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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-10-20 22:52:37
看板 Gossiping
作者 KuoJia (奉孝)
標題 Re: [問卦] 是建商在急還是鄉民在急？
時間 Tue Oct 20 06:00:56 2020

先給結論

答案是建商和銀行都很急

建商跟銀行的共同利益結構非常大

首先銀行最近首推了40年房貸

會推出這種政策 除了台幣利率低之外

就是想推動最後一波房市消費

請各位翻開台灣歷年人口出生率

https://www1.stat.gov.tw/ct.asp?xItem=15409&CtNode=4693&mp=3

你不想點進去沒關係

我給你簡單資訊

台灣7年級生(70-79年)出生人口是353萬人

8年級生(80-89年)還有313萬人

9年級生(90-99年)更是減少了100萬人 總出生只剩212萬人

你以為這7年級到9年級生 每個人都會買房嗎?

我們前面早就有一批3~6年級生把房留給7-9年級了

至於有人講到房子有壽命問題

甚麼房子住久了會變危樓

那個都是投資客 既得利益者講出來的幹話

一棟良好沒有偷料的建築物 只要有人在住 有人維護

房子想住百年以上都沒有甚麼問題

另外有人講到蛋黃蛋白區的房價

人口少子化後

你所謂的蛋黃區就會變成蛋白區了

你的蛋白區就會變成邊緣了

一項東西沒人買 沒人去維護 這個東西很快就會壞了

所以也不要幻想現在的蛋黃區還會維持在高價

再回到主題

現在的房市新聞不斷的發出利多 飢餓行銷與恐慌

說明了 人性永遠貪婪 人性永遠追求在自私自利上

就跟股票一樣 只是現金流動性的差異而已


我就很好奇

各位這麼聰明都知道台股加權現在漲到萬3了

大家都知道是高點附近 所以沒有多少人敢買

怎麼房價這麼高 怎會有人還趨之若鶩 爭先恐後急著買呢?

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--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.98.221 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VZWoRAN (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1603144859.A.297.html
※ 同主題文章:
　 10-19 22:40 havochuman. ■ [問卦] 是建商在急還是鄉民在急？
　 10-20 00:49 fantasy14. ■ Re: [問卦] 是建商在急還是鄉民在急？
● 10-20 06:00 KuoJia. ■ Re: [問卦] 是建商在急還是鄉民在急？
推 sesee: 台股破萬點時也很多人嚷嚷著是絕對高點了 XD1F 10/20 06:03
還好我當初有進場
推 despot12: 不買、不生、安樂死2F 10/20 06:04
推 Brenda0918: 突破盲腸3F 10/20 06:04
推 d86249: 所以越晚買房越好? 但是老了退休怎麼辦…==4F 10/20 06:05
你爸媽沒留房給你?沒有 就要怪他們不爭氣阿
推 andrew5106: 貸款四十年，發現根本租不出去，也賣不出去，房價崩跌5F 10/20 06:06
→ andrew5106: 這些人不曉得會有多崩潰呢
推 wen12305: 台股每天成交還是幾千億啊，還是一堆人在買7F 10/20 06:20
推 gn01693664: 有房子繼承的人不買直接財富自由8F 10/20 06:21
推 Sugimoto5566: 還好我不用買，頂多跟姊姊一起住9F 10/20 06:23
→ alex00089: 怕的是銀行10F 10/20 06:25
→ lpbrother: 鄉民抵制成功了啊11F 10/20 06:25
推 chenty3600: 你這樣講，囤房政客會想辦法訂政策讓你買12F 10/20 06:25
這真的很有可能會實現 政府光是給你都更就行了
所以生在台灣 真的很可憐
台灣少子化嚴重度不是全球第一就是第二了
代表台灣人真的很聰明

但是我跟各位講一件明白事 少子化並不會造成台灣人滅亡
最多人口剩2000萬左右
我相信到時候的政府會有破釜沉舟的心態來改變台灣人口與房價問題
只是現在的那些既得利益者們不見棺材不掉淚罷了

→ wondtty: 有政府  請安心井噴13F 10/20 06:26
→ alex00089: 之後會像日本大樓是主力14F 10/20 06:26
※ 編輯: KuoJia (61.227.98.221 臺灣), 10/20/2020 06:38:40
→ sju93404077: 數據只有本國的生育率，缺少分析新住民跟外來移民的15F 10/20 06:38
→ sju93404077: 人口分析
推 yellow5: 萬三一樣進場啊！只是少量不敢多張17F 10/20 06:39
推 gn00295120: 歪國人不4人18F 10/20 06:44
推 loveapple33: 不要攔著火山孝子進場接刀啦！19F 10/20 06:44
推 d86249: 按國家發展委員會的預估模型2000萬人口約在2050-206020F 10/20 06:44
→ d86249: 還有30年可以割韭菜
→ alex00089: 反正是好事啦22F 10/20 06:46
推 WTF1111: 到時候勞動力嚴重不足，資產套在房地產，內需消費全部鳥23F 10/20 06:47
→ WTF1111: 掉，只能求GG長到三倍大了
→ oxoxx: 抓最後一波了25F 10/20 06:48
→ WTF1111: 2050時便利店八點就關了，店員都是東南亞勞工，老人只好26F 10/20 06:49
→ WTF1111: 顧外勞打掃他們囤起來的三間房子
→ WTF1111: 到時候只要理工科畢業就能進GG, 公務員錄取率20%，熊貓
→ WTF1111: 一趟起碼賺100，真是美好世界
推 cdcc: 很多人都說香港很多人移來 可是為什麼今年社會增加減少兩萬30F 10/20 06:51
→ cdcc: 人？求解
→ lpbrother: 鄉民抵制啊32F 10/20 06:52
推 stanleyiane: 推～33F 10/20 06:53
→ somanyee: 不然富人滿手現金要放活存貶值嗎？明明預期利率不會漲34F 10/20 06:56
推 jab: 股市不怕沒人買 你我的退休金一直被準備進場35F 10/20 06:59
推 snowlakers: 你一定跟爸媽住同縣市嗎？爸媽留給你的房跟你工作地36F 10/20 07:00
→ snowlakers: 點一樣嗎？
推 Chia2323: 90-99少100萬 所以是最快還要十年後才會崩的意思嗎 那38F 10/20 07:03
→ Chia2323: 時候真的是大叔了QQ
→ lpbrother: 叫有錢人禁止買房啊，爽40F 10/20 07:04
推 coubala: 推41F 10/20 07:09
推 coubala: 房價掉個兩成 就出大事了
推 wjes30325: 個人覺得這波真的怪怪的43F 10/20 07:14
噓 Groger: 噓你又在唱衰台灣，生在台灣吊打全球90%的人更勝對中國，44F 10/20 07:16
→ Groger: 沒出過國的的果然人在福中不知福
噓 asole: 好啊 你慢慢租 CC46F 10/20 07:16
推 start0917: 再十年房蟲早搞爛台灣 去國外了47F 10/20 07:16
推 mc2834: 看你的論述比較像是單純抱怨房價高…48F 10/20 07:16
噓 ggian123: 根本不會蛋黃變蛋白好嗎 在想什麼49F 10/20 07:17
噓 OldGhost: 危樓你自己住喔，房子超過40年不要跟我說維護的會有多好50F 10/20 07:18
→ OldGhost: ，建築工法日新月異，到時候有好的誰跟你守著古蹟不放，
→ OldGhost: 除非你沒錢當然只能守啦
推 sillycloud: 新聞整天說快開打了房價還是噴，是誰在慌很明確阿53F 10/20 07:20
噓 OldGhost: 蛋黃變蛋白更是天大笑話，只要人類文明還在就一定會有繁54F 10/20 07:20
→ OldGhost: 榮的中心點，哪怕台灣剩1000萬人，最繁榮的區域依然是蛋
→ OldGhost: 黃區依然最貴，還變蛋白勒笑死人，沒蛋黃何來區別蛋白？
推 echw: 所以結論只有台北能買 其他地方都沒人了cc57F 10/20 07:21
推 kis28519: 囤房政客無殼稅，準備中58F 10/20 07:22
推 windcounter: 建商和炒房的政客房蟲拼命洗腦年輕人接炸彈59F 10/20 07:22
推 fidelity77: 老了怎麼辦？ 自殺啊，買房根本智障，這年代也生不了60F 10/20 07:23
→ fidelity77: 小孩 ，背幾十年貸款最後老了只剩間老房子要幹嘛？ 寧
→ fidelity77: 願年輕時多享樂點老了就去死
推 sillycloud: 中國戰機照三餐騷擾，最怕打起來的是年輕人還是建商？63F 10/20 07:25
推 vincentMus: 給你一個觀念，RC建築生命週期只有60年。64F 10/20 07:29
推 Purekim: 現在年輕人又不生小孩幹嘛買 住老家就好啦= =65F 10/20 07:35
推 coffee112: 建商很急??我看到的是熱賣繼續買地養地還不急著蓋耶66F 10/20 07:36
推 wowisgood: 推文有些人真的很明顯是來帶風向的67F 10/20 07:36
推 xmoonlight: 地震來就知道誰沒穿泳褲68F 10/20 07:37
噓 maroonseven: 銀行絕對不急69F 10/20 07:40
推 Behind4: 放心 還有都更 可以強迫蓋房70F 10/20 07:40
推 jboys75: 房蟲們好積極回文71F 10/20 07:42
→ info1994: 的確 不過我祖上有留一塊地給我 自建還更便宜72F 10/20 07:44
→ seasinger: 只要不合意 就是打成對立面 這就是現在的ptt 完全沒有73F 10/20 07:45
→ seasinger: 討論空間 唉唉
推 Cactusman: 年輕人根本不會去40年貸75F 10/20 07:46
推 zerobx: 476F 10/20 07:46
噓 chanceiam: 囤房持有稅不修，房市就是火車頭77F 10/20 07:50
噓 usoppp: 你把政府想的太蠢了78F 10/20 07:51
→ pttccbbs: 建商為了圖利自己，斷送年輕人的未來，為何年輕人要買79F 10/20 07:51
→ pttccbbs: ？
→ pttccbbs: 年輕人應該抵制建商，讓建商倒閉啊
推 laventidus: 真多垃圾房仲急死囉，趕緊帶風向82F 10/20 07:52
→ mow1982: 兄弟姐妹大家都等一間房繼承，悲哀83F 10/20 07:53
→ pttccbbs: 世界這麼大，有很多地方都可以去住啦，老了往東南亞長84F 10/20 07:53
推 p1227426: 評估家庭收入 貸二十年就好 付的起才買房85F 10/20 07:53
→ pttccbbs: 住，不是很正常，物價便宜，房租便宜，生活品質好，住86F 10/20 07:53
→ pttccbbs: 膩了，就換地方住
→ mow1982: 可以開放百萬人入台，港人，外籍人士，外勞88F 10/20 07:53
→ pttccbbs: 現在房價，一堆實價登錄假資料，想賣在高點的投資客一89F 10/20 07:56
→ pttccbbs: 堆，買了很容易後悔
推 acolam: 建商房仲政府都下地獄91F 10/20 07:56
推 ming2710: 還好早早買了92F 10/20 07:57
→ pttccbbs: 重點在於房價非常不合理，房仲跟建商炒了好幾波，想讓93F 10/20 07:57
→ pttccbbs: 年輕人接手
推 wingl: 推文一堆人急的跟什麼一樣！真的有趣95F 10/20 07:58
推 babyMclaren: 1:政府會開放東南亞移民，2:集中都會區，鄉下去死96F 10/20 07:59
→ pttccbbs: 最終房價會崩跌，20年內，畢竟，小孩少，房子多，家庭97F 10/20 07:59
→ pttccbbs: 持有那麼多間，也用不到
推 Zombieslayer: 只剩鬼跟共匪能打房99F 10/20 08:00
推 dogluckyno1: 有推文很急100F 10/20 08:00
推 au041l: 風向帶起來101F 10/20 08:03
→ pttccbbs: 我跟我老婆，2個人，沒小孩，繼承好幾間，終究會便宜賣102F 10/20 08:03
→ pttccbbs: 的，因為用不到啊，房子也漸漸老舊，需要花心思整理
→ pttccbbs: 下一代，也不是台灣籍，終究會處理掉房地產
→ pttccbbs: 真的沒必要，花大錢去買，趨勢正在改變，房地產會慢慢
→ pttccbbs: 走下坡
推 supermrdo: 突破盲腸107F 10/20 08:07
推 tr931003: 原來急的不只建商銀行，推文也都很急108F 10/20 08:07
推 js0431: 推文好多風向仔109F 10/20 08:08
推 gn01693664: 有房子繼承的人不買直接財富自由，一輩子追求一間房110F 10/20 08:08
→ gn01693664: 笑死
→ pttccbbs: 6年級生，開始繼承了，開始汰舊換新了啦，再過20年，房112F 10/20 08:09
→ pttccbbs: 子就越來越便宜了
推 tfshs0823: 因為你可以一輩子都不買股票，但是一輩子都要住房子114F 10/20 08:09
→ mow1982: 富人屯房>>>>人口變少，屯房不賣，不住，不租115F 10/20 08:11
推 iwcuforever: 都市人口會更集中啊116F 10/20 08:11
→ mow1982: 30年前，有無殼蝸牛運動，跟你想法一致，結果租到現在117F 10/20 08:12
推 terryroc: 你的論述其實蠻薄弱的...雖然也不知道房子蓋這麼多要賣118F 10/20 08:12
→ terryroc: 給誰就是了...
→ pttccbbs: 6年級時，生育率，可是巔峰，有些人會有結婚需求而買，120F 10/20 08:12
→ pttccbbs: 但是隨著人口減少，剛需減少，因為繼承的房子多，造成
→ pttccbbs: 賣的量大，自然價格會跌
推 GeniiN: 正解推，真的熱就不會有40年房貸了123F 10/20 08:12
推 nullife: 確實，銀行出40年貸款就是要讓更多人去貸124F 10/20 08:13
→ mow1982: 你老婆小孩看別人都住新房，跟著你受苦受難125F 10/20 08:13
→ mow1982: 一堆台幹，正在回流，默默買房，傻子才不買
推 doubleperson: 噓的著急了，快推這篇127F 10/20 08:14
推 j5307: 政府不做為是事實128F 10/20 08:14
→ libraghost: 房子是給資金住的 你怎麼會有房子住人的觀點呢129F 10/20 08:15
推 iuexeyz: 水喔，讓建商和投資客急死130F 10/20 08:15
推 GSEC: 等鄉民上車才能崩131F 10/20 08:16
→ wald5566: 炒房的鄉民很急132F 10/20 08:16
推 ken50104: 股市都有韭菜了 買房有自信不是被宰的嗎133F 10/20 08:16
推 OyAlbert: 銀行不會急拉，但建商炒房客會越來越急是真的134F 10/20 08:17
推 linch416: 起來吧鄉民們 不願被奴役的人民135F 10/20 08:18
推 gwjhs112: 再怎麼屯，新市鎮終究還是會炸開136F 10/20 08:18
→ pttccbbs: 台幹，需要先看錢匯不匯的回來，回來之後是否找的到工137F 10/20 08:18
→ pttccbbs: 作
推 LoserLee: 幹你娘無良建商廢物政客炒房仔死全家啦幹幹幹139F 10/20 08:20
→ pttccbbs: 台幹回來，工廠大概會在苗栗頭份，這些地方，也不貴就140F 10/20 08:20
→ pttccbbs: 是了
→ Vincentpccb: 不是 你這樣講好像沒有人想搬進都市一樣142F 10/20 08:21
推 treeman47: 房價會跌喊幾年了 政府不打我看是難143F 10/20 08:22
→ pttccbbs: 房子是給資金住的，等到房價下跌，資金不是逃得更快，144F 10/20 08:22
→ pttccbbs: 我家對面賣了10年，資金還在裡面
推 coubala: 房市不健康早晚出大事146F 10/20 08:22
推 sharmans: 房蟲7414啦147F 10/20 08:22
噓 blargelp: 少子化跟房價無關 房子是看錢、不是看人148F 10/20 08:23
推 dddc: 下一步就是開放支那一般賤畜可以置產149F 10/20 08:23
推 aceoflulu: 推文的看起來很急XD150F 10/20 08:25
噓 buwa56: 原本想要相信你 看你回文就覺得你只是既得利益者而已151F 10/20 08:25
推 paris27xi: 推 不買！152F 10/20 08:25
推 foxn: 現在的房價已經只剩前幾%的人負擔的起了，即使真的再往上也153F 10/20 08:25
→ notneme159: 幫高調154F 10/20 08:25
→ rea1: 繼續喊建商急，反正建商還是賺翻，鄉民只能互相取暖155F 10/20 08:26
推 kinghunter: 很多忘記或不知道多殺多是怎麼回事的156F 10/20 08:26
→ foxn: 沒多少的上漲空間157F 10/20 08:26
→ pttccbbs: 148樓，當然跟少子化有關，你有研究日本的經濟嗎？日本158F 10/20 08:26
噓 Chuckptt: 事實是台北的房還沒漲回103年的價159F 10/20 08:26
→ pttccbbs: 是我們的先行者160F 10/20 08:26
→ buwa56: 叫人家不要買結果自己有房 股市萬點你也進場161F 10/20 08:26
推 OmOlalala: 明顯在倒貨,先倒完這批再看後續的局勢來訂遊戲規則162F 10/20 08:27
推 babywipes: 推163F 10/20 08:27
推 po33: 房子有屋齡問題，還要繳40房貸也是很矛盾164F 10/20 08:27
→ pttccbbs: 房價會緩跌，要有耐心，2013年，多少人被抓交替165F 10/20 08:28
推 emma19860118: 自住的沒差啦166F 10/20 08:28
噓 MAKAI7492: 放著不會壞，那就不會跌阿！價錢不好就不賣而已，你以167F 10/20 08:28
→ MAKAI7492: 為房子是水果嗎？
噓 bms: 少子化會開放移民...169F 10/20 08:28
推 knml: 其實都可以估算，有生育率人口數可以看，然後算一下結婚離婚170F 10/20 08:29
→ knml: 率，就知道有多少需求，單身頂多住家裡和買套房
→ z030060374: 建商早就圈地圈好 你怎麼會覺得現在買房是好時機？實172F 10/20 08:32
→ z030060374: 際上的確建案多的是，但是真正未來10年還有增值空間的
推 kerberoSun: 這週看到人家接待中心的人潮，只能說絡繹不絕174F 10/20 08:32
→ z030060374: 建案早就沒了。沒說的更多是因為投資客。建商/銀行/投175F 10/20 08:32
推 VOLK11: 因為建案一直推，建商當然要趁糕點出清176F 10/20 08:32
推 WuDhar: 房蟲不就是看華人死都要買房才有恃無恐砸錢炒，只是時代變177F 10/20 08:32
→ z030060374: 資客這個鐵三角建立起一套自己的遊戲規矩等著隨時坑殺178F 10/20 08:32
推 sky1324: 還好我沒錢 不用想太多179F 10/20 08:32
→ z030060374: 進場的被洗腦者。180F 10/20 08:32
→ WuDhar: 了，車子結婚生子都不是必需了房子怎麼會是必需，人生只有181F 10/20 08:32
→ WuDhar: 腦子是必需品啦蠢貨
噓 new8gi: 本來想推你，但是看到房子住百年沒問題就想噓183F 10/20 08:32
噓 seanidiot: 這句話喊了不只20年，大家不喜歡建商是一回事，不要跟184F 10/20 08:32
→ seanidiot: 錢做對就好
→ VOLK11: 然後銀行根本就和建商和政府掛鉤186F 10/20 08:33
→ VOLK11: 民進黨不會打房的啦，那是根深地固的利益結構
→ VOLK11: 但是就算不打房，投資客買房空在那裡
→ littlepogi: 你以為爵卿為什麼會崛起 很多都是爸媽沒留東西下來189F 10/20 08:34
噓 ccc52168: 最後說台股萬三是高點就知道這篇最後還是憑感覺在寫190F 10/20 08:35
→ VOLK11: 想要轉手拋，讓別人接刀啊191F 10/20 08:35
→ littlepogi: 但又自認不凡不甘於當底層 所以打破體制才能獲取利益192F 10/20 08:35
→ littlepogi: 政富二代就順勢合作 各取所需罷了
→ VOLK11: 結果價格炒到糕點還是會跌啊，有些人還是覺得太貴啊194F 10/20 08:36
噓 DarkerWu: 又一篇天龍國看台灣195F 10/20 08:36
→ VOLK11: 兩個夫妻要扣掉一半薪水付房貸，如果女方不想工作嘞196F 10/20 08:36
→ littlepogi: 房子想住百年以上都沒有甚麼問題 <= 這句話很敢講197F 10/20 08:37
→ VOLK11: 如果有小孩嘞，又不是大家那麼不量力而為198F 10/20 08:37
→ shashayou: 好阿 百年古蹟你慢慢住199F 10/20 08:37
→ VOLK11: 又不是一定非買房，再看看啊200F 10/20 08:37
推 xo1100: 老話一句 真的有利有賺頭是輪不到死老百姓的201F 10/20 08:38
→ VOLK11: 沒好的價錢幹嘛出手，現金在手才是真的202F 10/20 08:38
→ VOLK11: 要瘋讓別人去瘋啊，勸也勸不聽
→ littlepogi: 看內容其實就很像是人家說的 七分真三分假但很篤定文204F 10/20 08:38
→ VOLK11: 那些政客都去吃屎吧，騙腦殘205F 10/20 08:38
推 ko363630: 跪求安樂死法案通過！！206F 10/20 08:38
噓 jboys75: 現在煞車，房蟲賤商流血。現在不煞車，之後拉全台灣下地207F 10/20 08:39
→ jboys75: 獄。不過完全不期待一黨獨大的...
推 wayne1120: 簡單明瞭209F 10/20 08:40
推 menchian: 臺股拿掉臺積電大概8千9千啦210F 10/20 08:40
推 MirrorYang: 看目前炒房的新聞，不很像股市高點的情況嗎？211F 10/20 08:40
推 gink: 邏輯正確212F 10/20 08:40
噓 chunfo: 還有中國高價收購213F 10/20 08:41
推 VOLK11: 房價漲幅最高的時間已經過去了214F 10/20 08:42
推 pantani: 有房無房者的看法落差很大215F 10/20 08:42
→ kakajava: 推一下80年房貸啊，反正醫療進步，人可以活很久喔216F 10/20 08:42
噓 Cendrillon: 你以為有錢買的人只會買一間？217F 10/20 08:42
→ VOLK11: 為什麼要急，偏不急，要瘋讓別人去瘋218F 10/20 08:42
→ VOLK11: 現在買都太貴
→ VOLK11: 有錢也不想買貴啊，一塊錢也是錢
推 superabea: 說蛋黃不會變的被套牢了，很急，這樣發展下去，台北很221F 10/20 08:44
推 siyaoran: 百年沒問題？ 921以前的都是有問題的吧？ 你這樣說每間222F 10/20 08:44
→ superabea: 快就被台中超越了哈哈223F 10/20 08:44
→ siyaoran: 都撐不到百年啊224F 10/20 08:44
推 maypcc: 父母留的不一定想住啊225F 10/20 08:44
推 coubala: 房貸50年古蹟專案趕快推出啊226F 10/20 08:45
推 higashi: 最愛買房的支那倒了，房價大概也崩了，應該快了，再等等227F 10/20 08:45
→ mow1982: 人生有多少10年可以等，笑死，老婆小孩都跑了228F 10/20 08:46
推 huk40199: 有些跟著買房沒賺的來帶風向囉229F 10/20 08:47
→ huk40199: 好恐怖喔趕快加價給我買
→ kenyeh001: 你好中肯231F 10/20 08:48
→ huk40199: 錢卡在房地產四五年今年漲也賣不到好價錢232F 10/20 08:48
→ laytomall: 外地爆發戶來台北爆買233F 10/20 08:48
→ huk40199: 年輕人根本垃圾我要加價賣500萬234F 10/20 08:48
推 Eric0605: 想太多了 六都+新竹根本不可能蝶235F 10/20 08:49
→ higashi: 房子這種東西本來就不該是要耗盡人生的精華才能得到的東236F 10/20 08:50
→ Eric0605: 10年後你也是一樣講房價快要繃繃237F 10/20 08:50
→ higashi: 西，從某方面來看，高房價也是科技停滯的原因之一238F 10/20 08:50
→ droidturbo: 房子有碰過921結構都會出問題，2020-1999=21年老房子239F 10/20 08:52
→ jaseman: 醫療的問題才大，少子化健保很難維持，還有勞保國保這種240F 10/20 08:52
→ jaseman: 未爆彈…
推 abbag: 推XD242F 10/20 08:54
噓 love52697: 你484不知道混凝土和鋼筋有使用年限243F 10/20 08:54
推 afrazhao: 銀行建商都吃屎244F 10/20 08:56
推 piggymelon: 推245F 10/20 08:56
推 meRscliche: 推246F 10/20 08:57
噓 yesyesyesyes: 亂說...你真的有在看房嗎? 房價跟少子化無關247F 10/20 08:58
→ pttccbbs: 政府就是爛，不敢處理，等爆掉，全民一起死，我支持實248F 10/20 08:58
→ pttccbbs: 價登錄，實價課稅
→ direct: 執政黨會用政策逼你買250F 10/20 08:58
→ yesyesyesyes: 房價高是因為屯房稅低+降息,大家才風狂251F 10/20 08:58
噓 a318son: 房子蓋的好還是會因為地震風吹雨打需維修252F 10/20 08:58
推 oneyear: 台灣過去總人口其實一直在成長，不過要開始減少了253F 10/20 08:59
→ yesyesyesyes: 幾年前就聽過空方大師在看雖房市,結果被打臉254F 10/20 08:59
→ dog377436: 可是有錢人一樣拼命買房欸，買來租給我們這些窮鬼255F 10/20 08:59
→ pttccbbs: 如果一個島只有2戶人家，2棟建物，你要賣給誰？ 都沒人256F 10/20 08:59
→ yesyesyesyes: 父母不留房就要靠北他們? 什麼幹話257F 10/20 08:59
→ pttccbbs: 了，是誰要接手？258F 10/20 08:59
推 f222051618: 頭腦清楚 邏輯正確259F 10/20 09:00
推 wjp1003: 推260F 10/20 09:00
推 voyage0917: 事實就是幾乎新建案點燈率都偏低261F 10/20 09:00
噓 piliwu: 百年？你敢住就好262F 10/20 09:01
→ piliwu: 事實是鄉民連30年房子都嫌的要命
推 CYM0829: 推推264F 10/20 09:02
→ pttccbbs: 如果你急著搬離這個島，你一折也願意賣，這個當然跟人265F 10/20 09:02
推 apple00: 二十年以上的大樓會有的問題 汙水管阻塞馬桶跟地排倒灌(266F 10/20 09:02
→ pttccbbs: 口有關267F 10/20 09:02
→ apple00: 有天才衛生棉跟濕紙巾用馬桶衝下去)268F 10/20 09:02
→ apple00: 頂樓跟地下室連續壁年年漏水 漏到廠商都棄保不做了
推 tmuaircat: 老實說就努力賺退休金打破通膨就好270F 10/20 09:03
推 ohmy5566: 台灣今年每個月減少4-5千人... 好恐怖271F 10/20 09:04
噓 AWPER: 欠噓 你為什麼要講出來272F 10/20 09:04
噓 Phane: 看到超過一百年就可以跳過了，台灣混擬土使用年限50年知道273F 10/20 09:05
→ Phane: 不
→ dog377436: 建商就愛開那種盤子價想薛人一波275F 10/20 09:06
→ dog377436: 我這裡的鄉下建案已經喊道一坪30多萬了
推 lakershank: 應該蛋黃還是蛋黃，蛋白直接變蛋殼才對，房市也會M型277F 10/20 09:06
→ dog377436: 哪個智障會在鄉下買這麼貴的爛屋子278F 10/20 09:06
推 nalthax: 會講變危樓，就是有偷料偷工啊XD279F 10/20 09:07
推 jerrylin: 台灣有地震跟颱風  房子沒辦法用到百年280F 10/20 09:08
→ jerrylin: 你不會以為台灣建築工法比日本還厲害吧
噓 j1o2s3e4p5h6: 因為各國QE，結案。282F 10/20 09:10
噓 jageillolin: 很認真看文，看到一百年，我就笑了283F 10/20 09:10
推 BigSnowgray: 十年來都有人喊房價到頂，結果也只是凍漲而已，真的284F 10/20 09:11
→ BigSnowgray: 要跌，快監督那些立委修法啦，立委每個人的房產有種
→ BigSnowgray: 攤出來看就知道為何建商很敢喊房價還不會跌了
推 pttccbbs: 支持囤房稅，課土地稅287F 10/20 09:12
推 macrophager: 10年前就有這種文章，很好奇那些人後來怎麼了288F 10/20 09:12
→ pttccbbs: 建商夜奔總統府，就知道這些建商，風向轉很快289F 10/20 09:13
推 cs005337: 要有房住跟買房是兩碼事，原po觀念正確，房子在臺灣就290F 10/20 09:14
→ cs005337: 是金融商品，跟股票一樣，你有閒錢再碰
→ pttccbbs: 等到大陸房地產崩盤，大概台灣也就房價直接30%了292F 10/20 09:14
→ vespar: 你也要認真修繕才能住久好嗎 當作台灣都沒有颱風地震293F 10/20 09:16
→ Archier: 錢294F 10/20 09:17
→ max60209: 建商綁架銀行 間接綁架整個台灣經濟295F 10/20 09:18
推 bettybuy: 老了退休你還怕買不起房嗎…296F 10/20 09:18
推 lunguai: 板上房仲開始急囉ㄏㄏ297F 10/20 09:19
推 sk3s: 推298F 10/20 09:20
推 ebeta: 現在還不是高點，政府還在鼓吹炒房，貸9成、40年房貸、炒低299F 10/20 09:20
→ ebeta: 利率、引進外勞建築工、放任紅單炒作，一堆手段在炒房，再
→ ebeta: 漲個10年沒問題
推 gototheptt: 都晚生享樂人生了302F 10/20 09:20
推 leetinjun25: 父母沒留房要靠北父母 神邏輯303F 10/20 09:20
推 DA3921999: 放心啦，台灣人不買黨會開放給支那人買，房價還是不會304F 10/20 09:21
推 love13140: 只要還是藍綠執政就會繼續漲305F 10/20 09:22
推 isaka: 建商銀行+炒房客+已經接刀的 vs 死不買+買不起的 好精彩306F 10/20 09:24
→ coffee112: 事實上 房子拼命蓋 結果價錢永遠不會降 哀 飛彈快來吧307F 10/20 09:27
噓 Mk56: 當初30年房貸一出也有這種論述 台股萬點也有這種論述 笑死308F 10/20 09:28
→ aesdu: 想買觀望等跌的  一輩子買不起的  等繼承但有兄弟姐妹的309F 10/20 09:29
→ niko0202: 可是我家獨棟透天 40年就敲掉重蓋了  二間 菸310F 10/20 09:29
→ aesdu: 銀行不貸款的 靠實力單身的 喜歡到處付房租給房東繳房貸的311F 10/20 09:29
→ aesdu: 加油啊，各位魯蛇
噓 sober921: 看看日本，少子化只是加劇都市化，台灣無殼族又不買郊區313F 10/20 09:30
→ sober921: ，硬擠北市幫房東支撐房價，怪誰？
→ kaodio: 喜歡看日本的知道東京房價還是在漲嗎XD315F 10/20 09:30
推 kinhb2my: 看這推文就知道哪邊在急了316F 10/20 09:30
→ kaodio: 人家泡沫是40年前的事了 等台灣泡沫的人墳上的草不知道多317F 10/20 09:31
→ kaodio: 高了
→ h7705060: 身邊的朋友都不到10年就還完 房貸,根本不會到40年好嗎？319F 10/20 09:32
推 shokuo: 反對炒房320F 10/20 09:33
推 supertalker: 因為房市超不透明，股市還看得到萬三就是高點321F 10/20 09:34
推 burgerchi: 40年房貸本身就很怪 確實可疑322F 10/20 09:36
→ supertalker: 真的很多房仲推文，呵呵323F 10/20 09:36
噓 WrongHole:324F 10/20 09:41
推 drinkmywater: 還好我爸媽已經買給我了== 不然我也是很緊張325F 10/20 09:42
推 freddy8317: 原po說得好 我爸媽爭氣棺材本跟房子都有了326F 10/20 09:42
噓 leweixx: 其他講的不錯  但市中心蛋黃區不會變蛋白       30年以上327F 10/20 09:43
→ leweixx: 房屋是都市危老了
→ freddy8317: 不生反正小孩這微薄薪水也是受苦329F 10/20 09:43
→ drinkmywater: 的確還10年以上是少數 當初貸兩千多萬也是五年多還330F 10/20 09:44
→ drinkmywater: 完
→ freddy8317: 有地方住錢賺了自己花332F 10/20 09:44
噓 genovis: 專收低學歷的房仲業惱羞崩潰了333F 10/20 09:46
推 orange76525: 有人很急喔 ;)334F 10/20 09:46
→ K60258:  醒醒吧，蛋黃變蛋白是幾年後，到時你幾歲335F 10/20 09:47
→ genovis: 房仲低學歷沒能力只能出一張嘴，可憐336F 10/20 09:47
推 Glucophage: 建商要你祖宗十八貸337F 10/20 09:47
推 ji3cl3gj94: 既然這樣 大家一起炒房讓建商蓋房  加速房市泡沫338F 10/20 09:48
推 wate5566: 怕建商會要求政府放寬外國人置房產的條件 再炒一波房價339F 10/20 09:49
→ yzmk: 少子化蛋黃不會變蛋白，還會出現都心回歸效應340F 10/20 09:50
推 wadevs14161: 推拉 房仲快來噓341F 10/20 09:52
推 goldflower: 不買房可以整天吃大餐出國超爽的好嗎 當房奴真的北七342F 10/20 09:53
推 hamel: 人口會往都市遷移，鄉下會比較慘343F 10/20 09:54
噓 seansho: 單就房子住百年沒問題就知道只是亂講而已344F 10/20 09:55
推 houjay: 人越來越少，房子越來越高345F 10/20 09:55
噓 d1216d: 你是真的不懂？貸越久銀行每期可以收更多利息呀346F 10/20 09:55
噓 Afro5566: 蛋黃區變蛋白區至少需要50年以上吧347F 10/20 09:56
→ d1216d: 趁總價高，推一個獲利產品而已，反正消費者有需要348F 10/20 09:56
推 Saimmy: 新台幣一直貶值的情況下貸越久不是越賺嗎349F 10/20 09:57
推 rea1: 房仲會上來跟魯蛇鄉民嘴砲？多找點有需求的有意義多350F 10/20 09:58
推 tyrone126: https://youtu.be/T9qfk4ym9ao351F 10/20 09:59
推 shakeM: 一輩子不買，住我爸留的30年老房就好352F 10/20 09:59
推 momowawa1981: 炒房仔好急 ，好啦先快點把建案賣好點好嗎353F 10/20 10:01
→ momowawa1981: 不要到處都是賣不掉整棟的空大樓
→ azxsky: 父母沒留房怪父母不爭氣？355F 10/20 10:05
推 wowjesus: 高點爆量 不是換手是什麼 對吧356F 10/20 10:06
推 kirry: 呼籲蔡政府開放農地全面變更為建地 ，火車頭會更強大357F 10/20 10:08
推 hallow: 現在買房根本智障358F 10/20 10:09
推 goldflower: 在這邊崩潰的房奴通常也沒幾間 最急就他們www359F 10/20 10:09
推 massrelay: 這種房價文都會爆不就代表人還是想買嗎？如果有天這種360F 10/20 10:09
→ massrelay: 文根本沒人推，那才是轉下的契機。
推 stapia: 可是日本都市房價不減反升耶362F 10/20 10:11
推 L1ON: 我一直搞不懂有人少子化之後，說沒人買房房價更高的理論在哪363F 10/20 10:11
推 Balthier: 早說過那些垃圾資方政客都該通通抓去槍斃 一群禍國殃民364F 10/20 10:11
→ Balthier: 的人渣
推 kk826563: 建商會找到出路的366F 10/20 10:13
噓 chang564: 看到住百年~蛋黃變蛋白就想噓~打房不是這樣打的367F 10/20 10:14
噓 devil115789: 笑死，這種都有人推368F 10/20 10:14
噓 TedWARUDO: 房子可以住百年以上？ 請問你是建築還是土木專長，講這369F 10/20 10:15
→ TedWARUDO: 種話騙人？
→ littlepogi: 看吧 似是而非的文章才會有熱度 有數據又鏗鏘有力(?)371F 10/20 10:15
→ devil115789: 總人口變少，都市地區的人不會變多少好嗎？372F 10/20 10:15
推 darkdogoblin: 我想大概是低點時，各位不進場的原因，正所謂追高373F 10/20 10:16
→ darkdogoblin: 殺低是我散戶嘛
推 L1ON: 少子化 老人化是現在進行式，根本不會再有需求之後，房價會375F 10/20 10:17
→ L1ON: 漲的原因是什麼？
→ L1ON: 靠北 都市區，起碼台北新北人口逐年減少欸 你們講三小
噓 cloudccw: 百年老房XDDD378F 10/20 10:19
推 darkdogoblin: 少子化是空空唯一的浮木了XD我看移民政策一改，這379F 10/20 10:19
推 Morigan: 沒錯，大家請忍住別買！我來買就好380F 10/20 10:19
→ darkdogoblin: 些人恐怕就要自殺了381F 10/20 10:19
推 George728: 人多的地方不要去。哪天人踩人，第一個死的就是跑不掉382F 10/20 10:21
→ George728: （賣不掉）的
噓 flyaway1030: 一直探討少子化跟老人化是沒有問題的，但是你要搭配384F 10/20 10:28
→ flyaway1030: 時代變遷，不能只講你想看到的點。以前三代同堂是可
→ flyaway1030: 以的，三代同堂都要拆開來住了，現在都是小家庭需求
→ flyaway1030: ，請問都會區會夠住嗎？
推 andyjaw: 講個客觀問題，請問你有把通貨膨脹算進去嗎？388F 10/20 10:32
推 JONES0816: 笑死 現在誰還在跟你三代同堂389F 10/20 10:32
推 cuteama: 30年前沒有少子化議題，現在有，等人口紅利結束，勞保要390F 10/20 10:35
→ cuteama: 破產，20%老人先來看看
→ cuteama: 少子化動的可不是房價，人力素質也會有影響，我都不敢想
→ cuteama: 像，有企業超越台積電，台灣會變怎樣
→ bufederwang: 吃不到葡萄說葡萄酸也是分析嗎394F 10/20 10:37
→ wayne790614: 有好工作的地方永遠都是蛋黃區，不會受少子化影響395F 10/20 10:40
→ wayne790614: 房屋持有成本不下降，寧願空屋也不賤價
噓 op520: 呵呵垃圾建商跟投資客很急來回文397F 10/20 10:41
推 TWHALE: 台灣的人口每年都在減少，這就是現實，至於房價會不會跌，398F 10/20 10:42
→ TWHALE: 房價不跌年輕人買不起不敢生，人口減少的越快，最後總會有
→ TWHALE: 崩的一天
推 LipaCat5566: 現在應該還在爬坡  用投資的角度看我看好台灣房市401F 10/20 10:43
→ LipaCat5566: 加入資本主義囉
推 Rosso: 這篇釣出好多房仲 好急喔403F 10/20 10:44
→ LipaCat5566: 而且土地是硬需求 未來就算全面電商化 店面辦公需求404F 10/20 10:47
→ LipaCat5566: 也不會消失  租金爽開爽賺槓桿起來  還不一起加入嗎
→ Mikudance0 …
噓 Mikudance0: 破釜沉舟？你太小看人性了406F 10/20 10:47
推 aj064534:407F 10/20 10:48
推 vincentMus: 把買房地產的錢存下來，老了去國外安樂死，還更賺408F 10/20 10:49
推 FRX: 台中去年800可以買3房+車位 今年只能買2房而已 根本不合理409F 10/20 10:49
噓 tungpayton: 就繼續喊少子化房價跌吧410F 10/20 10:50
推 peter105096: 推啦411F 10/20 10:50
→ vincentMus: 安樂死大概100~300萬，請問300萬能買房嗎？412F 10/20 10:50
推 rea1: 推不要買，不降打死不買413F 10/20 10:50
→ BreezeMaple: 照你邏輯台北應該也不會是蛋黃了414F 10/20 10:51
推 beveren: 都市人口不會減少，但可能會轉移415F 10/20 10:51
→ beveren: 台北東區、台中中區的衰退已經發生
推 temjin707: 還好本肥沒錢，都沒有買房的煩惱417F 10/20 10:51
推 tksg: 少子化你不會觀查日本喔，都市根本沒差418F 10/20 10:52
→ s942816: 房子年限跟法規有關419F 10/20 10:53
推 xhung: https://i.imgur.com/ZPUaZUO.jpg420F 10/20 10:53
[圖]
→ xhung: https://i.imgur.com/FH9iCMJ.jpg421F 10/20 10:53
[圖]
→ eeccms …
推 eeccms: https://www.storm.mg/article/2852282422F 10/20 10:56
噓 lovemost: 根本白癡423F 10/20 10:58
推 j74127412: 現在不買以後更高424F 10/20 10:59
推 IDF5566: 我阿公蓋的古老石屋爽住70年了…我如果沒結婚打算住到一425F 10/20 10:59
→ IDF5566: 百年
噓 asddffG: 買不起不會回去怪你老爸？427F 10/20 11:06
推 whhw: 你這樣建商要怎麼收割韭菜428F 10/20 11:13
噓 GyroZep: 可憐吶，買不起的魯蛇取暖聚集地429F 10/20 11:15
推 makaveli: 我相信10年後房價會跌430F 10/20 11:16
→ makaveli: 沒人買不跌才有鬼
→ breadking: 台灣人不買 會不會直接開放港人來台買房432F 10/20 11:17
→ makaveli: 所以先推40年房貸賺現金433F 10/20 11:17
噓 Mk56: 人少才會往都市集中好不好....蠢434F 10/20 11:18
推 makaveli: 不管如何 房價會跌的435F 10/20 11:20
推 kirry: 建地太少導致建案價格持續上高436F 10/20 11:20
推 BlueANSI:437F 10/20 11:26
推 kingroy: 少子化自起來日本都市沒差，東京通勤圈的人口都開始在掉438F 10/20 11:27
→ kingroy: 了，肺炎開始有些公司開始裁office改遠端，將來可能東京
→ kingroy: 外圍都gg
推 objectk: 再來看有沒有移民吧東南亞人口紅利應該20年內會有擴散出441F 10/20 11:30
→ objectk: 來 看有沒有人有台灣夢QQ 但有中國在隔壁應該很難
推 stw0975: 推443F 10/20 11:33
推 vicowin: 過十年回來看 你會後悔自己怎麼當初沒買444F 10/20 11:33
→ kklucas: 先前房貸從20年到30年時有沒有這樣的分析文?445F 10/20 11:34
推 winnie55: 推文怎麼那麼多房仲那麼急？笑死446F 10/20 11:38
推 rainsilver: 只要政府想漲就不會崩盤啦 就是這麼簡單447F 10/20 11:42
推 takaoila: 某些智障是沒看到國外有些城鎮，一兩個世紀過去了都還是448F 10/20 11:44
→ takaoila: 長那個樣子嗎？當初蓋的時候有沒有偷料，要不要維護而已
→ takaoila: 啦…嘻嘻
推 TaichungC: 噓蛋黃變蛋白，說這話要多門外漢451F 10/20 11:45
→ louisroger95: 真刺激 想不到像我這麼窮的人 有機會參與跟建商和銀452F 10/20 11:46
→ louisroger95: 行的賭局 看誰先倒
推 howhower: 股票根本沒安心進場的時機，漲時怕買高，跌時更不敢買也454F 10/20 11:48
→ howhower: 怕買高
推 clockinn: 推拉。現在買就是看誰要來接這個炸彈了！456F 10/20 11:51
推 adifdtd: 會變蛋白的是假蛋黃區  只是人口越少  當然蛋黃區也越少457F 10/20 11:54
推 sotsu2016: 中肯458F 10/20 11:56
→ bnn: 蛋黃區會變小啦 需求就沒了 一堆房仲很急459F 10/20 11:57
→ bnn: 更別說開發政策會把蛋黃區直接搬走 軸線翻轉換個市長就跑了
→ bnn: 每個政客手上有的土地區域不同會希望圖利他自己 就翻轉軸線
→ bnn: 你今年是蛋黃區過四年就跑光光沒人要續租啦
推 qaz630210: 現在肯定是鄉民比較急啦，少子化那批變購屋主力還要十463F 10/20 12:04
→ qaz630210: 幾二十年，這裡鄉民平均年齡搞不好逼近40了，家庭壓力
→ qaz630210: 下是能有多少人能撐到50、60歲以後再買房？乖乖買房當
→ qaz630210: 韭菜才是現實。
推 qmiragep: 出國囉~467F 10/20 12:16
推 andykao082: 只看政府要不要打房，徵稅下去屯房的空屋的一票，柯P468F 10/20 12:17
→ andykao082: 的屯房真的有用
推 theurgy: 看誰撐的久啊 等四五年級死完還要二三十年 那時才會降470F 10/20 12:18
推 usan: 政府是莊家，玩不過莊家的471F 10/20 12:19
推 LonyIce: 不只建商急 年輕人也一堆在急的 想買房房價一直又不跌472F 10/20 12:20
→ LonyIce: 兩邊在比誰比較能撐就一直互相攻擊
推 gymfantasy: 有點腦的就知道他講的是蛋黃變少的意思  還市中心哩474F 10/20 12:20
→ LonyIce: 身邊有幾個朋友只想找六七百左右的中古屋475F 10/20 12:21
→ gymfantasy: 阿對了 新竹市中心的兩家百貨都倒了  笑死476F 10/20 12:21
→ LonyIce: 有一個還是買了八百左右在邊緣的小坪數房子477F 10/20 12:22
→ LonyIce: 房價太高大家只能折衷選擇
推 c6b7yntz: 反正我就等，推文一堆炒房仔之後就會變韭菜了嗎嘻嘻  民479F 10/20 12:29
→ c6b7yntz: 進黨要是敢打房，下次總統推一顆西瓜出來我都投R
推 fv: 房蟲狂噓481F 10/20 12:30
推 silstone: 你怎知道我不想點進去 厲害482F 10/20 12:30
→ javator: 混凝土中性化你知道嗎?百年這無知的話不要害人483F 10/20 12:34
推 astrophy: 韭菜割起來484F 10/20 12:35
→ astrophy: 不能住百年？？歐洲、美國老房子表示？？？？
→ astrophy: 笑死人了連日本純木造房都能住百年以上了，重點是「維護
→ astrophy: 」房子只要有維護是能住百年沒錯的
噓 qqq5890003: 拜託你們都別買這樣才會跌 偷買的都是小狗488F 10/20 12:42
推 sonic37: 老房維護成本高，鄉民也不敢繼續投資，不如買新中古489F 10/20 12:45
→ budiao: 不錯，有正常人推爆。4%沒聲量490F 10/20 12:45
推 lin961213: 炒房本來就政府建商一起幹的啊 不意外 噓文真的很急491F 10/20 12:51
推 wutsubasa: 出生率倒數第一哪來的老婆小孩,七年級以下更年輕的幾乎492F 10/20 12:55
→ wutsubasa: 都小家庭頂多2人甚至獨生子女,哪來的兄弟姐妹分產糾紛
→ wutsubasa: ？繼承長輩根本不用買房
推 dream0131: 低買高賣，但你永遠不知道什麼何時高點，你現在不跟漲495F 10/20 12:58
→ dream0131: ，你就永遠賺不到錢
噓 k1988771028: 所以鄉民爸媽都有房大家都等著繼承，那居住正義根本497F 10/20 13:00
→ k1988771028: 假議題啊。爸媽沒給房的快去叫你爸媽背房貸喔。
推 Mid2: 歐洲就有一堆百年建築 還不准拆 要當作觀光資源 反觀...499F 10/20 13:00
噓 gustavvv: 銀行建商才不會急勒 你以為這麼政治獻金給假的？ 政府絕500F 10/20 13:00
→ gustavvv: 對會幫他們想辦法
推 dawson0406: 炒房政府只會炒房，麻煩下次選舉睜大眼睛。502F 10/20 13:02
→ k1988771028: 最慘的科學園區附近的宅宅啦，好不容易要結婚了必須503F 10/20 13:11
→ k1988771028: 買個房。結果附近預售屋早就被投資客買光了，只能當
→ k1988771028: 肥羊加價跟別人買紅單，可憐啊。
推 ZAXUS: 反正我家不缺 看那些急著護航的真的療癒 無房的去其他地方506F 10/20 13:16
→ ZAXUS: 找工作真的很難嗎不懂 父母無房本來就該靠北吧 月薪三萬就
→ ZAXUS: 能買房的年代不買 政府繼續擺爛我沒意見啦 他敢引支那人進
→ ZAXUS: 來炒房我一定開幹
推 sding: 政府會護航510F 10/20 13:20
推 dsa888888: 房價會高是有人接 未來有沒有人接我是不知道啦 但這世511F 10/20 13:21
→ dsa888888: 界最不缺的就是傻人
推 ptt98105: 9年級人也太少了吧513F 10/20 13:21
推 pizzalot: 當然是建商急，沒人買建商會跳樓514F 10/20 13:31
推 qaz630210: 不要說歐洲的矮房，美國東岸大城蠻多百年摩天樓也沒聽515F 10/20 13:31
→ qaz630210: 過怕水泥變質倒掉
→ pizzalot: 買不買都跟鄉民無關517F 10/20 13:31
噓 BreezeMaple: 到底多外行才會發這種文害人518F 10/20 13:38
推 syuanling: 推519F 10/20 13:51
推 abbag: 是有多少人出不了貨這麼急啊XD520F 10/20 13:57
推 LonyIce: 我有個疑問就是為什麼大家都是以誰接手為前提討論，我自521F 10/20 14:00
→ LonyIce: 己是以自己要住去考量，可是看了整串都在討論接手？
噓 maylin810: 現在哪有人在逛實體店啊，實體店一間接著一間關，硬性523F 10/20 14:01
→ maylin810: 需求？ wwwww
推 atomstre: 有數字給推525F 10/20 14:01
推 seal0903: 崩崩崩526F 10/20 14:02
推 inokuma:      再    屯    5     0    年527F 10/20 14:03
推 DARKMS: 相信政客也很急，一堆人等著拿政治獻金528F 10/20 14:10
→ berserkman: 這篇我完全認同529F 10/20 14:12
推 zxc89003: 還好我不用買 有家人靠真爽530F 10/20 14:15
推 ilovebig99: 用單存供需問題來看，你是對的，但我覺得大地主囤地和531F 10/20 14:34
→ ilovebig99: 囤房，以及資金浮濫，也是房價的推手
推 movingroovin: 立法規定有幾個小孩才能買幾間房 少子化高房價一次533F 10/20 14:48
→ movingroovin: 解決 大家說好哺好～
推 ronale: 推535F 10/20 14:55
推 BaBiQ: 水喔水喔 豪想看垃圾建商崩潰536F 10/20 15:03
噓 fxfxgxgx: 看到住百年就笑了537F 10/20 15:09
推 lushoulian: 投資客買了後得放6年才能400萬免稅，房屋當然更稀有538F 10/20 15:50
推 lushoulian: 20年前嫌貴，10年前嫌貴，現在仍嫌貴，10年後還嫌貴
推 lushoulian: 樓上20年前賣750萬覺得太貴去年隔壁賣1100萬嚇到。
推 dobe: 推541F 10/20 16:10
推 NICEGOGO: 買啦，哪次不買？哪次不接刀？542F 10/20 16:23
推 foxbrush: 熱錢太多還有可能漲，今年不買明年可能更高，但30年房貸543F 10/20 16:28
→ foxbrush: 繳完後，房價應該也到了人口不足以支持而開始下跌的時代
→ foxbrush: ，不過不排除未來政府進一步降低房屋成本來支撐房市可能
推 alimahowa: 政府不升息，房市很難泡沫546F 10/20 16:37
推 a86692472: 只有新竹例外了547F 10/20 16:41
→ bigboss2001: 人性就是愛搭順風車，萬年不變548F 10/20 16:59
推 gibson72: 在這多雨多震的島國 房子百年壽命 賣鬧啊549F 10/20 17:57
噓 LoveMentori: 那居住正義就是假議題，該屁？550F 10/20 19:59
→ LoveMentori: 你各位覺青租好租滿等幾十年後繼承老房
推 sheagia: 有人套牢了好急552F 10/20 20:00
→ LoveMentori: 誰偷買房誰小狗553F 10/20 20:00
推 libur: 絕對不買554F 10/20 20:55
推 xiangbudao: 但這波少說還可以撐20年555F 10/20 21:39
→ cchh179: 人口數下降 政府應該會放寬移名資格吧 到時候換別國炒房556F 10/20 21:42
→ opencat: 人口下降多久惹  房價有降嗎557F 10/20 22:21
→ opencat: 而且買房...還是靠爸靠媽靠祖宗  生在多買不起就是買不起
→ opencat: 政府不打房 別指望少子化可以有多大影響

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1樓 時間: 2020-10-20 07:46:55 (台灣) 
→
CtFrank
　 10-20 07:46 TW 
都更
重劃區....一堆新建案幾乎都是暗摸摸
真的不知道這樣的價格.區域規畫.
說只有4%有多間房產.無法炒作房價
社會住宅占比更低吧..壓抑房價的功能更低
那麼為什麼不廣建社會住宅勞工住宅呢??
2樓 時間: 2020-10-20 08:35:02 (台灣) 
→
pk2018
　 10-20 08:35 TW 
現在生小孩根本是生來當奴隸的   生幹嘛
3樓 時間: 2020-10-20 08:57:19 (台灣) 
→
a11643
　 10-20 08:57 TW
···
綠畜狗zooh:  囤屋稅是錯的啦  房價才是經濟火車頭!!
4樓 時間: 2020-10-20 09:25:58 (台灣) 
→
cavalier1893
　 10-20 09:25 TW 
馬扁盤子戶進場給它們賺啊,
 
然後房價崩了再看誰當最後一隻住籠子的老鼠
5樓 時間: 2020-10-20 09:51:34 (台灣) 
→
kenwang
　 10-20 09:51 TW 
先去辦個信貸，感受下繳貸款的痛苦感。四十年的貸款，等於你半輩子都在繳錢，每個月都會看到帳單。不要只看到房子的好，要想想付錢的痛
6樓 時間: 2020-10-20 10:14:03 (台灣) 
→
sky49sun
　 10-20 10:14 TW 
沒聽過債多不愁嗎 建商幾乎可以零利率借錢
就算真的經營出問題 申請破產 把財產轉移到假離婚的老婆就行了
7樓 時間: 2020-10-20 10:15:39 (台灣) 
→
sky49sun
　 10-20 10:15 TW 
更何況 把房價炒上去之後可以去申請抵押 有關係的都可以抵好幾倍
8樓 時間: 2020-10-20 10:24:59 (台灣) 
→
K251251
　 10-20 10:24 TW 
政府永遠不會解決問題，只會解決銀行建商的帳，又不是剛開創的新國家，看看選出來的那些地方垃圾政治人物，怎麼可能會有救，就算總統要動手也頂多是個人意志，當下面的手下都不配合因為沒有東西可以吃，派系也活不下去又不是皇帝一個決定，總統個人做不了事的啦。
 
又不是小朋友還會相信台灣會更好，你是沒出社會嗎？
利益結構根深蒂固你怎麼打破
9樓 時間: 2020-10-20 10:29:58 (台灣) 
瞎
jackalnogg
　 10-20 10:29 TW 
這種房價鬼才買，我跟我老婆決定寧可住在自己小公寓，也不換房子了，花錢整理就好，房子小一點沒關係，多留點錢養小孩跟養老。
 
他媽的！決定不買房子後，我們突然覺得人生簡單多了。
10樓 時間: 2020-10-20 11:00:58 (台灣) 
→
week3019
　 10-20 11:00 TW 
生小孩當既得利益者的奴隸幹嘛
11樓 時間: 2020-10-20 11:57:41 (台灣) 
→
homlin007
　 10-20 11:57 TW 
炒房的真牠馬的生孩子沒屁眼
12樓 時間: 2020-10-20 13:37:42 (台灣) 
→
nicegood
　 10-20 13:37 TW 
銀行的問題最大
13樓 時間: 2020-10-20 15:13:43 (台灣) 
瞎
GOOD44A1
　 10-20 15:13 TW 
還在「少子化」不敢買房的，說說現在漲多少？
14樓 時間: 2020-10-20 17:10:43 (台灣) 
→
SkinnyChef
　 10-20 17:10 TW 
   想預測三十年後的台灣嗎 看日本就知道囉 都心一樣貴到靠北阿
15樓 時間: 2020-10-20 23:31:13 (台灣) 
→
auluu
　 10-20 23:31 TW 
都不急
銀行怎麼急呢  倒了就倒了 國家人民背
建商怎麼會急呢  早就賺飽飽
急的是投資客
16樓 時間: 2020-10-20 23:31:55 (台灣) 
→
auluu
　 10-20 23:31 TW 
還沒拋售急 你老木 假消息
17樓 時間: 2020-10-23 00:03:03 (台灣) 
→
Snaptw
　 10-23 00:03 TW 
就是先騙上車再說的意思，如果被買方看破手腳就一堆滯銷貨壓死自己。
18樓 時間: 2020-10-23 01:28:37 (台灣) 
→
dcsnake04
　 10-23 01:28 TW 
進口韭菜就解決了...降不了啦
19樓 時間: 2020-10-23 06:31:07 (台灣) 
→
jojocom931
　 10-23 06:31 TW 
80年房貸還沒出來。繼續看下企
20樓 時間: 2020-10-23 08:32:53 (台灣) 
→
penber
　 10-23 08:32 TW 
反正我是等不到政客被暴怒的民眾撕毀……
21樓 時間: 2020-10-23 09:57:16 (台灣) 
→
dispgogogo
　 10-23 09:57 TW 
買不起的最急，
因為買不起又不想去死，
真的好急。
22樓 時間: 2020-10-23 10:58:24 (台灣) 
讚
pttbest5566
　 10-23 10:58 TW
···
鄉民只會用人口作為房價崩跌的依據，完全忽略了資本市場的因素。台幣這幾年因為美國濫發QE導致台幣升值，加上銀行長期低利率，借錢買房根本不是難事，只要投資客確定該地還有炒房的價值，能找到人換手就好，自己資金只要繳一小部分，其他的全部貸款，頂多寬限期付個違約金一點點錢給銀行就好（奢侈稅部分找人頭解決）少子化根本不是問題
23樓 時間: 2020-10-23 11:02:03 (台灣) 
讚
pttbest5566
　 10-23 11:02 TW
···
對大部分資本來自於建物抵押貸款的建商來說，現金流短少才是最大的問題。

建商常常都是以建案養建案跟銀行貸款的套套模式去找地蓋房，大玩財務槓桿，鄉民都知道股票期貨可以玩融資槓桿，難道營運資金更龐大的建商不會這樣玩？
24樓 時間: 2020-10-23 11:04:28 (台灣) 
讚
pttbest5566
　 10-23 11:04 TW
···
日本90年代房地產崩跌也不是因為少子化，而是日本央行提高利率與課徵房產稅，才戳破了日圓升值泡沫導致股票房產大跌，跟少子化關係不大。
鄉民在嘴日本之前最好做點功課
25樓 時間: 2020-10-23 12:05:29 (台灣) 
→
Ishahaop
　 10-23 12:05 TW 
看最近新竹，以前新竹總是被說沒好吃的住桃園也不住新竹，最近新聞常報新竹房產買賣的火烈，或新竹那裡好，就是在炒
26樓 時間: 2020-10-25 20:28:21 (台灣) 
→
petertw
　 10-25 20:28 TW 
送你
你也養(繳)不起
27樓 時間: 2020-10-25 20:37:10 (台灣) 
→
waterjellysu
　 10-25 20:37 TW
···
有錢的急 ? 還是沒錢的急? 結論是 有錢人寧可當倉庫 也不一定要賣!
 利率那麼低 ! 意味利息也低 ~  那麼低都買不起 買倉盒放IPHONE 好了
28樓 時間: 2020-10-25 20:40:22 (台灣) 
→
waterjellysu
　 10-25 20:40 TW
···
自己不願意賺錢 只會等長被留房子 會不會太自私了點 ~ 先把自己所得達到社會中位數以上 ~ 不然就是嘴砲
29樓 時間: 2020-10-25 23:27:57 (台灣) 
→
mityoung
　 10-25 23:27 TW 
赤崁樓幾百年前的糯米磚造到現在還屹立不搖，比上次倒掉的唯冠還安全啊...
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