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一堆沒當過房東的學者在那邊胡思亂想..XD

我們投資客正等待著你們學者的胡思亂想來看我們有沒有錢撈.


當房東最怕甚麼?

1.不付租金.

2.破壞房子.

你社會宅要租給弱勢,就算不是弱勢,你是"公家"機關代租,租客破壞力絕對比我們大太多.

我們先挑過房客後,還用恐嚇的,用嚇的,用一堆手段,都在避免以上1或2的狀況產生.

你今天政府要當二房東,那好,這樣你的制度只有兩種選擇.


A.你學像85民宿業者那樣,直接跟我們先把房子租走,你再慢慢去掛租給弱勢.

所以無論後面房客是怎樣破壞房子還是不付租金,你政府都要全擔.

因為我們房東是把房子租給政府你喔,你去轉租不甘我們的事情.

B.代租業者,純代租,不負責.

這樣就是對方不付租金政府不管,對方破壞房子政府也不用管.


基本上,如果是A,那好,我們投資客一定拿處廣大的廢墟租給政府..XD

誰人投客手上沒廢墟你說是吧.

廢墟公寓5F請問政府你要用多少錢給我租阿?....

阿你說要看外表,那好,我裝潢版包一包,你看多漂亮啊,裡面壁癌海砂全都包起來了呢.

然後約一定一簽10年阿,你第一次被我的外表騙了,用一萬塊跟我租廢墟公寓5F.

之後你完蛋了,10年都準備乖乖付給我1萬塊.

10年後你要原樣還我喔,房子無論有沒有人住,破壞成哪樣.

你要把它弄成我租給你那樣漂漂亮亮還我喔....我們有照片存證你說是吧.
(退租時恢復原狀...你政府自己的定型化契約就有)

幹,政府撒鈔票,我們投資客不去搶,我就自己宣布退休部當投資客好了.

我們政府很有錢的呢,不多撈一點對不起自己.

合法掏空國家,這我們黑心投資客最好手腳比別人慢.
(其實我都準備好了,政府哪時候上路,我已經隨時都在等了)

對喔,我公寓5F可能才買1xx萬,租你政府1萬塊,比買中華電信收股利還划算呢.

然後如果是B.

政府免費代租代管??然後是包給外面代租代管公司?

那當然是弄一張不棟產經紀人的牌照,然後去當代租代管公司啊.

阿靠杯,你部審核房客亂租給亂七八糟的人,出租賺一個月,每年收10%租金.

幹你娘,這麼爽的生意當然搶著做啊.

一般代租代管公司很屎尿是因為,房東囉嗦房客麻煩,你中間人很難搞.

你租給酗酒的會砸東西,租給吸毒的滿屋子臭,房東一定氣死整天打電話給你.

不然就是收不到房租,你看你怎樣對房東交代.

而今天政府在當中間人,阿靠杯你只是要把房子租掉,這....

不過對於房東來講,基本上我不太相信會有房東會想把房子丟給政府租.

最多也只是丟幾間廢墟給政府租看看試水溫.

好房子??...幹你娘,你部審核房客,最好有人會把2x年以內大樓交給政府租拉.

2x年大樓都捨不得給政府租了,你就更不用說甚麼10年屋阿0年屋阿.

房客破壞力那麼可怕,賴皮不付房租的人那麼多,誰大腦燒壞了去承擔那個風險.

大概只有心存善意然後還搞不清楚方向的少數人吧.

這時候當然就是搶先去當替政府代租代管的公司,搶這一小票傻子的房子代租權嚕.


基本上學者永遠大腦燒壞了,書念太多,沒出過社會.

從來都搞不懂真正租屋的煩惱和糾紛在哪裡.

整天在數字上面幻想,難怪會想從數字上面著手.

幹你娘....滾回象牙塔內去.社會很危險的.

租屋最大的問題在糾紛.

你搞的定糾紛,房東根本不會不願意把房子出租.

租屋怕,房子破壞誰負責,房租沒付誰負責,租客自殺誰負責.

你今天政府要當二房東,你要解決這些糾紛.

你政府要擔??..挖靠,那身為房東當然就沒再怕,我大力支持你的政策.

反過來,身為房客,那靠杯爽死了,我當然肆意破壞.



幹你娘,果真當學生得時候書念太多,都沒認識那些不念書的人在想甚麼.

so...房東爽爽的無風險跟政府收租金.

反正後面窗戶被砸了門歪了,馬桶塞住了,你政府要幫我復原.

房客沒付房租,你政府要生出基金來補貼.

然後我們一定用最便宜但是最美觀的裝修手法,去把租金拱高.

等著被大破壞後,你政府幫我恢復原狀喔...

到時候爛管線你要幫我換新,窗戶門板都是差的被破壞你要幫我換新.

整間房子到時候你政府還幫我重新整理個一半還我,我不正好拿去賣賺工程款收益.

而反過來,如果你今天政府不敢負擔這些破壞,不付租金,自殺的風險.

那...誰大腦燒壞了把房子讓給政府出租??

弱勢,幹你娘,基本上不用丟銅板.

直接叫6歲小孩猜都知道他租金會拖,後面付不出來機率過半.

你以為不付租金這種情況是很少見的??

弱勢不付租金就像高雄馬路兩段式左轉一樣,滿地都在發生.

你知道高雄有多少高雄兩段式左轉嗎?自己上街看看,不要看數據了,快上街看看.

你以為每個人都是尚風尚水,玉樹臨風,優雅瀟灑的好房客嗎?

光我們租給有養寵物的,常常床墊都是毀掉的.
(當然我們都會扣押金,買1500的床組,髒掉押金要扣2000...
 一定要的,馬的造成我困擾我就多坑你500塊)




政府把出租這件事情想得太簡單了.


也難怪拉,政府大多都是做Bot.

出租土地或不棟產給企業.

所以"不知民間疾苦"喔不,是"不知社會險惡"

租屋這種事情根本就是非常亂七八糟的事情.

亂七八糟就需要大量的手腕去處理.

你政府想簡化,那行,你一定須要虧錢來補貼這些洞和糾紛.

而你要補貼??那你一定被我們坑,因為我門是黑心投資客,專門鑽法律漏洞.

你政策一但有漏洞,我們隨便嗅一下就聞到味道,坑死你政府.

你看你有多少錢夠讓我們坑.

越複雜的事情,裡面可以操作的手法就越多.

你死板的公家單位根本無法去掌握這麼麻煩的事情..

因為你養的是公務員,房子又不是他的.搞的好他也沒加薪...

因此,今天你政府就自己小心一點.

我們投資客絕對不會反對你政府出來當二房東.

甚至樂見其成...

只要你乖乖的掏國庫的錢來補貼這無止境的租屋黑洞糾紛.

那,我一定跳出來號朝所有投資客,把手上的廢墟都租給政府的拉.

甚麼20萬間目標..XD...我看到時候兩百萬間廢墟在政府手上都是可能的.

你政府要幫房客出租金耶,要幫房客補貼損壞耶.

甚至你政府叫我們房東自己去修理報發票.

幹你娘,我當然買5萬塊的床組叫你國家出錢阿,我有發票喔.


學者治國最糟糕的事情就是.

它們從來都不是先站在最壞的立場去思考.

所以每次目標和施行下去的結果都差很遠.

因為他們從來沒思考過,社會上非常多事情都是發生在違法,違規,不合理的狀態.

你用合法照規矩的標準去做預估,當然完全失焦...

就像馬克思主義一樣.

理論很好,可是不符合人性,所以無法在社會上運行.


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