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作者 標題 [新聞] 業者：金管會祭出大利多 將活絡房市
時間 Wed Sep 11 08:55:22 2019
1.媒體來源:
經濟日報
2.記者署名
黃阡阡
3.完整新聞標題:
業者：金管會祭出大利多 將活絡房市
4.完整新聞內文:
金管會祭出大利多，銀行承作房貸業務，資本適足率的風險權數可望降低，可望減輕銀行
增資壓力。房仲業者皆認為，勢必對房市有正面活絡意義，特定地區房價有看漲空間。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，金管會新政策使銀行資金能更靈活運用，相較其
他貸款類型，房貸因為有擔保品，較受銀行歡迎，此做法一出，對房市活絡有正面意義，
也會讓房價在資金挹注過程裡，有對抗向下修正的力道，房價在特定區域有看漲機會。
他貸款類型，房貸因為有擔保品，較受銀行歡迎，此做法一出，對房市活絡有正面意義，
也會讓房價在資金挹注過程裡，有對抗向下修正的力道，房價在特定區域有看漲機會。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，金管會新政策祭出，有利特定區域房市活絡，最先
嗅到機會點的，應是握有游資的投資客，未來在銀行房貸適用較低風險權數實施後，投資
不動產也能更大膽。
嗅到機會點的，應是握有游資的投資客，未來在銀行房貸適用較低風險權數實施後，投資
不動產也能更大膽。
陳炳辰舉例，過去投資客可能瞄準套房型產品，或房地合一稅上路後看準低總價的首購產
品，未來可能拉高到中低總價帶產品，有望再刺激如新北、桃園乃至台南、高雄等重劃區
交易量。
品，未來可能拉高到中低總價帶產品，有望再刺激如新北、桃園乃至台南、高雄等重劃區
交易量。
不過，徐佳馨認為，金管會的新規定實施後，雖然銀行的放款力道可能會擴大，但銀行還
是會擔心風險，依舊會把重心放在狀況良好的優質客戶，借款人還是要特別留意自己的信
用狀況。
是會擔心風險，依舊會把重心放在狀況良好的優質客戶，借款人還是要特別留意自己的信
用狀況。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://money.udn.com/money/story/5613/4040765
業者：金管會祭出大利多 將活絡房市 | 金融脈動 | 金融 | 經濟日報
![[圖]]()
金管會祭出大利多，銀行承作房貸業務，資本適足率的風險權數可望降低，可望減輕銀行增資壓力。房仲業者皆認為，勢必對房市有正面活絡意義，特定地區房價有看漲空間。 ...
![[圖]](https://money.udn.com/static/img/moneyudn.jpg)
6.備註:
詳細政策：
https://money.udn.com/money/story/5613/4040769
調整風險權數 金管會釋房貸大利多 | 金融脈動 | 金融 | 經濟日報
![[圖]]()
金管會釋出不動產及銀行大利多，昨（10）日宣布放寬銀行業兩大項資本規定，房貸風險權數改依貸款成數計算，個人貸款適用較低風險權數的門檻從1,000萬元以下擴大到2,000萬元以下，銀行資本適足率將因此上升，有助減少增資壓力，銀行更願意承作相關業務。 ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2019/09/11/2/6805166.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
房貸風險權數改依貸款成數計算，個人貸款適用較低風險權數的門檻從1,000萬元以下擴
大到2,000萬元以下，銀行資本適足率將因此上升，有助減少增資壓力，銀行更願意承作
相關業務。
大到2,000萬元以下，銀行資本適足率將因此上升，有助減少增資壓力，銀行更願意承作
相關業務。
黃國昌：推囤房稅打房
顧立雄：放寬房貸風險係數，讓銀行更容易借錢貸款買房，可以活絡房市
買不起房的1450：黃國昌跟時代力量沒有台灣價值
DPP勝券在握，要活絡房市都不演了
--
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※ 文章代碼(AID): #1TU4NzcN (Gossiping)
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※ 同主題文章:
● 09-11 08:55 ■ [新聞] 業者：金管會祭出大利多 將活絡房市
09-11 11:59 ■ Re: [新聞] 業者：金管會祭出大利多 將活絡房市
09-11 12:56 ■ Re: [新聞] 業者：金管會祭出大利多 將活絡房市
09-11 22:47 ■ Re: [新聞] 業者：金管會祭出大利多 將活絡房市
09-14 16:45 ■ Re: [新聞] 業者：金管會祭出大利多 將活絡房市
推 : 貸款要邁入60年了? 還是啥?1F 59.125.79.57 台灣 09/11 08:55
→ : 金管會支持炒房??2F 59.126.50.163 台灣 09/11 08:56
推 : 哄堂大笑3F 175.96.68.99 台灣 09/11 08:56
→ deann …
推 : 快選舉啦 不放些利多 資進黨怎麼活?5F 36.225.30.109 台灣 09/11 08:56
推 : 嘔嘔嘔6F 49.216.20.7 台灣 09/11 08:56
→ : 炒起來炒起來7F 59.124.2.4 台灣 09/11 08:56
推 : 幹8F 118.169.169.183 台灣 09/11 08:57
→ : 就說了吧 之前不買都等崩盤的都傻子9F 60.248.140.205 台灣 09/11 08:57
推 : 說個笑話:居住正義10F 36.233.27.127 台灣 09/11 08:57
噓 : 發大財~11F 218.211.194.60 台灣 09/11 08:57
![[圖]](https://i.imgur.com/Pci5cZ8h.jpg)
推 : 又炒房啦 感恩14F 14.120.112.128 中國 09/11 08:58
噓 : 幹民進黨政府15F 42.73.156.107 台灣 09/11 08:58
推 : 特定地區房價有看漲空間...還漲阿....16F 59.125.79.57 台灣 09/11 08:58
推 : 芒果乾賣下去，炒房算什麼17F 49.216.42.215 台灣 09/11 08:58
噓 : 不然你們要投韓嗎，肏18F 211.20.255.106 台灣 09/11 08:58
→ : 可以找回2014年的空心菜嗎？ 不要退讚了19F 42.75.87.238 台灣 09/11 08:58
推 : 貸貸相傳.永世傳承20F 39.12.67.160 台灣 09/11 08:58
→ : 房價井噴21F 117.56.71.99 台灣 09/11 08:59
→ : 炒起來！22F 101.136.234.225 台灣 09/11 08:59
→ : 炒起來炒起來23F 117.56.71.99 台灣 09/11 08:59
推 : 房子本來就是硬需求 一些人不知道在等24F 101.12.48.36 台灣 09/11 08:59
→ : 什麼
→ : 什麼
推 : 穩了26F 111.241.215.26 台灣 09/11 09:00
→ : 我覺得現在dpp黨產說不定已經超過kmt了...27F 114.136.135.222 台灣 09/11 09:00
推 : 覺青這幾年很肥 沒差28F 49.217.102.246 台灣 09/11 09:00
推 : 1450:台灣價值 真香29F 223.139.48.147 台灣 09/11 09:00
→ : 把風險系數降低增加銀行承做更多房貸30F 111.241.215.26 台灣 09/11 09:00
推 : 選舉要到了，金主不能得罪31F 117.56.55.45 台灣 09/11 09:01
推 : 要井噴啦，大家還不快訂32F 110.26.75.39 台灣 09/11 09:01
→ : 講到炒房，全台不分顏色政客都一樣團結33F 101.15.236.237 台灣 09/11 09:01
推 : 媽的一群人渣垃圾幹你娘34F 27.246.200.125 台灣 09/11 09:01
→ : 對低風險者由1000放寬到200035F 111.241.215.26 台灣 09/11 09:01
推 : 井噴~~~~~~~~~~~~~~~嘻嘻36F 210.64.134.237 台灣 09/11 09:02
推 : 幫助炒房37F 42.77.49.66 台灣 09/11 09:02
→ : 有錢人心理穩了38F 111.241.215.26 台灣 09/11 09:02
推 : 大炒房時代39F 113.185.47.65 越南 09/11 09:02
噓 : 幹拎娘炒房政府40F 114.136.54.157 台灣 09/11 09:03
推 : 百年房貸 有你有我41F 36.225.161.237 台灣 09/11 09:03
推 : 蔡政府爛透了42F 114.34.37.65 台灣 09/11 09:03
→ : 銀行可以借的錢更多了 這政府還是有點理性43F 101.9.97.88 台灣 09/11 09:03
推 : 沒事兒 有價值就好44F 118.163.241.176 台灣 09/11 09:03
推 : 建商:借不到2000都是xx45F 111.241.215.26 台灣 09/11 09:03
推 : 檯面上也只有時力和某些小黨想打房46F 133.1.73.13 日本 09/11 09:04
推 : 降價不就活絡了！ 政府只想炒房高價賣47F 114.44.33.230 台灣 09/11 09:04
推 : 炒起來48F 101.15.146.187 台灣 09/11 09:05
噓 : 活你奶奶的房市49F 223.140.103.160 台灣 09/11 09:05
→ : 農地違法工廠法加房貸大利多，2020穩了50F 111.241.215.26 台灣 09/11 09:05
推 : 活你妹 打房懂不懂啊51F 126.205.2.100 日本 09/11 09:05
→ : 雖然鄉民都只想批總統候選人52F 133.1.73.13 日本 09/11 09:05
推 : 炒房發大財！53F 123.194.128.247 台灣 09/11 09:05
推 : 哈哈哈哈，覺青臉腫腫的54F 27.247.162.75 台灣 09/11 09:05
噓 : 房價看漲?55F 36.238.64.233 台灣 09/11 09:05
推 : 不愧是DPP~ 炒房炒一波56F 175.98.150.10 台灣 09/11 09:05
→ : 活你媽個基八57F 101.136.245.3 台灣 09/11 09:06
推 : 從出生就開始背房貸 這樣就人人有房了58F 123.241.244.227 台灣 09/11 09:06
→ : 建商地主發大財 不好嗎
→ : 建商地主發大財 不好嗎
推 : 炒房摟～60F 115.82.255.52 台灣 09/11 09:06
→ : 但目前出來選總統的人沒有不怕財團的61F 133.1.73.13 日本 09/11 09:06
→ : 炒房?!62F 122.121.138.235 台灣 09/11 09:06
推 : 發起天下圍攻的時候到了嗎？63F 101.9.34.138 台灣 09/11 09:06
推 : 豪爽 顏色正確64F 114.137.26.153 台灣 09/11 09:07
→ : 要井噴了65F 220.138.106.239 台灣 09/11 09:07
→ : 想改變房價問題 著眼立委選情比較務實66F 133.1.73.13 日本 09/11 09:07
推 : 貸貸相傳67F 101.12.41.181 台灣 09/11 09:07
推 : 政府的活絡房市 不是讓房價變低讓大家買68F 114.44.33.230 台灣 09/11 09:07
→ : 的起 而是要讓你貸款更多來買 真聰明
→ : 的起 而是要讓你貸款更多來買 真聰明
推 : 要選舉了一定不會讓房價跌啦70F 114.136.33.114 台灣 09/11 09:08
推 : 台灣價值 芒果乾吃起來71F 42.74.255.37 台灣 09/11 09:09
推 : 謝：三天不買房價就跌72F 118.160.188.121 台灣 09/11 09:09
→ : 把小英當神拜的覺青該醒醒了，不分藍綠政客73F 223.141.52.77 台灣 09/11 09:09
→ : 眼中只有利益
→ : 眼中只有利益
→ : 工廠就地合法 + 這個炒房利多 偉哉民進黨75F 117.56.71.99 台灣 09/11 09:09
推 : 再炒啊76F 219.68.118.128 台灣 09/11 09:09
噓 : 大炒房時代開始 不如投郭董77F 42.72.38.94 台灣 09/11 09:10
推 : 資本進步黨萬歲萬歲萬萬歲78F 49.214.204.31 台灣 09/11 09:10
推 : 覺醒畜生說說主子做了什麼打房啊??79F 117.56.55.45 台灣 09/11 09:10
推 : 房又不是政府的 本來就很難直接要求降低售80F 211.23.54.28 台灣 09/11 09:11
所以可以提高銀行承作房貸的意願，提高錢流入房市的數額，房市降不下來反正買不起房子的魯蛇吃芒果乾就會飽了
推 : 設站六塊厝房價喊"破千萬"縣府積極整頓擬81F 111.241.215.26 台灣 09/11 09:11
→ : 設微型產業創意園區
※ 編輯: aij (218.211.168.144 臺灣), 09/11/2019 09:13:18→ : 設微型產業創意園區
推 : 炒房炒起來 大家發大財83F 101.14.138.249 台灣 09/11 09:11
→ : 價 政府能做的頂多是抑制炒房和購屋補助84F 211.23.54.28 台灣 09/11 09:11
推 : 金主很重要 年輕人去吃草吧85F 36.230.204.117 台灣 09/11 09:11
→ : 媽的買不起房<完全執政>房不是政府的86F 117.56.55.45 台灣 09/11 09:12
推 : 菸粉：沒房住 我們還有台灣價值87F 49.217.172.74 台灣 09/11 09:12
推 : 不然你以為月領九萬錢怎麼來的88F 180.217.91.193 台灣 09/11 09:13
推 : 少子化國安問題 我笑了89F 101.12.16.102 台灣 09/11 09:13
→ : 你怎麼不叫政府強制要求陶朱隱園賣1000萬90F 211.23.54.28 台灣 09/11 09:13
→ : 資進黨不倒...91F 42.73.158.225 台灣 09/11 09:13
→ : 業者又變金管會發言人了喔？92F 223.139.27.61 台灣 09/11 09:14
→ : 我已經看到台灣價值了93F 42.73.158.225 台灣 09/11 09:14
噓 : 垃圾雙標黨炒房94F 220.138.154.46 台灣 09/11 09:14
推 : 抑制惡意炒作 不是直接叫廠商罵多少好嗎95F 114.44.33.230 台灣 09/11 09:14
噓 : 你噓96F 27.246.203.135 台灣 09/11 09:15
推 : 所以放寬房貸額度跟炒作有什麼關係?97F 211.23.54.28 台灣 09/11 09:16
→ : 讓非財團的一般人更容易申請低利率房貸買房
→ : 讓非財團的一般人更容易申請低利率房貸買房
噓 : 民進黨炒房也是不手軟99F 27.242.126.36 台灣 09/11 09:16
推 : 放寬房貸 就能夠貸款來買房 轉一手再賣100F 114.44.33.230 台灣 09/11 09:17
推 : 幹0倆活絡你媽艸 垃圾政府101F 114.136.156.128 台灣 09/11 09:17
→ : 有台灣價值，就對了，什麼都是對的102F 27.242.126.36 台灣 09/11 09:17
→ : 買不起的時候在罵 你容易買也在罵炒作103F 211.23.54.28 台灣 09/11 09:17
→ : 以前就是這樣玩的 900萬買繳個幾年 再賣104F 114.44.33.230 台灣 09/11 09:18
噓 : 業者聽聽就好105F 104.32.182.180 美國 09/11 09:19
噓 : 不打房就算了。還給我炒房...106F 42.73.1.71 台灣 09/11 09:19
→ : 這樣貸款投資轉手賣賺翻的人很多107F 114.44.33.230 台灣 09/11 09:19
推 : 金主大解套 無殼蝸牛真的是最軟的一塊108F 101.14.161.112 台灣 09/11 09:20
推 : 炒房炒起來~現在買還來得及~109F 175.98.150.17 台灣 09/11 09:21
推 : 幹110F 42.76.230.39 台灣 09/11 09:21
推 : 當初怎麼罵馬囧的 現在又變了 哀 窮該死111F 59.125.79.57 台灣 09/11 09:21
推 : 從柯文哲放棄蓋更多公宅 糞青就該死心了112F 123.193.60.11 台灣 09/11 09:21
推 : 大炒房時代來了113F 49.216.44.215 台灣 09/11 09:22
推 : 高調114F 42.73.156.179 台灣 09/11 09:23
→ : 又可以炒房了，怕115F 182.234.81.38 台灣 09/11 09:23
推 : 眼光好就能貸款買撐個幾年等翻倍再賣116F 114.44.33.230 台灣 09/11 09:23
噓 : 業者=房仲，一隻嘴唬蕊蕊......117F 223.141.114.42 台灣 09/11 09:23
推 : 很好啊 人人都有機會炒房賺錢 哈哈118F 223.137.164.19 台灣 09/11 09:24
→ : 炒房啦啦啦啦啦119F 180.217.154.248 台灣 09/11 09:24
推 : 金管會歡迎炒房120F 59.126.246.93 台灣 09/11 09:24
推 : 民進黨做的都跟說的相反耶121F 36.239.194.33 台灣 09/11 09:25
噓 : 垃圾台灣幹你娘122F 114.136.230.204 台灣 09/11 09:25
推 : 好啊，政府繼續幫忙炒房。覺青住不起，照123F 118.150.149.234 台灣 09/11 09:25
→ : 挺不誤
→ : 挺不誤
推 : 怪馬讓房價飆升結果自己再做什麼125F 101.9.232.225 台灣 09/11 09:25
噓 : 現在的DPP不過就是以前的KMT 百姓吃屎126F 210.64.134.237 台灣 09/11 09:26
推 : 哈哈哈感謝民進黨德政 套房解套127F 49.159.40.197 台灣 09/11 09:26
推 : 垃圾金管會128F 42.72.29.35 台灣 09/11 09:26
推 : 開炒囉129F 101.12.236.39 台灣 09/11 09:26
推 : 稅制最重要，不然房價很難降130F 1.171.27.25 台灣 09/11 09:27
噓 : 把非自住持有成本拉高看誰敢囤131F 223.136.62.254 台灣 09/11 09:27
推 : 是鼓勵炒房？132F 114.137.64.187 台灣 09/11 09:27
推 : 空心菜只剩下炒房了嗎133F 211.22.27.58 台灣 09/11 09:27
→ monkeydog119 …
噓 : 買不起房自己去跟建商房仲說135F 101.9.232.225 台灣 09/11 09:28
推 : 資金不夠政府幫你 有沒有眼光翻倍憑本事136F 114.44.33.230 台灣 09/11 09:29
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2樓 時間: 2019-09-11 16:54:16 (台灣)
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09-11 16:54 TW
台灣價值萬歲 房價不降沒關係 開放銀行額度上限 借你錢去買 讓房市(炒房)再度輝煌
3樓 時間: 2019-09-11 17:51:43 (台灣)
→
09-11 17:51 TW
呵呵，還在幻想蔡英文會打房喔?怎不去看一下蔡英文有多少不動產?更別說蔡英文自己就是炒地皮起家的~居住正義跟安居樂業在台灣價值跟芒果乾面前都是屁，大家繼續芒果乾就好了，低薪資、高房價、少子化才是台灣價值~呵呵
6樓 時間: 2019-09-11 21:48:42 (台灣)
→
(編輯過) TW
藍綠二大垃圾早就圈地養地等你來被啃 (好神奇,一堆財團眼光超級好,拚命收購某區土地及民眾房子,買完後十年,旁邊就冒出一個車站出來,一塊三層肉價變成高級和牛等級)
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