※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-09-15 20:34:38
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 男月薪14萬不租屋住網咖「付房租太蠢了」
時間 Sat Sep 15 14:49:49 2018
※ 引述《safelove (安全的愛)》之銘言：
: 記得脫口秀看過一個笑話，大意是說：
: 如果女人可以接受不在房子裡做愛，
: 男人會直接住在紙箱。
: 對很多男人來說，回家就是洗澡、吃飯、睡覺、用電腦......
: 租一間網咖就已經足以滿足需求了，
: 反正在日本想打炮，花個1萬日幣左右，
: 就可以找到白皙的大奶正妹，而且服務還超級好。
: 再來網路上的資料，大家可以參考一下：
: https://www.thenewslens.com/article/18781
房租、押金之外還有禮金？日本租房小常識，讓你第一次就上手 - The News Lens 關鍵評論網
![[圖]]()
一次了解日本租屋專用語，讓你落地就安居！ 標籤: LDK, 公寓, 大樓, 客廳, 廚房, 房子, 打工度假, 押金, 日本, 留學, 疊, 禮金, 租屋, 租金, 衛浴, 透天 ...
![[圖]](https://image3.thenewslens.com/2015/06/20150618-apartment-japan.jpg?auto=compress&fit=crop&h=648&q=85&updated_at=2015-06-18-00-52-49&w=1080)
: 費等等，算起來大約是五個月的房租錢，
: 家賃（ やちん、租金）：指一個月的房租。也有必須繳交維持公共設施的管理費、共
益
: 費（類似大樓管理維護費）的情況。
: 敷金（しききん、押金）：當房間有損傷時提供給屋主的補償，約1～2個月份的房租，
於
: 契約時繳交。退房時扣掉清掃、修理等費用後，將退還差額。
: 礼金（れいきん、禮金）：感謝屋主將房子出租的謝禮，於簽約時繳交，謝謝房東租房
子
: 給我（呃？）平均約為1～2個月份的房租，退房後也不退還。
: 仲介手續費：繳交給房仲業者的介紹物件手續費，收取金額平均約為0.5～1個月份的房
租
: 。
: 更新費用：從入住開始2年後需更新賃貸契約，幾乎都是一個月份的房租，加上火災保
險
: 、地震保險等等。
: 連帯保證人：為了確認入住者的身分，在簽約時連帶保證人是必須的人員。能獨立生活
並
: 有基本收入的成人是擔任保證人的條件，以日籍人士為主。
: 看看來真的不如住網咖輕鬆許多～
禮金對房客來說的確是不小的負擔，但是很多都沒進到房東的口袋就是。
日本的房東多半是委託簽約管理公司管理與找房客。房東有空房的壓力所以希望房客可以
越快找到越好。
老舊地點差條件差的房子就會開出免禮金免押金甚至免仲介費的條件招收房客。免仲介費
自然就是房東負擔一個月份，條件好的房子當然是禮金押金都兩個月仲介費房客負擔的條
件，反正他不怕租不出去。折衷的就是仲介費房東房客各半，押金禮金一個月。
自然就是房東負擔一個月份，條件好的房子當然是禮金押金都兩個月仲介費房客負擔的條
件，反正他不怕租不出去。折衷的就是仲介費房東房客各半，押金禮金一個月。
當然也不一定免禮金押金等就是房屋條件差。端看房東有沒有空房壓力，有貸款在付的房
東就會比較阿莎力，我自己住的就是條件不錯但免禮金租金的大樓，因為那棟基本上都是
投資客房東。
東就會比較阿莎力，我自己住的就是條件不錯但免禮金租金的大樓，因為那棟基本上都是
投資客房東。
那為甚麼說禮金其實多半沒有進到房東口袋？因為是進到管理公司口袋。
前房客搬走時 除了請專門業者打掃(這邊看你是要把費用轉嫁給前房客或就新房客)，還
要定時更換壁紙，台灣可能就是重新油漆，然後更換一些經年累月損壞的設備，地板有破
要修補啊，要噴除蟲除白蟻，衛浴廚房等太老舊要換新阿。不這樣做就會影響找房客的速
度會有空房壓力房租也不能維持之前的價位。
要定時更換壁紙，台灣可能就是重新油漆，然後更換一些經年累月損壞的設備，地板有破
要修補啊，要噴除蟲除白蟻，衛浴廚房等太老舊要換新阿。不這樣做就會影響找房客的速
度會有空房壓力房租也不能維持之前的價位。
那這些整理費少則一個月份左右的租金額多則3到4個月。管理公司發包業者去處理，報價
後可能是半個月份的租金額管理公司也要抽一筆阿就跟房東收一個月份的租金額，那就是
用禮金在支付啦！
後可能是半個月份的租金額管理公司也要抽一筆阿就跟房東收一個月份的租金額，那就是
用禮金在支付啦！
很多台灣人房東很愛計較為甚麼管理公司要抽一筆，常常有糾紛。因為人家是發包商阿，
連這一點都不給人抽，那可以台灣人房東自己找業者自己整修。
台灣租屋很多小房東都是當副業經營什麼都是自己來所以不用給管理公司抽自然就沒有禮
金了。如果以後流行找專業管理公司經營可能就會有禮金或其它名目的整修費出現了。當
然還要看供需，少子化的現在房東求人租的時候是絕對不會有的。
金了。如果以後流行找專業管理公司經營可能就會有禮金或其它名目的整修費出現了。當
然還要看供需，少子化的現在房東求人租的時候是絕對不會有的。
之前有9500日幣生中出2次過一個18歲的白皙大奶日本風俗妹。
可惜她退店了再也遇不到。
圖喔 有是有啦
推文第10推 20推 可以私信來要
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.110.154.229
※ 文章代碼(AID): #1RdAkFvF (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1536994191.A.E4F.html
推 : 這篇不會有那麼多推= =1F 180.217.70.58 台灣 09/15 14:50
推 : 好 我要 東京嗎2F 111.102.220.193 日本 09/15 14:56
推 : 要等到第10推也3F 36.224.26.7 台灣 09/15 14:58
推 : 9500哪裡的,這不是半套價嗎？4F 123.224.223.46 日本 09/15 15:03
→ : 日本風俗女生真的漂亮又便宜
→ : 日本風俗女生真的漂亮又便宜
推 : 推6F 42.77.203.13 台灣 09/15 15:14
推 : 跟10樓要圖7F 61.230.2.126 台灣 09/15 15:15
推 : 推8F 42.77.112.76 台灣 09/15 15:16
→ : 推推
→ : 推
→ : 推
→ : 推推
→ : 推
→ : 推
推 : 推推12F 110.28.225.161 台灣 09/15 15:17
推 : 推推13F 115.82.16.32 台灣 09/15 15:21
推 : 推14F 122.254.35.193 台灣 09/15 15:23
已寄t0584224推 : 推15F 111.252.142.97 台灣 09/15 15:27
※ 編輯: DAPAWWEN (49.98.142.102), 09/15/2018 15:34:33推 : 推16F 101.13.104.155 台灣 09/15 15:33
推 : 推17F 223.136.242.170 台灣 09/15 15:35
推 : 太畜生了 我推18F 114.40.133.225 台灣 09/15 15:35
推 : push19F 59.115.198.110 台灣 09/15 15:36
推 : 推20F 61.231.21.104 台灣 09/15 15:39
推 : 想看21F 223.140.249.199 台灣 09/15 15:41
推 : 推22F 42.73.74.146 台灣 09/15 15:42
推 : 請站內23F 223.141.124.226 台灣 09/15 15:43
推 : 推24F 1.171.176.91 台灣 09/15 15:44
已寄ginx03推 : 推25F 27.242.135.253 台灣 09/15 15:44
推 : 推26F 101.15.145.69 台灣 09/15 15:46
推 : 推27F 110.50.139.113 台灣 09/15 15:47
推 : 推28F 61.60.254.108 台灣 09/15 15:47
※ 編輯: DAPAWWEN (49.98.142.102), 09/15/2018 15:50:04推 : 推啊29F 180.217.136.141 台灣 09/15 15:58
推 : 推30F 223.140.113.133 台灣 09/15 15:59
推 : 推
推 : 推
推 : 推32F 223.137.254.48 台灣 09/15 16:09
推 : 推33F 223.140.113.133 台灣 09/15 16:11
推 : 推
加碼放送 第30推 第40 第50推也有推 : 推
已寄is200
推 : 什麼？35F 114.137.57.93 台灣 09/15 16:14
推 : 推～36F 1.169.0.206 台灣 09/15 16:16
推 : 推37F 223.138.114.124 台灣 09/15 16:24
噓 : 打掃整理明明就是先從房客的押金扣，無38F 163.49.201.91 日本 09/15 16:25
→ : 押金或是押金扣光了的會跟訪客討錢。普
→ : 通的辦理的打掃花費也不過半個月租金，
→ : 弄的越髒房客自己要負擔，干房東毛事？ 163.49.201.91
這就是不夠懂 打掃看是要跟前房客收→ : 押金或是押金扣光了的會跟訪客討錢。普
→ : 通的辦理的打掃花費也不過半個月租金，
→ : 弄的越髒房客自己要負擔，干房東毛事？ 163.49.201.91
跟新房客收 跟房東收 或房東房客負擔各半 都沒有一定 要看房東跟管理公司簽約的內容
是什麼，不然也可以完全不跟房客收清潔費 但是房租收貴一點
09/15 16:25
推 : 33推有圖嗎?42F 223.138.114.124 台灣 09/15 16:26
※ 編輯: DAPAWWEN (49.98.142.102), 09/15/2018 16:33:16推 : 推43F 115.82.69.175 台灣 09/15 16:35
推 : 推44F 117.56.186.218 台灣 09/15 16:41
推 : 推45F 223.140.69.14 台灣 09/15 16:41
推 : 圖啊啊啊啊46F 223.137.166.61 台灣 09/15 16:43
→ : 推
→ : 推
→ : 推
→ : 推
→ : 推
→ : 推
推 : 圖勒50F 223.141.58.124 台灣 09/15 16:44
→ : 你看我多想要圖哈哈哈哈51F 223.137.166.61 台灣 09/15 16:44
→ : 推
→ : 推
推 : 圖啦啦啦53F 1.163.180.3 台灣 09/15 16:46
已寄nodino→ : 圖54F 1.163.180.3 台灣 09/15 16:46
推 : 圖圖圖55F 115.82.197.135 台灣 09/15 16:46
→ : 我這樣是第40推八56F 1.163.180.3 台灣 09/15 16:47
推 : 圖57F 118.170.112.216 台灣 09/15 16:47
噓 : 嘔嘔嘔58F 42.76.194.103 台灣 09/15 16:48
推 : 推，照片，謝謝！59F 42.77.72.214 台灣 09/15 16:49
推 : 我也要60F 101.9.149.10 台灣 09/15 16:51
推 : 推照片!61F 210.138.6.14 日本 09/15 16:55
※ 編輯: DAPAWWEN (218.110.154.229), 09/15/2018 16:56:25推 : 生中出 真敢玩62F 42.76.11.115 台灣 09/15 16:57
推 : 推63F 114.137.105.114 台灣 09/15 16:57
→ : 推64F 111.82.214.191 台灣 09/15 16:58
推 : 畜牲 圖請站65F 111.83.132.20 台灣 09/15 16:58
→ : 推66F 111.82.214.191 台灣 09/15 16:58
→ : 推
→ : ...推呢
→ : 推
→ : ...推呢
→ : 生中出，這篇如果是甲甲就被噓到爆了69F 114.136.42.80 台灣 09/15 17:02
推 : 推70F 42.72.171.154 台灣 09/15 17:02
推 : 推71F 101.13.71.78 台灣 09/15 17:04
已寄 iampeiyu→ : 拜託，寄給我72F 101.13.71.78 台灣 09/15 17:05
推 : 圖 謝謝73F 223.139.147.180 台灣 09/15 17:06
推 : 推74F 36.225.82.40 台灣 09/15 17:06
推 : 圖 拜託75F 223.137.202.39 台灣 09/15 17:09
推 : 推76F 183.23.75.123 中國 09/15 17:09
推 : 40推有圖嗎？77F 223.140.28.159 台灣 09/15 17:10
※ 編輯: DAPAWWEN (218.110.154.229), 09/15/2018 17:11:27推 : 推78F 101.9.177.216 台灣 09/15 17:10
推 : 推79F 111.250.166.198 台灣 09/15 17:17
推 : 推80F 223.141.70.57 台灣 09/15 17:23
推 : 圖81F 220.133.14.64 台灣 09/15 17:24
→ : 推82F 223.141.70.57 台灣 09/15 17:25
推 : 推圖83F 111.71.117.130 台灣 09/15 17:25
推 : 圖84F 39.8.75.148 台灣 09/15 17:27
推 : 圖哩?85F 223.141.0.185 台灣 09/15 17:28
推 : 圖勒86F 61.223.33.160 台灣 09/15 17:37
推 : 想要～87F 61.227.156.223 台灣 09/15 17:38
推 : 求上車R88F 111.71.216.35 台灣 09/15 17:39
推 : 為什麼9500？ 跟他講 稅拔 嗎？ 當時5%89F 223.136.40.244 台灣 09/15 17:41
→ : ？
→ : ？
推 : 推91F 220.137.44.65 台灣 09/15 17:46
推 : 推推看碰運氣92F 101.11.48.237 台灣 09/15 17:46
推 : 想看圖，謝謝93F 114.41.176.142 台灣 09/15 17:55
推 : 圖 謝謝94F 82.132.233.235 英國 09/15 17:56
推 : 可惡 想看圖 跪求原po站內95F 110.28.38.46 台灣 09/15 17:56
推 : 推。看圖96F 114.137.0.16 台灣 09/15 17:58
→ : 我也想要看圖。謝謝。97F 223.137.43.206 台灣 09/15 17:58
推 : 推 想看98F 223.138.122.88 台灣 09/15 18:01
推 : 圖～99F 42.74.155.228 台灣 09/15 18:08
推 : 。圖100F 42.77.13.206 台灣 09/15 18:10
推 : 我也想看圖QQ101F 114.136.36.7 台灣 09/15 18:14
推 : 求圖 100p QQ102F 39.8.68.155 台灣 09/15 18:17
噓 : 591真的很多畜生房仲103F 220.136.194.138 台灣 09/15 18:30
推 : 推104F 61.224.57.5 台灣 09/15 18:33
推 : 圖咧105F 49.215.196.230 台灣 09/15 18:37
推 : 想看圖啊啊啊106F 42.77.105.167 台灣 09/15 18:38
推 : 想看圖給推107F 114.38.149.176 台灣 09/15 18:38
推 : 這篇跟本逼人要圖108F 111.71.53.6 台灣 09/15 18:40
推 : 推109F 49.216.129.153 台灣 09/15 18:45
推 : 拜託大大分享110F 45.56.153.225 新加坡 09/15 18:46
推 : 推111F 49.216.129.153 台灣 09/15 18:46
推 : 圖呢112F 211.76.34.86 台灣 09/15 18:54
推 : 推113F 180.204.50.165 台灣 09/15 18:59
推 : 求上車114F 42.73.19.109 台灣 09/15 19:02
推 : 推115F 101.15.34.28 台灣 09/15 19:06
推 : 推推116F 111.252.179.169 台灣 09/15 19:12
推 : 我要我要117F 36.233.17.79 台灣 09/15 19:15
推 : 推 拜託拜託118F 114.137.100.181 台灣 09/15 19:29
推 : 推119F 42.73.196.137 台灣 09/15 19:33
推 : 推120F 110.26.66.253 台灣 09/15 19:44
→ : 用來抵房屋修繕應該是敷金吧121F 114.136.32.150 台灣 09/15 19:56
→ : 求圖122F 1.168.23.91 台灣 09/15 19:59
推 : 圖拜託123F 111.71.53.129 台灣 09/15 20:02
推 : 推124F 39.10.30.90 台灣 09/15 20:03
推 : 圖。謝謝125F 223.137.188.204 台灣 09/15 20:11
推 : 拜託大大分享 站內500p126F 49.218.7.126 台灣 09/15 20:25
推 : 求圖 原po來信500p127F 114.136.34.133 台灣 09/15 20:34
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