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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-06-16 01:22:37
看板 Gossiping
作者 ABBOBO (阿寶)
標題 Re: [新聞] 議員爆：侯友宜出租文大宿舍 15年收租3
時間 Fri Jun 15 23:17:19 2018


  老實講 有土地租人真的沒甚麼

  人家娘家有錢  是人家聰明 知道選個有錢老婆


  我比較不解的是 每年租金漲5%這個部份

  每年5%  每14年租金就翻一倍

  如果有再注意台灣租金這塊的人 應該知道雖然台灣房價漲到無法無天

  但租金的漲幅真的很有限

  文大到底是基於什麼判斷簽下這種租約的?

  會不會扯了點

  這種簽約法通常只會再""超熱門商圈""的店面看到

  其他租賃這樣簽的真的很罕見





※ 引述《SangoDragon (SANGO)》之銘言：
: 議員爆：侯友宜出租文大宿舍 15年收租3億2千萬
: 北市議員李慶元今爆，新北市前副市長、國民黨新北市長參選人侯友宜，2011年起將陽明
: 山土地出租給文化大學做學生宿舍（大群館），第一年就開價1500萬元，按契約每年調漲
: 5％租金，15年合約下來光租金收入就超過3億2000萬元。李慶元批，文大為攤平收支，不
: 僅調漲宿舍費還倍增宿舍學生收容人數，學生「蝸居」成「蟻居」，居住正義成問題。
: 對此，又昱公司委託律師陳佳瑤今於記者會上說明，租給文化大學不是只有出租房間，包
: 含地下室、交誼廳與建築物前後草坪等，也有與文化大學進行租金協商，「過程也符合市
: 場經濟法則」。
: 侯友宜妻子任美玲以又昱公司名義在文大附近一塊土地興建集合式住宅，申請99個門牌，
: 以規避北市土地使用分區，後續在2011年租給文化大學做宿舍。
: 北市議員李慶元指，以往侯友宜夫婦自行出租大群館，每年含管理、營銷獲利僅700多萬
: 元，卻以雙倍價格租文大，第一年租金就1500萬元，營業稅5％還要由文大支付；此外，
: 合約還載明每年調漲5％租金，至今年租金已達2000多萬元，累計至租約到期的2026年就
: 達3000萬元，15年下來侯友宜夫婦光租金就獲利超過3億2000萬元。
: 李慶元批，文化大學為減少大群館租金損失，2012年就花了1000多萬裝修宿舍，更把2人
: 房規劃成4人房，桌子、衣櫥、櫃子全部減半，5坪住4人，平均1個學生只分得1.25坪，只
: 有住宅法規範每人最小居住面積2.1坪的一半，宿舍費還連年調漲，痛批侯友宜夫婦根本
: 罔顧青年居住正義。
: 實際詢問文大住宿學生，該名學生表示，由於空間太小、周邊套房量少又難租，還要借人
: 頭抽宿舍，1人負擔2人租金，才讓生活品質相對好一點。
: 北市議員王威中也換算大群館收支，指出宿舍即使住滿，年收租金也僅1500萬元，難以支
: 付越來越高額的租金，缺口應是由教育部補助款支應。
: 此外，李慶元更踢爆，任美玲2011年以又昱公司名義與文化大學簽訂租賃合約，但又昱公
: 司卻是任家拿來避稅的空頭公司，不僅沒有員工勞健保紀錄，當時公司登記地址還為砂鍋
: 粥飲食店。
: 陳佳瑤今也駁斥此說法，但說「由於涉及公司與員工隱私，自己不便對外透漏更多資訊。
: 」
: http://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/2459612
議員爆：侯友宜出租文大宿舍 15年收租3億2千萬 - 政治 - 自由時報電子報
[圖]
北市議員李慶元今爆，新北市前副市長、國民黨新北市長參選人侯友宜，2011年起將陽明山土地出租給文化大學做學生宿舍（大群館），第一年就開價1500萬元，按契約每年調漲5％租金，15年合約下來光租金收入就超過3億2000萬元。李慶元批，文大為攤平收支，不僅調漲宿舍費還倍增宿舍學生收容人數，學生「蝸居」成 ...

 
: 侯友宜賺爽爽

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.28.210
※ 文章代碼(AID): #1R8zY2Xk (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1529075842.A.86E.html
※ 同主題文章:
　 06-15 22:36 SangoDragon. ■ [新聞] 議員爆：侯友宜出租文大宿舍 15年收租3
● 06-15 23:17 ABBOBO. ■ Re: [新聞] 議員爆：侯友宜出租文大宿舍 15年收租3
　 06-16 16:49 vbqv. ■ Re: [新聞] 議員爆：侯友宜出租文大宿舍 15年收租3
　 06-16 19:29 Anthiak. ■ Re: [新聞] 議員爆：侯友宜出租文大宿舍 15年收租3
　 06-17 08:12 YumingHuang. ■ Re: [新聞] 議員爆：侯友宜出租文大宿舍 15年收租3
推 pp9960: 就中間有鬼不能說的秘密1F 06/15 23:18
→ kuninaka: 自己人2F 06/15 23:18
→ icepet0015: 近五年房租漲幅也不只一倍吧？3F 06/15 23:18
推 LAKobeBryant: 從學生收來的租金還不夠給侯勒4F 06/15 23:18
→ kuninaka: 不過這有違法嗎？5F 06/15 23:19
→ icepet0015: 一年長5%根本是配合通貨膨脹吧？6F 06/15 23:19
→ LAKobeBryant: 倒貼500萬 神簽約7F 06/15 23:19
推 lalasnow: 賠錢生意也要做 妳不懂生意人拉8F 06/15 23:19
→ pp9960: 懷疑董事會裡有鬼9F 06/15 23:19
推 Ayreon: 那個地方五年房租漲一倍 說來聽聽10F 06/15 23:19
→ pp9960: 康學校之凱，大家恩恩11F 06/15 23:19
→ omanorboyo: 基於啥...基於成本計算阿12F 06/15 23:20
→ pp9960: 文大董事會也是國民黨高層把持也夠亂13F 06/15 23:20
推 remarque: 錢權不分家 一個字:貪14F 06/15 23:20
→ k44754 …
噓 k44754: 整個陽明山禁建啦15F 06/15 23:21
→ kuninaka: 原來陽明山禁止建設喔16F 06/15 23:21
→ pp9960: 這件事猴友宜的大學同學葉教授不挺猴友宜17F 06/15 23:21
推 wawaking1: 每年漲5%還是有利可圖當然簽下去18F 06/15 23:21
→ omanorboyo: 你要先確定漲5%會高於周邊行情阿19F 06/15 23:21
推 icepet0015: 新北哪個地方的房租近五年沒漲一倍啊？20F 06/15 23:22
推 jupei: 那種鳥地方 根本是都自己人在搬錢吧21F 06/15 23:22
→ dostey …
推 dostey: 有權者 官官相護 互相挺! 最可憐是哪群付錢的學生底層人22F 06/15 23:22
→ ymuit: 只能說受害者是文大學生不是嗎23F 06/15 23:22
→ pp9960: 去年收2100,第15年收300024F 06/15 23:22
→ omanorboyo: 不就是搞每年漲5%後還是比租其他建案省才去搞得25F 06/15 23:22
→ icepet0015: 版上的台北人有這麼少？26F 06/15 23:22
→ kuninaka: 學生真的可憐，是我就當然不會住27F 06/15 23:22
推 zone0317: 隨便看看就好 快選舉為了利益什麼話都說得出來28F 06/15 23:23
→ ABBOBO: 新北那個地方近五年租金平均有1倍的?? 數據提供一下29F 06/15 23:23
推 Francix: 平均房租五年也漲沒5%30F 06/15 23:23
→ pp9960: 反正挖的是學校的錢，再從學生身上挖囉31F 06/15 23:23
→ ABBOBO: 台灣近15年平均通膨才1%多一點而已32F 06/15 23:23
推 hosen: 它就在文化大學外面，地段夠好吧33F 06/15 23:23
→ keydata: 侯家自己出租給學生就沒事了，租給文大再給學生住就有宿34F 06/15 23:24
推 shenmue1001: 這種社會道德觀感問題讓賊頭怎麼說都不對 只能自爆35F 06/15 23:24
→ k44754 …
→ k44754: 你去看看山上垃圾雅房一學期開多少36F 06/15 23:24
→ keydata: 舍認定問題37F 06/15 23:24
→ dostey …
推 dostey: 這群有錢有權有勢的安居樂業人士爽爽賺!最可憐是付錢學生38F 06/15 23:24
→ icepet0015: 板橋不提，新莊中永和，以前1w兩房，現在單間。39F 06/15 23:24
→ icepet0015: 說近幾年租金沒漲的，大概對房地產業真的很不熟吧？
→ pds1: 侯友宜是否財產申報不實，請說清楚，講明白41F 06/15 23:25
→ pds1: 為什麼監察院財產申報有陽明山土地，卻沒有學生宿舍?
推 pp9960: 這火會不會燒到文大董事會有人手腳不乾淨嗎？43F 06/15 23:25
→ pp9960: 沒報啊
→ ABBOBO: 租金有漲誰都知道 但漲幅有限45F 06/15 23:26
→ pp9960: 罰點小錢46F 06/15 23:26
→ ymuit: 其實有鄉民指出來之前有學生抗議 結果學校方面忽視..47F 06/15 23:26
→ k44754 …
推 k44754: 校方:不爽就自己出去租~48F 06/15 23:27
推 lnceric008: 講得好像挺綠的包租公會給學生優惠一樣49F 06/15 23:27
→ icepet0015: 如果五年翻一倍算漲幅有限，那15年翻一倍算什麼？50F 06/15 23:27
推 iamhcy: 推，我覺得文大問題最大XD51F 06/15 23:27
→ ABBOBO: 問題是台灣哪個地方五年漲一倍的?52F 06/15 23:27
推 pp9960: 姚立明當過文大教授他進去過，本來是處理學生糾紛，有學53F 06/15 23:28
→ pp9960: 生跟他反應宿舍問題，姚說那個校長他搖頭無解
→ ABBOBO: 住宅喔  不要跟我說店面 同樣的一棟住宅5年漲一倍55F 06/15 23:28
→ ymuit: 樓上.........唉!!!56F 06/15 23:29
推 icepet0015: 我笑了。貌似文化也在台北吧？版上的台北新北人這麼57F 06/15 23:29
→ icepet0015: 少？
→ ABBOBO: 這在台灣哪裡是很普遍發生?59F 06/15 23:29
→ pp9960: 加倍租真棒60F 06/15 23:29
→ dostey …
推 dostey: 為了台灣年輕人好!一定要想辦法淘汰這些高貴的權勢人士們61F 06/15 23:29
→ icepet0015: 我說的1w兩房就是住宅。62F 06/15 23:30
推 lacoste1113: 永和有漲，但五年內有一倍?我住快20年了怎都不知道?63F 06/15 23:30
→ FJU597660557 …
→ FJU597660557: 每年漲租金5%喔！定存都沒那麼好…64F 06/15 23:30
→ ymuit: 剛看某名嘴女士說建議他最好捐房子才能完全解決 這是有可能65F 06/15 23:30
→ icepet0015: 1w你只能租店面的廁所吧？66F 06/15 23:30
→ ABBOBO: 我在台北租的店面  捷運出口10公尺 租8年了 漲幅15%67F 06/15 23:30
→ ymuit: 嗎??68F 06/15 23:30
→ pp9960: 一群權貴從學生身上拔毛69F 06/15 23:31
→ icepet0015: 你的捷運該不會近年來才蓋好吧？70F 06/15 23:31
→ ABBOBO: 哪裡  請拿出證據 同樣一間住宅 5年漲一倍的71F 06/15 23:31
→ pp9960: 不可能捐，又不是屏東，是台北巿72F 06/15 23:32
→ ABBOBO: 既然你說很普遍  拿出個10間8間來打我臉應該很容易吧73F 06/15 23:32
→ remarque: 我也想知道新北哪裡的房租近五年可以漲幅達到一倍74F 06/15 23:32
推 pds1: 5年能漲20%就很高了75F 06/15 23:32
→ icepet0015: 要我拿數據還真有點難。76F 06/15 23:32
推 WestRiver0tp: 山上2坪的雅房，1學期35000左右吧！77F 06/15 23:32
推 asole: 愛錢動腦筋到學生身上78F 06/15 23:33
→ The5F: 文化又不是國立 管到海邊？79F 06/15 23:33
→ ABBOBO: 忠孝東路6段上的捷運  你覺得蓋了幾年?XDDD80F 06/15 23:33
→ icepet0015: 不過1w兩房前幾年確實是公定價。81F 06/15 23:33
推 Ayreon: https://news.cnyes.com/news/id/3754259 去年的資料82F 06/15 23:33
→ keydata: 捐房子跟本沒屁用，問題在是不是認定為宿舍~83F 06/15 23:33
推 lacoste1113: 就隨口膨風習慣了吧，永和近五年大概漲20%~30%差不多84F 06/15 23:33
→ Ayreon: 當然有的漲的多 有的漲的少 平均就是這樣85F 06/15 23:33
→ icepet0015: 靠，那邊房租超貴的，漲這麼少，你家房東是佛心來著86F 06/15 23:34
推 pp9960: 他們買這塊地整合，裡面有二筆國有土地，國家公園不好買87F 06/15 23:34
→ icepet0015: ？88F 06/15 23:34
→ keydata: 如果認定為宿舍，捐出去還不是違規使用~89F 06/15 23:34
→ ABBOBO: 那是你的幻想價90F 06/15 23:34
→ lulocke: 你要找一個那麼多間的 能容納人數多 又剛好在同一個地方91F 06/15 23:35
→ pp9960: 啊，想想之前劉政紅弟弟買國有地動用多少關係92F 06/15 23:35
→ ABBOBO: 什麼數據都拿不出來 只有你的幻想XD93F 06/15 23:35
→ icepet0015: 我之前就租過中永和的房子，房價確實是這樣。94F 06/15 23:35
→ ABBOBO: 如果要看政府數據 可以去看台北租金指數 哪漲幅更是小的可95F 06/15 23:36
→ pp9960: 為了選一個巿長賠了包租公96F 06/15 23:36
→ pds1: 土地加建物價值上億元 選個舉拿出來捐 要很有GUT唷97F 06/15 23:36
→ ABBOBO: 憐98F 06/15 23:36
→ ymuit: 樓上p大其實說得沒錯...99F 06/15 23:36
推 lacoste1113: 鍵盤租屋吧，三年前八千租小套房都不容易了100F 06/15 23:36
→ icepet0015: 你現在隨便問問那附近的學生，1w能租到有客廳的，才101F 06/15 23:36
→ icepet0015: 真的遇財神了。
→ lacoste1113: 一萬兩房?你的幾年前到底是幾年前?103F 06/15 23:36
→ ABBOBO: 30年前吧XDDD104F 06/15 23:37
→ icepet0015: 五六年前左右吧？105F 06/15 23:37
→ pp9960: 別在討論漲幅，那是特別關係才有這個福利106F 06/15 23:37
→ remarque: 五年房租可以漲一倍的房子到底在哪嘛??107F 06/15 23:37
→ pp9960: 你爸爸去租文大就不會年年漲5%108F 06/15 23:38
推 Areso: 安居樂業109F 06/15 23:38
推 TuDu: 國民黨沒一個禁得起檢驗的110F 06/15 23:39
→ ABBOBO: 在他的夢中111F 06/15 23:39
→ dostey …
推 dostey: 友宜不藏私,有錢大家賺! 大家都會很有錢112F 06/15 23:39
→ chocoball: 有啦  鄉下店面租金一萬整修後漲到兩萬113F 06/15 23:40
推 icepet0015: 不過文化的房價我真心不懂。陽明山的房價漲幅？114F 06/15 23:40
→ icepet0015: 這算高還是低？
推 k145: 我完全認同這篇116F 06/15 23:40
推 NVCat: 可以搞到陽明山土地 然後在上面蓋這麼大一棟出租...117F 06/15 23:42
推 ben811018: 問題是其他更貴啊......118F 06/15 23:42
推 Areso: 少賺一點會死嗎 高道德標準的政治人物 還要牽拖周邊行情119F 06/15 23:45
推 Su22: wow高調120F 06/15 23:45
→ chaitomaster: 很多漲店租就退租了，嫌貴學校可以不要租啊121F 06/15 23:45
→ Areso: 周邊房東是周邊房東 周邊房東可沒有要當鋪橋造路大好人122F 06/15 23:46
→ a4302f: 受傷最大就學生 9.2硬拗難看 教訓國民黨123F 06/15 23:47
噓 kasdert0507: 選舉才來冷飯熱炒，吵一吵選舉完就不了了之，民進黨124F 06/15 23:51
→ kasdert0507: 真的沒料，除了抹黑別人沒有招了
推 wulaw5566: 你查文大董事會組成就知道了126F 06/15 23:56
推 zeumax: 因為預期價值就是會漲，陽明山找不到位置蓋了127F 06/15 23:58
推 a51062004: 越接近學校越貴128F 06/15 23:59
→ zeumax: 陽明山的地皮來看，價值還可以再提升129F 06/15 23:59
噓 wkheinz: 你敢惹黑道？阿不是，我說錯了，警察？130F 06/16 00:00
推 NiuBi5566: 唯一有問題的就是這個每年5%吧131F 06/16 00:01
推 ping00000: 董事會為了闢謠 應該出來說明吧132F 06/16 00:03
推 carlos5978: 跟管一樣 安插自己人在學校 做起事情方便多了呢133F 06/16 00:05
推 a51062004: 董事會內部還有問題134F 06/16 00:07
推 KEYSOLIDER: 文大也是國民黨這些人在掌控啊 魚幫水 水幫魚135F 06/16 00:08
推 USFed: 西班牙和葡萄牙誰會贏136F 06/16 00:14
推 USFed: 多贏點賭金可以繳房租給包租公 四年只有一次機會
推 gary82gary: 私校也只能怪那些簽約的人智障吧，又不是國立的才會有138F 06/16 00:19
→ gary82gary: 圖利嫌疑
→ ims531: 每年五趴真的很誇張 哪有這麼好的生意140F 06/16 00:20
→ USFed: 樓上 地下錢莊141F 06/16 00:21
推 arumi416: 嘿嘿嘿142F 06/16 00:22
推 tom50512: 不能說的秘密143F 06/16 00:25
推 iMANIA: 被搬到檯面上了 難怪侯友宜會7pupu144F 06/16 00:28
推 PAN0508: 賺錢賺到爽 這種人不支持嗎  包租候當市長多棒145F 06/16 00:29
推 ims531: 不能讓你知道的秘密146F 06/16 00:29
→ dostey …
推 dostey: 念3遍!關3天!     友宜-月賺百萬;市民-安居樂業147F 06/16 00:29
推 iamhcy: 真怪這時候就沒人要提自由經濟的市場機制惹XDDD148F 06/16 00:30
噓 s8955439: 吸血房東，全台套房唯一每年漲5%的四人房149F 06/16 00:31
推 uglyfinger: 付不出來再跟教育部要補助要納稅人的$$就可以了150F 06/16 00:31
推 dog990999: 非營業的租久通常會有折扣 我租的今年就減2千151F 06/16 00:33
→ jevin: 因為他姓侯152F 06/16 00:36
推 VOLK11: 這種漲法的確社會觀感有問題153F 06/16 00:37
→ VOLK11: 但候沒有違法
推 ms893030: 黨校，你不能知道內情155F 06/16 00:38
噓 s8955439: 白天拜關公，晚上包租公156F 06/16 00:41
推 scvggininder: 其實也還好157F 06/16 00:43
推 miyazaki: 推文那個近五年台北房租漲一倍的到底是哪個平行世界158F 06/16 00:44
推 cca1109: 屌159F 06/16 00:44
→ dog990999: 想選市長的人不是一句合法就能解決 年漲5%社會觀感就是160F 06/16 00:46
→ dog990999: 差
→ dog990999: 蘇光頭騙神明沒違法也是被打到歪頭
推 jeremy199690: 高調163F 06/16 00:50
推 kayu: 侯會賺164F 06/16 00:51
推 GKFIV: 侯嘍唷宜165F 06/16 00:52
→ Spurious: 每年5%真的扯166F 06/16 01:02
推 rayonwu: 白天拜關公 晚上包租公167F 06/16 01:05
推 hkd2: https://imgur.com/97pJq7t168F 06/16 01:09
[圖]
 
推 alex9708hero: 超扯......169F 06/16 01:10
→ hkd2: 居住安全比居住正義重要170F 06/16 01:10
→ hkd2: 但大家都知道新北是鬼父和8+9樂園啊!等於兩個都沒XDDD
推 kobelakers: 垃圾侯友宜172F 06/16 01:15

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(￣︶￣)ｂ tsukiyumi 說讚！ (￣︿￣)ｐ umiumiumi, Apartado 說瞎！
1樓 時間: 2018-06-16 00:59:03 (台灣) 
→
scm577
　 06-16 00:59 TW 
一年漲5% 5年怎麼算到1倍的,這數學很神丫
2樓 時間: 2018-06-16 03:22:46 (台灣) 
→
organic0000
　 06-16 03:22 TW 
樓上的sc大大，上面原本新聞的內容並沒有寫5年租金漲到1倍啊，有提到5年租金漲1倍的是留言的網友，而原本的新聞內容裡有這一句: "...累計至租約到期的2026年就達3000萬元..." 這個應該是指到了2026年那一年，這個租金才是剛好漲1倍，所以爆料的無黨籍李X元並沒有說5年漲1倍租金。
3樓 時間: 2018-06-16 03:52:52 (台灣) 
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jxdkt
　 06-16 03:52 TW
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會不會不小心被查到是個慣老闆呀~?ㄟ害啦!
4樓 時間: 2018-06-16 03:57:24 (台灣) 
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organic0000
+2 06-16 03:57 TW 
其實無黨籍的李X元議員早在2012年就收到了文大高層的陳情信，寫的就是這棟宿舍不爽的合約內容，但是礙於合約簽訂之間並沒有違法，加上2012年當時是老K黨說了算，所以很多媒體根本就不去追，也沒多少人去在意，然後到了今年，侯副要選舉了，當然沒處理的事情就被拿出來討論了。以下是資料，有興趣的人可以看看：

1. 新聞是2012年的：" 侯與文大聯手，踐踏學生居住權益  http://hanreporter.blogspot.com/2012/12/blog-post_1581.html " 
在2012年當年，李X元議員說是收到了文大的高層陳情信 (是不是真的高層也沒說啊)，抱怨說這棟宿舍大樓很燒錢，很不爽。
2. 昨天晚上的政論節目，無黨籍的李X元又拿這個陳情信去上節目說了一遍，水管的影片網址是：https://www.youtube.com/watch?v=WVYk6OJVGR8

有興趣看合約解釋的，可以看看影片，但是，這樣的15年租賃合約並沒有違法，侯副目前有違法的那棟學生宿舍大樓的使用不符規定，所以不要被模糊了焦點。

就這樣，以上純粹就事論事，如有人閱後不悅，煩請見諒，也請勿泛政治化，謝謝。
5樓 時間: 2018-06-16 06:55:38 (台灣) 
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Apartado
　 06-16 06:55 TW
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每人只住1.25坪己經違法
太吸血了吧！
6樓 時間: 2018-06-16 07:03:15 (台灣) 
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Apartado
　 06-16 07:03 TW
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第一年就開價1500萬元每年調漲
5％租金那第14年後就翻倍變3000萬了.
15年合約下來光租金收入就超過3億2000萬元. 這樣的合約就只有可憐的學生被剝削
7樓 時間: 2018-06-16 08:06:23 (台灣) 
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Apartado
　 06-16 08:06 TW
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候友宜自己出租每年房租只有賺750萬   
但跟文大簽約後立刻變賺1500萬起跳
有什麼比這好賺?(當時任副市長)
查一下文大校長跟董事會看誰搞鬼吧！
8樓 時間: 2018-06-16 12:51:15 (台灣) 
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dispgogogo
　 06-16 12:51 TW 
對啊！
民進黨都沒房產出租，真是清廉。
9樓 時間: 2018-06-19 09:04:06 (台灣) 
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tsukiyumi
　 06-19 09:04 TW 
我是覺得這件事沒有違法，但政治上可以攻擊的點很多
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