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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-09-23 00:42:15
看板 Gossiping
作者 deann (古美門上身)
標題 Re: [新聞] 內政部次長:若開放移工建宅 降房價壓力
時間 Tue Sep 22 08:45:38 2020



台灣房價高漲的元凶 跟缺工跟人力成本增加有個屁毛關係阿

有種你花大次長 就直接對症下藥 直接對建商囤地跟土地價格高漲的問題下手阿

https://www.7632076.netboss.tw/zh/qa/3.html  透天厝48000~55000
宏邦營造股份有限公司-首頁、翔鴻營造股份有限公司-首頁、台中彰化營造廠、住宅別墅、廠房鋼骨、工廠、農舍工程承攬 - > 建築成本 宏邦營造股份有限公司、翔鴻營造股份有限公司 (台中彰化)蓋住宅、蓋別墅、蓋廠房鋼骨、蓋工廠、蓋農舍工程承攬 、台中營造廠、彰化營造廠、甲級營造) ...

 

https://money.udn.com/money/story/5621/4787611 電梯大樓10萬-11萬
營建成本多少合理?專家:若這單價,趕快認識抓漏師傅 | 房市焦點 | 房產 | 經濟日報
[圖]
電梯大樓營造成本是多少?房產學者章定煊表示,實際成本和樓層數、建材等級有很大關係。依土開算法,一坪大概要10到11萬以上... ...

 

以我以前在處理國宅營建訴訟的經驗 當初投標價每坪6萬(民國98年) 還有預估獲利10%

目前花大次長所有的政策 幾乎都是往把土地跟房價推高的路線在進行

包含危老房屋更新的政策 其實30年以上的房屋就算危老真的蠻好笑的


外國多的是有上百年歷史的房屋 重點是在提高安全性 而不是新舊的問題


而蔡英文推的危老都更就是把房屋容積率加上去 作為建商推動的利潤空間

以容積率作為利潤的前提就是 當地土地價格跟房價都要夠高

才能讓當地住戶願意都更(有機會一坪換更多坪) 建商多拿到的容積率可以賣更多錢
https://www.storm.mg/article/104840?page=1
不要錢的最貴!都更房屋免費舊換新 代價是…-風傳媒
[圖]
繼2012年當時的台北市長郝龍斌喊出都更一坪換一坪的口號後,新北市長朱立倫日前同樣指示,都更「老屋換新屋、一坪換一坪是基本要求」。政府為鼓勵都更,多希望透過「舊房免費換新房」的利多,讓民眾更願意積極簽下同意書。但政府沒說的是,免費舊換新的背後,建商和政府要付出什麼代價、要討回哪些 ...

 

如果政府想推動危老建築都更 應該是以政府跟當地住戶作為主體 而非建商

把這些獎勵的容積 都變成社會住宅 而不是讓私人建商把利益都賺走

而當地住戶享受住新房也不應該是無代價成本的更新 要一坪換一坪可以

土地所有權全部轉成歸政府所有 你只有房屋所有權 而且出售政府有優先承買權

這樣以後政府才會有更多的社會住宅可以使用 而不是透過都更蓋了更多更貴的房子

如果今天營造工人是引進外勞來蓋政府公宅 社會住宅 我相信應該沒啥人反對

但是只是為了圖利 那些幫大財團 大企業 蓋建案 商辦 廠辦 說要降低房價 根本虎爛

政府的政策應該是要幫助一般人民 而不是去幫助企業財團降低成本撈錢吧

你政府不抑制房市要回歸市場機制 那就營造成本就不回歸市場機制 真是可笑

把房價跟缺工綁在一起^^ 是把人民當笨蛋喔





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stewartqq: 炒房才是經濟火車頭!!!1F 09/22 08:47
hitsukix: 房價部花次長作的很好啊2F 09/22 08:51
cerberi: 推3F 09/22 08:51
Dia149: 你們現在住的房子都是危老建築,建商500收再賣你3500爽喔4F 09/22 08:54
amothia: 推5F 09/22 08:54
startupownbs: 推你中肯6F 09/22 08:58
mow1982: 建商覺醒,花家臣跪舔,7F 09/22 08:58
xxxxxxxcat: 炒房黨不意外8F 09/22 09:04
keygo: 人民本來就是笨蛋   他們覺得反對民進黨的就是中國同路人9F 09/22 09:05
papafrita: 你沒有台灣價值哦10F 09/22 10:08
yniori: 完了~沒人在乎~可憐阿!11F 09/22 10:11
TBOC: DPP都是喊口號而已,哪有啥實際作為12F 09/22 11:29
windcounter: 炒地進步黨的理由越來越可笑13F 09/22 12:12
changefly: 就是把人民當笨蛋,不然要投KMT喔14F 09/22 12:51
pinaco: 好文15F 09/22 22:13

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( ̄︶ ̄)b darkrise1980 說讚!
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