※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-16 03:01:14
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 高房價政府怎麼不解決
時間 Wed Sep 15 23:33:03 2021
政府，不是不打，也不是沒法打
只是不想打，還想想加碼炒從中撈好處而已
撈進了誰的口袋？不好說，自己想想吧
不然選前政治現金收假的喔？
德國示範過很多次了
1. 課重稅，非打假球的重稅課到你無利可圖
2. 炒房犯法，還是最重的刑法
人家德國房子買來“未住滿7年”課50%
這樣搞下去，你看誰要炒房
你知我知獨眼龍也知
唯獨等下會在下面瘋狂噓文的炒房垃圾
奸商、房東、政府不想讓人民知道而已
看看德國為什麼這麼強大：
德國政府通過嚴厲的稅收政策來抑制 各種投機行為。在德國,用於出售的 房地產首先要繳納評估價值1%-1.5% 的不動產稅,房屋買賣還要交3.5%的 交易稅。如果通過買賣獲得盈利,還 要交15%的差價盈利稅。如果新購住 房未滿7年轉讓,其綜合稅率更高達 50%,這些嚴厲的稅收政策極大地壓 縮了房產商和炒房者的盈利空間,使 任何投機房地產的人幾乎無利可圖, 不得不放棄在德國炒房。
德國法律還規定,如果地產商制訂的 房價超過“合理房價”的20%,即為“超 高房價",構成違法行為。購房者可以 向法院起訴,如果房價沒有降到合理 范圍之內,出售者將面臨最高5萬歐 元的罰款。如果地產商制訂的房價超 過"合理房價"的50%,則為“房價暴 利",便觸犯了《刑法》,構成犯罪, 可以判處3年徒刑。這些法律不僅抑 制了德國炒房者的投機行為,而且還 有效抵制了“海外炒房團”干擾德國房 價市場穩定的投機行為。
https://news.cnyes.com/news/id/1174705
以下炒房仔房蟲們噓文不斷
※ 引述《dryadj85481 (星之雨)》之銘言：
: 其實我一直很好奇
: 能不能從制度面去打
: 比如先修改民法租賃契約
: 直接法定沒正當理由房東不能調漲房租，不能趕房客走
: (正當理由不包含自己用，必須是房屋年久失修需要大規模整修或是物價指數與出租時差
: 距過大租金以不合時宜之類的)
: 然後設定租金上限
: 比如說居住用的租金上限不能超過投資報酬率2%，商業設施的租金投報率不得超過5%(投
: 報率計算以當期政府法定公訂價為準)
: 然後如果違規被抓到(比如簽契約不跟政府備案或是契約流於形式化)，懲罰是政府可以代
: 替房東以社宅形式招租(不過租金還是給房東，政府只收租出去的仲介費用)
: 然後為了預防細節被鑽漏洞之類的，水電網路直接法定規定房客負擔之類的
: 這樣賺不了錢的房地產誰還要留在手中，應該可以有效壓制房價吧？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.240.187 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XGX8nEy (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1631719985.A.3BC.html
推 : 有錢大家一起賺，發大財1F 111.242.50.147 台灣 09/15 23:33
→ : 支那血統濃厚的台灣不可能擋投機啦2F 111.240.77.158 台灣 09/15 23:34
→ : 台灣蛀蟲已經多到沒救了3F 125.228.98.44 台灣 09/15 23:35
推 : 利益已經侵蝕那些該打房而不想打房的4F 49.213.184.167 台灣 09/15 23:35
→ : 菁英了
→ : 菁英了
→ : 反正是從銀行搬錢沒有關係還搬不動6F 111.240.77.158 台灣 09/15 23:35
→ : 建商跟銀行拿錢蓋鳥籠房大賺
→ : 建商跟銀行拿錢蓋鳥籠房大賺
推 : 德國什麼野雞國家，怎麼跟得上台灣8F 123.193.193.155 台灣 09/15 23:37
推 : 那德國的房價漲還是跌9F 49.217.2.164 台灣 09/15 23:39
推 : 賤傷.炒房仔：我們倒就金融崩盤大家一10F 111.254.50.24 台灣 09/15 23:40
→ : 起死！
→ : 起死！
推 : 覺青們，醒了嗎？12F 101.9.193.14 台灣 09/15 23:42
→ : 財團銀行，帶頭養地，炒地皮，這不是公開
→ : 的秘密嗎？
→ : 財團銀行，帶頭養地，炒地皮，這不是公開
→ : 的秘密嗎？
→ chouvincent …
推 : 817:我們都買房娶妻生子了 笑你們韭菜16F 101.9.239.158 台灣 09/15 23:45
噓 : 德房價指數https://reurl.cc/vg5dKy17F 123.194.76.47 台灣 09/15 23:50
→ : 16 到2019 直接暴漲...
→ : 2020 2021 更是漲翻天..
→ : 16 到2019 直接暴漲...
→ : 2020 2021 更是漲翻天..
• Quarterly house price index in Germany 2016-2019 | Statista
![[圖]]()
This statistic shows the house price index in Germany from the first quarter of 2016 to the fourth quarter of 2019. ...
![[圖]](https://cdn.statcdn.com/Statistic/325000/329715-blank-355.png){kind=spacer}
推 : 結果德國房價房租都漲20F 118.167.224.46 台灣 09/15 23:51
→ : 房客租房跟面試工作一樣笑死人
→ : 房客租房跟面試工作一樣笑死人
→ : 誰敢打房就是誰下臺，不相信?22F 101.9.193.14 台灣 09/15 23:53
推 : 新生活運動：不買、不生、安樂死23F 36.227.237.158 台灣 09/15 23:54
推 : 德國只漲兩倍,QE環境下正常,台灣幾倍了?24F 36.235.186.185 台灣 09/15 23:54
推 : 誰推出打房政策 誰就上台 信不信？25F 60.250.204.170 台灣 09/15 23:55
推 : 10年前800最近賣2000~2400的不少26F 101.9.239.158 台灣 09/15 23:57
→ : 上次那個打房三箭的上台，結果都射到27F 111.254.50.24 台灣 09/15 23:58
→ : 膝蓋，跪下買不起
→ : 膝蓋，跪下買不起
推 : 藍綠就是騙騙騙29F 111.71.213.197 台灣 09/16 00:04
→ : 有政府，會炒房30F 113.185.43.163 越南 09/16 00:06
→ : 原來德國做那麼多還是漲兩倍啊31F 180.217.34.184 台灣 09/16 00:11
→ : 800變2400也沒跟德國差很多啊
→ : 800變2400也沒跟德國差很多啊
推 : 不知道大家覺得持有幾筆以上不動產算33F 101.10.7.76 台灣 09/16 00:12
→ : 屯房
→ : 屯房
推 : 不准質疑小菸打房三支箭好嗎35F 118.233.84.178 台灣 09/16 00:13
推 : ㄏ36F 114.24.249.165 台灣 09/16 00:13
推 : 綠共最希望台灣就在垃圾不分藍綠的循37F 101.9.239.158 台灣 09/16 00:19
→ : 環裡走不出去...
→ : 環裡走不出去...
推 : 笑死，貼德國的房價指數然後不敢放XY軸的39F 111.249.135.193 台灣 09/16 00:20
→ : 數字，是不是4年漲不到30%太丟臉了 http
→ : s://i.imgur.com/YIDnRnV.jpg
→ : https://i.imgur.com/lgdhBVG.jpg
→ : 數字，是不是4年漲不到30%太丟臉了 http
→ : s://i.imgur.com/YIDnRnV.jpg
→ : https://i.imgur.com/lgdhBVG.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/lgdhBVGh.jpg)
推 : 說德國長幾倍的不看看台灣漲幾倍，竹北43F 172.58.36.145 美國 09/16 00:22
推 : 我比較好奇合理房價怎麼定義的 不就是44F 114.137.108.81 台灣 09/16 00:24
→ : 供需決定的 怎麼判定合不合理
→ : 供需決定的 怎麼判定合不合理
推 : 漲兩倍很多 那請問台灣漲幾倍歐？46F 101.137.114.31 台灣 09/16 00:25
推 : 推47F 1.200.78.0 台灣 09/16 00:26
→ : 我們是亞洲下賤黃猴子國，德國法律不適48F 36.232.122.238 台灣 09/16 00:28
→ : 用在這裡
→ : 用在這裡
推 : 推 德國50F 61.230.93.64 台灣 09/16 00:40
推 : 大家都買不起的話 就居住正義了51F 27.247.134.39 台灣 09/16 00:43
推 : 房價飆漲，投票換黨！52F 1.171.161.209 台灣 09/16 00:52
→ : 有錢的感覺，等你嚐過就再也無法抗拒53F 49.216.88.174 台灣 09/16 01:00
推 : 房子不是給人住的54F 223.136.238.195 台灣 09/16 01:04
推 : 你知道歐美也漲翻天嗎？呵呵55F 1.171.177.50 台灣 09/16 01:04
推 : 選舉太花錢 政府需要錢 喔 是政黨56F 111.251.94.25 台灣 09/16 01:13
推 : 政府打房？笑死57F 49.216.57.186 台灣 09/16 01:15
推 : 笑死 台灣106-110全國房價指數也才從158F 36.228.214.140 台灣 09/16 01:29
→ : 00-110 有德國四年+30多嗎？說那麼多
→ : 廢話結果國外月亮是橢圓的
→ : 00-110 有德國四年+30多嗎？說那麼多
→ : 廢話結果國外月亮是橢圓的
推 : 炒房會貢獻很多GDP數字。你把這層剝掉GDP還61F 108.198.15.161 美國 09/16 01:44
→ : 剩多少？
→ : 所以說誰執政都不敢處理房價
→ : 剩多少？
→ : 所以說誰執政都不敢處理房價
推 : 說個笑話 塔綠班全面執政64F 49.217.173.201 台灣 09/16 02:03
推 : 買疫苗、贖罪券硬幹，高房價5465F 118.167.229.238 台灣 09/16 02:06
推 :66F 36.224.135.129 台灣 09/16 02:14
推 : 房市三箭，射在韭菜上67F 49.216.168.231 台灣 09/16 02:24
推 : 我就問你 這樣嚴幹打房 下一任可不可68F 110.30.96.140 台灣 09/16 02:27
→ : 以連任？不行？那講屁話而已
→ : 以連任？不行？那講屁話而已
推 : 推70F 223.136.142.228 台灣 09/16 02:28
推 : 可憐哪71F 111.250.230.139 台灣 09/16 02:45
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