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就在不久的過去，一夫多妻制，妻兒屬丈夫之物，
家務事政府不管，這些陋習在社會上依然視為合理。

那祖地無法傳承，到底是不是子孫不肖?

在這寸土寸金的時代，到底怎樣的代價，才能從民眾手中傳遞給下一代?

昨天我看到一篇機掰的文，
說一戶30年老公寓，屋主出售，買家出價，彼此同意後，屋主又要額外多要150萬，
說他20年來老裝潢保持良好，是買家應該在額外給予的補貼。不記稅、也不登錄。
他才肯搬。各位覺得合理嗎?想結果應該是交易告吹吧!

反正擁屋族不急著出售，而需求端也不急著買。
挖靠!這樣房地產市場還撐得住?沒人要賣也沒人想買，根本不具市場的要素。
可見，我們房地產市場根本就是彼此的泡沫。

房地權買賣對於國家來說，是經濟發展的要素，
土地能孕育自然資源，有自然資源能維持產業，
有產業能養人，能養人就有國民居住繳稅，
維持政府的運作。政府只要維持好這平衡，
應該是能讓國家永續發展，與國民共榮。

可是我國的政府抄襲的是美國體系與清朝體系，
沒有永續發展的概念，
都是以永遠有新土地開發為基準，
把垃圾掩埋場作為都會公園為結尾，
所以各位就會看到高雄捷運蓋到橋頭旗山，把良田當都辦，
秋紅谷蓋成公園，還想搞成豪宅。
都更也是從低人口密度變高人口密度才成立，
但是，有沒有想過人口密度高市貧窮的象徵?

是時候該回到主題了，到底要哪種標準的都市規劃，
才能讓私人土地或房屋適度的釋出給政府做規劃呢?

其實沒有標準，如果出價總屋主覺得可以賣更好價而不同意，
反正目前的制度屋主囤貨，導致屋子沒人住，社會資源浪費，
永續發展停滯，他都不需要負擔社會支出。

這案例是地主在他驕傲的土地上自縊，
對於農夫來說，每一次耕種都是成就感，
現在良田要變成炒地的工具，老實說，我也覺得心寒。
莫名剝奪他人工作權，還給予他用不到的補助，
都80歲了，給他錢有什麼用?讓子孫吵架用嗎?
還真以為啥事都是錢給不夠?

我是覺得如果土地規劃到需要徵收私人土地，
而地主不同意出售，那就應該限制轉讓，禁止繼承，
直到地主自然死亡直接回收吧!就沒有這篇新聞的理由了。

土地在國家的認定，應該是權利，而不是財物，
是國家以公權力維持個人之持有權利，
當持有人死亡，確實繼承人應當享有優先維持產業的權利與責任，
但是不代表政府應該讓土地無償繼承給繼承人，所以有遺產稅。

同理，土地是權利，是透過公權力維持的，為了維持公權力的存在，
土地持有人應該繳交管理費，所以有土地房屋稅。

然而，土地上能孕育產業與人，能夠讓土地持續運作，
降低社會成本，那就應該降低稅金。

但是，土地上放的是事業廢棄物與水泥，
讓土地連淨化空氣的功能都沒有，
造成社會成本提高，就應該加稅。

這才是我們應該對土地房屋稅的持有而調整的稅制，
鼓勵發展與運作，不是像現在一堆人壓著等政府補助。

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※ 作者: kuod 時間: 2020-11-10 11:44:03 (台灣)