※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-07-05 18:21:46
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 猛批柯公宅政策 姚文智：劍潭中心收回蓋
時間 Sat Jun 30 17:27:03 2018
※ 引述《kk30180 (kk5)》之銘言：
: 姚文智批評，柯文哲就任將近4年來，興建2萬戶社會住宅竟然要花996億元、將近1千億元
: ，蓋沒關係，因為要照顧年輕人，但他檢視柯的住宅政策，要花這麼多錢、找很多土地，
: 北市土地不好找，興建速度慢，難道未來還要這樣繼續蓋嗎？
: 因此，姚文智表示他主張混居政策，有3大方式執行，第一是公有市場改建部分收回市有
: 的空間，應作為社會住宅或年輕人創業空間，不用找地也能省錢。
: 第二是推動公辦都更，獎勵的容積可做公共幼兒教育與托育，空間釋出作為公用，都更也
: 不會被政府佔便宜。
: 第三則是將把劍潭活動中心收回，姚批評柯文哲將劍潭中心賤租給救國團持續經營，但這
: 種國民黨不當黨產應收回，轉做社會住宅，才符合公平正義。
: 姚文智表示，透過這3大方式，只要花柯文哲的10分之1，省下900億元，這900億元可拿做
: 去作為環狀線、民生汐止線的興建，解決內湖交通問題，讓內湖大翻身、北市大省錢。
: http://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/2473915
猛批柯公宅政策 姚文智：劍潭中心收回蓋社宅 - 政治 - 自由時報電子報
![[圖]]()
民進黨台北市長參選人姚文智今日下午與黨籍北市議員王孝維舉辦聯合問政說明會，姚文智批評柯文哲3年還債520億元，並非柯文哲省錢，而是這幾年來房屋稅、地價稅等稅金超收，不投入公共建設，只是還債，根本不是稱職市長，姚還砲轟柯文哲2萬戶公宅政策，未解決青年租屋的困境，他主張混居政策來解決，未來將國民黨不當黨 ...
![[圖]](http://img.ltn.com.tw/Upload/liveNews/BigPic/600_phpn0L2n1.jpg)
呃.....
通篇在說土地來源，但你說96億蓋2萬戶時時被大家問的是每戶48萬要蓋成怎樣耶！
材料/工法/基地位置 營建成本每坪5.5~20萬元
2014/01/18
https://tw.appledaily.com/finance/daily/20140118/35585881
材料/工法/基地位置 營建成本每坪5.5~20萬元 | 蘋果日報
![[圖]]()
建築成本 完全解析房價驚驚漲，小老百姓望塵莫及，關注房市動態的民眾也許會問，新建案價格不斷攀升的主因究竟為何，是原物料價格上升，還是土地成本... ...
![[圖]](http://i4.disp.cc/t/0/img.appledaily.com.tc0131547e42216551742a7b305fffd12.jpg)
建案單坪售價=每建坪土地成本+每建坪營建成本+毛利
另外建築物坐落不同的基地位置，同樣會對營造費用造成影響，如都會區巷弄內的施工成
本會高於空曠的重劃區，主因在於巷弄內的工程車輛運行不易，且市區住家密集，維護成
本增加；若為規模較大的建案，大量採購建材也能壓低成本。
本會高於空曠的重劃區，主因在於巷弄內的工程車輛運行不易，且市區住家密集，維護成
本增加；若為規模較大的建案，大量採購建材也能壓低成本。
陳諶表示，成本最貴的台北市，鋼筋混凝土結構的大樓，營建成本約每坪15~20萬元；不
少市中心的豪宅建案，強調頂級配備，營建成本可能會拉高至每坪30萬元以上，較難單一
論斷。
少市中心的豪宅建案，強調頂級配備，營建成本可能會拉高至每坪30萬元以上，較難單一
論斷。
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就算每坪15萬好了，也才只能蓋3.2坪呀！
人家質疑你營建成本問題，你拿土地成本問題來回？？
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我的故事可不那麼讓人覺得舒服。它不是那種有著甜蜜歡樂情節的幻想小說。
我的故事充滿了混亂而又難以察覺的陰影，充滿了瘋狂和噩夢，
和那些不再自欺欺人地生活的人們一樣。
──赫曼‧赫塞──
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※ 同主題文章:
06-30 16:48 ■ [新聞] 猛批柯公宅政策 姚文智：劍潭中心收回蓋
● 06-30 17:27 ■ Re: [新聞] 猛批柯公宅政策 姚文智：劍潭中心收回蓋
06-30 17:56 ■ Re: [新聞] 猛批柯公宅政策 姚文智：劍潭中心收回蓋
※ wizardfizban:轉錄至看板 HatePolitics 06/30 17:27
推 : 剩下用台灣價值 自然會蓋好 你沒有價值所以你不懂1F 06/30 17:28
推 : 好了不要再打臉了很痛2F 06/30 17:29
推 : 很腫，不要再打了3F 06/30 17:29
→ : 反正通常他們的支持者都不需要邏輯4F 06/30 17:29
→ : 因為你沒有想像力啊 就像0元月票一樣 有想像力的人5F 06/30 17:29
→ : 三十幾年士林人 那塊地超不適合社宅6F 06/30 17:29
→ : 就知道要怎樣蓋 沒有想像力的人 講給你聽你也聽不懂7F 06/30 17:30
推 : 每坪15萬是騙人的啦。當初北大特區一坪賣15還被嫌太貴8F 06/30 17:30
那是營建成本，不含土地成本。
→ : 姚的智庫到底是不是故意在害他出糗9F 06/30 17:30
→ : 誰規定一定要用RC 蓋貨櫃屋不行? 48萬1戶貨櫃屋綽綽有餘10F 06/30 17:30
※ 編輯: wizardfizban (1.170.153.114), 06/30/2018 17:31:47→ : 跟電商合作啊 電商出錢蓋 然後住戶每天要被課500塊金11F 06/30 17:32
→ : 或者每天要看三小時廣告 反正市政府不出錢就好
→ : 或者每天要看三小時廣告 反正市政府不出錢就好
推 : 瘋法超壞的啦！人家覺得自己回的好耶XDDD13F 06/30 17:38
→ : 要多讀點書！ 科幻小說14F 06/30 17:39
推 : 他要用容積獎勵，建商幫你蓋一戶你要送建商三戶以上，然15F 06/30 17:40
→ : 後周邊交通爛掉又成貧民窟
→ : 後周邊交通爛掉又成貧民窟
→ : 持續被打臉17F 06/30 18:17
推 : 就住3.2坪啊。18F 06/30 19:06
推 : 你不夠smart19F 07/01 03:59
推 : 獎勵容積造成多少區域負荷不良的狀況，這種腦袋也想選20F 07/01 04:03
→ : 市長，是不是太看不起台北市民的智商
→ : 市長，是不是太看不起台北市民的智商
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(￣︶￣)ｂ IamMilkowo 說讚！
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