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作者 標題 Fw: [新聞] 獨家／每月得先付4萬8才能用自來水！新
時間 Tue Jun 4 11:26:49 2019
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看板 HsinTien
作者 標題 [新聞] 獨家／每月得先付4萬8才能用自來水！新
時間 Mon Jun 3 15:31:24 2019
獨家／每月得先付4萬8才能用自來水！新店大台北華城爆發用水爭議 康橋中學被迫停課
今周刊
今周刊
黃健誠
2019年6月3日 上午9:56
位於新店大台北華城的三個別墅社區及知名的康橋中學，上周五（5月31日）起，爆發停
水危機，康橋中學還因此被迫停課，管委會今（6月2日）發出緊急聲明，指大台北華城秀
岡山莊一千一百多名居民與二千名左右師生，遭惡質建商金主恐嚇付錢未果，第八、九、
十號自來水加壓站竟被非法強佔，並斷電斷水，致居民已沒水可用，無法上課。
水危機，康橋中學還因此被迫停課，管委會今（6月2日）發出緊急聲明，指大台北華城秀
岡山莊一千一百多名居民與二千名左右師生，遭惡質建商金主恐嚇付錢未果，第八、九、
十號自來水加壓站竟被非法強佔，並斷電斷水，致居民已沒水可用，無法上課。
用水是人的基本權利，但是不可思議的是，在2019年的中華民國，竟然還有人要每月付出
超高額的費用才能使用自來水，位於新店大台北華城的知名別墅區「秀岡山莊」，住戶A
小姐指出，持有該社區部份公設的永柏公司開出天價，要求住戶每戶每月需繳交３到５萬
的公設使用費，才有自來水可用，連鄰近的貴族學校康橋中學都受到波及，校內近兩千名
師生都面臨無水可用的窘境，上周五（5月31日）更因此緊急停課，還叫了水車前往學校
送水。
超高額的費用才能使用自來水，位於新店大台北華城的知名別墅區「秀岡山莊」，住戶A
小姐指出，持有該社區部份公設的永柏公司開出天價，要求住戶每戶每月需繳交３到５萬
的公設使用費，才有自來水可用，連鄰近的貴族學校康橋中學都受到波及，校內近兩千名
師生都面臨無水可用的窘境，上周五（5月31日）更因此緊急停課，還叫了水車前往學校
送水。
本刊記者6月1日沿著新店區華城路一路往山上走，兩旁還有不少新的別墅建案正在施工，
但來到海拔400多公尺、已有20年歷史的秀岡山莊，卻發現社區內竟有大型的不銹鋼水塔
矗立路邊，與別墅社區內典雅的建築形成強烈對比，「這個水塔是為了因應接下來無水可
用的日子」A小姐這麼說著。
但來到海拔400多公尺、已有20年歷史的秀岡山莊，卻發現社區內竟有大型的不銹鋼水塔
矗立路邊，與別墅社區內典雅的建築形成強烈對比，「這個水塔是為了因應接下來無水可
用的日子」A小姐這麼說著。
秀岡山莊社區內全為獨棟別墅，但現在卻面臨無水可用的窘境，起因是因為永柏公司，將
第八加壓站斷電，導致後段的第九、第十加壓站都無水可抽，而影響的不只是秀岡山莊的
113戶，還有陽光特區的64戶，連鄰近的康橋中學都因此爆發停水危機。
第八加壓站斷電，導致後段的第九、第十加壓站都無水可抽，而影響的不只是秀岡山莊的
113戶，還有陽光特區的64戶，連鄰近的康橋中學都因此爆發停水危機。
A小姐拿出永柏公司所發出的律師函，上頭清楚地寫著，一期社區住戶每月需支付每坪480
元的「公共設施及土地使用費」，還有每坪2880元的權利金。以A小姐家一百坪計算，她
家就必須支付28萬8千元的權利金及每月4萬8千元的使用費，才能有自來水可用。
元的「公共設施及土地使用費」，還有每坪2880元的權利金。以A小姐家一百坪計算，她
家就必須支付28萬8千元的權利金及每月4萬8千元的使用費，才能有自來水可用。
而陽光特區的住戶需支付的公設及土地使用費則為每月每坪180元、權利金為每坪1080元
。不過，依照律師函內容，康橋中學需支付的公設及土地使用費和權利金才更為驚人，使
用費每月每坪250元，權利金每坪1500元，粗估康橋中學占地5公頃，並換算成坪數計算，
康橋得要付出2268萬的權利金，每月還得負擔378萬元的使用費。
。不過，依照律師函內容，康橋中學需支付的公設及土地使用費和權利金才更為驚人，使
用費每月每坪250元，權利金每坪1500元，粗估康橋中學占地5公頃，並換算成坪數計算，
康橋得要付出2268萬的權利金，每月還得負擔378萬元的使用費。
試想，一般家庭每兩個月付一次水費，帳單大多是5、6百元到1千元不等，但是以A小姐為
例，她為了有自來水可用，每月必須付出4萬8千元給建商，這個金額相當於一份薪水，可
以在台北市付2個月的房租了！她說，建商開的根本是天價，誰能負擔得起！
例，她為了有自來水可用，每月必須付出4萬8千元給建商，這個金額相當於一份薪水，可
以在台北市付2個月的房租了！她說，建商開的根本是天價，誰能負擔得起！
「民生用水怎麼可以斷？」A小姐不滿地表示，陽光空氣水，是人類生存基本的條件，她
們連這最基本的東西都被剝奪。如今沒水可用，根本就沒辦法生活，只能勉強天天提水，
料理三餐、洗澡都成問題，連沖個馬桶都要提水來沖。
們連這最基本的東西都被剝奪。如今沒水可用，根本就沒辦法生活，只能勉強天天提水，
料理三餐、洗澡都成問題，連沖個馬桶都要提水來沖。
實地走訪位於社區內的加壓站，發現永柏公司已在圍欄貼上告示指出，一期社區、陽光特
區住戶及康橋學校不具加壓站的所有權及處分權，也無權管理社區外之公共設施，若非同
意進入，將依法究責。
區住戶及康橋學校不具加壓站的所有權及處分權，也無權管理社區外之公共設施，若非同
意進入，將依法究責。
而不只加壓站禁止進入，曾被主打為社區特色的「湖濱公園」也被貼上相同告示，同樣圍
起圍欄，不讓社區住戶入內散步，A小姐認為，家中每月都已支付每月七、八千元的管理
費，住戶們所繳交的管理費都用於公共設施的維護，當然也包含加壓站的電費維修等費用
，卻又被要求支付使用費及權利金，相當不合理。
秀岡山莊管委會在2日上午發出聲明指出，除了加壓站以外，永柏公司也標得汙水處理廠
，但目前因投標程序的瑕疵，仍在進行訴訟中，擔心未來若因為每戶不付3到5萬不等的使
用費，到時候連汙水處理廠都不得使用，家庭廢水與學校汙水恐將排入直潭淨水廠抽取用
水的新店溪內，影響大台北地區市民用水。
，但目前因投標程序的瑕疵，仍在進行訴訟中，擔心未來若因為每戶不付3到5萬不等的使
用費，到時候連汙水處理廠都不得使用，家庭廢水與學校汙水恐將排入直潭淨水廠抽取用
水的新店溪內，影響大台北地區市民用水。
對於整起斷水事件，實際前往康橋中學詢問，校方則低調表示不願受訪，一切交由總公司
發言，而再撥打多通電話及傳簡訊給永柏公司負責人鄭中平之子，也尚未獲得回應。
但大台北華城內的社區因「水」的問題爆發爭議也不是第一次了，秀岡山莊由20多年前叱
吒風雲的地產大亨張秀政旗下的秀岡開發所建，更蓋了大台北華城社區的汙水處理廠，但
當時曾把部分公共設施用地及保護區土地過戶給共同開發的台鳳。
吒風雲的地產大亨張秀政旗下的秀岡開發所建，更蓋了大台北華城社區的汙水處理廠，但
當時曾把部分公共設施用地及保護區土地過戶給共同開發的台鳳。
不過，隨著台鳳發生財務困難，部分土地又再抵押給債權人，債權人後來向法院提起訴訟
，要求拆除大台北華城社區汙水處理廠，結果獲得勝訴，汙水處理廠險遭被拆，若被拆，
廢水將排入水源區，最後由水利局出面協調，才得以平安落幕。
，要求拆除大台北華城社區汙水處理廠，結果獲得勝訴，汙水處理廠險遭被拆，若被拆，
廢水將排入水源區，最後由水利局出面協調，才得以平安落幕。
而秀岡山莊的加壓站土地，經由拍賣後，目前確實為永柏公司所有，但社區也曾與永柏公
司就加壓站的所有權有過訴訟，最後法院判決永柏公司勝訴，不過在判決書中指出，雖然
社區住戶並無加壓站的所有權，但有使用權。
司就加壓站的所有權有過訴訟，最後法院判決永柏公司勝訴，不過在判決書中指出，雖然
社區住戶並無加壓站的所有權，但有使用權。
甄明法律事務所陳昭龍律師對此指出，住戶可以請求法院做出「使用權確認之訴」，至於
高額的權利金及使用費，則可請法院進行裁判，如果該公司真的對住戶斷水，則可基於排
除緊急危害的理由，向法院聲請「定暫時狀態處分」，讓住戶暫時不用因為權利金的費用
問題，導致沒水可用，之後也可以公共利益為由，向政府要求徵收公用設施地。
高額的權利金及使用費，則可請法院進行裁判，如果該公司真的對住戶斷水，則可基於排
除緊急危害的理由，向法院聲請「定暫時狀態處分」，讓住戶暫時不用因為權利金的費用
問題，導致沒水可用，之後也可以公共利益為由，向政府要求徵收公用設施地。
秀岡山莊發出的聲明，全文如下：
居民沒水喝 市民喝糞水 學生沒課上
新店區大台北華城秀岡山莊一千一百多名居民與二千名左右師生，遭惡質建商金主恐嚇付
錢未果，第八、九、十號自來水加壓站竟被非法強佔，並斷電斷水，本山莊已沒水可用，
無法上課。
錢未果，第八、九、十號自來水加壓站竟被非法強佔，並斷電斷水，本山莊已沒水可用，
無法上課。
惡質建商金主下一步將不准居民與師生使用第四、五號污水處理廠，將造成家庭與學校糞
尿污水直接排放到直潭淨水廠抽取用水的新店溪內，新北市和台北市民將喝糞水。
自來水加壓站是供應民生用水，產權並非惡質建商金主所有。縱使該惡質建商金主取得第
八號自來水加壓站土地所有權，又標得污水處理廠(投標程序有瑕疵，訴訟中），也不得
以恐嚇信函強迫住戶居民於5/30前每戶每月交付三至五萬元使用費，住戶不從，竟於5/24
及5/30強行破壞門鎖竊佔自來水加壓站，斷電斷水，致使秀岡山莊內康橋高中5/31中午起
被迫停課，以及第一期、陽光、寶徠三個社區無水可用！！
八號自來水加壓站土地所有權，又標得污水處理廠(投標程序有瑕疵，訴訟中），也不得
以恐嚇信函強迫住戶居民於5/30前每戶每月交付三至五萬元使用費，住戶不從，竟於5/24
及5/30強行破壞門鎖竊佔自來水加壓站，斷電斷水，致使秀岡山莊內康橋高中5/31中午起
被迫停課，以及第一期、陽光、寶徠三個社區無水可用！！
特此，緊急陳情，懇請
侯友宜市長，主持正義，動用警察等公權力，排除現行危害公共安全衛生秩序及民眾生命
身體建康財產之行為與事實狀況，讓自來水加壓站復電正常供水！！
陳情人：秀岡山莊受欺壓迫害的一群小市民 108.6.1
https://reurl.cc/j2vZ1
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位於新店大台北華城的三個別墅社區及知名的康橋中學，上周五（5月31日）起，爆發停水危機，康橋中學還因此被迫停課，管委會今（6月2日）發出緊急聲明，指大台北華城秀岡山莊一千一百多名居民與二千名左右師生，遭惡質建商金主恐嚇付錢未果，第八、九、十號自來水加壓站竟被非法強佔，並斷電斷水，致居民已沒水可用，無 ...
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噓 : 住在水源保護區。實在說不上平民老百姓。1F 06/03 16:03
→ : 30,000一個人是每個月還是一次,如果是一次性建淨水
→ : 廠，我覺得很合理。
→ : 30,000一個人是每個月還是一次,如果是一次性建淨水
→ : 廠，我覺得很合理。
噓 : 住那邊的人連個4萬塊都付不出來?有錢人多收一點剛好4F 06/03 16:59
→ : 科科這些人怎不渴死5F 06/03 19:51
→ : 當初怎不社區自己去標呢6F 06/03 20:10
→ : 台北、新北很多舊社區有這種隱憂，該移轉給所有住7F 06/03 21:54
→ : 戶共同持有的公設用地，卻被最初的開發商移轉給與
→ : 住戶無關的人或是拿去抵押，不然就是沒辦移轉，隨
→ : 著公司收掉被拍賣
→ : 戶共同持有的公設用地，卻被最初的開發商移轉給與
→ : 住戶無關的人或是拿去抵押，不然就是沒辦移轉，隨
→ : 著公司收掉被拍賣
推 : 大台北華城喔 根本呵呵 當初納稅錢蓋路燈還設哨口11F 06/03 22:04
→ : 付不出來就去住中永和或是萬華啊嘿嘿12F 06/03 22:10
噓 : 康橋說是小市民XD?13F 06/04 07:32
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: monroe1234 (163.15.178.40 臺灣), 06/04/2019 11:26:49
→ : 不會自己挖地下水?1F 06/04 11:29
推 : 小市民www2F 06/04 11:30
推 : 高級社區高級學校3F 06/04 11:31
推 : 柯P快出來面對 （誤）4F 06/04 11:32
推 : 韓總都是庶民了 康橋是小市民也合理阿5F 06/04 11:33
→ yoyodiy …
推 : 不是建商敲詐就是住戶賴皮，政府出面調解吧8F 06/04 11:35
推 : 政府是全死了?9F 06/04 11:36
推 : 89建設公司10F 06/04 11:37
推 : 有看新聞影片就知道這家公司都是什麼人xd
推 : 有看新聞影片就知道這家公司都是什麼人xd
推 : 超北市長蚵蚵不必出來面對嗎？12F 06/04 11:40
噓 : 為什麼停水就沒辦法上課？啊是整天上游泳課膩？13F 06/04 11:40
推 : 柯p怎麼還不表示一下？14F 06/04 11:41
噓 : 沒有取得水權之前怎麼敢買嘞15F 06/04 11:42
推 : 這裡好像常上新聞16F 06/04 11:42
推 : 就原建商倒了啊......17F 06/04 11:42
噓 : 土地是人家的，住戶爽用不付錢？18F 06/04 11:43
推 : 他們那邊吵很久了...好像建商有點問題19F 06/04 11:44
→ : 住戶也不願意妥協的樣子
→ : 住戶也不願意妥協的樣子
推 : 有100坪的家。嘻21F 06/04 11:46
噓 : 有錢住高級社區 沒錢付水費 奇觀22F 06/04 11:49
推 : 住戶貪 建商更貪 結案23F 06/04 11:50
噓 : 民進黨不用出來解釋？24F 06/04 11:51
推 : 新店山上一堆自以為天龍人的刁民25F 06/04 11:51
推 : 所以是公共的？然後建商拿去賣 是這樣嗎？26F 06/04 11:53
→ : 後買的不爽,我買的讓大家免費用?
→ : 後買的不爽,我買的讓大家免費用?
噓 : 自己買塊地自建加壓站啊,別人的地難道要給你免費使用28F 06/04 11:57
推 : 新公司就是要住戶花錢把公設買下來，只想用免費的，誰鳥29F 06/04 12:00
推 : 比較好奇公設地居然可以買賣？30F 06/04 12:04
推 : 糞水好喝31F 06/04 12:06
→ : 嘿嘿有人在帶風向32F 06/04 12:07
→ : 整個社區付不出4萬8？康橋這麼有錢也不付？33F 06/04 12:08
推 : 欺負斯文人 被警察強制剪鎖了吧 快點去告警察喔34F 06/04 12:08
推 : 是「每戶」4萬835F 06/04 12:09
→ : 4萬8是一戶好嗎 每戶照坪數算收錢 只看標題沒看內文嗎?36F 06/04 12:09
→ : 整個社區 內文好像是一戶就要4萬8喔37F 06/04 12:12
推 : 4萬8可能可以抵一般家庭十幾年的水費 更不要講那個權利金38F 06/04 12:14
→ : 這種誇張收費還可以有人在那護航 沒關係 就等政府來徵收
→ : 這種誇張收費還可以有人在那護航 沒關係 就等政府來徵收
→ : 每戶每月4萬8 康橋一月378萬就為了用加壓站 哪裡合理40F 06/04 12:15
→ : 當初不去標,現在任人宰割剛好而已,我就不信你秀岡社區41F 06/04 12:18
→ : 土地、設備願意給其它人用爽爽,現在要嘛跟對方買回
→ : 要嘛自己找塊地自己做新加壓站,別只會哭哭叫
→ : 土地、設備願意給其它人用爽爽,現在要嘛跟對方買回
→ : 要嘛自己找塊地自己做新加壓站,別只會哭哭叫
推 : 要每月繳4萬8給私人，還不如政府直接出手擺平44F 06/04 12:18
推 : 有些推文國文要重修 真是蔚為奇觀45F 06/04 12:20
→ : 水費收這麼高，政府還要收啥稅，幹倒這種公司，政府自己來46F 06/04 12:21
→ : 官司要打多久,你沒水用能撐多久?47F 06/04 12:21
推 : 政府強制徵收看看官司打多久 仇富不是仇到毫無理智的好嗎48F 06/04 12:24
→ : 政府要依哪條強徵?強徵的錢誰出?49F 06/04 12:27
推 : 而且新聞有報水利局會同警察剪鎖開啟加壓站了50F 06/04 12:27
→ : 近期應該不會無水可用 徵收你可以看內文阿 都不看文章的?
→ : 近期應該不會無水可用 徵收你可以看內文阿 都不看文章的?
→ : 嫌收費誇張就去好好協調,不是在媒體哭哭叫要人退讓52F 06/04 12:28
推 : 每月48000好可怕53F 06/04 12:30
推 : 有些人要完全看完內容再評論好像有困難54F 06/04 12:31
推 : 推文者好有錢，每月4萬8好輕鬆好合理55F 06/04 12:32
→ : 連水源區的汙水處理廠都想停用的廠商還有人這麼用力護航56F 06/04 12:33
→ : 我們等著看雙北市府敢不敢讓這種事發生
→ : 我們等著看雙北市府敢不敢讓這種事發生
推 : 愛投侯友宜 呵呵 安居樂業58F 06/04 12:33
→ : 律師那段根本講爽的！能強徵當初官司就直接打強徵了59F 06/04 12:34
→ : 你終於看完文章了吼 對 您比律師專業 加油喔~60F 06/04 12:35
推 : 酸民們好可怕，仇恨有錢人到這種程度61F 06/04 12:36
→ : 護航啥,事實上那就是私人物業,憑甚麼要他拿出來給人公62F 06/04 12:36
→ : 用?又不是共產黨
→ : 用?又不是共產黨
→ : 反正公權力都介入強制剪鎖啟用加壓站了 我們等著看就好64F 06/04 12:36
→ : 沒水怎麼上廁所，不停課是想臭死誰?65F 06/04 12:39
推 : 我還以為總共五萬...竟然是每戶！66F 06/04 12:45
推 : 幹這玩法也太屌了67F 06/04 12:49
推 : 豪宅區lol68F 06/04 12:51
噓 : 扯柯P的是有閱讀障礙還是？文末都提侯了69F 06/04 12:55
推 : 集水區是大台北集水區還是新北集水區?您閱讀應該沒有障礙70F 06/04 12:57
→ : 應該看得到吧
→ : 這年頭要遇到一個認真看內文的版友是越來越難了
→ : 應該看得到吧
→ : 這年頭要遇到一個認真看內文的版友是越來越難了
推 : 是一戶4萬8 還有人支持這種公司 很多收關鍵畸零地擋你73F 06/04 13:06
→ : 出入叫你買回去的
→ : 出入叫你買回去的
噓 : 用水是基本權利跟這有什麼關係？可以自己去打水啊75F 06/04 13:15
→ : 呵呵新店變柯P管..這反串..76F 06/04 13:19
推 : 高調77F 06/04 13:38
推 : 一百坪的房子月薪4萬？78F 06/04 13:39
推 : 高調79F 06/04 13:51
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1樓 時間: 2019-06-04 15:51:57 (台灣)
→
06-04 15:51 TW
康橋國際學校 秀岡校區 231新北市新店區華城路800號 →秀岡山莊陽光特區管理委員會 231新北市新店區秀岡二街67號 →康橋國際學校 青山校區 231新北市新店區頂城五街80號 https://goo.gl/maps/7HENUnM5puvdpXhR6
4樓 時間: 2019-06-04 17:15:09 (台灣)
→
06-04 17:15 TW
有錢又吝嗇說的就是這種人 不爽可以賣掉搬走 想要住超高級別墅又想要吃免費的 難怪柯當4年市長台北還是差點輸掉
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