※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-06-28 05:22:30
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 北市三大商圈 店租大跳水
時間 Sun Jun 27 07:57:46 2021
你們真的不知道房東想的是什麼
大部份的商圈房東 真得沒差這一份錢
他們在乎的是
1.什麼時後能再買一間店面
2.我是不是租低了 會被其他笑
所以對於能再買一間店面而言,兩個方式
其他房東出了不孝子孫 要賣 不然就是
景氣重創租金房價
這反而是他們開心的時候
再來就是 房租 之前常常大家看到 為什麼一排熱烈的商圈
後來寧願空著也不願降租
就一樣啊 他們不缺這份錢 但是租低了 一來不爽
二來 會被其他房東念 他們商圈房東人 沒什麼好比的
比的就是沒良心 大概是這樣
我說的不是 所有房東 我說的是大部分的商圈房東
台灣還是很多善心房東的 願意租房給貧下的都是佛祖
--
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推 : 好羨慕1F 42.77.162.2 台灣 06/27 07:58
推 : 爽!!!房東吃屎!!!!!!!!!!!!2F 220.143.155.205 台灣 06/27 07:58
推 : 鬥地主啊3F 36.237.74.107 台灣 06/27 07:59
→ : 社會寄生蟲 倒光剛好4F 220.143.155.205 台灣 06/27 08:00
推 : 台灣房地持有成本這麼低 放著養蚊子也爽5F 36.232.46.112 台灣 06/27 08:00
→ : 推佛心房東，但商圈吸血房東真的不少6F 123.192.235.113 台灣 06/27 08:01
→ : 租低了為啥會被其他人念啊...7F 114.32.14.43 台灣 06/27 08:02
→ : 搞商圈這玩意兒就是給房東爽的8F 111.240.112.91 台灣 06/27 08:02
→ : 房東本來就沒必要降房租9F 49.216.19.104 台灣 06/27 08:02
→ : 你說的太淺了吧....10F 45.92.228.20 挪威 06/27 08:03
→ : 店面房租會影響銀行願意貸款的金額 所以寧
→ : 店面房租會影響銀行願意貸款的金額 所以寧
→ : 會可憐商圈房東的，不是奴就是盤吧12F 39.8.39.34 台灣 06/27 08:04
→ : 願不租也不能讓表面房租下降13F 45.92.228.20 挪威 06/27 08:04
→ : 租不出去根本不會怎樣 反正早就賺翻了 不是
→ : 純靠收房租在賺的
→ : 租不出去根本不會怎樣 反正早就賺翻了 不是
→ : 純靠收房租在賺的
推 : 租金會影響房價 所以不能降16F 111.251.21.42 台灣 06/27 08:06
推 : 這些社會寄生蟲都吸血很久17F 220.143.155.205 台灣 06/27 08:06
→ : 這些房東本來就是錢多的跟什麼一樣，根18F 58.115.69.46 台灣 06/27 08:06
→ : 本不在乎這點錢。
→ : 本不在乎這點錢。
推 : 當房客倒閉了，租不出去，又要繳貸款時20F 42.72.185.154 台灣 06/27 08:06
→ : .... 你該怎麼辦？
→ : .... 你該怎麼辦？
→ : 又沒有囤防稅 我買整排當然要吸血啊22F 114.32.14.43 台灣 06/27 08:07
→ : 不然買房子要幹嘛= = 拿來供嗎
→ : 不然買房子要幹嘛= = 拿來供嗎
→ : 會玩到現金流出問題的房東只能說是比較廢的24F 45.92.228.20 挪威 06/27 08:09
→ : 很多人根本不是房東，都用理論值，我們25F 42.72.185.154 台灣 06/27 08:09
→ : 有一棟房子出租，年收70萬，投報率1.4%
→ : 有一棟房子出租，年收70萬，投報率1.4%
推 : 賣掉啊，本來就是閒置投資不是嗎？27F 123.240.222.90 台灣 06/27 08:09
→ : ，但是是特殊建築，我們也很擔心租客倒28F 42.72.185.154 台灣 06/27 08:09
→ : 閉不租了
→ : 之前空2年，能租出去，遇到好房客，是
→ : 閉不租了
→ : 之前空2年，能租出去，遇到好房客，是
→ : 40年前西門町那一排才多少錢= =31F 114.32.14.43 台灣 06/27 08:10
→ : 很好的事情32F 42.72.185.154 台灣 06/27 08:10
噓 : 那種大商圈的房東租幾十年的根本沒差33F 112.78.69.1 台灣 06/27 08:11
→ : 我認識的都是整天約喝下午茶出國玩
→ : 我認識的都是整天約喝下午茶出國玩
推 : 這些社會寄生蟲吸血很久 需課稅才能滅35F 220.143.155.205 台灣 06/27 08:11
→ : 只有鄉民會擔心他們會餓死 笑死36F 112.78.69.1 台灣 06/27 08:12
→ : 就讓商圈沒落，房價大跌滿足他們願望37F 112.78.79.202 台灣 06/27 08:15
→ : 不降產生的效應 不就像東區 人都不去了38F 42.77.217.29 台灣 06/27 08:18
→ : 一票租不出去 死的都商店 房東還會嗆說
→ : 沒錢幹嘛來這開 好房東難尋
→ : 一票租不出去 死的都商店 房東還會嗆說
→ : 沒錢幹嘛來這開 好房東難尋
推 : 問版主最清楚41F 61.223.6.167 台灣 06/27 08:18
推 : 房東每天睏霸數錢手會痠也是很辛苦的勒42F 223.137.174.83 台灣 06/27 08:20
推 : 租金打0.1折我可能會可憐他43F 122.121.33.5 台灣 06/27 08:25
推 : 那是之前吧 雖然不缺錢 但是集團沒人租44F 49.158.148.140 台灣 06/27 08:32
→ : 他們還是會怕吧
→ : 他們還是會怕吧
推 : 大部分房東應該能撐得起三年五年不出46F 101.12.102.42 台灣 06/27 08:33
→ : 租 少數可能十年以上都沒問題
→ : 如果真的很討厭房東 大家就都不要開
→ : 店 都不要和房東租 五年一定慢慢死
→ : 租 少數可能十年以上都沒問題
→ : 如果真的很討厭房東 大家就都不要開
→ : 店 都不要和房東租 五年一定慢慢死
推 : 房東很多是壽險 銀行50F 61.224.67.218 台灣 06/27 08:35
推 : 真的大房東根本不怕租不出去，只怕地價跌51F 223.137.16.97 台灣 06/27 08:37
推 : 放幾年他們這些摳門的就會開始在意沉52F 220.141.69.155 台灣 06/27 08:42
→ : 沒成本了
→ : 沒成本了
推 : 遇過為了漲3000不續租,房東硬是放了兩年半54F 111.83.190.124 台灣 06/27 08:44
→ : 直到有人願意付那個租價才租
→ : 租金近10萬1個月,但他們其實不是這麼在乎
→ : 直到有人願意付那個租價才租
→ : 租金近10萬1個月,但他們其實不是這麼在乎
→ : 房東炒股也賺不少啊57F 111.82.143.252 台灣 06/27 08:49
噓 : 租金是其次，資本利得才是主要58F 42.77.217.11 台灣 06/27 08:49
推 : 太好了，降房租終於不會被念了59F 223.136.177.247 台灣 06/27 08:52
噓 : 商圈沒落比景氣不好還可怕，店面價值60F 111.71.73.228 台灣 06/27 08:53
→ : 直直落，可賣2億剩1億5，要收多少租金
→ : 才補的回來
→ : 直直落，可賣2億剩1億5，要收多少租金
→ : 才補的回來
推 : 正解63F 125.230.230.113 台灣 06/27 08:56
推 : 店面價值才是重點…因為那是可以拿64F 39.12.7.218 台灣 06/27 08:57
→ : 來跟銀行貸款拿現金
→ : 來跟銀行貸款拿現金
→ : 阿北不用負責嗎 我忘了阿北管不到臺北66F 49.216.76.242 台灣 06/27 08:58
→ : 市
→ : 市
→ : 自己跟房東說68F 223.136.236.140 台灣 06/27 08:59
推 : 事實69F 49.217.175.47 台灣 06/27 08:59
→ : 事實。有錢人不缺，只是零頭70F 42.72.83.13 台灣 06/27 09:00
推 : 人家玩的是大富翁 我們平凡人只想有間71F 119.77.141.199 台灣 06/27 09:03
→ : 房
→ : 房
推 : 租不出去人家還寧願放娃娃機也不願73F 111.242.214.89 台灣 06/27 09:11
推 : 正解74F 223.140.27.58 台灣 06/27 09:11
→ : 意降租75F 111.242.214.89 台灣 06/27 09:11
→ : 真的不用幫有錢人想怎麼紓困救濟76F 1.171.67.244 台灣 06/27 09:12
推 : 講這麼多什麼時候開始鬥死這群不事生產的77F 118.168.145.21 台灣 06/27 09:17
噓 : 你祖先廢肝我闢是78F 111.251.5.238 台灣 06/27 09:19
推 : 店面應該要看租金分級課稅才對79F 114.136.213.49 台灣 06/27 09:19
推 : 真的～本篇精闢！80F 223.137.189.10 台灣 06/27 09:20
推 : 貸款投資在倍翻,賺爆81F 114.37.48.240 台灣 06/27 09:20
推 : 小英政績+182F 49.216.177.162 台灣 06/27 09:20
推 : 租低會把商圈行情降低，讓其他房東不爽83F 223.139.39.148 台灣 06/27 09:22
推 : 課稅、升息才有辦法讓房東痛，但政84F 114.37.186.11 台灣 06/27 09:24
噓 : 房東有很多種，有些是靠房租吃飯的，85F 27.247.134.64 台灣 06/27 09:24
→ : 府有可能嗎？86F 114.37.186.11 台灣 06/27 09:24
推 : 原po說的這種台灣的商圈房東真的是我這輩87F 61.223.77.51 台灣 06/27 09:24
→ : 有些是貸款的88F 27.247.134.64 台灣 06/27 09:24
→ : 子最不齒的人89F 61.223.77.51 台灣 06/27 09:24
推 : 持有成本太低就是這種結果90F 123.195.47.169 台灣 06/27 09:26
推 : 加稅剛好租金有理由漲一波 一樣房客在繳91F 119.56.102.228 新加坡 06/27 09:29
→ : 房東是本疫情最沒影響的92F 36.231.174.246 台灣 06/27 09:29
噓 : 租金影響房價？ 大房東哪有在賣房的93F 111.83.141.138 台灣 06/27 09:32
→ : 房子一年是能繳多少稅金 說房東虧死太94F 61.228.136.110 台灣 06/27 09:33
→ : 好笑
→ : 好笑
推 : 車子的稅金比房稅還高 爛政府96F 27.52.162.73 台灣 06/27 09:46
推 : 這無解了，都是自己的土地，早就賺飽飽97F 180.217.14.146 台灣 06/27 09:46
→ : 了，不缺錢，放著也沒差
→ : 了，不缺錢，放著也沒差
→ : 真的 擔心房東幹嘛？99F 101.10.3.155 台灣 06/27 09:57
→ : 不缺錢100F 106.1.235.238 台灣 06/27 10:04
推 : 房租跌一點會影響店面估價上千萬，所以101F 223.140.166.99 台灣 06/27 10:07
→ : 房東寧可空著不租，也不想店面下跌
→ : 房東寧可空著不租，也不想店面下跌
→ : 房東有錢，你有房嗎103F 114.136.77.154 台灣 06/27 10:15
噓 : 你是商圈房東嗎？不是的話不就自己腦104F 101.136.36.49 台灣 06/27 10:41
→ : 補？
→ : 補？
我大學同學是 這些就是他講的
噓得爽嗎 整天說人腦補 ?要不要旁邊玩沙啊
→ : 抵押要有價值106F 219.68.54.145 台灣 06/27 10:52
推 : 中肯107F 1.171.55.67 台灣 06/27 10:54
推 : 推108F 101.9.204.116 台灣 06/27 10:55
推 : 沒有什麼問題是一顆飛彈不能解決的，109F 111.251.35.180 台灣 06/27 11:12
→ : 如果有，就兩顆
→ : 如果有，就兩顆
推 : 推E大 根本說出我家的狀況111F 114.40.177.69 台灣 06/27 11:28
推 : 你以為房東光靠房租吃飯? 想太多了112F 114.36.118.166 台灣 06/27 11:29
→ : 很多房東股票也都賺到盆滿缽滿
→ : 很多房東股票也都賺到盆滿缽滿
推 : 很多都是祖先留下來的 早就回本了114F 103.224.200.145 台灣 06/27 11:54
→ : 我們仇大房東 但是尊敬企業家115F 220.143.155.205 台灣 06/27 12:58
→ : 房東是社會寄生蟲 企業家經營實業
→ : 房東是社會寄生蟲 企業家經營實業
推 : 最大痛苦是錢很多 又不能出國玩吧117F 36.228.106.156 台灣 06/27 13:31
推 : 您真中肯!!!!!!！！！！！！！！118F 114.36.143.69 台灣 06/27 14:23
→ : 講到重點了,就持有成本低,卻賺最爽119F 106.1.199.21 台灣 06/27 14:24
→ : 就是社會的吸血蟲120F 111.249.114.9 台灣 06/27 14:40
※ 編輯: tosay (116.241.138.7 臺灣), 06/27/2021 14:44:30--
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