※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-01-10 13:53:05
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 新北市房已經比雪梨還貴了 還要繼續炒嗎
時間 Sat Jan 9 12:05:01 2021
你這哪一國天才的經濟學
你的合理價格是抓一個遠在天邊的、除了名字都叫房子之外，毫無相同之處市場
去張飛打岳飛
然後七折八扣說「這才是合理價格」
你如果持有這種神邏輯，一輩子都會活得很辛苦
1.
合理價格就是開了價之後有人買，就是合理價格
如果不合理，就會沒人買，價就會下跌
所以你可以把東西賣到無限貴，只要有人願意買
當然也包括你自己的薪資，你也可以開到無限貴，只要有人願意買
2.
「平均」這是一個沒有意義的偽詞
新北市的「平均」一點意義都沒有
[新板特區]和[五股舊城破房子]平均起來毫無意義，沒有這種東西
這兩者是完全不同的產品，有完全不同的需求與完全不同的供給
只是都叫房子而已，根本完全不同
就像今天的功能機和頂級iPhone都叫手機，但根本不是同個產品
拿平均 = 張飛打岳飛
還平均到雪梨去比很無聊
自以為很科學 其實非常反科學
3.
台灣的房價不是投資客炒起來的
專業投資客佔的量體非常少
我們上一輩人遠比你想像有錢
上一輩人也包括你父母 他們都是普通平民
4.
買不起房子就不要買
好好學習財報，計算正確的現金流
好好的學習裝潢與設計與美感，與DIY基礎油漆木工裝修
台灣的收入夠你擁有很好的生活品質，也仍能很有未來
根本不用多少錢，租租房打理打理室內就能過很爽
台灣的收入夠你擁有很好的生活品質，也仍能很有未來
根本不用多少錢，租租房打理打理室內就能過很爽
每天哭「房價合理價該是多少」
和哭夭我要喝奶的小孩子沒什麼兩樣
可努力的不努力 每天製造平行世界活在裡面
上網搜集資訊 都是搜集「我很可憐」「我沒有錯」「我是被害者」的自我強化訊息
心態崩永遠沒救
--
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※ 同主題文章:
01-09 11:42 ■ [問卦] 新北市房已經比雪梨還貴了 還要繼續炒嗎
● 01-09 12:05 ■ Re: [問卦] 新北市房已經比雪梨還貴了 還要繼續炒嗎
01-09 13:20 ■ Re: [問卦] 新北市房已經比雪梨還貴了 還要繼續炒嗎
→ moy5566 …
推 : 邏輯正確2F 01/09 12:07
推 : 香港均價一坪250萬以上 新盤一出來大家搶著要3F 01/09 12:09
噓 : 你是不是被套牢4F 01/09 12:13
推 : 這篇就標準的忽視房子為民生必需物這個條件5F 01/09 12:13
推 : 一直該 難怪魯6F 01/09 12:15
推 : 坦白說 他說差不多對 因為大家都想住 交通便利 資源7F 01/09 12:16
→ : 多 生活機能好的地點 但又希望便宜
→ : 然後你說 三峽 鶯歌 中古房一些便宜 但他說他不買那
→ : 邊
→ : 多 生活機能好的地點 但又希望便宜
→ : 然後你說 三峽 鶯歌 中古房一些便宜 但他說他不買那
→ : 邊
推 : 現在的市價就是合理價 不懂這道理的怎麼教都不會懂的11F 01/09 12:17
推 : 你會被噓，幫補血12F 01/09 12:17
推 : 喜歡的買不起 便宜的又嫌東嫌西 怎麼跟鄉民說的台女這13F 01/09 12:19
→ : 麼像（比喻而已
→ : 麼像（比喻而已
推 : 太中肯，鄉民聽不進去15F 01/09 12:19
推 : 努力講的真好聽，一個國家大多數都嘛是基層，金字塔越16F 01/09 12:20
→ : 上面越窄，哪來那麼多空位給你爬？現在的房價就是基層
→ : 沒法負擔，上百萬人面臨居住問題，被你們這些倖存者所
→ : 嘲笑的人，並不代表他們沒努力過
→ : 上面越窄，哪來那麼多空位給你爬？現在的房價就是基層
→ : 沒法負擔，上百萬人面臨居住問題，被你們這些倖存者所
→ : 嘲笑的人，並不代表他們沒努力過
→ : 沒有人在嘲笑你 是你每天自以為受害者20F 01/09 12:22
推 : 居住問題X 不願意買負擔得起的房 O21F 01/09 12:23
→ : 這世界沒有什麼金字塔 價值是可以無限創造的 你想22F 01/09 12:23
→ : 要就會有 但前提是你要真要想 不要每天抱怨
→ : 要就會有 但前提是你要真要想 不要每天抱怨
推 : 不過 房子也是會隨著經濟 美國QE釋放與回收 有變化24F 01/09 12:26
→ : 原PO 也有提醒 如果暫時買不起 簡單提升生活品質 先
→ : 租屋也是不錯 你要在金融寬鬆時 股市一直創新高時買
→ : 房 就要看你的口袋 不如先努力存錢等待時機
→ : 原PO 也有提醒 如果暫時買不起 簡單提升生活品質 先
→ : 租屋也是不錯 你要在金融寬鬆時 股市一直創新高時買
→ : 房 就要看你的口袋 不如先努力存錢等待時機
推 : 笑死，自以為合理房價？那是因為儒家文化根深蒂固，一堆人28F 01/09 12:28
噓 : 可憐 第一點就顯無知 食衣住行 跟市場經濟都沒搞懂29F 01/09 12:28
→ : 被洗腦背30-40年房貸，人生永遠被綁著，炒房仔開心30F 01/09 12:28
推 : 樓上 真的沒人要你 買房31F 01/09 12:29
→ : 強迫
→ : 只是股市大好 賺大錢的人 在因為疫情下金融更寬鬆下
→ : 買房是更便宜的
→ : 強迫
→ : 只是股市大好 賺大錢的人 在因為疫情下金融更寬鬆下
→ : 買房是更便宜的
→ : 樓上，等你有房後回來檢視看看那些年輕人的未來，你只會35F 01/09 12:31
→ : 覺得悲哀，而不是幸災樂禍
→ : 覺得悲哀，而不是幸災樂禍
→ : 但我是支持打擊囤房 和炒房37F 01/09 12:32
→ : 因為金錢應該流動到提升生產力的部分
→ : 因為金錢應該流動到提升生產力的部分
→ : 貸款愈多愈好什麼綁不綁的 反貸款才是被儒家文化洗39F 01/09 12:33
噓 : 打著資本主義大旗的禍害40F 01/09 12:33
→ : 腦 猶太人從小就教你熱愛槓桿 靠北啊被洗最深的人41F 01/09 12:34
→ : 說別人被儒家文化洗腦
→ : 只要你的月現金流穩定就好 貸款有啥了不起的= =
→ : 說別人被儒家文化洗腦
→ : 只要你的月現金流穩定就好 貸款有啥了不起的= =
→ : 主題是房價高升，導致越貸越多，你自己放錯重點，笑死44F 01/09 12:35
→ : 誰再跟你討論貸款現金流，上投資課了？
→ : 誰再跟你討論貸款現金流，上投資課了？
噓 : 去跟偏鄉資源不多的小朋友說資源是可以無限創造的吧46F 01/09 12:37
→ : 政府打房不就從投資課貸款著手，笑死，既視感真重47F 01/09 12:37
推 : 魯蛇真的很吵48F 01/09 12:37
噓 : 沒錯上一輩的很有錢，年輕人一輩子買不起也很合理49F 01/09 12:37
推 : 只是國際熱錢QE的影響 地一定會越來越貴 房子自然會貴50F 01/09 12:38
→ : 最後市中心的地一定會被用來蓋商業大樓 市區的房子
→ : 自然水漲船高 其實蠻多人有買房需求的 現在往郊區 現
→ : 在或之後交通方便的地方先買
→ : 最後市中心的地一定會被用來蓋商業大樓 市區的房子
→ : 自然水漲船高 其實蠻多人有買房需求的 現在往郊區 現
→ : 在或之後交通方便的地方先買
→ : 考慮好金流，買不買都是好選擇，但沒用的魯蛇才靠么54F 01/09 12:39
噓 : 你是不是想解套 在那邊55F 01/09 12:39
推 : 對牛彈琴，他們就是要便宜買市中心，住郊區就不是居住56F 01/09 12:41
→ : 正義了
→ : 正義了
噓 : 郊區也比別人市中心貴，也真是個天才58F 01/09 12:42
推 : 人口密度以及每年要繳的稅金差那麼也能比，真是天才59F 01/09 12:44
推 : 可是台灣確實有不少屯房和空屋的狀況阿，閒置資金太多要降60F 01/09 12:44
→ : 息，那閒置的房地產？
→ : 息，那閒置的房地產？
推 : 我是覺得 要知道房價目前漲的原因 你才知道是不是在現62F 01/09 12:44
→ : 在買 或之後買才比較便宜 大家都賺錢 經濟不錯 房價
→ : 怎麼可能下來 又要選機能好的
→ : 在買 或之後買才比較便宜 大家都賺錢 經濟不錯 房價
→ : 怎麼可能下來 又要選機能好的
推 : 那要先搞清楚，所謂的空屋，有多少屋況是鄉民可以接受65F 01/09 12:46
→ : 的，不然屋況那麼差的，或是偏遠地區，就只是一個數字
→ : 的，不然屋況那麼差的，或是偏遠地區，就只是一個數字
推 : 除非像之前375減租 和公地放領 把之前囤房的國家強制67F 01/09 12:46
→ : 徵收 給大家嗎？這樣很像共產耶
→ : 徵收 給大家嗎？這樣很像共產耶
噓 : 狗屁 政府坐視高房價的後果就是年輕人不生小孩69F 01/09 12:48
→ : 怎麼你說的這麼雲淡風輕
→ : 怎麼你說的這麼雲淡風輕
噓 : 房屋土地不能完全放給自由市場機制運作71F 01/09 12:48
推 : 生育率最高的前幾名都在非洲，先進國家沒有高的啦72F 01/09 12:50
推 : 窮人不生才好 這樣教育資源比較集中73F 01/09 12:52
推 : 其實最大的問題 是集中開發74F 01/09 12:53
→ : 你台北市新北 資源這麼多 人就集中
→ : 你台北市新北 資源這麼多 人就集中
推 : 87邏輯 所以一公斤米漲到10萬 因為不能不吃所以有人買，就76F 01/09 12:54
→ : 是合理價？
→ : 是合理價？
→ : 南北平衡 遷都 遷立院 又有人靠北圖利財團78F 01/09 12:54
推 : 房子可以用租的，米可以用租的嗎？79F 01/09 12:55
推 : 所以目前能解決的就是 郊區 外縣市增加交通便利80F 01/09 12:57
推 : 買不起蛋黃區蛋白區不會去買蛋殻區？81F 01/09 12:57
→ : 高鐵擴到東部 公車 捷運 無償開發82F 01/09 12:57
→ : 沒那屁股就不要肖想市中心83F 01/09 12:57
→ : 但又有人靠北 這樣交通沒賺錢 浪費錢84F 01/09 12:58
→ : 所以1公斤米漲到10萬了嗎？85F 01/09 12:58
噓 : 誰跟你有人買就是合理價啊86F 01/09 13:01
→ : 疫情的時候 口罩漲到30塊你還不是要買
→ : 疫情的時候 口罩漲到30塊你還不是要買
推 : 柯韓糞崩潰怒噓88F 01/09 13:02
推 : 對啊 成交價不是合理價，鄉民誰家的房子要半價賣的？89F 01/09 13:02
→ : 有能力付跟價格合理 不一樣 邏輯有夠差90F 01/09 13:03
推 : 米一公斤賣到10萬要馬就是他有價值要馬就是通膨了91F 01/09 13:04
→ : 一直講什麼合理價，那就只是你先入為主的標準92F 01/09 13:04
推 : 我覺得你說的沒錯，可是你可以簡化一些就是窮人都該死93F 01/09 13:05
→ : ，窮請閉嘴就好了
→ : ，窮請閉嘴就好了
推 : 弱勢跟窮人才是政府該照顧，至於肖想半價買市中心的憤青95F 01/09 13:06
→ : ，還是洗洗睡吧
→ : ，還是洗洗睡吧
推 : 現在就是一些人想要便宜又好位置的房子 自己又不想擔97F 01/09 13:07
→ : 負通車時間較長 地理位置較不好的地方
→ : 負通車時間較長 地理位置較不好的地方
推 : 呵呵 先貼標籤說反的都是柯韓粉 蒸蚌99F 01/09 13:07
推 :100F 01/09 13:07
→ : 這篇笑點很多啊101F 01/09 13:08
→ : 基隆 汐止 宜蘭 桃園 一樣有便宜中古屋 也是蠻多人當102F 01/09 13:08
→ : 日通勤
→ : 但是大家都說市中心房價貴死了 政府出來負責
→ : 還有人說 社會住宅不能太便宜
→ : 日通勤
→ : 但是大家都說市中心房價貴死了 政府出來負責
→ : 還有人說 社會住宅不能太便宜
推 : 嫌台北貴去買基隆啊 整天肖想雙北106F 01/09 13:10
推 : 三峽 鶯歌 捷運也快好了 也有便宜的中古屋 但還是很多107F 01/09 13:13
→ : 不選擇
→ : 不選擇
推 : 感謝台北人台北房價看天下，請多關注台北以外的南部好109F 01/09 13:15
→ : ㄇ來看看這邊房價合不合裡
→ : ㄇ來看看這邊房價合不合裡
推 : 買不起就往外圍買啊 有人拿刀逼你逆111F 01/09 13:16
推 : 好像很多房蟲都認為只有台北房價貴耶112F 01/09 13:16
噓 : 台灣房產跟土地持有成本對資本家來說低到靠北這個因素你沒113F 01/09 13:18
→ : 列到
→ : 列到
推 : 你覺得貴的地方再往外車程半小時我就不信還是貴115F 01/09 13:20
推 : 樓上 成本低 跟國際情勢有關116F 01/09 13:20
→ : 想要市中心又想要便宜 痴人說夢117F 01/09 13:20
噓 : 既得利益者?118F 01/09 13:23
噓 : 合理化高房價，買不起都白癡窮人，笑死119F 01/09 13:25
噓 : 台灣房價高是不爭的事實 不是有人買 房價就是合理120F 01/09 13:26
→ : 真的是異想天開
→ : 真的是異想天開
推 : 美國加州的通勤大概都是苗栗通到台北了122F 01/09 13:27
噓 : 很嗆喔，高級外省人？123F 01/09 13:27
→ : 台北薪水買苗栗應該沒什麼問題啊124F 01/09 13:28
推 : 哈哈 樓上 苗栗做高鐵到台北 應該不用兩小時125F 01/09 13:31
推 : 加州通勤單趟兩小時要偷笑吧..126F 01/09 13:32
→ : 哪時候高鐵到宜蘭 我就要搬回去了127F 01/09 13:32
推 : 金山萬里 等你去住128F 01/09 13:32
→ : 其實我考慮去金瓜石 大概300萬左右 但我老婆不肯129F 01/09 13:33
→ : 她就是要便宜又要市中心
推 : 但現在就是不可能
→ : 她就是要便宜又要市中心
推 : 但現在就是不可能
噓 : 投資客就是專業炒，少漂白投資客，洗腦文無誤132F 01/09 13:39
推 : 你的1很有問題，黃牛票也有人買，但這是合理嗎133F 01/09 13:42
噓 : 房價被炒到那麼高還叫合理？你這理論難怪沒人生小孩134F 01/09 13:43
→ : 房價所得比那麼高只會讓年輕人放棄打拼跟成家的想法
→ : 房價所得比那麼高只會讓年輕人放棄打拼跟成家的想法
噓 : 整篇感覺是沒看過房價所得比在幻想 完全忽視沒資源的苦136F 01/09 14:05
→ : 人口負成長 用這種心態遲早滅國
→ : 人口負成長 用這種心態遲早滅國
推 : 邏輯正確138F 01/09 14:16
噓 : 你是不是被套住了139F 01/09 14:17
噓 : 左手賣右手也是成交啊 這叫有人買喔140F 01/09 14:18
噓 : 持有成本合理喔 這甚麼廢話 台灣屋稅合理會有現在價格嗎141F 01/09 14:23
→ : 不就是政府放任的結果 官商勾結 光檯面上政治獻金就嚇死了
→ : 不就是政府放任的結果 官商勾結 光檯面上政治獻金就嚇死了
噓 : 這ID我都pass143F 01/09 14:30
→ : 買不起就不要買 自己幻想自己痛苦 沒人救得了你144F 01/09 14:55
→ : 這叫"受害者循環" 好好google你的精神狀態
→ : 左派思想通常配受害者循環 這種思想是最負資源的負
→ : 資源 身邊一堆可努力的機會 都會被你放過
→ : 這叫"受害者循環" 好好google你的精神狀態
→ : 左派思想通常配受害者循環 這種思想是最負資源的負
→ : 資源 身邊一堆可努力的機會 都會被你放過
噓 : 閱148F 01/09 15:30
噓 : 離婚啊，你這麼會辯，把你老婆辯不見啊~~149F 01/09 15:35
推 : 幫你補血150F 01/09 15:37
推 : 講房價就扯自由市場，那捷運拉到你家附近怎麼不由當地151F 01/09 15:59
→ : 居民自行建設
→ : 居民自行建設
推 : 推153F 01/09 17:08
→ : 天吶八卦板難得出現心態正確的文章154F 01/09 17:19
推 : 不爽可以不要買用租的啊 我租淡水邊邊憑甚麼你們都可以
→ : 住便宜台北市
推 : 不爽可以不要買用租的啊 我租淡水邊邊憑甚麼你們都可以
→ : 住便宜台北市
推 : 不想買可以用租的啊87157F 01/09 17:45
推 : 推158F 01/09 18:11
推 : 再推
推 : 再推
噓 : 廢文 日本人比我們有錢160F 01/09 18:27
→ : 怎麼他們的房子不貴
→ : 馬上打臉
→ : 怎麼他們的房子不貴
→ : 馬上打臉
噓 : 3 你有拿出數據佐證嗎，沒有就只是講幹話163F 01/09 18:46
噓 : 不要再跳針了，奴隸主思考欸164F 01/09 21:20
→ : 壟斷會不會寫？
→ : 壟斷會不會寫？
噓 : ZM出品 必屬佳作166F 01/09 21:47
推 : 推167F 01/10 00:27
→ : 回家唸好經濟學再來好嗎（哈欠168F 01/10 00:44
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(￣︶￣)ｂ NJPUZ 說讚！
2樓 時間: 2021-01-09 14:21:41 (台灣)
→
01-09 14:21 TW
說到DIY。。。 美國人不DIY會死人。 在台灣要你自己DIY 也會死人，靠北靠木跟死人一樣。
3樓 時間: 2021-01-09 14:57:40 (台灣)
→
01-09 14:57 TW
數位豬哥亮又在嘴綠共問題新北市16年都是KMT執政 徵收一堆土地蓋房子遭檢方搜索隔天跳樓身亡，新北市地政副局長留下遺書「我沒拿他們的錢」 https://www.thenewslens.com/article/62156頂新三重新燕案土地變更事件 https://zh.wikipedia.org/wiki/頂新三重新燕案土地變更事件就有人在問,房子都買不起 建商卻一直蓋,那誰買?像桃園航空城,台中七期,不都一樣?「葉世文們」與「趙藤雄們」 https://www.cw.com.tw/article/5058755一個巴掌拍不響趙藤雄遭羈押後透過律師表達的「送錢是不想給大家為難，不會得罪大家」，已勾勒出部份建商與不肖官員長期「利益共生」的圖像
4樓 時間: 2021-01-09 14:58:09 (台灣)
→
01-09 14:58 TW
這種文章不夠平易近人 蚵粉的居住正義就是1坪30塊 人人有老婆 台北才鼻屎大的地方 拿台北比全台灣 台北是方便 那是國家砸錢砸出來的 用錢砸出來的首都 房價不高難道還要白送喔? 台北以外的平均房價就是一坪15萬上下 新屋跟豪宅大樓那種就不要拿來靠北 看看591就好 隨便搜尋都一堆一坪15萬的大樓 講難聽點啦 居住正義是"當地的"地方政府的責任 我高雄要買房不難 台北人買不起房可以革命阿 假台北人真柯粉就不要靠北 人家台北連40坪的社會住宅都要月租4萬了 你是買三小房?
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