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※ 引述《w510048 (黨的恩情比山高)》之銘言：
: 剛剛看油管上看到介紹日本北海道房產的影片：
: https://www.youtube.com/watch?v=I3SFf0WWQLA
: 更誇張的是其中一棟房子價格只要900萬台幣而且最短三個月就建好：
: https://i.imgur.com/efZVFp8.png
: https://i.imgur.com/Vv14aUK.png
: https://i.imgur.com/iywb6DP.png
: 我想請問大家，
: 日本房子的價格是不是太誇張的低了??
: 另外日本的房子最短只要三個月就建好難道不等水泥乾??
: 難道有什麼技術讓水泥比較快乾??
: 有沒有八卦呢??
就
日本房子買來就開始折舊
不像台灣買房子是漲多漲少的問題

因為日本的公告地價是有在正常運作的
不像台灣公告地價根本是笑話
實價登錄1.0改0.5
實價課稅遙遙無期
在日本買房子每年要繳總價1.4%左右的固定資產稅
還有台灣房子爛到變危樓政府也不管你
日本大多數市区町村要繳維修基金
用來修繕房子
還有要繳各種產險
等於是花了一大筆錢買了
每個月還要花上同條件房子租金1/3左右的錢維護
要脫手折舊就算了還要再花一筆給物業管理
所以日本人要不是成家了要對家庭負責
否則不太會想要マイホーム

再來就是地點問題
札幌市很大呀
是沒看去他說哪裡
不過這價錢很難在地鐵旁邊
前兩天還有新聞說
有人募集到熊出沒在某個很靠近地鐵站的街區
可以想像有多接近大自然
這都是北海道第一大城了
道北道東更是一片荒野

不過北海道大自然溫泉什麼的挺多的啦
身上有個幾億日圓在那邊置產
搞個別墅養老是不錯

不過有那個錢我可能會選京都嵐山或箱根


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