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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-10-20 10:10:48
看板 Gossiping
作者 luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)
標題 Re: [問卦] 七年級買房 未來房價真大跌 承受得了嗎?
時間 Tue Oct 20 00:03:13 2020

為什麼一堆人還在幻想房價崩盤啊

無限QE + 零利率時代 房價要崩盤根本不可能

未來或許有可能升息但絕對有限，低利率已經是世界趨勢不可逆，未來甚至負利率都有可
能

官股兆豐金都敢貸40年房貸了你真當銀行是笨蛋嗎？鄉民都覺得自己比兆豐專業經理人還
聰明？

藍綠高官政要和各大財團名下一堆土地房產，很多政治人物自己就是建商了，那些財團高
官會讓房價跌？

資本主義走到極端就是資源嚴重分配不均，二八法則也適用房產土地，頂尖20%掌握80%土
地房產

少子化假議題，窮人買不起房子不無關緊要，有錢人自己就可以買個3、5棟房子撐起房價

你說有錢人買那麼多房子幹嘛？當然是租給那些鼓吹租房比買房好的窮人啊


你說窮人會革命？想太多因為台灣太好生存，哪怕你只領23k也不會餓死，乖乖認份還是
能過生活但不要幻想能翻身

你花二十年的青春歲月去賭房價崩盤，萬一到時候房價沒崩呢？你還剩下什麼資產？

不要跟我說你能靠其他投資賺更多錢，絕大部分人努力打拼一輩子手上存不了多少現金到
頭來最值錢財產還是那間繳半輩子貸款的房子



引述《sanensis (還想去哪裡?)》之銘言：
: ※ 引述《jimgene (jimgene)》之銘言：
: : 這是假議題
: : 如果你是自住
: : 這個問題根本不存在
: : 你又不是投資
: : 你要賣掉至少也是15年20年之後的事
: : 你管漲跌幹嘛？
: : 管自己有沒有能力購買就好
:   說自住沒差的，應該是沒有財務的概念，
:   狀況一、
:   買房的時候會貸款，房價崩盤了，貸款還是要繳，
:   日本、香港、中國都發生過....
:   咬著牙繼續繳高額的貸款，因為覺得反正自己住，房價遲早漲回來，
:   日本就等了20年了....20年後房子價格沒回來，卻繳了最高額度的貸款，
:   而且就算買掉，不但賠了差價、賠了貸款、賠了利息、還賠了通膨.....
:   狀況二、
:   咬牙買了房，家人卻因為事故、生病，急需一筆錢，
:   因此去跟銀行貸二胎，但是因為房價跌了....貸款也還沒有繳完，
:   銀行能二胎貸出來就縮水很多了，可能就能不夠救急....
:   狀況三、
:   房價上漲的時候，可以去跟銀行把上漲的部分貸出來轉投資，
:   房價跌了，貸款不但要繳，連想藉由其他投資翻身的機會都沒有....
:   自住為什麼沒差? 前提是會漲回來，
:   世界上有很多地方的房價，跌了，就沒有回去過....
:   沒錯，台灣是寶島，絕對不會像日本失落20年，
:   而且，有美國保護我們，絕對不會打起來，
:   現在雖然生育率低，老年化嚴重，但是將來的人一定會生很多，把人口生回來買房子
:   不要緊! 台灣防疫很好、健保很好，很多人會爭相移民到台灣撐住房價!
:   自住沒差，就買下去，不怕!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.122.24 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VZRZ3z8 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1603123395.A.F48.html
※ 同主題文章:
　 10-19 10:52 mnhyuiop. ■ [問卦] 七年級買房 未來房價真大跌 承受得了嗎?
　 10-19 22:08 sanensis. ■ Re: [問卦] 七年級買房 未來房價真大跌 承受得了嗎?
● 10-20 00:03 luckysmallsu. ■ Re: [問卦] 七年級買房 未來房價真大跌 承受得了嗎?
推 sunsand: 腦殘才相信房價會跌1F 10/20 00:04
推 dannioabc: 房價會跌的只有郊區，市中心根本不會跌2F 10/20 00:07
→ Scott05: 驀然回首 08年歷史仍然在那  發文的跌了你賠嗎?3F 10/20 00:07
→ Scott05: 二樓 市中心 你確定永遠不會轉移地點重新規劃?
推 ACERACER99: 就買不起的，自我安慰未來會跌，不然你要他們怎麼辦5F 10/20 00:08
噓 fv: 房仲良心都狗啃的?6F 10/20 00:08
推 diskdie7045: 拿08年說嘴乾脆拿sars說嘴不是更好XD,結果當時法拍量7F 10/20 00:09
→ diskdie7045: 隔年高轉移量也高達五萬多戶，多得是人接手，結果現
→ diskdie7045: 在這些人資產翻倍
一堆人在嘴SARS和08金融海嘯...但事實是當時有膽量進場的都財富自由了
※ 編輯: luckysmallsu (36.229.122.24 臺灣), 10/20/2020 00:11:25
→ Scott05: 所以你在這嘴 首先你財富自由了沒?10F 10/20 00:13
→ sunsand: 房價漲對社會是好事，整體財富都增加11F 10/20 00:13
→ Scott05: 回七樓 你所說的狀況是在跌後 現在上漲趨勢多久了?12F 10/20 00:13
推 diskdie7045: 你又怎麼知道發文者沒有財富自由？你在這嘴人要賠，13F 10/20 00:14
→ diskdie7045: 也沒看你提供你的心得了，你財富自由了沒？
→ Scott05: 抱歉真要靠家中 小弟可以財富自由15F 10/20 00:15
→ diskdie7045: 好笑的是你當時不要賣就沒有跌後的問題啊懂嗎？16F 10/20 00:15
→ diskdie7045: 還要靠家中？笑死，那誰都是財富自由了
→ Scott05: 且小弟剛好從事工程行業 了解情況18F 10/20 00:16
噓 whitezealman: 零分廢文19F 10/20 00:16
→ Scott05: 所以可以在這噴你 因為你很嘴20F 10/20 00:16
→ IBIZA: 08年歷史仍然在那  你有看到QE之後發生甚麼事嗎?21F 10/20 00:16
→ IBIZA: 今年不是沒跌 而是瞬間就結束了...
→ IBIZA: 我不知道你是甚麼行業, 今年六月之後房市完全不一樣
推 ACERACER99: 08年考古題已經給你了，還活在自己房市會跌的市界24F 10/20 00:18
推 jasonpig: 房市漲也不可能無限漲25F 10/20 00:19
沒有人說房價會無限漲但最起碼房價是跟著物價和通膨穩定成長的...最差情況也是跟現
在持平沒有任何崩盤的理由
※ 編輯: luckysmallsu (36.229.122.24 臺灣), 10/20/2020 00:21:27
→ jasonpig: 以前人口高速增長，房價不漲才有鬼26F 10/20 00:20
→ IBIZA: 不會無限漲, 但30年房貸給原本漲到頂的房價, 多了1/3的空間27F 10/20 00:20
→ jasonpig: 現在都40年房貸了，之後還有什麼？50年房貸？28F 10/20 00:21
→ IBIZA: 40年其實不普遍  但主流已經從20年->30年29F 10/20 00:21
官股兆豐金敢貸40年房貸就是很明顯訊號了為啥很多人裝沒看到
※ 編輯: luckysmallsu (36.229.122.24 臺灣), 10/20/2020 00:23:05
→ IBIZA: 我長期有在看房  但上次買房已經是15年前30F 10/20 00:23
推 jasonpig: 40年不普遍的理由是什麼？如果可以增加上漲空間應該要31F 10/20 00:23
→ jasonpig: 普遍40年才對阿
→ IBIZA: 上次台北市能稍微挑一下就能挑到房租可以付房貸本利, 已經33F 10/20 00:23
→ IBIZA: 是2012年的事了, 今年又再度出現了..
房貸利率1.31% + 40年房貸 我想不到任何租房的理由...
→ jasonpig: 兆豐都敢40年了其他銀行應該要放心跟進吧35F 10/20 00:24
推 wowjesus: 安啦 比氣長36F 10/20 00:24
→ IBIZA: 40年不普遍是資格問題37F 10/20 00:24
→ IBIZA: 以前銀行是20年為主 30年特案   現在是30年為主 40年特案
→ IBIZA: 要貸特案要很多條件的
→ jasonpig: 應該要放寬資格阿40F 10/20 00:25
※ 編輯: luckysmallsu (36.229.122.24 臺灣), 10/20/2020 00:25:58
→ IBIZA: 就已經放寬了啊41F 10/20 00:25
→ jasonpig: 就應該要像30年房貸一樣普遍，房價才有上漲空間42F 10/20 00:25
→ IBIZA: 20->30 就已經有很大上漲空間了43F 10/20 00:26
→ jasonpig: 不然之後房價要怎麼漲44F 10/20 00:26
房價不是之後要怎麼漲而是正在漲...是現在進行式
※ 編輯: luckysmallsu (36.229.122.24 臺灣), 10/20/2020 00:27:17
→ IBIZA: 我覺得跟沒在注意的人講是聽不懂的45F 10/20 00:26
→ jasonpig: 20到30漲很多，那40年不是漲更多46F 10/20 00:26
→ IBIZA: 那你怎麼不說1000年? 就是一點一點開放啊47F 10/20 00:27
→ jasonpig: 現在當然在漲，我是跟你講以後48F 10/20 00:27
→ IBIZA: 一次多十年已經很多 一直問怎麼不40年 怎麼不1000年?49F 10/20 00:27
→ jasonpig: 兆豐都開40年了就是訊號了，還在一點一點50F 10/20 00:28
→ IBIZA: 跟你講也是白講 反正旁邊看戲吧51F 10/20 00:29
→ jasonpig: 我認同你阿，為何會覺得白講？52F 10/20 00:29
等到負利率時代應該就有50年房貸了，不用急我猜10年內有機會看到
※ 編輯: luckysmallsu (36.229.122.24 臺灣), 10/20/2020 00:30:48
→ IBIZA: 你有錢買嗎? 沒有的話就看戲啊 不是白講是啥53F 10/20 00:29
→ jasonpig: 房貸到40年就是很大的上漲空間，怎樣都會普及40年房貸54F 10/20 00:30
→ IBIZA: 真的有要買的話 怎麼會問這種不實際的問題55F 10/20 00:30
→ IBIZA: 你乾脆說普及到100年好了 幹嘛40年
→ jasonpig: 怎麼會不實際？57F 10/20 00:31
→ IBIZA: 你去銀行貸看看就知道實不實際58F 10/20 00:31
→ jasonpig: 那你不是說房貸拉長就有上漲空間59F 10/20 00:32
你是不是有閱讀障礙啊，現在40年是特例房價就正在漲了，未來趨勢當然是40年房貸限制
越來越少越來越普及啊，你覺得等40年房貸普及的時候房價是漲還是跌？
→ IBIZA: 是啊 但有人說現在40年好貸嗎?60F 10/20 00:32
※ 編輯: luckysmallsu (36.229.122.24 臺灣), 10/20/2020 00:35:07
→ jasonpig: 為何銀行不普遍放寬？有錢不賺嗎？61F 10/20 00:32
→ IBIZA: 如果有100年我也貸啊 但現在就沒有啊 這就不是一個實際的62F 10/20 00:33
→ IBIZA: 狀況
→ IBIZA: 笑了 銀行貸款又不是為了要讓房價上漲
推 duriamon: 其實喔！銀行那麼大方就知道銀行也不知道要投資什麼才能65F 10/20 00:33
→ jasonpig: 銀行不普遍放寬是有什麼問題？送分題耶66F 10/20 00:33
→ duriamon: 賺錢，所以就讓想背龜殼的人去背，讓銀行能保本，如果銀67F 10/20 00:33
→ IBIZA: 為什麼銀行要普遍放寬到40年?68F 10/20 00:33
→ duriamon: 行知道現在是投資賺大錢的時機，就會巴不得要你存錢給它69F 10/20 00:33
→ duriamon: 拿去投資了啦！呵呵！
→ jasonpig: 房價漲貸款就多阿，不賺嗎71F 10/20 00:34
→ IBIZA: 北七喔 銀行有資金成本的 又不是貸出去就是賺72F 10/20 00:34
→ IBIZA: 甚麼資金成本 可以貸多少年划算  哪是你這樣亂喊的
推 jasonpig: 房價越來越貴，投資報酬率怎樣都划算吧74F 10/20 00:36
→ IBIZA: 銀行收利息的 房價漲又不會分他 划算甚麼75F 10/20 00:36
推 duriamon: 銀行越大方代表投資報酬率越差76F 10/20 00:37
→ jasonpig: 銀行在怕什麼？房價又不可能跌77F 10/20 00:37
→ IBIZA: 銀行不貸我1000年在怕甚麼?78F 10/20 00:37
→ duriamon: 要不然你當銀行吃素的喔？有錢不賺讓你賺？79F 10/20 00:37
→ IBIZA: 不划算啊 怕甚麼  他貸我1000年甚麼時候才能回收? 30年就有80F 10/20 00:37
→ IBIZA: 人願意貸 幹嘛貸我1000 年?
→ jasonpig: 房價越來越高，貸款越來越大，不賺嗎？82F 10/20 00:38
→ IBIZA: 誰跟你說貸款一定賺的?83F 10/20 00:38
→ IBIZA: 銀行錢也不是無上限 30年能貸光 幹嘛貸你50年?
→ jasonpig: 投資報酬率差，那兆豐在幹嘛，這麼佛？85F 10/20 00:39
→ IBIZA: 反正跟你講也是白講啦86F 10/20 00:39
→ duriamon: 笑死！銀行是把錢暫放在你那，他寧願冒錢被卡住的風險就87F 10/20 00:39
→ duriamon: 代表實際上環境沒那麼好賺啦！
→ jasonpig: 無限QE不用擔心現金吧89F 10/20 00:39
→ IBIZA:  你根本就不是想知道 只是在亂而已90F 10/20 00:39
→ IBIZA: 無限QE是美國央行印鈔票  又不是兆豐印鈔票XD
→ IBIZA: 無限QE不用擔心現金 那你給我一點吧
→ duriamon: 他貸你貸越久，他風險越大好不好，呵呵！93F 10/20 00:40
這很難懂嗎？兆豐肯貸你40年代表他評估過風險未來40年內房價不會崩，50-60年房子使
用年限也差不多到極限所以不可能無限貸款
→ IBIZA: 不要? 你在怕甚麼?94F 10/20 00:40
※ 編輯: luckysmallsu (36.229.122.24 臺灣), 10/20/2020 00:43:24
→ jasonpig: 我認同你的觀點阿，房貸延長可以製造更多上漲空間95F 10/20 00:40
→ IBIZA: 不要? 你在怕甚麼?96F 10/20 00:40
→ jasonpig: 這樣也在亂？97F 10/20 00:40
→ IBIZA: 你本來就是在亂98F 10/20 00:41
→ IBIZA: 反正不懂 去看看書 不要胡說八道
→ jasonpig: 為什麼亂？100F 10/20 00:41
→ IBIZA: 真的覺得QE就不用怕 那就把錢給我101F 10/20 00:41
→ IBIZA: 真的覺得QE就不用怕 那就把錢給我
→ duriamon: 所以我就說房蟲越來越好笑了！連銀行的行為都搞不懂，整103F 10/20 00:41
→ duriamon: 天只會炒房，我就老實講抓交替啦！
→ jasonpig: 房貸放寬房價上漲不是你說的嗎？105F 10/20 00:42
→ IBIZA: 你自己都不肯 還問一堆廢問 不就是在亂106F 10/20 00:42
→ IBIZA: 不是我說的 是正在發生
→ IBIZA: 銀行當然是找不到好賺的投資 才推30年貸款
→ IBIZA: 但銀行投資本來就是受限的 你才沒搞懂
推 jasonpig: 所以你的意思是房貸也是有極限的？110F 10/20 00:43
廢話嗎難道你的房子可以住100年？
→ IBIZA: 我不想回答太蠢的問題111F 10/20 00:44
※ 編輯: luckysmallsu (36.229.122.24 臺灣), 10/20/2020 00:45:39
推 duriamon: 碰到這種我都嗆爆112F 10/20 00:44
→ IBIZA: 自以為嗆爆吧113F 10/20 00:44
→ jasonpig: 怎麼會蠢，房貸是你提的114F 10/20 00:44
→ IBIZA: 房貸是我提的 但蠢問題是你問的115F 10/20 00:45
→ jasonpig: 既然房貸有極限，那房價怎麼可能一直往上116F 10/20 00:45
房貸有極限房子也有使用年限，最有價值的是土地，房價跟地價是綁在一起的
→ duriamon: 無所謂呀！銀行這種行為本來就很明顯，慢慢看就知道了，117F 10/20 00:45
→ duriamon: 呵呵！
→ IBIZA: 好啊 那就慢慢看XD119F 10/20 00:46
※ 編輯: luckysmallsu (36.229.122.24 臺灣), 10/20/2020 00:47:48
→ IBIZA: 又是一個蠢問題120F 10/20 00:46
→ jasonpig: 不然呢？121F 10/20 00:47
→ IBIZA: 誰跟你說極限不會變?122F 10/20 00:47
→ duriamon: 本來就慢慢看呀！投資要獲利本來就需要時間，能馬上脫手123F 10/20 00:47
→ duriamon: 得早就第一波先賺完了還等人喔！
→ jasonpig: 你這不就矛盾125F 10/20 00:47
→ IBIZA: 30年前美國央行負債表幾千億就是極限了 現在呢?126F 10/20 00:47
→ IBIZA: 哪裡矛盾? 你不懂不說?
→ duriamon: 等大家都爭先恐後要進去的時候才要上車就等著當盤子吧！128F 10/20 00:48
→ jasonpig: 對阿，那我提40年房貸不也是這樣嗎129F 10/20 00:48
→ IBIZA: 對甚麼?130F 10/20 00:48
→ jasonpig: 難道未來極限不會變嗎？40年房貸不可能普及嗎？131F 10/20 00:49
→ IBIZA: 那是未來的事情 有人說現在就普及嗎?132F 10/20 00:49
→ lain2002 …
推 lain2002: 因為銀行知道即使次級房貸再來一次政府還是會先救銀行133F 10/20 00:49
次貸風暴的利率跟現在差太多不能類比，不過政府不得不救銀行的確也是事實
→ jasonpig: 而且現在是40年房貸已經現實存在了134F 10/20 00:49
→ jasonpig: 未來的事？很快就來了吧
※ 編輯: luckysmallsu (36.229.122.24 臺灣), 10/20/2020 00:51:50
→ Scott05: 樓上跟我互嗆 如何 我本人金融科系 後來走工程136F 10/20 00:51
→ IBIZA: 20年房貸常態化到30年房貸常態化  過了30年137F 10/20 00:51
→ IBIZA: Scott05 來啊XD
→ Scott05: 又認識很多工程人脈 仲介都多有資訊了解事情139F 10/20 00:51
→ IBIZA: 那又怎樣?140F 10/20 00:52
推 jasonpig: 30年房貸不知道多久以前就常態化了141F 10/20 00:52
→ Scott05: 不是你 是另外一位142F 10/20 00:52
→ jasonpig: 至少十年了吧143F 10/20 00:52
→ IBIZA: 有買過房子 推過建案 自家有營造廠 建築師跟土木技師嗎?144F 10/20 00:53
→ IBIZA: jasonpig 不用鬼扯 30年房貸常態化今年的事情而已
→ Scott05: 你這樣我等等親你喔 管你男女 我都敢通殺146F 10/20 00:53
→ IBIZA: 在今年六月之前都還是特案147F 10/20 00:53
I大股板名人耶有人不認識唷XD
→ jasonpig: 怎樣叫常態化？148F 10/20 00:53
※ 編輯: luckysmallsu (36.229.122.24 臺灣), 10/20/2020 00:54:23
→ IBIZA: 常態化就是不限定首購或特定身分才能貸149F 10/20 00:54
→ IBIZA: 我說了 你沒在接觸不要一直鬼扯
→ IBIZA: 甚麼30年房貸常態化10年了..
→ IBIZA: 30年房貸很久了是沒錯 但以前的限定都很嚴格
→ jasonpig: 是阿，但是之前條件沒那麼難，身邊大多都貸30年153F 10/20 00:55
推 fytnship: 房貸繳這麼久 中間一個閃失繳不出來不就等著被法拍154F 10/20 00:55
→ jasonpig: 不覺得很嚴格阿155F 10/20 00:55
噓 fatetree: 美國次貸還不是大銀行沒料想到156F 10/20 00:56
→ IBIZA: 但相對的 房貸繳這麼久 其實出示的機會低很多157F 10/20 00:56
→ IBIZA: 而且沒人規定你不能把30年房貸當20年還清
→ IBIZA: 30年房貸只是比20年更有彈性而已
→ fytnship: 3.40年都要保有收入 只能選國營跟軍公教 其他的風險大160F 10/20 00:57
→ IBIZA: 有些人看到年限長會怕 這是錯誤觀念161F 10/20 00:57
推 jasonpig: 好吧可能同溫層太厚162F 10/20 00:58
→ jasonpig: 確實身邊都是收入穩定的族群
→ IBIZA: 應該不是同溫層問題 應該是沒在接觸164F 10/20 00:59
推 fytnship: 只要多點用月薪勉強繳這種長年限房貸的受薪族165F 10/20 01:01
→ fytnship: 3.40年間幾次失業潮 都可能形成大型系統風險
你失業繳不起房租一樣被趕出去啦，最壞的情況房子被法拍殘值還可能拿回部分現金，每
個人都擔心未來繳不出房貸卻從來沒人擔心會繳不出房租我也是奇了...當房東吃素的嗎
※ 編輯: luckysmallsu (36.229.122.24 臺灣), 10/20/2020 01:04:01
→ IBIZA: 大型系統風險剛發生過啊...問題是這次一下就結束了....167F 10/20 01:04
推 jasonpig: 回到最原始的問題，到底是長年限貸款推升房價，還是高168F 10/20 01:04
→ jasonpig: 房價推生出長年限貸款呢？
→ IBIZA: 這根本不成問題170F 10/20 01:04
※ 編輯: luckysmallsu (36.229.122.24 臺灣), 10/20/2020 01:05:50
→ IBIZA: 銀行要貸給你多少錢根本不是看房價的171F 10/20 01:04
→ IBIZA: 銀行會問你買多少錢房子 才決定貸給你多少年嗎?
推 jasonpig: 應該是貸款人的還款能力跟銀行的獲利來決定吧173F 10/20 01:06
→ IBIZA: 銀行會承做30年房貸的原因是 30年以內的產品已經買滿或是174F 10/20 01:07
推 carryton: 被洗腦投民進黨以為可以打房175F 10/20 01:07
→ carryton: 結果民進黨用人民錢炒房，
→ IBIZA: 不好賺 所以他開始做30年跟房價毫無關係177F 10/20 01:07
→ carryton: 還同時洗腦炒房很好，房價會跌178F 10/20 01:07
推 arctheload: 台灣房市人為介入太多，少子化根本無法撼動房價。179F 10/20 01:07
→ carryton: 綠畜智商真的都很低180F 10/20 01:07
→ IBIZA: 銀行會把30年房貸當主流  表示他能買的30年以內的產品 例如181F 10/20 01:08
→ IBIZA: 20年 25年公債 他已經買滿 或是利率已經不好賺了
推 shyang1028: 低利率是真的，不過年底有打房政策了183F 10/20 01:09
→ IBIZA: 只好往下一階產品做184F 10/20 01:09
→ IBIZA: QE把市面的債券壓平的結果 就是銀行只能往更長年期找出路
噓 kevin61709: 怎麼會有兆豐金裡面的人聰明的錯覺？看看哪次詐貸出事186F 10/20 01:09
→ shyang1028: 限縮房貸是最快可實施的方式之一187F 10/20 01:10
→ kevin61709: 沒兆豐ㄎㄎ188F 10/20 01:10
推 jasonpig: 也就是說銀行越來越難賺錢所以只好往30年做？189F 10/20 01:10
→ IBIZA: 央行已經說不會打了  今年銀行獲利這樣 你再縮限房貸190F 10/20 01:10
推 fytnship: 同樣的房子 房貸跟房租差價多少?191F 10/20 01:10
→ IBIZA: 是要銀行把新台幣拿去倉庫放嗎?192F 10/20 01:11
推 heart9677: 我繼承你先買193F 10/20 01:11
→ IBIZA: [url]https://reurl.cc/q8KnrD[/url]194F 10/20 01:11
央行打房？楊金龍考慮兩因素表明現在不是適當時機 - 自由財經
[圖]
〔記者陳梅英／台北報導〕房市是否過熱需要重啟「打房」引發財金部會關切，中央銀行總裁楊金龍今日表示，央行一直密切關注房市情況，9月理監事會議沒有提出（打房）主要是目前銀行對不動產授信風險控管尚屬良 ...

 
噓 SP500: 永恆牛市還不半夜看房 開20倍槓桿買好買滿 練甚麼打字195F 10/20 01:12
推 jasonpig: 所以就是說放寬房貸讓本來買不起房的有機會可以買，維196F 10/20 01:12
→ jasonpig: 持銀行獲利？
推 shyang1028: 這半年資金流入房地產造成房價回溫，也不能無限讓房198F 10/20 01:13
→ shyang1028: 價上漲
→ IBIZA: 年底不會打房的 央行總裁已經明示了200F 10/20 01:13
利率段時間回不來我覺得未來四年都不會打房XD
※ 編輯: luckysmallsu (36.229.122.24 臺灣), 10/20/2020 01:14:25
→ IBIZA: 「無限」這個詞本來就不可能201F 10/20 01:14
推 zesonpso: 上面那個嗆 他金融系 轉營建 很有趣202F 10/20 01:15
→ zesonpso: 重點是然後呢？ 讀書讀到拍帶？
→ zesonpso: 這是社會大學 誰在跟你讀什麼書
鬆哥晚安！想念你的標的文啊...
※ 編輯: luckysmallsu (36.229.122.24 臺灣), 10/20/2020 01:20:59
推 adairchang: 看推文ID們還以為到了股版XD205F 10/20 01:26
噓 evolution999: 明年大跌206F 10/20 01:32
噓 luwatis: 看看日本壯年人口頂端跟房價頂端就有答案了207F 10/20 01:35
推 pingtaowang: 现在炒房也要公关公司了吗？208F 10/20 01:44
推 jabari: 這動盪年代 還是金子最實在....靠 超貴啊209F 10/20 02:00
推 kuramma: 人口負成長阿210F 10/20 02:20
推 Ghx1586: 這種文只會被不懂的人砲211F 10/20 03:05
推 Fuuin: 這應該是在沒有重大天災和人禍的狀況下吧？212F 10/20 03:40
噓 scoop: 實價苛稅213F 10/20 03:49
噓 johnny9667: 沒有主力基本盤買，qe也沒用214F 10/20 03:53
推 xmoonlight:  無限QE勒 誰跟你印鈔票不用還啊215F 10/20 04:25
→ xmoonlight: 啊
噓 kkevinhess1t: 台灣負利率....台灣搞負利率除了繼續推升房價外匯也217F 10/20 04:28
→ kkevinhess1t: 會跑，誰要持有自己扣血的貨幣.....自己想想當美金
→ kkevinhess1t: 負利率你還要繼續持有嗎？
推 kkevinhess1t: 但我覺得房價問題要解決，畢竟像這種40年房貸算是變
→ kkevinhess1t: 形把消費力砍低一輩子，這樣資金在市場上的流動都往
→ kkevinhess1t: 房地產走，感覺新創產業很難出現
噓 budiao: 啥幻想。本來就會崩的東西，現在只是陣痛期而已223F 10/20 05:39
推 a4871783: 我怎覺得開到四十是因為投資報酬高 但風險也高所以才會224F 10/20 06:11
→ a4871783: 高門檻,若預期未來房價繼續上漲那銀行更應該觀望未來，
→ a4871783: 畢竟差個十年回收金額快翻倍
噓 a318son: 歷史總是不斷重演，泡泡也是227F 10/20 07:04
推 asole: 相信會跌的就繼續租吧 這樣人家就有錢買新房囉228F 10/20 07:21
推 pipiayin: QE有天也會結束229F 10/20 07:24
推 punkdog: 正解230F 10/20 08:01
推 mow1982: 開放五百萬人入台，港人，外籍人士，外勞，231F 10/20 08:03
→ mow1982: 還不買爆，漲一倍都太少，
噓 as010798as: 阿你怎沒看到富邦拒貸房貸了?233F 10/20 08:10
噓 Wush978: 台灣這波漲是防疫成功的結果，非常態234F 10/20 08:12
→ Wush978: 只要防疫一破房價會馬上跌
→ Wush978: 說房價只會漲不會跌是倒果為因
推 RAY1203: 有政府護航房價怎麼可能會跌ㄏ 經濟龜頭欸237F 10/20 08:14
推 simba08130: 房貸1.3% 但你基數高啊87238F 10/20 08:15
→ simba08130: 說真的六都蛋黃區是不好碟 蛋白偏鄉等死
推 leg1234: 全民大炒房 房價漲百倍240F 10/20 08:16
噓 kinghunter: 快歐印241F 10/20 08:30
推 bms: 好想看到ceca大來回這系列文242F 10/20 08:35
→ bms: 無限we+零利率 倒底要怎麼崩盤啊
→ bms: 我房貸就比租金還低了 自己去按按看計算機好嗎
推 Desperando: 你真當銀行是笨蛋嗎 ---> 新光銀表示:htc還我錢!!!!!245F 10/20 08:39
推 billiomos: 推文在浪費時間喔246F 10/20 08:50
噓 xcompaqx: 窮人思維247F 10/20 08:51
推 mikezip: 貸款年限延長是對銀行不利不是對借款人不利248F 10/20 08:59
推 F2307925: 你先買249F 10/20 08:59
推 TCSSH: 人口趨勢不變偏鄉不可能不跌250F 10/20 09:03
推 daniel3658: 而且就算真的賭到崩盤了 覺青也會嚇到不敢買繼續租251F 10/20 09:05
推 dreamyello: SARS崩盤新北一坪11萬買了700坪 你現在買一坪50除了盤252F 10/20 09:06
→ dreamyello: 我不知道要說啥
→ dreamyello: 筆誤 70坪
推 lase: 剩下滿手現金可以隨意運用 比錢套牢在房子上好多了喔255F 10/20 09:11
噓 HKJCCW: 我OK,你先買256F 10/20 09:14
推 yesyesyesyes: 推你  一堆無知的真的很好笑257F 10/20 09:33
→ yesyesyesyes: as010798as你說的是富邦壽險,銀行還是有在做房貸的
推 sammoon: 很多買不起的會自慰可以存很多錢 但房子都買不起了說你可259F 10/20 09:38
→ sammoon: 以存很多 什麼邏輯？
→ sammoon: 基本上不買房的多數還是買不起的啦
推 ebeta: 政府推出40年房貸時就知道，政府全力做多房市啊！就是要幫262F 10/20 09:54
→ ebeta: 建商炒一波
推 goldflower: 打拼一輩子拼一棟房 然後最後才在輪椅上發現人生都在264F 10/20 10:01
→ goldflower: 當房奴www 繳完貸款了 人生也沒惹
推 senils: 換個黨領導，房價就跌得不要不要了266F 10/20 10:06

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