※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-10-20 09:27:20
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 人口負成長，建商急翻了的八卦？
時間 Mon Oct 19 11:06:31 2020
https://i.imgur.com/H75qj9h.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/H75qj9hh.jpg)
人口負成長是事實 少子化也是事實
但是跟現在房價根本一點關係都沒有!
有影響的也只是偏鄉學校沒有學生(進行式)
現在2020的人口結構
有買房需求(剛需) 30~45歲的人口數量還是很多
等到你各位7年級的小孩(如果有的話)長大後
也就是這幾年出生的小朋友準備成家時
才有影響 但是大都市仍然沒影響
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推 : 是啊 但有人會不相信1F 10/19 11:07
推 : 少子化就是郊區房子會修正比較甜的位置 市區影響很小2F 10/19 11:07
推 : 富人屯房>>>>人口變少&少子化，3F 10/19 11:07
推 : 正解 鄉民都過於非理性希望房價馬上崩 但根本不可能4F 10/19 11:08
→ : 樓上全部都會被打成著急的建商XD5F 10/19 11:09
推 : 是鋼需，中國很常用6F 10/19 11:09
推 : 買郊區通勤才是正解7F 10/19 11:10
推 : 一堆人整天拿少子化來安慰自已...8F 10/19 11:10
推 : 一般中產階級以下本來就是要買在郊區 市區怎樣都輪不9F 10/19 11:10
→ : 現在郊區一堆重劃區，也撐的起來10F 10/19 11:11
→ : 到一般人買 這不是炒房的問題 因為一般人買得起 有錢11F 10/19 11:11
推 : 剛啦 剛性需求12F 10/19 11:11
推 : 台灣人就是太愛往都市擠 才給建商賺頭啊~13F 10/19 11:11
→ : 人更買得起 對有錢人來說 通勤少十分鐘多花百萬也值14F 10/19 11:12
→ : 中產買在郊區 漸漸市中心會移轉 貴的會往下15F 10/19 11:12
→ : 所以說真的我不懂一堆人一定要買在市中心到底是在想什麼16F 10/19 11:12
→ : 台灣市中心移轉現象 已經出現了17F 10/19 11:13
→ : 看產業吧 科技業和工業本來就在郊區 金融和貿易類的18F 10/19 11:14
→ : 小孩會長大 老人會消失 最後還是需求沒增加 反而7年級現19F 10/19 11:14
→ : 在有結婚生育率又那麼低....需求只會遞減
→ : 在有結婚生育率又那麼低....需求只會遞減
→ : 多數都還是在市區21F 10/19 11:14
推 : 來得及賣掉出場就好了，不要持有太久22F 10/19 11:15
噓 : 20年後，一堆死老人，房價再抄一波，40年後炒靈骨塔23F 10/19 11:16
→ : 靈骨塔炒很久了啊24F 10/19 11:19
→ deann …
推 : 其實若7年級繳完房貸才跌 是滿不錯的結果吧 租屋繳3026F 10/19 11:25
→ : 年若不會投資理財 應該也沒留下什
→ : 年若不會投資理財 應該也沒留下什
→ : 沒事，經濟火車頭不影響28F 10/19 11:27
→ : 但若是想年輕的時候過得快樂一點 講真的就不用買房29F 10/19 11:27
→ : 一下子市區沒差 一下子郊區也在炒 通通不會跌 笑死30F 10/19 11:28
推 : 台灣那麼小，新北其實就是台北市的郊區。但目前台灣31F 10/19 11:30
→ : 少子化但是到處都有人住 到處都剛性 炒房仔的邏輯wwwww32F 10/19 11:30
→ : 五都郊區都是中產需要花2、30年以上去負擔，這是有問33F 10/19 11:30
→ : 題的，年輕人認清這點而已。
→ : 題的，年輕人認清這點而已。
推 : 沒國際觀住台北也沒用35F 10/19 11:39
→ : 我從曼哈頓下東區坐地鐵到同樣紐約市的洋基球場花約40分
→ : 鐘，不算走路等車時間
→ : 你說板橋永和是台北市郊區？
→ : 從曼哈頓坐計程車到一樣是紐約市的JFK機場沒有比台北市到
→ : 桃園機場久
→ : 上海市的面積大約是台灣平原面積加總
→ : 你知道別國的大都市面積有多大嗎？
推 : 台北市的郊區就基隆桃園淡水這些地方，中產也負擔的起
→ : 我從曼哈頓下東區坐地鐵到同樣紐約市的洋基球場花約40分
→ : 鐘，不算走路等車時間
→ : 你說板橋永和是台北市郊區？
→ : 從曼哈頓坐計程車到一樣是紐約市的JFK機場沒有比台北市到
→ : 桃園機場久
→ : 上海市的面積大約是台灣平原面積加總
→ : 你知道別國的大都市面積有多大嗎？
推 : 台北市的郊區就基隆桃園淡水這些地方，中產也負擔的起
推 : 少子化是假議題，房子是金融商品，不受影響44F 10/19 12:03
噓 : 問題在現在是連郊區都炒作到異常高了45F 10/19 12:10
推 : 依照臺灣藍綠建商的尿性 到最後一定開放陸客炒房46F 10/19 12:12
→ : 當人民問起為什麼不抗中保台 政客一定說時空背景不同
→ : 當人民問起為什麼不抗中保台 政客一定說時空背景不同
推 : 我等20年退休剛好可以買 也不用買雙北48F 10/19 12:26
→ : 最好沒關係，一堆學店招不到學生，連帶周圍空房一堆49F 10/19 12:27
推 : 少子化根本沒差，繼續自我安慰50F 10/19 13:35
推 : 只要買房主力工程師人數遞增，買房需求就在，除非科技
→ : 業都不會擴張，但有可能嗎?台灣經濟命脈欸
推 : 只要買房主力工程師人數遞增，買房需求就在，除非科技
→ : 業都不會擴張，但有可能嗎?台灣經濟命脈欸
→ : 有錢還怕沒房住？笑死！有人說一定要住都會區？現在53F 10/19 13:44
→ : 是連鄉下都漲的不像話吧！
→ : 是連鄉下都漲的不像話吧！
→ : 單身不婚來說 扣掉等繼承(租屋/住家裡) 未來需求是從55F 10/19 16:15
→ : 一個30坪變成兩個15坪而已
→ : 一個30坪變成兩個15坪而已
推 : 當然是存錢等60歲買鄉下的房子養老啊，傻逼才買都市57F 10/19 16:39
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(￣︿￣)ｐ darkrise1980, zoidsdx44 說瞎！
3樓 時間: 2020-10-19 14:04:20 (台灣)
→
+3
10-19 14:04 TW
少了一點，即使想買房還是買不起，建商的做法只是想哄人上船……還推40年房貸，這個一出來就知道現在是高點了
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