※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-29 11:16:15
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 持有僅9個月!530萬→1040萬 高雄老公寓
時間 Tue Mar 29 08:14:58 2022
你知道你在說什麼嗎?
以前老師父母長輩叫你要好好讀書
那是叫你好好當奴隸 這樣以後也能敬奉他們
不會在那邊想東想西
那現在網路資訊發達 讓你看到這樣才能賺錢
那你還在那邊守舊聽長輩的我也笑了
趕快去買房轉手啦
※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言:
: 早上準備工作,看到這類房價大漲的標題
: 500多萬直接狂漲到1000多萬賣掉
: 不禁感嘆,曾幾何時,台灣社會開始崇尚這一類透過買房賣房賺取高額價差的風氣
: 那這樣大家還要工作嗎?社會為何不是鼓勵大家要勤奮努力工作
: 而是推崇這種投機行為,讓大家羨慕?一買一賣賺500萬?是想表達什麼?
: 表達我的眼光精準,就遠勝你賺好幾年的薪水了?
: ※ 引述《godofsex (性愛戰神)》之銘言:
: : 1.媒體來源:
: : ETtoday
: : 2.記者署名:
: : 記者陳建宇/高雄報導
: : 3.完整新聞標題:
: : 持有僅9個月!530萬→1040萬 高雄老公寓竟翻倍賣掉
: : 4.完整新聞內文:
: : 公寓產品因為屋齡偏高,而且2樓以上必須爬樓梯,過去在高雄的討論度並不高,即便
: 價
: : 格低廉仍難獲得消費者青睞,不過近期公寓1樓卻超夯,甚至有物件房價9個月大漲1倍
: 仍
: : 成交,房仲認為近期高雄物件釋出少,公寓1樓又具有可停車、免爬樓梯的特色,因此
: 吸
: : 引民眾購入。
: : https://i.imgur.com/UOaVkCt.jpg
: : ▲高雄的公寓1樓最近愈來愈搶手,就算價格偏高還是有民眾願意購入。(圖/記者陳
: 建
: : 宇攝)
: : 高雄的公寓產品過去曾是乏人問津的物件,除非民眾的預算真的不高,否則多半會尋找
: 電
: : 梯大樓或透天厝等產品,特別高雄公寓的屋齡多半超過30~40年,而且還必須爬樓梯,
: 對
: : 於大多數消費者來說都是不得已的選項。
: : https://i.imgur.com/RF0ZBCT.jpg
: : ▲實價登錄揭露有公寓1樓物件房價9個月大漲近1倍,還是可以順利成交。(圖/翻攝
: 自
: : 實價登錄網站)
: : 不過近半年公寓1樓成交量愈來愈多,價格也不便宜,根據實價登錄揭露資料,去年12
: 月
: : 高雄三民區就有戶公寓1樓以總價1040萬元成交,換算單價每坪高達48.7萬元。
: : 更誇張的是,查詢該物件的歷史紀錄,前一手買方在去年3月購入時總價僅為530萬元,
: 等
: : 於短短9個月房價大漲510萬元,漲幅接近1倍。
: : 信義房屋文山建國店一級專員施晉豪表示,高雄的公寓產品屋齡雖然偏高,至少都有30
: ~4
: : 0年以上,不過也代表這類產品位於發展較早、機能成熟的區段,而且公寓幾乎沒有公
: 設
: : 比,室內坪數較現在的大樓更實在。
: : 而公寓1樓則是該類型產品裡同時具有機能成熟、室內坪數大的優點,但又不需要爬樓
: 梯
: : 的類型,因此特別受到民眾歡迎。
: : 而最近半年高雄建設、投資議題多,包括台積電、三井LaLaport、捷運黃線等,帶動整
: 體
: : 房價快速上漲,要以總價1000萬元出頭的價格買到3房平車、甚至是透天厝幾乎不可能
: ,
: : 公寓1樓物件就變成搶手產品,往往短時間內可以成交,就算價格比起前一手高出許多
: ,
: : 但仍吸引相當多民眾搶購。
: : https://i.imgur.com/erSBT0s.jpg
: : ▲可停車的公寓1樓屬於稀有產品,市場詢問度高。(圖/記者陳建宇攝)
: : 施晉豪指出,可停車、經過整理的公寓1樓特別受歡迎,因為公寓產品基本上都沒有車
: 位
: : ,1樓能停車的也是少數,因此堪比一般配備平面車位的大樓,而公寓屋齡高多需要大
: 幅
: : 整理,整理過的物件可讓民眾省去整理的現金開銷,所以也相當熱門。
: : 當然公寓1樓還是有部分缺點,施晉豪表示,最大的問題就是房貸,由於公寓屋齡偏高
: ,
: : 一般銀行承作房貸最高只能貸到7成5,沒有整理的物件可能只能貸款5~6成,加上近期
: 房
: : 價上漲速度快,銀行鑑價參考實價登錄很可能跟不上現在的房價,造成貸款成數較低,
: 消
: : 費者就必須準備較多自備款。
: : 東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,民眾購買公寓1樓也要注意室內採光,此外面臨道
: 路
: : 也很重要,由於高雄的公寓多位於舊市區,許多甚至是在6米以下的巷道,若附近鄰居
: 停
: : 放汽、機車在路邊,車輛進出就會相當不方便,最好能避開類似產品。
: : 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結,不可用轉載媒體連結:
: : https://reurl.cc/Y9AyAO
: : 6.備註:
: : https://i.imgur.com/HRlQ9Dc.jpg
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※ 文章代碼(AID): #1YGa-3ij (Gossiping)
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※ 同主題文章:
03-29 06:30 ■ [新聞] 持有僅9個月!530萬→1040萬 高雄老公寓竟翻倍賣掉
● 03-29 08:14 ■ Re: [新聞] 持有僅9個月!530萬→1040萬 高雄老公寓竟翻倍賣掉
噓 : 不然你要選老k?1F 113.185.72.79 越南 03/29 08:18
推 : 好早就上班了2F 27.51.143.253 台灣 03/29 08:19
推 : 園內工程師表示:我要用分紅掃房,兩邊都3F 223.137.44.25 台灣 03/29 08:25
→ : 要賺
→ : 要賺
→ : 買房才是當奴隸5F 42.73.101.163 台灣 03/29 08:26
推 : 繼續炒房吧6F 223.139.77.29 台灣 03/29 08:28
推 : 那些長輩可能靠房產賺更多7F 111.184.200.36 台灣 03/29 08:28
→ flavorBZ …
噓 : 可憐。9F 112.104.81.64 台灣 03/29 08:37
推 : 只能說台灣教育失敗不能怪他,學校10F 223.138.125.223 台灣 03/29 08:44
→ : 老師自己都上班賺錢了如何教他不用上
→ : 班才能賺錢那等於是打自己的臉啊
→ : 老師自己都上班賺錢了如何教他不用上
→ : 班才能賺錢那等於是打自己的臉啊
→ : [url=http://imgur.com/K9LNmaJ]https://i.imgur.com/K9LNmaJ.jpg[/url]13F 114.136.208.223 台灣 03/29 10:34
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