※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-10-20 17:38:29
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 房仲說:只抽買方1% 算是做功德
時間 Tue Oct 20 13:37:12 2020
※ 引述《poeta (鍵盤詩人)》之銘言：
: 之前遇到國小同學阿德
: 他現在是藍鑽房仲
: 他跟我說 他做房仲是做功德
: 他知道買方都是辛苦人 所以遇到談的來 他只抽1%
: 主要還是賺賣方那邊
: 想一想好像不對啊 從賣方那邊抽到的
: 追根究柢 還不是我付的錢 = =?
你的懷疑是正確的
他跟你收1%，再跟賣方收4%
全案就是收了5%走
也就是說如果房仲只跟賣方收1%
你就可以少付3%總價款的錢
這是無庸置疑的事實
所以為了要徹底解決這種問題
就是我只要看到喜歡的區域
就會逐戶去按電鈴問他們要不要賣房子
如果還找不到願意賣的屋主
就再印傳單把每戶的信箱都塞爆
還是沒屋主要理我
我就下班時間跟假日拿廣告看板去巷口站著
直到有屋主願意賣房子給我為止
至今我用這種方法買房子所省下的服務費
已經有好幾百萬了
供您參考
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.19.133 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VZdUAAw (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1603172234.A.2BA.html
※ 編輯: gerychen (114.36.19.133 臺灣), 10/20/2020 13:38:36
※ 編輯: gerychen (114.36.19.133 臺灣), 10/20/2020 13:43:45
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→ : 你是房仲吧1F 10/20 13:38
→ : 聰明。2F 10/20 13:39
推 : 好像有道理..又好像怪怪的3F 10/20 13:39
→ : 正確做法4F 10/20 13:40
→ : 有閒有錢的個體炒作客5F 10/20 13:41
推 : 不是有5916F 10/20 13:41
推 : 自己當房仲的概念7F 10/20 13:42
推 : 善用網路，仲介消失8F 10/20 13:42
推 : 好像哪裡怪怪的9F 10/20 13:42
因為還有很多步驟省略了※ 編輯: gerychen (114.36.19.133 臺灣), 10/20/2020 13:43:45
→ : 如果只是談價，那真的不需要仲介10F 10/20 13:44
推 : 我也很好奇為什麼自賣戶那麼少11F 10/20 13:45
推 : 自賣戶假如要賣1000萬 他就跟房仲說實拿1000萬12F 10/20 13:47
→ : 是不是自賣 對賣家自己來說根本沒差
→ : 屋主就讓房仲處理好 把他應實拿的錢拿到就好了
→ : 假如他發現房仲可以賣1200的時候 他就改說他要實拿1200了
→ : 是不是自賣 對賣家自己來說根本沒差
→ : 屋主就讓房仲處理好 把他應實拿的錢拿到就好了
→ : 假如他發現房仲可以賣1200的時候 他就改說他要實拿1200了
推 : 因為大家愛殺價啊！貴也殺，便宜也殺，無所不殺，16F 10/20 13:49
→ : 那丟給房仲來跟你周旋
→ : 那丟給房仲來跟你周旋
推 : 樓上這不對，他要收1000萬，那買房要付1050萬。買房直接18F 10/20 13:50
→ : 給賣方1025萬不就好了
→ : 我是說12樓
→ : 給賣方1025萬不就好了
→ : 我是說12樓
推 : 一個一億案子 1%不就超爽21F 10/20 13:53
推 : 自賣戶就是怕麻煩，等房子倒了或重建再說22F 10/20 13:54
→ : 買了股票把APP刪掉差不多就是這種感覺
→ : 買了股票把APP刪掉差不多就是這種感覺
推 : 他如果知道可以賣1025萬 他就跟房仲說他要實拿1025萬24F 10/20 13:56
推 : 沒錯啊 做到高單價房子傭金高 但一定會被雙方砍傭25F 10/20 13:56
→ : 所以最後才會在兩個房間斡旋 讓屋主回到他本來的低標26F 10/20 13:56
→ : 而且現階段台灣 高單價房不好做27F 10/20 13:57
→ : 推 我請社區主任幫忙打電話給屋主問, 請喝飲料解決28F 10/20 13:58
→ : 不過屋主開最低1500 gg, 隔一年看到實價是1290 暗
→ : 不過屋主開最低1500 gg, 隔一年看到實價是1290 暗
→ : 我前陣子朋友朋友的案子快兩億 中間那個拿快兩百萬30F 10/20 14:15
→ : 建商跟賣地那個都滿阿莎力的 唉.........
→ : 建商跟賣地那個都滿阿莎力的 唉.........
噓 : 斡旋啦！不然你以為房仲幹嘛的…32F 10/20 15:08
→ : 高價傭金一定收不滿了 高單價幾億的有1%就不錯了33F 10/20 15:09
推 : 這就是房仲的價值啊，以為高單價的東西這麼好搞定？34F 10/20 15:10
→ : 是保障問題，你不是詐騙，不代表其他人不是詐騙，不動產35F 10/20 15:34
→ : 經紀業畢竟是第三人
→ : 而且大多數人不會一直需要買賣
→ : 經紀業畢竟是第三人
→ : 而且大多數人不會一直需要買賣
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(￣︶￣)ｂ dbangel 說讚！
2樓 時間: 2020-10-21 13:17:35 (台灣)
→
10-21 13:17 TW
當然好賣搶手的，房仲實際上也抽不到這個數，反正你就跟房仲報實收價。%數他們會自己喬
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