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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-06-05 17:56:35
看板 Gossiping
作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 台灣房價居高不下 青年買屋苦等時機
時間 Fri Jun  5 09:17:34 2020


1.媒體來源:
華視新聞

2.記者署名:
連珮貝 徐弋桓 宋佾璋

3.完整新聞標題:
台灣房價居高不下 青年買屋苦等時機

4.完整新聞內文:
很多人都以為這一波疫情會導致房價下修,重演17年前SARS風暴的情景,準備進場購屋,
但幾個月觀察下來,台灣的房價不但沒有下修,某些區域買氣還升溫!到底為甚麼?2019
年台灣的房價所得比排名全球第三,讓很多年輕人大喊吃不消,想要買屋到底何時出手,
該注意什麼?今天的真相急先鋒。


穿著白襯衫跟著仲介看屋,看著空屋想像著未來家的模樣,工作20幾年存了筆錢,趁著這
次新冠病毒疫情爆發想要買間房。

夏先生:「預期心理就是想看說以前的SARS那時候的那種房產低下的情況,在這一次武漢
肺炎發生會不會再來,但目前我們就是看了幾間,覺得說其實房價持平。」像夏先生想趁
疫情期間買房的人還不少,無奈遲遲等不到跌價時機,專家分析,這回新冠病毒爆發與當
年SARS的時空背景已大不相同。


房仲全聯會榮譽理事長李同榮:「SARS時候是我們房價正面臨低檔的時候,也就是說,前
面已經盤整十年了,又是我們第一次碰到(疫情),大家非常的恐慌,但現在這情況是高點
,再經過四年的緩跌,房價在第一季不減反增,恐慌度下降不如SARS。」


現在房市和當年SARS時期相比,以利率來說,SARS時期平均房貸利率約1.968%,目前只有
1.605%,第二現在資金比較充沛,再加上台商回台挹注,還有實價登錄、房地合一稅,讓
投資人不容易轉手獲利。

台灣和各國相比,買房真不容易,全球房價收入比最高的是香港49.42%,第二是中國
29.09%,再來就是台灣28.91%,全台房貸負擔最重的是台北市,平均收入57.11%要繳房貸
,第二是新北48.01%,台中市40.16%。

法拍屋達人聶建中:「這個我都會去比價網站,每一項工水電泥作大概都比三到五家。」
他是買房達人聶建中,眷村長大的他練就一身比價功夫,買來一年多的中古屋,設計師估
要350萬裝修,最後自己弄80萬全部搞定,買房更是看得準看得精。


聶建中:「手邊資金不是這麼雄厚想要便宜成家這種人,當然我就建議,像你有看到這個
地方算是舊房子,可以看她的未來,看他未來就是不管是都更或未來的改建的題材,只要
像這種老式公寓,他一定有地地換算未來的價值是非常高的。」


聶建中更分享的五四三原則,50戶以下不要買都更不易談妥,週邊新成屋40萬以下不要買
代表這邊地不值錢,最好鎖定30年以上房子才有機會改建,要讓年輕人有機會買房,政府
到底該怎麼做?


房仲全聯會榮譽理事長李同榮:「空屋稅、空店稅也好都無效,那這一些都都是麵包,真
正問題是麵粉,麵粉就是土地,所以土地大家比較不敢去動,然後因為動腦就很動干戈,
包括利益團體包括什麼,但是動這些稅大家比較有感覺上比較有感,是比較討好選民,但
是是無效的。」


專家研判,疫情後房市還會出現小陽春,想要買屋脫離無殼蝸牛,只能往蛋白區多多比較


5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.news.yahoo.com/台灣房價居高不下-青年買屋苦等時機-113600444.html
Yahoo奇摩新聞
[圖]
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6.備註:
買不起蛋黃區,
就要去買蛋白區了,
然後連蛋白區也上漲了QQ

--
如果還有來世,我想當一個獸人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.211.37 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1UsPqmzI (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1591319856.A.F52.html
deann 
deann: 工作20幾年的人還算青年嗎????1F 06/05 09:18
ah937609: 金庸2F 06/05 09:18
james732: 股票都上萬點了還買不起房一定是自己ㄉ問題ㄅ3F 06/05 09:18
ziff: 這麼多人想買怎麼可能降價4F 06/05 09:18
daniel3658: 時機:下週五。5F 06/05 09:19
wds824: 不可能了啦,除非有打仗不然註定當蛞蝓啦6F 06/05 09:19
kairi5217: 噗 543是三小7F 06/05 09:19
chyou2003: DPP:早給拒絕了,誰理你們!8F 06/05 09:19
vowpool: 大家都在等 那就等於不會跌阿 傻子嗎9F 06/05 09:19
kairi5217: 幹 這就標準出貨文 操 亂來10F 06/05 09:19
tommy421: 高個屁 一堆人有房子11F 06/05 09:20
ji394xu3: 買不起台北市不會去買桃園嗎?青年的收入本來就相對低,12F 06/05 09:20
Alaba: 窮人要認命,這輩子就是奴隸13F 06/05 09:20
JuiFu617: 小感冒,還在sars14F 06/05 09:20
railman: 慢慢等吧15F 06/05 09:20
ji394xu3: 整天拿低收入的青年買不起台北市區的房子來討論...哀哉16F 06/05 09:20
JuiFu617: 買不起桃園不會買雲林?17F 06/05 09:20
ji394xu3: 桃園市多的是1字頭跟2字頭的新成屋,不知道的話我介紹啦18F 06/05 09:21
js52666: 南部深山也買不起?19F 06/05 09:21
tommy421: 沒房子就自己爛 想住捷運旁邊很難懂?20F 06/05 09:21
rererere147: 推銷老房子喔21F 06/05 09:21
aggressorX: 期待都更...是有幾年能等22F 06/05 09:21
aggressorX: 存了二十年花錢買三十年老房來期待都更 神經病阿
ji394xu3: 不然新北市的邊緣也有1字頭2字頭的新成屋 例如三峽鶯歌24F 06/05 09:22
douge: 內政部都敢公布惡搞的數據來說明有錢人擁房很少25F 06/05 09:23
douge: 被踢爆之後裝傻已經一週了
ji394xu3: 支那不要拿來嘴,支那買的房子只有地上權耶,還有年限耶27F 06/05 09:25
ji394xu3: 台灣買的房子是房子土地永久所有權
miacp: 大家都在等就不會跌?一堆家庭年收不到一百的也在等啊。29F 06/05 09:25
miacp: 都是買得起的在等,幹嘛推30年房貸幫建商解套?
deann 
deann: 桃園市哪1字頭的新成屋在哪裡 楊梅還是新屋 笑死31F 06/05 09:27
panzerbug: 買房正義!32F 06/05 09:28
ji394xu3: 八德龜山南崁都有新成屋1字頭啦 還在重劃區呢!33F 06/05 09:28
ji394xu3: 中路計畫區也有2字頭的新成屋 那個不知道的又出來秀下限
Mryuan: 沒關係啦 只要打著台獨大家就投下去了35F 06/05 09:30
〈財經話題〉北台灣2字頭親民重劃區 至少還有7處 - 自由財經
[圖]
圖為A7重劃區內推案現況。
(資料照)記者徐義平/專題報導除台北市外,其餘五都近幾年都有許多新興重劃區出現,房產業者指出,重劃區的特色就是區域街廓規劃較舊市區整齊,加上建案選擇多,彼此有競價關係,比 ...

 
ji394xu3: 中壢也有新成屋1字頭的啦37F 06/05 09:32
sturmpionier: 沒事 小英今年都不講了 代表完成38F 06/05 09:33
lunawolke: 我要買蒙古包 逐水草而居39F 06/05 09:35
coolptt: 媽呀<什麼時候2字頭變成撿便宜了40F 06/05 09:36
edwinrw: 買就對了 政府建商大莊家41F 06/05 09:37
s13914080: 最起碼也先等年改完42F 06/05 09:38
OEC100: 工作2x的年輕人,還沒繳完30年房貸就過世了43F 06/05 09:38
saes0001: 自己跟建商講啊,公雞變飼主44F 06/05 09:38
LBruce: 每天去公寓樓梯間扮鬼 房價自然降45F 06/05 09:39
notime: 傻了才相信居住正義這種鬼話46F 06/05 09:39
tanted: 有關房價的事情大家一定要出來抗議47F 06/05 09:40
darkcake: 選前居住正義  選後影響經濟啦 操48F 06/05 09:41
kis28519: 政府帶頭炒房會跌才有鬼49F 06/05 09:41
tanted: 不過那些有房的人 根本不希望房價降50F 06/05 09:41
rock0747: 假議題好嗎,沒看到房價登錄有完整嗎51F 06/05 09:43
DORAQMON: 沒差啦!!這些人 只要反鐘反KMT 就可活得很好52F 06/05 09:45
bewritten: 四年後看有沒有時機吧53F 06/05 09:45
zweihander99: 房價可是經濟火車頭呢在抱怨什麼54F 06/05 09:47
eeccms 
eeccms: 小英照顧年輕人還不快謝主隆恩55F 06/05 09:48
eeccms: [url=https://imgur.com/dGlscJu]https://i.imgur.com/dGlscJu.jpg[/url]
Ron51320: 未來房貸可能1%之下趨近0利率 只能說等不到惹57F 06/05 09:49
jwphwilly: 垃圾政府,裝死58F 06/05 09:51
jim543000: 持有成本繼續調高就好啦59F 06/05 09:52
neoa01 
neoa01: 那是沒路用/魯蛇青年吧,小英執政薪水連漲、景氣大好、股60F 06/05 09:53
neoa01: 市長期萬點、四小龍第1,年輕人都不知道買幾間去了。
corta4: 炒房垃圾62F 06/05 09:55
redhot99: 錢是假的 勞力是真的63F 06/05 09:55
redhot99: 買台積電比較實在
asole: 大安信義買房正義又來了 基隆明明很便宜65F 06/05 09:56
jim543000: 桃園通勤臺北一定是南崁桃園 高鐵通勤就青埔但生活機66F 06/05 09:58
jim543000: 能很爛
DudeFromMars: 民進黨執政 覺青突然都買得起房了 不需要居住正義68F 06/05 10:01
QuickTime: 買不起就不要買69F 06/05 10:01
dreamyello: 實價登錄2.0不做 各位都是盤子 大盤小盤而已70F 06/05 10:05
dreamyello: 吃不起白飯不會去吃草?草很便宜
lolipopo: 蛋殼區都買不起72F 06/05 10:07
wildli0422: 選前居住正義,選後影響經濟,幹你娘民進黨73F 06/05 10:08
longkiss0618: 不要買最大74F 06/05 10:08
dreamyello: 如果政府帶頭把白米炒到一碗三位數 店家還不標價碼要75F 06/05 10:08
dreamyello: 你自己談 買不起就叫你去吃地瓜籤 這就是現在的房市
xhung: 貸款40年啊 相信民進黨啊 房地產會續漲 不會虧的77F 06/05 10:12
kasim15: 買不起房還想在台灣生活哦?78F 06/05 10:17
dai26: 等下輩子投胎啦!79F 06/05 10:18
kimura0701: 年輕人買什麼房子 乖乖當奴隸80F 06/05 10:19
zxsx811: 綠畜:#沒有炒房#是你不努力#我民調高81F 06/05 10:20
boss88893:       沒有錢怎麼選舉?  你知道 選舉經費 從哪來嗎?82F 06/05 10:22
antelung: SARS時是人要逃出台灣,現在是逃回台灣,房價是要怎樣跌83F 06/05 10:28
antelung: ?
monkeydog119 
monkeydog119: [url=http://imgur.com/XJC6age]http://i.imgur.com/XJC6age.jpg[/url]85F 06/05 10:28
yonight: 台灣防疫大成功,房子怎麼會跌,傻傻的86F 06/05 10:31
loveapple33: 沒必要一直要買房啊,有多少錢做多少事87F 06/05 10:37
supertalker: 多點恐怖活動,房價可能就會下跌了88F 06/05 10:39
Jimmywin: 再等阿,還不是眼高手低89F 06/05 10:41
pinjose: 台北市工作的人,八成買不起,這不是問題嗎90F 06/05 10:50
pinjose: 一直叫人買桃園幹嘛
laytomall: 苦等投胎92F 06/05 10:51
fate111085: 2019年台灣的房價所得比排名全球第三?這記者胡說啥93F 06/05 10:52
fate111085: 呢,台灣不是最幸福的嗎,小心鄉民叫你快滾移民
eewwee: 可悲 完全執政連房價都不敢打95F 06/05 10:55
y30048: 某樓在那邊桃園1字頭,新屋海邊喔幹 林北在地桃園人啦 講96F 06/05 10:58
y30048: 幹話最會
m84381: 買不起是自己的問題,政府真的是公親變事主。98F 06/05 11:00
denyy555: 蔡母豬弄到租金上漲,就真的該死了99F 06/05 11:01
haw561676: 小菸政績瘋狂+++100F 06/05 11:08
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kano4002: 蟑螂有三倍券,買屋不是問題阿102F 06/05 11:23
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pal1231: 疫情壓不下房價 鬼島不是玩假的104F 06/05 11:30
libur: 幹你娘資進黨105F 06/05 11:33
mintgemini: 還有人想買就不會跌阿106F 06/05 11:40
ktpp: 漲多一點,泡沫破了才好玩107F 06/05 11:41
a9724145300: 政府關心但不介入108F 06/05 11:43
steven24205: 台灣價值109F 06/05 12:26
elijah: 去你媽的華人有土斯有財 然後人口跟蟑螂一樣密集 華人真是110F 06/05 12:26
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neil2003tw: 買在蛋黃區根本不是正義, 可以買在觀音鄉就很便宜112F 06/05 12:43
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qnonp2012: 我八年級頭 身邊每個發展不錯有點存款的都在看標的想買114F 06/05 13:04
qnonp2012: 房 這種情況怎麼可能跌 連剛出社會沒幾年都想買 何況是
qnonp2012: 七年級這種出社會十年的
alex90236: 買不起蛋白區就去買蛋殼區阿,是不是不爭氣117F 06/05 13:06
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wifeislife: 唉 政府真的好衰 公親變事主 人家綠粉都買得起 柯韓粉119F 06/05 13:23
wifeislife: 自己不爭氣
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eterbless: 817+552萬的選擇122F 06/05 15:24
eterbless: 打錯了 522

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1樓 時間: 2020-06-05 12:05:21 (台灣)
  06-05 12:05 TW
花教授:屯房稅是錯的!?
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