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作者 標題 [新聞] 購屋族辛酸》晚13年買房 平均多掏5百萬
時間 Sun Apr 3 08:09:46 2022
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1.媒體來源: 自由時報
2.記者署名: 徐義平
3.完整新聞標題:
購屋族辛酸》晚13年買房 平均多掏5百萬還少9坪
4.完整新聞內文:
購屋族辛酸》晚13年買房 平均多掏5百萬還少9坪
2022/04/03 05:30
https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2022/04/03/107.jpg
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2022/04/03/107.jpg)
製表：記者徐義平 圖：資料照）
新屋供給少 每2間住宅就有1間屋齡逾30年
〔記者徐義平／台北報導〕房價高漲，越晚買房不單越貴，甚至越買越小、越買越老。根
據內政部不動產資訊平台最新統計，十三年來全國住宅買賣移轉平均面積減少約九坪、平
均屋齡老逾十一年，但總價卻加重逾五百萬元，房產業者解釋，台灣市場新屋供給少，老
屋不斷堆疊，造成住宅新陳代謝緩慢，甚至兩間住宅便有一間屋齡超過三十年。
據內政部不動產資訊平台最新統計，十三年來全國住宅買賣移轉平均面積減少約九坪、平
均屋齡老逾十一年，但總價卻加重逾五百萬元，房產業者解釋，台灣市場新屋供給少，老
屋不斷堆疊，造成住宅新陳代謝緩慢，甚至兩間住宅便有一間屋齡超過三十年。
房價漲越買越老 平均屋齡老11年
根據內政部不動產資訊平台最新統計，去年第四季全國住宅買賣移轉平均面積約三十二．
二六坪，相較二○○九年第一季首度有統計時，平均面積約四十一．四四坪，近十三年來
全國住宅移轉面積減少約九．一八坪，減幅約二十二．一五％。
二六坪，相較二○○九年第一季首度有統計時，平均面積約四十一．四四坪，近十三年來
全國住宅移轉面積減少約九．一八坪，減幅約二十二．一五％。
晚13年買 要多負擔近77％房價
進一步觀察同一時間點住宅買賣契約平均總價變化，二○○九年第一季全國住宅平均總價
約六六三．四萬元，到了最新統計數據、二○二一年第三季，住宅總價增加至平均約一一
七三．七萬元，金額增加約五一○．三萬元、增幅約七十六．九二％。
約六六三．四萬元，到了最新統計數據、二○二一年第三季，住宅總價增加至平均約一一
七三．七萬元，金額增加約五一○．三萬元、增幅約七十六．九二％。
再對照十三年來全國住宅買賣移轉屋齡變化，二○二一年第四季，全國住宅買賣移轉平均
屋齡約二十五．一五年，對比二○○九年第一季，平均約十四年，這段時間住宅買賣平均
屋齡老了十一．一五年。
屋齡約二十五．一五年，對比二○○九年第一季，平均約十四年，這段時間住宅買賣平均
屋齡老了十一．一五年。
住展雜誌研發長何世昌指出，當房價不斷墊高，購屋面積就會被迫縮小，建商也看上這個
趨勢，持續推出小宅來搶攻市場需求。雖然建案如雨後春筍般推出，給予外界「新房子蓋
很多」的錯覺，但實際上案量飆升是房價上揚所致，戶數並沒有特別多。
趨勢，持續推出小宅來搶攻市場需求。雖然建案如雨後春筍般推出，給予外界「新房子蓋
很多」的錯覺，但實際上案量飆升是房價上揚所致，戶數並沒有特別多。
以去年為例，使照核發戶數只不過十萬戶，前幾年每年大多低於十萬戶，而金融海嘯前曾
多達每年十三萬餘戶，一九九○至二○○○年，平均每年逾十七萬戶完工，顯示新房子完
工數並不如想像那麼多。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，越買越小、越買越老，主要都跟越買越貴有關，因
為薪資成長速度遠追不上房價飆升水準，只能靠房貸條件不斷放寬的唯一優勢助攻進場。
雖然房價越來越高、面積越來越小，但至少在重劃區、危老、都更等三項政策激勵下，越
買越老的窘境會稍為紓解。
為薪資成長速度遠追不上房價飆升水準，只能靠房貸條件不斷放寬的唯一優勢助攻進場。
雖然房價越來越高、面積越來越小，但至少在重劃區、危老、都更等三項政策激勵下，越
買越老的窘境會稍為紓解。
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1509448
購屋族辛酸》晚13年買房 平均多掏5百萬還少9坪 - 自由財經
![[圖]]()
新屋供給少 每2間住宅就有1間屋齡逾30年
〔記者徐義平／台北報導〕房價高漲，越晚買房不單越貴，甚至越買越小、越買越老。根據內政部不動產資訊平台最新統計，十三年來全國住宅買賣移轉平均面積減少約九 ...
6.備註:
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推 : 出生就有房 平均省千萬1F 49.216.23.0 台灣 04/03 08:11
→ : 自由有點政治不正確2F 101.136.78.154 台灣 04/03 08:11
→ : 自由就黨報啊3F 223.137.101.137 台灣 04/03 08:12
→ : 房仲建商出來洗地了4F 114.25.171.231 台灣 04/03 08:12
推 : 政府無感啊5F 223.138.185.18 台灣 04/03 08:12
推 : 出生就有房 一出生就多賺上千萬6F 111.241.113.213 台灣 04/03 08:12
推 : 感謝政府德政啊7F 223.138.88.203 台灣 04/03 08:13
噓 : 十三年前台積電股價多少？8F 114.136.255.166 台灣 04/03 08:13
→ : 只能說沒腦判斷要不要買也是可憐9F 110.26.164.96 台灣 04/03 08:14
→ : 塔綠班：你們要自位自強 房越小越有親情10F 125.230.82.144 台灣 04/03 08:14
推 : 你說小馬時代比小英時代買房便宜，自由11F 101.12.91.72 台灣 04/03 08:14
→ : 怎麼了，是紅媒嗎?
→ : 怎麼了，是紅媒嗎?
推 : 20年經濟最好 哪裡不合理13F 36.235.21.146 台灣 04/03 08:14
→ CREA …
推 : 假新聞15F 203.204.60.121 台灣 04/03 08:17
推 : 不要小看塔綠班炒房的決心16F 115.43.235.85 台灣 04/03 08:17
→ : 晚一年就要多花40萬！！！！！！！17F 112.78.68.156 台灣 04/03 08:19
→ : 炒房死全家18F 203.77.56.97 台灣 04/03 08:20
→ neoa01 …
推 : [url=http://imgur.com/M96xHTR]https://i.imgur.com/M96xHTR.jpg[/url]20F 27.242.75.99 台灣 04/03 08:22
推 : 房空越等越買不起可憐21F 118.167.245.89 台灣 04/03 08:23
推 : 新聞少算了時間成本。當初買房的人22F 112.78.77.211 台灣 04/03 08:24
→ : ，不但價格較低、坪數較大，而且比
→ : 你省了13年的時間成本：即便你是不
→ : 賣房的自住客，這段時間的房價增值
→ : ，讓你也能透過房屋抵押或理財型房
→ : 貸，從銀行搬更多錢出來。
→ : ，不但價格較低、坪數較大，而且比
→ : 你省了13年的時間成本：即便你是不
→ : 賣房的自住客，這段時間的房價增值
→ : ，讓你也能透過房屋抵押或理財型房
→ : 貸，從銀行搬更多錢出來。
噓 : 這種房價白癡才在買28F 125.230.206.34 台灣 04/03 08:25
推 : 不要懷疑政府炒房的決心 未來一坪一億等著你29F 42.73.123.251 台灣 04/03 08:26
推 : 13年 馬英九負責30F 111.253.134.197 台灣 04/03 08:27
推 : 綠共金主 碰不得31F 42.73.253.164 台灣 04/03 08:27
推 : 選舉到了 配合跟我演一下啦~32F 111.82.3.101 台灣 04/03 08:28
推 : 這種房價白癡才買？2014年進場買房33F 112.78.77.211 台灣 04/03 08:28
→ : 的人，被笑套在歷史高點，白癡才買
→ : 房。結果呢？當時台北市房價平均每
→ : 坪60萬，8年後的今天則是93萬。
→ : 的人，被笑套在歷史高點，白癡才買
→ : 房。結果呢？當時台北市房價平均每
→ : 坪60萬，8年後的今天則是93萬。
噓 : 年輕人要爭氣啊37F 223.137.166.98 台灣 04/03 08:30
推 : 屋齡還增加11年38F 39.10.137.242 台灣 04/03 08:31
推 : 小英政績39F 111.248.253.112 台灣 04/03 08:32
推 : 小英政績，紅媒認證40F 101.12.91.72 台灣 04/03 08:33
噓 : 8.9年級記得要買好滿啊我睡了41F 1.174.209.211 台灣 04/03 08:35
推 : 沒事，我們繼續等房價崩盤42F 49.159.253.144 台灣 04/03 08:35
推 : 謝謝小英43F 36.227.212.96 台灣 04/03 08:36
推 : 1173.7是認真的嗎真？在台北只能買鳥籠44F 39.9.35.223 台灣 04/03 08:36
推 : 小菸政績＋145F 59.115.127.221 台灣 04/03 08:37
推 : 吸血產業46F 114.40.149.83 台灣 04/03 08:37
→ : 那就不要買啊，存一存錢離開鬼島47F 114.43.133.150 台灣 04/03 08:38
推 : 小英政績++48F 223.137.145.199 台灣 04/03 08:38
→ : 鬼島的功用只剩下兩年回來一次的繳健保而49F 114.43.133.150 台灣 04/03 08:39
→ : 已啦
→ : 已啦
推 : 10年後 買40年屋+五坪+一坪兩百萬+40年房貸51F 42.73.123.251 台灣 04/03 08:39
→ : 根本完美世界
→ : 根本完美世界
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