 台灣 04/11 00:51
推 nothungry: 岳父，有辦法繞過種樹直接砍伐嗎？53F 114.137.56.46 台灣 04/11 00:53
推 saedn: 好厲害54F 1.200.187.76 台灣 04/11 01:04
推 Ultramarine: yo叔30年可以繞過嗎55F 218.172.3.182 台灣 04/11 02:00
推 sharkimage: 推56F 111.243.139.99 台灣 04/11 05:31
推 morrislek: Yo大你講的這是真確的嗎？57F 114.136.240.186 台灣 04/11 06:32

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(￣︶￣)ｂ Te4ever, absolutist, qazxcv4444, clisan, wlcyc, shinra0815 共 6 個人 說讚！
1樓 時間: 2022-04-11 10:14:58 (台灣) 
→
absolutist
　 04-11 10:14 TW 
看起來不是亂搞又幫忙造林感覺還不賴
最討厭那種整片種來只為給生技提煉啥的本末倒置
2樓 時間: 2022-04-11 12:33:11 (台灣) 
→
teaking
　 04-11 12:33 TW 
yoyo大都是用繞的。
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