※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-11-26 20:18:57
看板 Gossiping
作者 標題 [爆卦] 崩盤! 逢甲商圈恐近百店面求租
時間 Tue Nov 26 18:59:05 2019
逢甲夜市向來是台灣指標夜市之一，過去以創意美食與便宜生活物品為主，自今年開
始不但受學生歡迎的便當街已經看不到便當店家，取而代之的是一間間的夾娃娃機與3C周
邊商品攤販，房東不斷墊高的租金成本，讓原本的店家倒閉，撐的住的店家也向商圈蛋白
區外移動，曾幾何時榮耀全國的逢甲夜市竟如此難堪。
始不但受學生歡迎的便當街已經看不到便當店家，取而代之的是一間間的夾娃娃機與3C周
邊商品攤販，房東不斷墊高的租金成本，讓原本的店家倒閉，撐的住的店家也向商圈蛋白
區外移動，曾幾何時榮耀全國的逢甲夜市竟如此難堪。
一、中客不來影響？
根據逢甲大學統計行銷研究小組研究，逢甲夜市歷年國際客僅1.5%~3%，主力客戶以
台灣為主，其中台中、彰化、南投、雲林、嘉義與苗栗加總佔本國客的九成。換句話說，
中客影響並不大。市政府應該積極搶攻增加國際客到台中的曝光度與拉攏本國北部遊客。
台灣為主，其中台中、彰化、南投、雲林、嘉義與苗栗加總佔本國客的九成。換句話說，
中客影響並不大。市政府應該積極搶攻增加國際客到台中的曝光度與拉攏本國北部遊客。
二、房東大漲房租
近幾年逢甲夜市店面與攤位租金不斷飆漲，即使蛋白區的西安街也受影響，便當店的
S老闆表示，房租由月租4萬成長到7萬，不堪負荷因此需要搬動店面；快餐店老闆H先生同
樣也是表達高房租的看法；處於黃金店面的房東，原月租80萬，在年初提早預警將房租打
折仍難逃待租期長達近2個月的波及。
S老闆表示，房租由月租4萬成長到7萬，不堪負荷因此需要搬動店面；快餐店老闆H先生同
樣也是表達高房租的看法；處於黃金店面的房東，原月租80萬，在年初提早預警將房租打
折仍難逃待租期長達近2個月的波及。
美食攤位無法負荷高房租，因此轉而一家家夾娃娃機與3C周邊商品攤販開始進駐，當
無人商店進駐後，走不出特色與差異化，人潮逐漸崩盤。
三、唯獨住宿不受影響
夜市崩盤後，鄰近的飯店、住宿與民宿依舊維持每年約20億的商機，顯見逢甲所處的
地理位置具有優勢，但夜市的商品內容不受觀光客青睞，逢甲商圈變成一個中繼站。
四、政府無所作為
逢甲夜市崩盤，盧秀燕市府毫無具體作為，僅安排外語專長學生駐點，作為國際客諮
詢，這對於招攬國際客與北部遊客毫無挹注。市府兩大相關窗口觀光旅遊局與經濟發展局
表現差強人意，觀旅局「活動訊息」仍停留在今年五月；而經發局促進夜市觀光竟然還是
「中央處理」由經濟部發放的消費卷來解決問題，絲毫感受不到盧市府解決問題的決心。
五、前店後廠自由港政見提早跳票
詢，這對於招攬國際客與北部遊客毫無挹注。市府兩大相關窗口觀光旅遊局與經濟發展局
表現差強人意，觀旅局「活動訊息」仍停留在今年五月；而經發局促進夜市觀光竟然還是
「中央處理」由經濟部發放的消費卷來解決問題，絲毫感受不到盧市府解決問題的決心。
五、前店後廠自由港政見提早跳票
盧秀燕競選政見：「前店後廠自由港 打造臺中富市3」在經過一年的的執政後，國際
招商引資不但沒有具體成效，連同在地店家皆無法有效提升經濟，在在地的稅收不足，盧
秀燕又不斷的支出老人健保等費用後，台中的負債恐怕又需要依賴賣土地彌補收支差距，
前店後廠自由港政見提早跳票。
招商引資不但沒有具體成效，連同在地店家皆無法有效提升經濟，在在地的稅收不足，盧
秀燕又不斷的支出老人健保等費用後，台中的負債恐怕又需要依賴賣土地彌補收支差距，
前店後廠自由港政見提早跳票。
資料來源：http://bit.ly/35F7A9l
（內含逢甲夜市商圈數十間店面出租照）
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.161.110 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1TtGLxY_ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1574765947.A.8BF.html
※ 編輯: roylee463 (49.215.161.110 臺灣), 11/26/2019 19:00:38
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推 :1F 180.177.56.101 台灣 11/26 18:59
→ : 降價不會？2F 36.230.234.65 台灣 11/26 18:59
推 : 從來沒去過的鳥地方3F 61.230.16.153 台灣 11/26 18:59
→ tearness …
推 : 金庸大店面都在台北就是爽5F 112.105.76.104 台灣 11/26 19:00
噓 : 干我屁事 貪心房東自食惡果6F 110.28.3.208 台灣 11/26 19:00
推 : 基本盤靠學生撐 在想炒上去就不可能7F 101.12.27.6 台灣 11/26 19:00
推 : 骨葬。可以都更了8F 110.26.102.167 台灣 11/26 19:00
→ : 租金太貴，很難長久經營。9F 114.46.58.165 台灣 11/26 19:00
※ 編輯: roylee463 (49.215.161.110 臺灣), 11/26/2019 19:03:15→ : 張租漲價沒人 自食惡果的垃圾10F 110.28.3.208 台灣 11/26 19:00
推 : 貪得無厭的下場11F 223.139.90.56 台灣 11/26 19:01
→ : 這也要怪政府 1450真噁12F 110.28.3.208 台灣 11/26 19:01
推 : 被投資客和房東玩死的13F 110.50.187.90 台灣 11/26 19:01
噓 : 早知道了14F 111.71.31.77 台灣 11/26 19:01
噓 : 媽的再不降啊，貪婪死房東15F 101.15.208.218 台灣 11/26 19:01
→ : 租不出去 怎麼不降到一萬16F 110.28.3.208 台灣 11/26 19:02
推 : 垃圾房東不需要工作怎還有臉漲房租17F 114.136.158.133 台灣 11/26 19:02
噓 : 快點倒光 還我墊腳石 新學友 學生之音18F 124.8.226.113 台灣 11/26 19:02
→ : 等你免費給人家都不要再來怪政府19F 110.28.3.208 台灣 11/26 19:03
推 : 福星路這一年的空租真的有感20F 125.230.66.207 台灣 11/26 19:03
推 : 市長換新，房租更高呢21F 59.115.115.18 台灣 11/26 19:03
噓 : 放娃娃機阿22F 114.33.29.223 台灣 11/26 19:03
→ : 太多人，逛起來毫無品質，擠到無法逛街23F 111.71.213.59 台灣 11/26 19:03
→ : 西屯路的店面來租的變多了 , 但難停車24F 125.230.66.207 台灣 11/26 19:03
→ : 過去這一年來 , 福星路真的差很多
→ : 過去這一年來 , 福星路真的差很多
推 : 以前很喜歡去，後來發現店家態度變得不友26F 125.231.130.22 台灣 11/26 19:05
推 : 死一個商圈就培養一個新的阿 笑27F 122.117.141.21 台灣 11/26 19:05
→ : 善，這種店越來越多~從此把逢甲列入黑名單28F 125.231.130.22 台灣 11/26 19:05
→ : ~~非必要，不會去
→ : ~~非必要，不會去
推 : 死好30F 114.46.46.253 台灣 11/26 19:05
推 : 一個月80萬 見鬼了。房東真爽31F 1.172.120.116 台灣 11/26 19:06
→ : 死好32F 42.73.162.246 台灣 11/26 19:06
推 : 賣太貴我就去餐廳吃就好了啊33F 114.137.113.234 台灣 11/26 19:07
推 : 20年來經濟最好的一年!!!!!!!!34F 211.21.30.61 台灣 11/26 19:07
→ : 難怪大動亂時會被拉出來槍決35F 101.12.66.209 台灣 11/26 19:07
噓 : 租金太貴、店家漲價、人潮退散36F 223.136.80.153 台灣 11/26 19:08
→ : 房東這樣收 對照那些經營者借錢還利息度日..37F 101.12.66.209 台灣 11/26 19:08
→ : 照片是在拍啥洨啦！38F 223.137.147.95 台灣 11/26 19:09
→ : 單純擠到不想去39F 123.241.131.60 台灣 11/26 19:09
推 : 停車要很小心的地方40F 114.38.37.79 台灣 11/26 19:09
→ : 租金真的隨便漲耶41F 140.120.220.5 台灣 11/26 19:09
噓 : ????什麼亂七八糟42F 27.242.62.205 台灣 11/26 19:10
→ : 政府無作為？不是有個官說市場機制喔？43F 61.64.176.64 台灣 11/26 19:10
→ ryan0714123 …
推 : 光要停個車就麻煩死了,之後就不去了45F 114.34.215.182 台灣 11/26 19:11
→ : 什麼叫殺雞取卵，就是這樣46F 61.231.6.81 台灣 11/26 19:11
推 : 該商圈重整了47F 49.216.60.235 台灣 11/26 19:11
推 : 不意外阿 ua的大店面一堆娃娃機都收了48F 122.118.213.233 台灣 11/26 19:12
→ : 只去一中街49F 117.19.205.18 台灣 11/26 19:12
→ : 月租80萬 扣掉成本一天要賺2萬6以上才打平50F 61.227.51.42 台灣 11/26 19:13
推 : 七八年級的工作組家庭後就不太會逛夜市了51F 118.165.104.150 台灣 11/26 19:13
→ : 說租金貴 所以囤房稅呢？52F 49.216.26.2 台灣 11/26 19:13
推 : 除了吃的外,其他現代人根本不太需要逛夜市53F 125.230.66.207 台灣 11/26 19:13
→ : 以前一堆在夜市買的 , 現在都網路買了
→ : 以前一堆在夜市買的 , 現在都網路買了
推 : 再漲租阿55F 223.140.132.158 台灣 11/26 19:14
推 : 租不掉漲價租阿56F 220.141.28.127 台灣 11/26 19:15
推 : 少子化厚以後會更惡化57F 118.165.104.150 台灣 11/26 19:15
推 : 又在叫政府了58F 223.141.180.138 台灣 11/26 19:15
推 : 夜市早該淘汰了……訓練腸胃的地方59F 218.166.119.179 台灣 11/26 19:18
→ : 交通很不方便 捷運不知蓋到哪時60F 114.26.0.134 台灣 11/26 19:18
→ : 租不掉就漲價給人砍，反正早就賺飽61F 1.200.57.177 台灣 11/26 19:18
噓 : 一年一年漲起來的 你當是第一年漲？62F 36.237.153.70 台灣 11/26 19:19
推 : 重現台北東區情況63F 49.214.169.183 台灣 11/26 19:20
推 : 台中東區以前也很熱鬧 現在沒落64F 114.26.0.134 台灣 11/26 19:22
噓 : 問盧秀燕65F 111.241.165.113 台灣 11/26 19:22
→ : 新聞說"自今年開始" 當然該問盧秀燕
→ : 新聞說"自今年開始" 當然該問盧秀燕
→ : 現在是中友那邊67F 61.216.102.211 台灣 11/26 19:23
→ : 請盧市長拿出對策68F 111.241.165.113 台灣 11/26 19:23
推 : 要多很多夾娃娃機店惹69F 140.112.43.19 台灣 11/26 19:23
噓 : 那些房東是不是應該拘提管收了啊，為了一己70F 114.137.247.16 台灣 11/26 19:24
→ : 之私搞爛經濟應該用叛國罪起訴
→ : 之私搞爛經濟應該用叛國罪起訴
推 : 飯店民宿沒影響 八成夜市店家跟房東的72F 49.217.97.232 台灣 11/26 19:25
→ : 問題
→ : 問題
→ : 吃粗飽的擺攤小店街要招引外地客國際客？74F 118.163.215.121 台灣 11/26 19:25
→ Wolverine56 …
→ : 第三世界國家市街也會擺攤聚成市集76F 118.163.215.121 台灣 11/26 19:26
→ : 台灣的擺攤有特別了不起能慕名而去膩？
→ : 台灣的擺攤有特別了不起能慕名而去膩？
→ : 房租泡沫78F 110.50.180.33 台灣 11/26 19:28
推 : 問媽媽市長啊79F 180.204.172.163 台灣 11/26 19:29
噓 : 沒特色又貴就沒人想去啦80F 36.235.140.89 台灣 11/26 19:29
推 : 租不出去加價租啊 還要我教81F 101.12.61.5 台灣 11/26 19:30
→ : 自己選的82F 223.136.240.166 台灣 11/26 19:30
→ : 怪我囉 做生意賺的都被房東收走了83F 180.204.140.150 台灣 11/26 19:31
→ : 台中人自己選的怪誰84F 180.217.145.11 台灣 11/26 19:34
→ lain2002 …
噓 : 哈哈下去86F 36.227.169.133 台灣 11/26 19:34
推 : 有特色的店不需要在逢甲被房東吸血87F 210.64.100.80 台灣 11/26 19:35
噓 : 吸血房東稅到底啥時要加 0產值還收錢88F 223.137.131.49 台灣 11/26 19:35
推 : 集客力變差89F 111.82.125.115 台灣 11/26 19:36
推 : 之前觀察發現有時兩三個月就換店家 嚇90F 111.254.34.133 台灣 11/26 19:36
→ : 死人
→ : 死人
推 : 哈，笑死，把市場玩死了92F 49.216.6.78 台灣 11/26 19:38
噓 : 完全就是被房東玩壞的93F 118.150.54.168 台灣 11/26 19:40
噓 : 垃圾地方 靠薛外國人+觀光客94F 36.233.57.200 台灣 11/26 19:40
噓 : 好爽喔，什麼時候才能讓這些有錢人把錢95F 111.83.11.160 台灣 11/26 19:41
推 : 台中換了市長後吸空氣瓶 黑道回來了 房96F 182.235.75.11 台灣 11/26 19:41
→ : 價也高了 真的幸福
→ : 價也高了 真的幸福
推 : 第二個才是主要因素 其他因素根本影響很98F 49.215.134.108 台灣 11/26 19:42
推 : 夜市美食-》外送 夜市服飾-〉網購99F 150.116.32.15 台灣 11/26 19:42
→ : 小100F 49.215.134.108 台灣 11/26 19:42
→ : 真的超貴的101F 220.138.45.176 台灣 11/26 19:44
推 : 夜市的存在性 在這個時代本來就可有可102F 39.12.132.143 台灣 11/26 19:44
→ : 無 東西品質沒比較好
→ : 食物沒比較乾淨衛生
→ : 有什麼是網路買不到的？
→ : 不就圖個熱鬧氣氛和便宜？
→ : 無 東西品質沒比較好
→ : 食物沒比較乾淨衛生
→ : 有什麼是網路買不到的？
→ : 不就圖個熱鬧氣氛和便宜？
推 : 前人倒貨，後人喔喔107F 27.52.190.108 台灣 11/26 19:46
→ : 價錢很現實 吃個夜市動輒2-300 我幹108F 39.12.132.143 台灣 11/26 19:46
→ : 嘛不去吃店面 麥當勞至少乾淨衛生
→ : 服飾類的東西 淘寶貨還賣3倍價
→ : 嘛不去吃店面 麥當勞至少乾淨衛生
→ : 服飾類的東西 淘寶貨還賣3倍價
推 : 夜市? 不就一般般沒特色的市區嗎111F 115.82.5.6 台灣 11/26 19:47
→ : 有買的必要嗎112F 39.12.132.143 台灣 11/26 19:47
→ : 真心覺得夜市自然被淘汰即可
→ : 真心覺得夜市自然被淘汰即可
推 : 現在去台中不愛去那邊逛了114F 122.100.125.150 台灣 11/26 19:48
推 : 那就是房租太貴啊115F 220.141.164.40 台灣 11/26 19:51
→ soyghcg …
→ : 沒什麼好逛的，大慶夜市好玩多了117F 110.50.169.104 台灣 11/26 19:57
推 : 一中算撐住七成 不過益民基本上就是爛118F 111.82.24.164 台灣 11/26 19:58
→ : 掉了
→ : 勤美周邊也是各種逃難潮
→ : 掉了
→ : 勤美周邊也是各種逃難潮
→ : 死好.投給國民黨121F 223.140.46.154 台灣 11/26 19:58
→ : 台南可沒這些問題
→ : 台南可沒這些問題
推 : 吃個夜市比店面的還貴 還沒開發票123F 118.169.111.99 台灣 11/26 20:02
→ : 房租這麼貴 哪能撐得下去124F 122.121.192.71 台灣 11/26 20:03
推 : 旁邊旅館飯店沒怎麼賠，裡面賣吃的一直125F 180.176.144.91 台灣 11/26 20:04
→ : 倒，真的廢物
→ : 倒，真的廢物
→ : 韓流發威127F 58.114.28.18 台灣 11/26 20:05
推 : 整篇我只看到房東漲租,其它影響太小XD128F 118.167.198.26 台灣 11/26 20:06
→ : 白痴房東129F 101.12.57.237 台灣 11/26 20:13
推 : 一中好逛很多130F 49.216.11.62 台灣 11/26 20:16
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(￣︶￣)ｂ tcblow2001, archmao2, zoohoods, JosephC0227, giads51 說讚！ (￣︿￣)ｐ ntt12369, simon9331, pb2710710 說瞎！
9樓 時間: 2019-11-27 10:09:44 (台灣)
→
-1
(編輯過) TW
不是說經濟最好的一年?? 房東漲租卻怪市長，怎麼不怪總統? 喔~~是KMT執政縣市，當然要怪市長啦~~~ 看看屏東長年DPP執政，抓包黑心油不是怪老農跨縣檢舉，不然就是怪KMT(馬狗中央) 抓包黑心店家坑遊客不是怪遊客就是怪KMT 墾丁發生一堆狗屁事也是怪人民，不然還就是怪KMT...DPP不管中央執政，還是地方執政，~~真的爽~~~
11-27 11:36 TW
╳
emisarie:[自己刪除]
17樓 時間: 2019-11-27 12:18:08 (台灣)
→
11-27 12:18 TW
房東愛漲價,漲價到後面沒人租淪落成夾娃娃機這種沒三小用的店, 逐漸失去夜市特色,這能怪誰?怪房東阿!貪婪
18樓 時間: 2019-11-27 16:35:45 (台灣)
→
11-27 16:35 TW
連內文都不看，不是說了嗎？周邊住宿沒有影響 只有夜市攤販有影響？所以是市政府和夜市拿不出辦法吸引遊客 消費怪經濟？也是啦！躺著賺就行了美食攤位無法負荷高房租，因此轉而一家家夾娃娃機與3C周邊商品攤販 開始進駐，當無人商店進駐後，走不出特色與差異化，人潮逐漸崩盤。三、唯獨住宿不受影響 夜市崩盤後，鄰近的飯店、住宿與民宿依舊維持每年約20億的商機，顯見 逢甲所處的地理位置具有優勢，但夜市的商品內容不受觀光客青睞，逢甲商圈 變成一個中繼站。
20樓 時間: 2019-11-28 00:26:26 (台灣)
→
11-28 00:26 TW
都換到一中了，忠孝路那一條也不錯，吸引不少人，分散了生意，不過台中的夜市沒什麼特色，亂七八糟的沒什規劃，新開的夜市雖然有規劃，但就是沒人，莫非這就是台中的特色?
25樓 時間: 2019-11-29 13:07:38 (台灣)
→
11-29 13:07 TW
笑死人，房租漲這麼高，是要政府幹嘛？ 台中也不是只有這一塊，帶風向只能帶到大撒幣了嗎？一堆蟑螂大傻逼！
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