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中國前首富怎麼了？萬達王健林的中國好萊塢夢變成噩夢一場

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對於近年來靠著房地產事業迅速致富，
在中國富豪排行榜高居第二位的大連萬達集團董事長王健林來說，
建立一個媲美好萊塢與迪士尼的影視娛樂帝國一直是他從不對外隱瞞的雄心壯志，
不過隨著中國政府開始積極整治國內資金外移與銀行浮濫融資等脫序行為，
在過去憑藉槓桿操作策略不斷進行擴張的萬達集團，
如今頓時面臨資金來源遭到切斷的危機，


根據媒體報導，中國銀監會在本周一下令針對萬達集團過去已經完成，

以及目前仍在進行的6項海外購併案件實施嚴格審查，
並禁止國內銀行為這6個項目提供任何融資支援，消息傳出後，
不僅集團旗下在香港掛牌交易的萬達酒店股價連續兩天出現6%～7%的跌幅，
甚至就連在2012年被萬達收購的全美最大連鎖影城AMC，
都在周一美股交易時段重挫超過10%。

資金調度早已面臨極大困難

有關萬達集團為何會被主管機關盯上的真正原因目前仍舊不得而知，
但事實上在此之前萬達集團的資金調度早已面臨到極大的困難，
而王健林顯然也已察覺到政策風向的轉變。
就在一個星期前，萬達集團在毫無預警的情況下閃電宣布將旗下的文創旅遊事業，
包括正在青島市興建當中，極具指標意義的「東方影城」開發計畫，
以630億元人民幣的金額出售給另一家房地產開發商融創中國，
其背後的主要目的便是要藉此擺脫這些開發計畫讓萬達集團背負的龐大債務壓力。

北京理工大學經濟學教授胡星斗分析，目前不論是金融面與政治面的環境，
都已經不再構成對萬達集團有利的條件，
尤其是在萬達近年來的一些海外購併案引起主管機關的疑慮之後，
萬達更是必須藉由盡快將國內資產進行套現，來降低集團面臨的潛在風險。

從商業經營的角度來看，近年來萬達集團不但大舉購併國外的影視相關企業，
同時還在國內各地積極興建影視主題公園，
希望藉此打造媲美好萊塢與迪士尼的影視娛樂帝國，
但運用大量銀行融資於短時間內進行快速擴張的經營策略，
卻也讓自己暴露在過度槓桿的高風險之下。

低估在中國發展文創事業的困難度

香港南華早報引述一名證券分析師的評論指出，
萬達集團顯然低估了在中國發展文創事業的困難度，
因為即便是像迪士尼都必須要花費數十年的時間才能建立起今日的聲譽，
而萬達集團的擴張速度卻已經快到自己難以掌控的程度。

作為王健林打造中國影視娛樂帝國的重要象徵，
萬達集團在2013年於青島市推動名為「東方影城」的綜合開發計畫，
整個計畫占地共20公頃，內容包含影視拍攝基地、主題樂園、
住宅大樓與購物中心等項目，預計總投資額高達500億元人民幣，
當時的動土儀式甚至還請到妮可基嫚（Nicole Kidman）與
李奧納多狄卡皮歐（Leonardo DiCaprio）等好萊塢巨星到場觀禮，
由此可見王健林對於此項開發計畫的重視程度。

不過根據南華早報記者實地訪查後發現，
原本預定應該要在今年4月便正式啟用的「東方影城」，
現場有許多一樓的店面仍舊處於閒置待租的狀態，
有當地的房地產經紀人便向記者透露，許多在當年搶購住宅單位的投資人，
如今都已經被迫認賠出售以便償還積欠銀行的貸款。

很少有劇組在當地進行拍攝工作

此外，規劃中的影視拍攝基地，到目前為止也很少見到有劇組在當地進行拍攝工作，
一位正在當地拍攝影片的美籍演員Mike Sui向記者抱怨，
他所暫住的三星級飯店並沒有健身房設施，附近也找不到可以讓他健身的場所，
他認為任何資歷較深的演員應該都沒有辦法忍受這樣的環境。

對於當年那些因為看好王健林擘劃的中國好萊塢美夢，
而把手中的多年積蓄都拿來買入「東方影城」內的住宅與商店單位的散戶投資人來說，
如今的發展顯然也讓他們感到十分沮喪；
在一個由大約40名投資人所組成的微博群組當中，
最近大家都在急切地討論這項開發計畫接下來可能面臨的命運，
而其中一名投資人便在貼文中質疑：「這是否代表這項計畫已經玩完了？」


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