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作者 標題 [新聞] 政府想以囤房稅解決高房價 房仲大老：
時間 Tue Jul 21 12:57:17 2020
※ [本文轉錄自 Reewalker 信箱]
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 政府想以囤房稅解決高房價 房仲大老：
時間 Tue Jul 21 11:14:18 2020
1.媒體來源:
※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單）
ettoday
2.記者署名:
※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天
※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社
記者張菱育／台北報導
3.完整新聞標題:
※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章
政府想以囤房稅解決高房價 房仲大老：最愚蠢的房市政策
4.完整新聞內文:
※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版規
2014年開始實施囤房稅，北市府宣稱囤房稅實施以來，囤房減少26%，
已出售使用逾20%，有助房屋合理有效運用；另外，北市府清查空屋，
有43%空屋不再閒置使用。
但是房仲大老直言，這些數據只是巧合，
事實上是「景氣循環向下」與「市場機制」使然的結果，而非囤房稅實施的功勞，
想以囤房稅解決高房價問題，「是最愚蠢的房市失靈政策」。
想以囤房稅解決高房價問題，「是最愚蠢的房市失靈政策」。
吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示，台北市囤房減少，
主要是因為景氣循環向下，導致多屋者拋售，與囤房稅無關，
早在2014年Q3北市府未調高囤房稅之前，房市12年多頭景氣已是價量背離，
且面臨反轉向下的時刻，2014年景氣下滑，多屋者對無利可圖的市場失去信心，
當然就有不少人放棄儲屋而拋售到市場，自然囤房減少26%。
北市府用低水電，來清查現有空屋，
李同榮直言，聰明的空屋持有者，是否會多花一些水電費，
藉以逃避政府對其空屋的認定？
根據2019年六都空屋率統計，桃園市空屋率10.9％最高，
台北市因人口密度因素，空屋率僅6.73%，
全台真正空屋率最高的區域為2、3縣城市，包括眾多透天閒置的廢棄老屋，
一旦中央對囤房稅修法，難免又會傷及無辜。
北市府認為，採差別稅率課徵囤房稅，抑制空屋率及房價方面都有成效，
但是李同榮質疑，政府住宅價格指數統計已失真，
且基期又經修改，若囤房稅能解決高房價，
為何北市房價在2014年中古屋均價每坪65.7萬元，下跌至2017年底每坪52.5萬元後，
房價又回升至目前約每坪60萬元，北市房價仍持續有走揚跡象。
他指出，健全房市的治本政策，應要強化交通建設、擴大都會範圍，
並且大量推動只租不售的社會住宅、積極推動防災型都市更新、
合理且公平的全面稅制革新，
政府若只想以囤房稅解決高房價問題，「是最愚蠢的房市失靈政策」。
5.完整新聞連結 (或短網址):
※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊
https://house.ettoday.net/news/1765598?redirect=1
政府想以囤房稅解決高房價 房仲大老：最愚蠢的房市政策 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
2014年開始實施囤房稅，北市府宣稱囤房稅實施以來，囤房減少26%，已出售使用逾20%，有助房屋合理有效運用；另外，北市府清查空屋，有43%空屋不再閒置使用。但是房仲大老直言，這些數據只是巧合，事實上.. (吉家網, 李同榮, 囤房稅, 空屋, 景氣循環, 高房價, ) ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/4768/d4768561.jpg)
心得：原來這些數據只是巧合
囤房稅有可能全面實施？
股票利多還利空？
--
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※ 同主題文章:
● 07-21 11:14 ■ [新聞] 政府想以囤房稅解決高房價 房仲大老：最愚蠢的房市政策
07-21 11:36 ■ Re: [新聞] 政府想以囤房稅解決高房價 房仲大老：
07-21 13:07 ■ Re: [新聞] 政府想以囤房稅解決高房價 房仲大老：
07-21 14:10 ■ Re: [新聞] 政府想以囤房稅解決高房價 房仲大老：
07-21 15:02 ■ Re: [新聞] 政府想以囤房稅解決高房價 房仲大老：
※ 編輯: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 07/21/2020 12:59:31
--
推 : 罵越大聲表示是最有用的辦法1F 07/21 12:57
推 : 政黨輪替後，哪有高房價問題？只有舔中派自己不爭2F 07/21 12:58
→ : 氣
→ : 氣
推 : 建商房仲反對的 就表示做的方向對了4F 07/21 12:58
→ : 房仲老大.....廢話5F 07/21 12:58
推 : 語畢 鬨堂大笑6F 07/21 12:59
推 : 看來柯p真的做對了，不愧是最聰明台大醫的一群7F 07/21 12:59
推 : 那就是有用 因為既得利益者反對！8F 07/21 12:59
→ : 看來只能投阿北 房價才有機會降了。9F 07/21 13:00
推 : 巧合 笑話10F 07/21 13:00
推 : 房仲要推廣是都更吧，才有房子一堆賣11F 07/21 13:00
→ : 既得利益者說錯了代表？12F 07/21 13:00
推 : 方向正確 繼續幹就對了！13F 07/21 13:01
推 : 巧合14F 07/21 13:02
噓 : 房仲大老是誰?? 無名無姓?? 不敢出來講??15F 07/21 13:02
推 : 內文不是有寫嗎？16F 07/21 13:03
→ : 問房仲打房，智力有問題？17F 07/21 13:04
推 : 笑死 為何上升回一坪60萬 那你要先看看其他縣市已經18F 07/21 13:04
→ : 漲多少
→ : 漲多少
推 : 可憐哪20F 07/21 13:04
推 : 強化交通 讓建商再找別的話題炒房 呵21F 07/21 13:04
推 : 沒名沒姓也敢出來嗆聲，大老不會當的心虛嗎?22F 07/21 13:04
推 : 台灣炒股炒房 難怪新生人口變少23F 07/21 13:05
推 : 高房價是自由市場資本主義的必然，政府要做的應該是24F 07/21 13:05
→ : 在淡海蓋20萬戶45坪月租金2萬的公宅，然後配上一條
→ : 直達北車的捷運
→ : 在淡海蓋20萬戶45坪月租金2萬的公宅，然後配上一條
→ : 直達北車的捷運
推 : 這樣肯定有效27F 07/21 13:06
噓 : 房仲跳出來開酸就代表有用了28F 07/21 13:07
→ : 台北市是首都 房價基本上是跌太多就會有人接的29F 07/21 13:07
推 : 有在罵代表有效30F 07/21 13:07
推 : 看起來有用31F 07/21 13:07
推 : 請鬼拿藥單喔?32F 07/21 13:07
→ : 保證接的力道不會輸給合一 所以台北房價不太需要看33F 07/21 13:07
→ : 看來非常有效34F 07/21 13:07
推 : 笑死 房仲大老出來嘴砲= =35F 07/21 13:08
推 : 看來有效36F 07/21 13:08
推 : 看來有用37F 07/21 13:10
推 : XDD一定是打到痛點才會大聲38F 07/21 13:10
推 : 最好笑的一件事就是囤房稅跑去問房仲大老的意見，那39F 07/21 13:12
→ : 你調整健保補充保費怎麼不去問炒股大老的意見？
→ : 你調整健保補充保費怎麼不去問炒股大老的意見？
推 : 看來非常有效.41F 07/21 13:12
推 : 看來有用，政府做就對了42F 07/21 13:12
推 : 爽43F 07/21 13:12
推 : 看來有效 無效就不會發新聞來罵柯P44F 07/21 13:13
推 : 想打房 跑去參考房仲的話??45F 07/21 13:13
推 : 打下來給陸資買嗎？46F 07/21 13:13
噓 : 先說說你有多少房47F 07/21 13:13
推 : 你看，囤房稅實施也不影響房價，全台實施！48F 07/21 13:13
推 : 可以賺，會好心買新聞和你說嗎49F 07/21 13:14
推 : 炒房賤畜崩潰，結論有效50F 07/21 13:15
推 : 結果只有台北市敢做，藍綠都裝死51F 07/21 13:16
推 : 看來會怕唷52F 07/21 13:16
噓 : 新聞想帶風向? 不然找鬼開藥方勒 XDDD53F 07/21 13:16
推 : 既得利益者反對那就是方向對了54F 07/21 13:17
推 : 那就是做對了55F 07/21 13:17
推 : 那就安心了56F 07/21 13:18
推 : 仲介出嘴賺6% 不就墊高房價的元兇嗎57F 07/21 13:18
→ : 看來是做對惹58F 07/21 13:19
推 : 建商是媒體的金主，所以...知道為什麼每天檢討那個59F 07/21 13:21
→ : 人了吧？
→ : 人了吧？
推 : DPP明顯不會搞這個啦 不過都買不起了隨便你漲61F 07/21 13:22
推 : 各位下次智力測驗答案不要寫錯啊62F 07/21 13:22
噓 : 政府知道房仲抽%是根據房價嗎...跑去問房仲？63F 07/21 13:23
推 : 先再加一倍稅,然後再徹查+重罰人頭戶,看會怎樣XD64F 07/21 13:24
推 : 果然有用XD65F 07/21 13:25
推 : 打到這些賤畜房蟲的痛點了66F 07/21 13:26
推 : 這招有效67F 07/21 13:26
推 : 看起來蠻有效的，支持全國實施68F 07/21 13:26
推 : ok 反應正確請繼續69F 07/21 13:27
→ : 官商勾結，政府民代絕對不會打房，連柯P都動不了，70F 07/21 13:29
→ : 其他的就別想了，連個門號實價登錄都要擋
→ : 其他的就別想了，連個門號實價登錄都要擋
→ : 房仲大老說沒用 那就是有用了！72F 07/21 13:31
推 : 房仲應該開心吧 有更多的房子可以賣73F 07/21 13:31
推 : 有些方法只有聰明人看得懂，偏偏媒體掌握在這些既得74F 07/21 13:32
→ : 利益者身上
→ : 利益者身上
推 : 打到痛點了，爽76F 07/21 13:34
→ : 應該把沉積在房市中的錢都逼來股市才是
→ : 應該把沉積在房市中的錢都逼來股市才是
推 : 哈哈哈～房仲大老不爽就對了78F 07/21 13:35
推 : 林鴻堯 林榮三79F 07/21 13:35
推 : 就是因為有用，執政黨才不做吧？80F 07/21 13:36
推 : 表示稅不夠重，囤房者無感81F 07/21 13:36
推 : 先生你哪位?82F 07/21 13:36
→ : 不罵還以為沒效，罵就對了83F 07/21 13:36
推 : 房仲大老-.-84F 07/21 13:37
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8樓 時間: 2020-07-21 19:50:08 (台灣)
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13樓 時間: 2020-07-21 19:59:51 (台灣)
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事實阿 單純加稅是有屁用? 台北不是一樣資源加持 一個五院南移阻力大過天 現在就不一樣了 像阿館說過的 高雄罷完韓後 中央就會開始南移資源了 反正柯韓粉的大本營不是認為房價過高? 那就讓你們台北靠自己就好 反正會省錢 靠省錢看能不能讓你們阿北選2024 看能不能2024柯韓配
16樓 時間: 2020-07-21 20:30:35 (台灣)
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18樓 時間: 2020-07-21 21:03:11 (台灣)
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(編輯過) TW
他不是建商，他是房仲業者
但最後他說的有幾點倒是實在。
那就是擴大都市範圍、增加交通建設尤其是
捷運(日本人搭地鐵通勤之前看資料平均
一兩個小時單程，東京都超巨大。）
廣設只租不賣公宅這點對台灣人沒有什麼吸引力
因為台灣人就是想買，所以改成買斷的便宜
公宅也就是國宅才符合民情，政府應考慮
建那種日本式的集合住宅陽春型的在邊緣
地區價格上遠低於市價做好區隔大家各退
一步。這等國宅禁止買賣繼承轉讓，允許持有者
住到往身之後收回。
23樓 時間: 2020-07-21 22:34:37 (台灣)
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07-21 22:34 TW
房仲業者就是炒房的推手！ 推手既然在罵，那表示有打到點上！ 不過縣市首長，現在大概只有柯會做這種事啦，其他的收錢收到手都軟趴趴的 然後綠共蟑螂不敢批評金主，又沒柯跟黃可以黑的點，所以只能顧左右而言他
24樓 時間: 2020-07-22 00:05:09 (台灣)
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07-22 00:05 TW
房仲怕的是市場萎縮吧 說他是既得利益者不太正確吧 除非他自己有屯房要不然稱不上既得利益者
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