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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-08-11 08:34:19
看板 Gossiping
作者 gamesame7711 (框框愛安安)
標題 Re: [問卦] 持分地該過戶給長輩嗎？
時間 Mon Aug 10 03:52:37 2020

是共同持有吧？

通常共有地的壞處多於好處

常常是老一輩 他們才有這個習慣

“大家都是一家人” 一起經營 共有地就這樣越來越多…

但人遲早會嫁出去 分出去

老一輩也慢慢開始翹掉 變成一些不相干的人共同持有一塊地 但因為沒有劃分 要蓋屋子 要賣地就變得很麻煩

要劃分還要看誰得人頭數比較多（不是看持有最大數） 例如你孫子持有0.001坪這也算 到時候想要劃分就要經過這些人頭同意

算了 我手機不好打字 直接講結論





老一輩的共有地通常都數過50年了 擺了這麼久 附近終於要開發了

一坪可能就250萬


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.142.52.141 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VC5GCmD (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1597002764.A.C0D.html
※ 同主題文章:
　 08-10 02:47 ymx3xc. ■ Re: [問卦] 持分地該過戶給長輩嗎？
　 08-10 03:04 killerchi. ■ Re: [問卦] 持分地該過戶給長輩嗎？
　 08-10 03:27 jackygigi123. ■ Re: [問卦] 持分地該過戶給長輩嗎？
● 08-10 03:52 gamesame7711. ■ Re: [問卦] 持分地該過戶給長輩嗎？
推 Rapacious: 真★重點1F 08/10 03:55
推 vickyshan: 所以鄉民應該趕快認爸爸嗎2F 08/10 04:00
推 kiwiforgirl: 我比較好奇難到不能繼續持有然後同意整地嗎?3F 08/10 04:14
推 ymx3xc: 所以原PO的例子 叔叔姑姑說5坪地 也沒多少錢啦4F 08/10 04:14
→ kiwiforgirl: 為什麼一定要過戶?5F 08/10 04:15
→ ymx3xc: 不過就是可能1250萬而已6F 08/10 04:15
推 Rapacious: 親兄弟為了錢都能反目成仇了 更何況是叔伯7F 08/10 04:17
推 ocis: 真的才5坪，要整地就去辦分割啊凹別人的地幹嘛8F 08/10 04:19
→ ocis: 原po又不是要當釘子戶
→ Rapacious: 有些人甚至為了幾萬都能手刃自己父母 更何況原原PO連10F 08/10 04:20
→ Rapacious: 自己手上到底有什麼都不知道 只能說不要相信人性 更何
→ Rapacious: 況是有關金錢時 不要忘了有人連銅板都想騙了
→ ocis: 哪有人說要整地了凹別人過戶免錢13F 08/10 04:21
噓 Rapacious: 他確定是5坪? 他確定土地位子? 就不要到時合約拿出來14F 08/10 04:23
→ Rapacious: 坪數 地址不一樣 白白送了就算了 還要繳好幾萬的稅 而
→ Rapacious: 且什麼叫凹地 那個本來就他的
推 lslayer: 光是要求無條件過戶就說不過去了 那些長輩根本心懷鬼胎17F 08/10 04:24
→ gamesame7711: 建議還是去找個土地謄本或所有權狀吧18F 08/10 04:24
→ gamesame7711: 搞不好真的早就被一堆子孫持分0.01坪當人頭
→ faryoo: 我記得持有比例太少其他人可以不管你直接處分土地20F 08/10 04:25
推 lslayer: 依法是可以處分土地 不過該分的錢原原PO也可以依法拿走啊21F 08/10 04:27
→ lslayer: 現在感覺那些長輩是打算呼弄原原PO不想分他他應得的錢
推 rainxo6p: 我記得上法院強制分隔也是要給法院錢的 所以他傻傻過戶23F 08/10 04:31
→ rainxo6p: 後不僅送錢給親戚還幫親戚省錢
推 blue999: 持分人大於2/3 可以不看人數  所以持分太低 人家也可處分25F 08/10 04:33
→ gamesame7711: 持有2/3比較困難 除非原po現在跟親戚買26F 08/10 04:38
→ gamesame7711: 而且這才5坪 不像多大 可能是共有地又有地上物房屋
→ gamesame7711: 親戚小時候一同住一起那種
→ bdbpzcatqpq: 五坪的地 台北就噱了29F 08/10 05:38
→ piece1: 正解!但最後一句想太多了！30F 08/10 06:54
推 maxxV3: 好處就是，如果長輩突然過世，只要親戚其中一人在公所辦理31F 08/10 08:32
→ maxxV3: 繼承土地即可，不用全部親戚子孫到場簽名。
推 maxxV3: （我講錯了請略過）
推 to1322: 法拍多的是這種 精華地5坪 買到持有2000分之一 哈哈34F 08/10 10:16

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