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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-12-09 17:32:10
看板 home-sale
作者 deann (古美門上身)
標題 Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭
時間 Wed Dec  9 08:37:47 2020



每次看到有人在提打房炒房問題的時候 總會有人舉那種很蠢的例子是

要居住正義 要打房 你家房子半價拿出來賣阿

靠 我家房子住好好的為啥要拿出來賣阿 這才是真正的問題

如果市場上所有房子真的都只剩下半價可賣

那ok阿 我半價賣 換得 我半價本來想買的房子 根本不是問題阿

另外有人要講 房子是民生必需品 也可以當作投資工具阿 並以收租為例

如果你說投資房屋用來收租 那房價高 反而會讓投資報酬率變低好嗎


我在很多地方都說過 囤房稅會痛的絕對不是那些收一堆中古屋來租人的房東

所有打房措施 會不滿 會痛的 基本上就是建商 跟 那些想靠房價交易賺錢的投資客啦

囤房稅真正會打到的 就是一些新重劃區拼命蓋建案 但價格又不被市場接受的建商啦

但他們可以堵重劃區的公建題材 慢慢賣 賭房價上漲阿 就是傳說中的賣不出去加價賣

建商在作土地開發本來就應該合理評估風險 合理進行訂價 政府之前等於給了建商


一堆優惠措施 但建商回報的是 利用各種不透明手段 企圖拉高房價獲取暴利

但建商當然也有付出給政客一定的獻金成本啦 不然政府不會到現在還不敢對建商開刀

另外我發現很多人的觀念 把建商跟營造商的概念搞混 營造商才是蓋房子的

建商的意思就是收購土地來蓋房子來賣的好嗎 很多建商早就是囤地的大戶


低價收購土地 然後透過政商關係 都市計劃重劃 讓土地增值然後在蓋房子賣


建商幾乎都是賺了兩手啦 當然你沒那個政商實力的中小建商 在市場上是很難生存的

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.51.98 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Vq1nTkb (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607474269.A.BA5.html
Tattoo: 你們家柯文哲不敢打1F 12/09 08:40
怎麼柯文哲變我家的 我就事論事 完全沒提政黨 有本事就論點決勝負 每次都亂貼標籤
還是就某些人的觀念 會吵居住正義這件事情的人只剩下柯粉???
CoverMind: 就有些人只剩政治腦 就事論事對他們來說太難惹2F 12/09 09:00
Tattoo: 現在不敢認當柯粉了,笑死。3F 12/09 09:03
Fujiwarano: 沒人家房子願意半價賣 那房價怎會跌? 我OK你先半價?4F 12/09 09:04
因為沒有需要賣房子的人當然就不會有半價賣的可能
但建商一定要賣房子 所以如果建商扛不住市場房價下降壓力而出售 房價自然會跌
打蛇打七寸 絕對是要先對建商開刀
gm3252: 蔡英文時期房價炒更兇還有人講柯呀5F 12/09 09:04
gm3252: 自己去看看馬英九時期台南桃園的人一坪20可以買到怎樣的
gm3252: 房子,然後現在要花快40買寶佳
s8752134: 所以我說賠錢的房子哪裡來?8F 12/09 09:06
s8752134: 每個都說自住幹嘛賣, 是不是想正義別人你就說
s8752134: 不要繞圈圈還是不正面回應 賠錢的房子哪裡來
s8752134: 要嘛正義別人家, 要嘛正義建商要他便宜賣
s8752134: 兩個都是要正義別人爽自己,  吃項難看還能凹
s8752134: 講到租報率, 阿基本面公式是有頂到了? 連台北都還沒頂到
s8752134: 所以投報率變低跟房子是投資工具有啥衝突?
s8752134: 租房的投報率變低就不是投資工具了? 基本面頂到了沒嘛?
s8752134: 等頂到了再來鼓吹不要買房投資我會支持你
我的文章不就講清楚了 打房就是要打建商阿 你是閱讀能力不好嗎
不然你就大喇喇寫篇護航建商炒房文不就好了
Tattoo: 柯文哲讓你買不起,還讓你租不起17F 12/09 09:11
Unsullied: 你真的想太多了18F 12/09 09:12
Unsullied: 房價高會漲房租而已
Unsullied: 推吃相難看還來凹 你家房子也有漲 別人家當然也漲
Unsullied: 我也希望台積電五折給我上車 時機過去就不回了
Unsullied: 兩年前明明房價最低 當時能買又不買的我只能說  貪
redmi2: 講個笑話: 2萬公宅 居住正義23F 12/09 09:16
ai2311: 我家半價賣的話上面的要幫我半價找房子嗎?24F 12/09 09:26
ai2311: 不然我賣了要住哪 跌價是全面性的 如果市場上房價都跌 我
ai2311: 家跌價沒什麼問題啊
ai2311: 你們炒房仔都知道低於市價收到房子 加價賣 所以我家半價
ai2311: 賣對房價影響是什麼?
Unsullied: 30年到你家房價漲了幾倍? 什麼都要別人負責29F 12/09 09:32
Unsullied: 什麼時候自己負責 就是長大了
Unsullied: 要的東西要自己努力 只有一個人會幫你 就是你爸
Unsullied: 不然鄉民幹嘛幫你找?不要自己沒房就把別人都當炒房仔
Unsullied: 就像單身漢情人節看別人都不爽一樣
slx54461: 幫推,基本上今天的措施只是小打而已,小打就某些人哭得34F 12/09 09:34
slx54461: 像全家都死了一樣
s8752134: 喔對了, 笑死的原PO自爽完記得正面回應問題啊36F 12/09 09:36
s8752134: 不要每個空空只會噴, 遇到關鍵問題就都裝死或消失
笑死人還建商需要正義哩 一堆建商在送政客獻金是在幹嘛想也知道
一堆建商跟政客勾結 尤其炒重劃區的利益 難道你不知道 我就不指名哪個縣市長
跟建商關係特別好了 但自己 GOOGLE就知道了 聽說他跟寶佳關係也很好呢^^
Unsullied: 空空就是只會噴啊  然後不分青紅皂白就說人家房蟲38F 12/09 09:46
Unsullied: 罵人家房蟲 不如好好讀讀ceca的文章
s8752134: 打建商的新屋腰斬 中古屋會不會也腰斬? 會嘛!!40F 12/09 09:46
對阿 如果大家都腰斬 我要賣房就會半價賣 我買房也會半價買阿 皆大歡喜阿
Unsullied: 在這個世界上是要用腦的  不是只靠義氣就可以41F 12/09 09:47
s8752134: 所以扛著打建商的大旗, 順便一起要正義別人好棒棒?42F 12/09 09:47
s8752134: 是不是邏輯不好阿? 說來說去就是要正義別人?
s8752134: 這種利益輸送不公不義的事情太可惡了!
你邏輯才不好吧 正義別人 也是正義自己阿 你都說如果打到讓建商半價賣
你自己的中古屋也只能半價賣 大家都半價賣 還有區分誰的正義?
※ 編輯: deann (61.220.51.98 臺灣), 12/09/2020 09:49:17
s8752134: 阿你舉報了沒? 什麼? 還沒? 那你還在這發廢文?45F 12/09 09:48
s8752134: 快去舉報啊  講的好像100%有證據一樣
Unsullied: 問題是 你就把你家時價賣 就能買別人家啦47F 12/09 09:49
s8752134: 對嘛, 所以已經買房的人, 就都是被你正義的對象48F 12/09 09:49
Unsullied: 幹嘛互相傷害 而且 為什麼要別人家先五折49F 12/09 09:49
s8752134: 別人賠了你賺到  豪棒棒 豪自私 :)50F 12/09 09:50
Unsullied: 如果別人家五折 你就願意五折嗎? 我才不信51F 12/09 09:50
dragontwo: 沒營養52F 12/09 09:50
s8752134: 所以說你邏輯不好無誤, 正義別人, 被正義的人不見得能再53F 12/09 09:50
Unsullied: 房版是讓你買房的 不是讓你取暖的54F 12/09 09:51
s8752134: 買, 懂? 一個正常的首購貸款買房了, 房價腰斬叫他換房?55F 12/09 09:51
Unsullied: 在這邊當個版抒發  不覺得不好意思嗎56F 12/09 09:51
s8752134: 你家1000萬買 隔天隔壁500萬開始賣, 豪正義R57F 12/09 09:51
我自住的就沒差阿 我1000萬買 隔壁500萬賣 又怎麼樣
股版的人不是最愛講 沒賣就沒虧錢的問題 房子是買來住的 不是買來增值的
JuanWang: 連紅酒哥都來了 到底多少人在意房市啊XDD58F 12/09 09:52
我只是看不慣反智的護航方式而已 有本事就寫篇直接護航建商炒高房價的對社會的利義
在哪
Unsullied: 想要有房 就要吃苦  吃苦知道是什麼嗎?59F 12/09 09:52
s8752134: 那你買1000萬的沒本了, 怎麼去半價買房?60F 12/09 09:52
s8752134: 喔對了, 再半價買一間會被說炒房仔欸, 怎辦?
nitero: 投報率台北市應該是頂到了 沒頂到的都掃光了62F 12/09 09:52
s8752134: 花原本1000萬市價買的被正義掉了, 只為了爽到你63F 12/09 09:52
Unsullied: iphone至少用4年 衣服只買花車 吃飯不超過10064F 12/09 09:53
Delisaac: 你率先降價賣  大家就會跟了啊  不信你實驗看看65F 12/09 09:54
我從來都沒針對一般人買賣房的問題 我都說打蛇打七寸 就是該打建商
s8752134: 太好了, 你都說自住沒差了, 那何必等到房價腰斬66F 12/09 09:55
s8752134: 現在就可以買了啊, 是不是邏輯不好R??
如果已經產生自住需求不就會買了 不就是你們最愛講的剛需
如果是剛需 請問央行的限貸令哪會有影響 你都說青年首購了 一點都不會影響
會影響的不就是那些想囤房作房價投資的^^
s8752134: 還是你說的自住沒差是 房價腰斬才自住沒差?68F 12/09 09:56
s8752134: 那那些買原本價格的自住仔就被你正義掉囉, 豪自私RRR
s8752134: 你就是想太少啊, 就跟你說新房腰斬 中古屋一樣得腰斬
就跟你說的一樣 會腰斬就大家都腰斬 你有換屋需求的時候 你的房價剩一半
但你想買的房子房價也剩一半 怎麼會打到自住仔 明明就是死投資客^^
s8752134: 只說打建商 但是影響到中古屋跟你沒關係?  XDDD71F 12/09 09:58
piliwu: 教你那麼多次都學不會,打建商沒有新屋供給房價還不飛天72F 12/09 09:58
piliwu: 你繼續活在自己世界租一輩子吧
打建商囤房哪會有問題 如果市況好 哪會有建商囤房的問題  除了惜售等房價漲
※ 編輯: deann (61.220.51.98 臺灣), 12/09/2020 10:00:07
s8752134: 阿不是吼 我們在講講房價腰斬的論點你講不贏扯囤房稅?74F 12/09 09:59
Tattoo: 這兩年推案量夠賣很久了。75F 12/09 10:00
s8752134: 所以是不是想先爽? 自住已經買房沒錢了他要怎麼換腰斬房76F 12/09 10:00
s8752134: 你要幫他出錢讓他買腰斬房嗎?
房價腰斬的問題我不就講給你聽了 以自住仔的心態 換屋需求
你說我要賣的時候房價只剩下一半虧錢 但我要買的房子房價也只剩下一半 我虧啥?
只有把房拿來當投資工具 想賺錢才會哭爸哭嗎 房子是拿來住的 不是拿來炒的
這句話 連蔡英文都說過 難道你要幹譙她?
※ 編輯: deann (61.220.51.98 臺灣), 12/09/2020 10:01:59
s8752134: 還是你要說, 他過幾年後要換房一樣能半價買?78F 12/09 10:00
s8752134: 那所以人家要多等幾年, 然後讓你先爽? 豪棒棒RRR
s8752134: 已經買房沒錢換房的, 你要不要幫他出錢換房嘛?
s8752134: 不換房怎麼能一起享受到房價腰斬半價換屋的好處呢
如果房市都打下來了 無論幾年也會是半價狀態啦 本來健康的房價應該是跟著薪資所得漲
平均薪資上漲 房價也漲就是合理 薪水沒漲 房價上漲 合理在哪
s8752134: 蔡英文也說過讓人民都有得住, 但沒說要讓人民買得起房82F 12/09 10:02
s8752134: 買不起 租也可以!  還是你要幹譙她?
你怎麼會有炒房房價高了以後 租金不會漲的錯覺
※ 編輯: deann (61.220.51.98 臺灣), 12/09/2020 10:04:04
s8752134: 喔 房市打下來了還要一直維持半價狀態喔? 都不會變動84F 12/09 10:04
cutbear123: 你家住得好好的不賣 484釘子戶?為什麼不讓給更有需要85F 12/09 10:04
cutbear123: 的年輕人?
s8752134: 好棒的假設R, 房價不准動才叫半價喔87F 12/09 10:04
s8752134: 房價又漲上去  本來沒買的又不是半價買房了欸  好可憐
piliwu: 囤房稅就是智障政策永遠講不聽89F 12/09 10:04
cutbear123: 台灣最大的炒房集團就是自住戶啊 每間都我家不一樣90F 12/09 10:05
s8752134: 所以你現在租不起房? 還是有誰正常工作者租不起房了?91F 12/09 10:05
s8752134: 你薪水沒漲 但有錢人資產膨脹很多, 他置產租你不就剛好?
Unsullied: 出了雙北還買不起真的是你自己的問題93F 12/09 10:06
Unsullied: 收入不高還要硬留雙北買不起也是自己的問題
Unsullied: 世界有自己規則運作 只有自立自強
Unsullied: 不然你的基因就會被淘汰
ai2311: 炒房仔以為只有台北炒 六都沒炒?97F 12/09 10:11
ai2311: 還是你再過幾年要改說出了六都買不起你的問題
ai2311: 炒房仔就是這樣啦 我賺錢就好其他都你自己的問題
ai2311: 還有那個拉 就你們炒房仔在哪說那你家要不要半價賣 我就
ai2311: 自住幹嘛賣 賣了要住哪去哪買半價房 又回答不出來 只會打
ai2311: 嘴炮
s8752134: 樓上的邏輯堪慮, 你要房價腰斬, 一定得有人先腰斬賣對吧103F 12/09 10:17
s8752134: 那當然是先討論誰的房子要拿出來腰斬賣啊
s8752134: 怎麼會去討論賣了去哪買半價房, 順位還輪不到勒
s8752134: 如果人人都像你說的腰斬賣房, 你的問題根本不存在
s8752134: 但誰要帶頭並持續腰斬賣房? 才是重點
s8752134: 像這種空空思維的問題, 我都正面回應N次了, 反觀...
ai2311: 如果房價腰斬 我要換房我就腰斬賣啊 有什麼問題109F 12/09 10:22
ai2311: 我要賣房時不就是我想換房時 換房還貼更少有差嗎
ai2311: 有差的從來都只是手上好幾戶要炒高的 不是嗎
Skylegend: 這樣新產品還是有差,在地中小建商才是品質好的,竹北112F 12/09 10:26
Skylegend: 椰林坤山一直都是最搶手的
josephchen08: 房蟲崩潰114F 12/09 10:28
s8752134: 還是避開直球對決的問題, 所以你要誰先腰斬賣房?115F 12/09 10:28
s8752134: 都要等人先腰斬賣, 然後你買到腰斬房才願意腰斬賣
s8752134: 每個人都這樣想, 誰要先嘛?
這問題我前面不就說過了 就讓建商開始
※ 編輯: deann (61.220.51.98 臺灣), 12/09/2020 10:34:48
s8752134: 阿你說過建商 我沒有回你一樣會影響到其他人?118F 12/09 10:37
s8752134: 幹嘛? 忽略裝死又要無限loop?
s8752134: 說到底腰斬房價就是得正義別人家也正義建商新房
s8752134: 別人 go die 自己爽的概念就承認很難? 硬凹難看
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fywei: 既成事實是要打什麼144F 12/09 12:44
fywei: 就是讓它緩漲而已
fywei: 不然是當已經買的人白癡嗎
fywei: 如果要這樣就比原始人還扯了
fywei: 你願意國家是這樣的嗎
IS0987: 這篇在供三小朋友= =149F 12/09 12:46
ahlolha: 好多房仲崩潰了xdd150F 12/09 12:57
awei0399: 讓建商把屯積的房子拿出來降價賣→想要賣的中古屋跟著151F 12/09 14:23
awei0399: 降價賣(沒要賣的中古屋無所謂房價跌,有要賣的跟著市場
awei0399: 賣,不然開高價賣不掉)
awei0399: 是這樣的意思嗎?如果是好像滿合理的@@
robert123: 本來就這樣呀,自住沒差的道理也是這樣來155F 12/09 15:13
robert123: 結果講到半價時,對自住又有差了XD
fujiiyakumo: 當總統很簡單  責任推給柯文哲就好157F 12/09 16:08
bibiwei: 當台北市長也很簡單,責任推給蔡英文就好158F 12/09 16:20

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