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※ 引述《asd245438 (不要問，一切都是幻影~)》之銘言：
: 媒體來源：中央社
: 中央社記者劉建邦台北10日電
: 社子島自救會提連署 逾4000居民反區段徵收
: 社子島自救會今天表示，北市府推社子島開發案採全區區段徵收，有4000餘名居民連署反
: 對，要求提替代方案。北市府指出，若外界有更可行替代方案，會參考、溝通，尋求共識
: 。
: 社子島自救會與無黨籍北市議員黃郁芬、民進黨籍市議員鍾佩玲等人開記者會，社子島自
: 救會發言人李華萍說，民眾黨立委蔡壁如日前呼籲北市府推動社子島開發案應事緩則圓，
: 建立溝通橋梁，但市府至今都未溝通。
: 李華萍表示，北市府推社子島開發案的家戶訪查率才48%，i-Voting（公民網路投票）開
: 發案也刻意讓居民選擇生態社子島方案，根本未與當地居民溝通。
: 她說，經自主性發起連署，有4000餘居民反對北市府推動全區區段徵收，市府應提其他替
: 代方案，並舉行全區區段徵收聽證會；若市府推動是對居民有益開發案，不會造成當地居
: 民對立，呼籲市長柯文哲9月底與社子島自救會當面溝通，否則擬採強烈抗爭。

https://www.youtube.com/watch?v=J4m60r2M28w
社子島開發是解禁重生？還是區段徵收大迫遷？

公共電視 - 有話好說 2020.08.19

先聲明本文並非逐字稿，只節錄部分感興趣內容。

歡迎當事人指正以及鄉民批評，本人虛心接受。

https://i.imgur.com/4PFneQy.png
https://i.imgur.com/LlNHoPN.png

9分17秒處

#李華萍:

我們是反對以區段徵收的方式來開發，

我們要貢獻60%的土地出去，土地是我的，

我房子被拆了之後，他會給一些補償金，

我們沒有要談到這些補償金，

我們是在地居民，我們為什麼要被土地...


#陳信聰:所以你們也反對一般徵收?

#李華萍:都反對。


11分26秒處

#陳信聰:

如果是你說的原地自行重建，

也許是鐵皮屋變成水泥三四五層樓，

但它沒有辦法去包括道路拓寬、包括公共建設、

包括整體規劃，就原地重建是不可能做到的。

包括延平北路要拓寬，甚至要兩條路，

包括要蓋輕軌捷運，包括你要其他公共設施，

包括你要整個集合式住宅的規劃，

只有靠區段徵收，

所以你們不太青睞未來這個美好的想像，

就是把自己的房子蓋好蓋堅固蓋大一點就好了?


#李華萍:

社子島禁建對我們是不公平的，

我們為了大台北的防洪已經限建禁建五十年了，

我們沒有要高容積，沒有要高樓大廈，

我們可以靠自己的能力整修。

如果說公共建設，這應該是台北市政府它要做的事情。

道路拓寬本來就是你每一年要提撥預算，

這不是居民該做的事。

但是他要拓寬就是一般徵收把這些房子都拆了，

你該做路就去做，公共建設該去做就去做，

下水道該做的，你就是提撥預算去做，

這跟全區區段徵收綁住全社子島居民是兩回事耶。

以公共建設綁全區區段徵收，

我們沒有辦法認同這種開發方式。


24分50秒處

歷任台北市長社子島計畫:
https://i.imgur.com/sOowruL.png

#陳信聰:

阿扁說要第三副都心，說實在那個計劃是空的啦，

關渡就不能開發是要怎麼整體開發?

馬英九說要蓋社子大橋，當然後來有蓋啦，

其實這個計畫也很空洞。

郝龍斌談到一個台北曼哈頓，是要怎麼燉?

最後也是無疾而終。

只有柯文哲在i-voting決定了一個生態社子島，

從這個時程來看，每個市長都說要開發，

最後一定是無疾而終。

可是柯P講得很清楚，

你要不是遇到我這個瘋子，社子島是不可能開發的。


29分50秒處

https://i.imgur.com/dMtDoqa.png

#康旻杰 教授:

土地取用方法叫做區段徵收，它就會走向一個結果，

夷平式的開發。

它要的是一個把地景視為空無一物的狀態，

重新去談土地的分配，背後為的是取得公共設施。

取用一個自認聰明的叫做自償性的開發手段，

因為你就不用拿錢出來買現在居民的土地，

政府自以為聰明。

可是這一套在十九世紀以後，

歐美日本幾乎沒有人在用，

因為他非常傷害人權。


32分59秒處

#陳信聰:

您當然建議說台北市政府不要急功近利，

不要在很短的時間把這塊地夷為平地，

然後重新長出一個非常漂亮的樣子。

反而放慢腳步，透過法規的鬆綁，

也許迪化街的模式可以作為參考。

如果我們是原地重建，

或許可以慢慢一間一間長出來漂亮的樣子，

但所謂的居住正義、土地正義，

那些有屋沒地的，那些無屋沒地的，

都只能靠地主改建後要不要讓他住，

這群人的權益更被犧牲掉。


37分45秒處

社子島特別安置計畫:
https://i.imgur.com/QoAHGuH.png

#陳信聰:

有那種有房有地的，也有那種有房無地的，

也有那種無房也無地的，

但是從阿祖就在那，住了好幾代。

清朝時就住在那，可能借大家住，

還是分來分去，

住了好幾代好幾百年，可能還是無房無地，

還是親朋好友來借住，一住就住好幾十年這種。

回到你剛剛堅持的，不要區段徵收，不要一般徵收，

就是放寬禁建的限制，讓居民自己決定怎麼開發，

原地重建。那我想問的是依照現在的情形，

原地重建只有地主有資格講話，

如果是原地重建的多元開發方案，

那一些有房無地，無房無地的居住正義，

或者是土地正義，不是更被踐踏嗎?


#李華萍:

區段徵收它也不是解決產權複雜的問題，

市政府寄摺頁給在地居民，有很明白寫到，

區段徵收如果遇到產權複雜，麻煩你們循司法途徑。

司法途徑有了結果再來告訴市政府，

看你是符合承租還是承購。


#陳信聰:

但你打了官司之後，如果你是有屋無地或無屋無地。

它也許可以專案用便宜價錢買房子，

也許你可以變成社會住宅，

保證你有房子可以住只是用租的。

也許可以拆遷補償，

還是會比一般徵收或原地開發，

對於有屋無地，無屋無地的人權益比較多保障。


#李華萍:

可是都好幾個世代居住到現在，

大家也都沒有什麼其他的疑義。

像我們家的土地也有被人家蓋到，

從阿祖時代到現在，我們也沒有什麼異議，

我們家前面土地是私有土地，也給大家走，

我們也沒有什麼異議。

大家還是在社子島過得好好的嗎。


#陳信聰:

如果土地是A，房子是B，有條件說改建的只有A，

因為我們是依土地做改建。

如果A要改建B不改建，那勢必A和B要去打官司，

要把B趕走，A才能蓋一個新的房子。

但對B來講，他的權益可能又會受損。


#李華萍:

你講的狀況我們家有類似的狀況發生，

我們祖先時代那塊地就讓他蓋了，

但是他說要重建的話，你剛剛的意思是這樣嗎?


#陳信聰:

不是，是你要重建，而他不重建。


#李華萍:

我要重建我不會蓋到他那邊，他都住那麼多年了。


#陳信聰:

OK，我了解你的意思。

也就是在地的人不一定要改建的意思。
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以下觀點與數據取自陳建銘議員受訪片段:

https://www.youtube.com/watch?v=mUL43nyHVl0

按現行法規，區段徵收確實是要被徵收60%的土地，



台北市已經有其他先行的區域，

例如北投士林科學園區、士林官邸、奇岩。

況且按現在行情，社子島土地一坪算20萬，

假設目前持有100坪就是值2000萬。

若區段徵收後換得素地40坪，一坪賣100萬，

變成4000萬，開發之後並沒有損失。
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老實說，社子島開發案著實不樂觀，

我認為在柯文哲任內依舊會告吹，

社子島持續禁建下去。

等蔣萬安還是陳時中去想辦法吧...

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我們社會如此可恥，而我的國家滿是傷痛。

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