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看板 Gossiping
作者 標題 Fw: [新聞] 十大房仲聯合告房產界UBER 法院全打臉
時間 Wed Feb 14 00:28:00 2018
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看板 home-sale
作者 標題 [新聞] 十大房仲聯合告房產界UBER 法院全打臉
時間 Fri Feb 9 21:01:18 2018
連結：
https://house.udn.com/house/story/5887/2975313
十大房仲聯合告房產界UBER 法院全打臉 | 趨勢報導 | 房市新訊 | 房地產
![[圖]]()
訴求房產界UBER的房屋比價平台「屋比」，日前遭永慶、信義、住商、中信、21世紀等十大房仲聯合提告違反公平交易法、商標... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2018/02/08/realtime/4485809.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800)
內文：
十大房仲聯合告房產界UBER 法院全打臉
2018-02-08 11:37:18經濟日報 記者游智文╱即時報導
訴求房產界UBER的房屋比價平台「屋比」，日前遭永慶、信義、住商、中信、21世紀等十
大房仲聯合提告違反公平交易法、商標法、著作權法，屋比表示，檢察署及法院近日分別
做出不起訴處分及判決屋比勝訴。
大房仲聯合提告違反公平交易法、商標法、著作權法，屋比表示，檢察署及法院近日分別
做出不起訴處分及判決屋比勝訴。
屋比表示，此一判決宣告買房線上比價、呼叫經紀人服務一切合法的時代已經來臨。
屋比在2016年以共享經濟概念，陸續推出線上比價與呼叫經紀人服務，整合各房仲同一物
件售屋資訊，提供購屋人進行比價，另外也設立平台，招募會員提供物件，讓購屋人可找
到仲介經紀人，提升仲介業績。
件售屋資訊，提供購屋人進行比價，另外也設立平台，招募會員提供物件，讓購屋人可找
到仲介經紀人，提升仲介業績。
屋比表示，由於屋比運作方式，去年遭永慶、信義、住商等共計十大不動產經紀業者認為
權利會受到侵害，因此聯合提起刑事告訴及民事訴訟，控告屋比違反公平交易法、商標法
、著作權法等，為史上第一次十大仲介聯合對平台業者提起訴訟。
權利會受到侵害，因此聯合提起刑事告訴及民事訴訟，控告屋比違反公平交易法、商標法
、著作權法等，為史上第一次十大仲介聯合對平台業者提起訴訟。
其中仲介業者認為，屋比未經10家公司同意，擅自連結公司官網內頁，輕易取得公司開發
房屋物件資料，藉此推展自己商品之銷售，為屬榨取他人努力成果，違反公平交易法規定
。
房屋物件資料，藉此推展自己商品之銷售，為屬榨取他人努力成果，違反公平交易法規定
。
另外屋比經紀人，會讓瀏覽者誤認聯繫的經紀人，是搜尋物件原來的仲介，也影響交易秩
序公平。
另外房仲業者認為消費者於瀏覽屋比網站，可輕易看到原公司商標，進而誤認為屋比及所
提供之服務為各原告公司所為，或有合作關係，違反商標法、著作權法等。
對於業者的提告，智財法院認為屋比係搜尋公開資料，與一般搜尋引擎無異，且僅提供資
訊，無從制約消費者選擇，難認有影響交易秩序之顯失公平行為。
另外商標法及著作權部分，台北地檢屋認為比價網係利用網站爬蟲技術，顯示同一物件在
不同仲介公司的售價，提供消費者較多之商品價格資訊，其後顯示物件來源的超連結，明
確引註其來源，難以認定有違反著作權法、商標法。
不同仲介公司的售價，提供消費者較多之商品價格資訊，其後顯示物件來源的超連結，明
確引註其來源，難以認定有違反著作權法、商標法。
屋比房屋比價創辦人葉國華表示，十大房仲聯合提告，是擔心業績受影響，但屋比並不是
「去仲介化」，而是順應趨勢潮流，建構一套買賣雙方及房仲產業都能受惠的新交易型態
。法院判決宣告買房線上比價、呼叫經紀人服務一切合法。
「去仲介化」，而是順應趨勢潮流，建構一套買賣雙方及房仲產業都能受惠的新交易型態
。法院判決宣告買房線上比價、呼叫經紀人服務一切合法。
葉國華表示，去年12月新網站上市以來，短短兩個月已經突破200萬次網路瀏覽量，全台
屋比經紀人已快速突破3,000人，直逼全台合格仲介一成，未來屋比這類有如Trivago、
Uber 的新商業模式，將是擋不住的趨勢，也將為房地產業帶來新面貌。
屋比經紀人已快速突破3,000人，直逼全台合格仲介一成，未來屋比這類有如Trivago、
Uber 的新商業模式，將是擋不住的趨勢，也將為房地產業帶來新面貌。
心得：
不就是個比價網 網路上各種商品也有許多類似的比價資訊
大賣場、訂飯店、餐廳、各類票價、交通運輸...等
房仲業者也可以自己架構建立這類的比價資訊網
甚至可以像美妝店標榜 "我最便宜"、"買貴退差價"
之類的作法及口號 說不定還能吸引更多買家
尤其現在買方市場當道的情況下.....
這些房仲業者在害怕什麼?
1.資訊太透明?
藉由實價登錄、各家房仲的列出比較
太過容易分辨出 相同條件的房價高低
進而更清楚可以選擇向哪家、或獨立仲介斡旋
或是讓買賣方資訊不對稱的優勢被消滅?
2.留不住強力房仲?
將無法限制能力強的房仲
消滅平台不讓其獨立接案?
(如同計程車行對應UBER模式)
3.其它?
(自填)
--
為何炒房容易? 因為都用假象蒙騙!!
1."假的"虛坪制 ：公設坪也要你用實居坪的價格買
2."假的"持有稅基：公告價只約實價的1/5 多房繳稅輕鬆 囤房容易
一切假象都只是誤導而已 利用資訊不對稱來讓不查的人上鉤
營造出易炒房的環境 房價炒過高後 一般受薪的居住需求者根本買不起
想要正常就要先讓"假象"都變"實坪、實價"
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.182.20.28
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→ : 底價在屋主，比來比去有什麼用？1F 02/09 21:17
→ : 基準價不同砍下來的價格怎麼會相同？2F 02/09 21:24
→ : 開800的出700 開700的出600
→ : 開800的出700 開700的出600
推 : 測試與揭露多數中仲的恥度嗎？ 但問題是： 對中仲來說，4F 02/09 21:27
→ : 無恥度這種東西，要如何測試呢？ 是這意思嗎？
→ : 無恥度這種東西，要如何測試呢？ 是這意思嗎？
推 : 底價在屋主？買方最多出多少？看誰有能力媒合囉6F 02/09 21:29
推 : 馬上下載屋比7F 02/09 21:35
推 : 這間接宣傳8F 02/09 21:51
推 : 推 心得都很有誠意 XD9F 02/09 21:51
→ : 感覺 台灣的房地慘 即將進入 *典範移轉*
→ : 更正: 台灣的房地慘交易 即將進入 *典範移轉*
→ : 感覺 台灣的房地慘 即將進入 *典範移轉*
→ : 更正: 台灣的房地慘交易 即將進入 *典範移轉*
推 : 馬上下載屋比12F 02/09 22:03
推 : 還好有這新聞，不然還不知道有這平台13F 02/09 22:25
推 : 看新聞才知道屋比+214F 02/09 22:44
推 : 屋比不難用15F 02/09 22:52
推 : 屋比讚 一樣的東西 報價差幾百萬 是看誰的恥度？16F 02/09 23:03
推 : 屋比紅了17F 02/09 23:17
→ : 之前還有仲仲 說很難用
→ : 之前還有仲仲 說很難用
推 : 有定期在看,可以看出降價的幅度...但UI還有改善的空間19F 02/09 23:26
推 :20F 02/09 23:30
推 : UBER不就因逃稅被重罰 屋比應該沒有吧21F 02/09 23:32
推 : 1.釣魚案件 容易被發現 2.開價無法在滿天亂開22F 02/09 23:43
→ : 仲介沒有想到 會有一天被排排站叫來比價吧
→ : 仲介沒有想到 會有一天被排排站叫來比價吧
推 : 馬上來推廣給大家24F 02/09 23:55
推 : 看了大笑,屋比真的不錯用25F 02/09 23:55
推 : 喔喔 屋比創辦人 葉先生 真的蠻有遠見的26F 02/10 00:01
→ : 網際網路、行動裝置時代 是平台壟斷的時代
→ : 十大仲仲聯合提告 感覺就是很怕 XDD
→ : 改天下載來試試看
→ : 網際網路、行動裝置時代 是平台壟斷的時代
→ : 十大仲仲聯合提告 感覺就是很怕 XDD
→ : 改天下載來試試看
→ : 仲仲吃鱉就是爽。 。 。。。。。。馬上下載屋比30F 02/10 00:05
→ : 這用uber來比喻也太不倫不類了，完全不同概念的東西31F 02/10 00:13
推 : 房地產的Trivago32F 02/10 01:57
→ : 還比較像trivago33F 02/10 02:55
→ : 就買東西 不同網站放在一起比價的概念。 覺得有方便34F 02/10 05:39
推 : 我是品牌房仲，也是屋比經紀人啊35F 02/10 05:45
推 : 其實屋比也會直接跑進房仲公司徵房仲當經紀人
推 : 法律上勝訴，但有涉及影響品牌公司旗下員工忠誠度
→ : 問題
推 : 其實屋比也會直接跑進房仲公司徵房仲當經紀人
推 : 法律上勝訴，但有涉及影響品牌公司旗下員工忠誠度
→ : 問題
推 : 葉原本就是資深房仲，當然知道其中眉腳39F 02/10 06:28
推 : 十家一起告 真的很怕40F 02/10 07:08
推 : 明明就trivago或hotelscombined 怎麼會說是uber41F 02/10 09:12
→ : 員工忠誠度這種東西是品牌公司自己的問題吧 XD42F 02/10 09:50
推 : 馬上下載XD43F 02/10 10:11
→ : 員工忠誠度 XDDD 老闆給的夠讓人忠誠嗎44F 02/10 10:50
→ : 阿 房版名人就不好說了
→ : 阿 房版名人就不好說了
推 : 馬上來下載屋比，戶頭應該會多一兩百萬來買房 XD46F 02/10 11:10
推 : 本魯覺得 商業模式 是有點像Uber47F 02/10 11:30
→ : 都是利用平台 串聯閒置人力(失業、沒業績仲仲)
→ : 為消費者提供服務
→ : 然後 加上Trivago比價的功能
→ : 所以 屋比大概是 Uber + Trivago吧
→ : 都是利用平台 串聯閒置人力(失業、沒業績仲仲)
→ : 為消費者提供服務
→ : 然後 加上Trivago比價的功能
→ : 所以 屋比大概是 Uber + Trivago吧
→ : 拿uber比是因為他自己就取名叫ubee吧 各家仲介來當它司機52F 02/10 12:03
→ : 自己不養車養司機 但歡迎別家司機來載客
→ : 他是不養仲介 但歡迎來接案
→ : 自己不養車養司機 但歡迎別家司機來載客
→ : 他是不養仲介 但歡迎來接案
推 : 這就是跟保險經紀人很像吧 保險經紀人可以推超多家55F 02/10 12:24
→ : 公司的保險，然後拿取傭金。不受雇於任何一家公司
→ : 公司的保險，然後拿取傭金。不受雇於任何一家公司
推 : 房仲想玩資訊不對等 哭哭了57F 02/10 12:34
推 : 法院認證的工具平台58F 02/10 12:36
→ : 問題是這平臺有屋主授權使用他們的房屋資料嗎，直接盜59F 02/10 12:39
→ : 用沒問題嗎
→ : 用沒問題嗎
推 : 樓上你去屋比 看過一次就知道了 所有詳細資料都還要61F 02/10 12:48
→ : 回原仲介網看，同社區搜尋的話只會列出開價來比
→ : 不會有照片這些東西
→ : 回原仲介網看，同社區搜尋的話只會列出開價來比
→ : 不會有照片這些東西
→ : 不愧是幻想王 想的梗超廢 XDD64F 02/10 13:22
推 : 用過就知道他不是盜用 是把資訊綜合起來 你點商品後還65F 02/10 14:10
→ : 是連到該平台
→ : 是連到該平台
推 : 喔喔 有趣67F 02/10 14:52
噓 : 仲仲哭哭68F 02/10 15:15
→ Kaskade …
推 : K帳到處貼，好奇是不是看房時被酸到爆？71F 02/10 15:54
推 : 馬上下載，大感謝！！72F 02/10 16:42
推 : 我以為這種模式大家都能理解了73F 02/10 18:17
→ : 看推文真的覺得早生幾十年一起玩房地產賺easy money
→ : 看推文真的覺得早生幾十年一起玩房地產賺easy money
推 : 套套怕惹啊？75F 02/10 18:32
推 : 下載屋比了 比想像中的好用太多!76F 02/10 19:16
→ : 要買房的 真的要用屋比 試試看
→ : 台北市大安區 開價根本都在降 一覽無遺
→ : 難怪 十大仲仲 這麼害怕 XDD
→ : 剛剛發現 其實 有網路版
→ : 本魯眼睛不好 不太用app
推 : https://www.ubee.io/
→ : 要買房的 真的要用屋比 試試看
→ : 台北市大安區 開價根本都在降 一覽無遺
→ : 難怪 十大仲仲 這麼害怕 XDD
→ : 剛剛發現 其實 有網路版
→ : 本魯眼睛不好 不太用app
推 : https://www.ubee.io/
推 : 當初喜歡葉老師在節目上的口條才下載的，想說怎麼神隱了83F 02/10 19:26
→ : 好久...原來！
→ : 好久...原來！
→ : 開價本來就只是個參考，如果同一戶同時找幾家房仲賣，85F 02/10 21:00
→ : 各大房仲只要統一開價就好了，屋比也比不出來誰最便宜
→ : 各大房仲只要統一開價就好了，屋比也比不出來誰最便宜
推 : 屋比好用+1, 房仲吃相難看終於被打臉了87F 02/10 21:07
推 : 屋比只有買跟租，就是單純的買方經紀人了88F 02/10 21:34
→ : 賣方如果有四家，就看這四家誰能折多一點囉
→ : 想當然 是買方便宜了一點
→ : 賣方如果有四家，就看這四家誰能折多一點囉
→ : 想當然 是買方便宜了一點
推 : 已下載91F 02/10 21:46
推 : 哈 屋比下載中92F 02/10 21:52
推 : 推屋比，但在宜蘭很難用93F 02/10 21:54
→ : 賣方沒理由給不同低價，這只是顯現誰家房仲比較糟糕94F 02/10 22:15
推 : 賣方當然同一價，就看哪家仲介願意折仲介費了95F 02/10 22:30
→ : 樓上我幫你補充 看哪家仲介願意做功德 最好無薪上班96F 02/10 22:45
→ : 看哪個仲介 小孩 汽車 老婆不用養 哪家公司不用成本
→ : 終究只是個噱頭而已的網頁 但他爬蟲的速度有點慢@@
→ : 看哪個仲介 小孩 汽車 老婆不用養 哪家公司不用成本
→ : 終究只是個噱頭而已的網頁 但他爬蟲的速度有點慢@@
推 : 這篇推文數竟然這麼少, 看來板上幾乎都是房仲無誤XD99F 02/11 01:45
推 : 舊時代的產業不進化就要被挑戰啊 直接找立委啦100F 02/11 01:47
推 : 推屋比，趨勢擋不住101F 02/11 09:40
推 : 房仲業者的功能就是當開門的102F 02/11 09:41
推 : 12都非常犀利。這是趨勢，擋不住的。103F 02/11 12:57
推 : 現在才知道屋比 提告剛好幫打廣告 UCCU104F 02/11 13:32
推 : 本來不知道有屋比，謝謝這10家提告，幫屋比打廣告，馬上105F 02/11 15:26
→ : 下載屋比~
→ : 下載屋比~
推 : 推文一堆仲介，看來是打中痛腳107F 02/11 17:33
推 : 馬上下載108F 02/12 09:46
推 : 如果不好用 沒影響 是在告甚麼XDDDD109F 02/12 15:55
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: fytnship (175.182.20.28), 02/14/2018 00:28:00
※ 編輯: fytnship (175.182.20.28), 02/14/2018 00:29:18
推 : 讚讚讚!!!!1F 02/14 00:32
→ : 原價屋比價模式出來惹
→ : 原價屋比價模式出來惹
→ andy199113 …
→ : 所謂的利益就是當別人想要搶走時會讓人努力保護的東西!!!4F 02/14 00:33
推 : 對買家而言這有點類似訂房的比價網 一次把各家賣屋網5F 02/14 00:36
→ : 物件都拉出來呈現 講真的能告啥
→ : 物件都拉出來呈現 講真的能告啥
推 : 房仲哭哭哦7F 02/14 00:44
推 : 感覺頗實用啊8F 02/14 01:57
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