看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 新建住宅 愈蓋愈小間
時間 2022-02-09 Wed. 17:35:56
不是我質疑專家,而是一個制度的現象,沒有得到說明。
房子變小與我們都更制度有關,
我用比較熟悉的是文林苑來解釋好了。
文林苑的地基是一棟公寓加兩戶2層庭院房,
想當然是這2層庭院房佔平地面積較大,
一開始都沒爭議都能同意都更,
後來單方面認為價格沒談冗,終止契約。
所以建商執行另一個方案,
就是讓那旁邊的公寓居民超級多,有超過100人,
於是就會有同意率達99%,依法強制執行的啟動。
驅離不同意戶,拆屋解決釘子戶。
這說明了一件事,我們的都更必須建立在,
低人口密集度,換高人口密集度的背景上,
如果沒有提供原住戶13戶免費一坪換一坪,
樓層與地價調解,根本連地基都沒有,
換句話說都更蓋房如果沒有換個百人公寓,
建商會虧本。
但是高人口密度其實是貧窮的象徵,
哪有國家越發展越窮的,
現在我們的制度已經根深地步了,
要改也很難改,明知有問題,
影響層面甚廣,誰敢改?
--
※ 作者: kuod 時間: 2022-02-09 17:35:56 (台灣)
※ 看板: Gossiping 文章推薦值: 1 目前人氣: 0 累積人氣: 383
回列表(←)
分享