※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-11-29 13:54:22
看板 car
作者 標題 [問題] 管委會有權禁止電動車停地下室嗎？
時間 Tue Nov 28 17:29:09 2023
補充說明：
車位有獨立權狀的 非公設車位
電梯的載重為2噸 ( model 3, EV6, BZ4X應該都可以）
朋友社區的管委會以以下理由
禁止電動車停在社區停車場
1、大樓為升降機台，出問題時消防車無法進入。
2、電車電池為金屬密閉式，消防灑水設備無法應付。
3、電車一但開放不是只能指定品牌而是必須公平全部開放，電車自燃發生並非為發動期
間；而是靜止狀態下也會產生。所以為大樓安全起見不能開放！如有必要須經區權會同意
。
間；而是靜止狀態下也會產生。所以為大樓安全起見不能開放！如有必要須經區權會同意
。
因為朋友想購入電動車
但結果不讓停
我怎麼看都覺得不合理～
光第一點～難道平面車位的地下室 消防車就進得去嗎？ 進去有用嗎？
大家覺得勒！？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.145.240 (臺灣)
※ 作者: zyfan 2023-11-28 17:29:09
※ 文章代碼(AID): #1bPRBdkX (car)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/car/M.1701163751.A.BA1.html
※ 同主題文章:
● 11-28 17:29 ■ [問題] 管委會有權禁止電動車停地下室嗎？
11-28 19:10 ■ Re: [問題] 管委會有權禁止電動車停地下室嗎？
11-29 00:32 ■ Re: [問題] 管委會有權禁止電動車停地下室嗎？
推 : 不是有給但書，你當主委拉票就成1F 11/28 17:31
不是我社區→ : 去跟管委會講啊 卒仔2F 11/28 17:31
我朋友講了喔推 : 住戶有共識就沒問題吧，跟養寵物一樣？3F 11/28 17:31
推 : 怎麼想到這些規定的阿 有夠厲害= =4F 11/28 17:33
→ : 那些達官貴人上班的停車場都沒有禁的吧QQ
之前這棟侯友宜還住了一陣子→ : 那些達官貴人上班的停車場都沒有禁的吧QQ
→ : 我們又不是管委會...你把整棟買下來就沒這問題了6F 11/28 17:34
謝謝這麼看得起我朋友噓 : 入規約了？ 沒入不理他 入了搬家7F 11/28 17:34
應該沒入推 : 問就是自己選8F 11/28 17:35
推 : 是社區決定的就必須遵守啊，如果是他個人決定的再9F 11/28 17:37
→ : 說
只想知道這個限制有沒有違法 社區的規定也不能凌駕法律之上吧→ : 說
→ : 讓他告 判下來再說11F 11/28 17:39
推 : 快選主委啊12F 11/28 17:39
推 : 不管合不合理 這種都是表決決定的
11/28 17:40
→ : 都寫公約了.不爽就搬走14F 11/28 17:40
→ : 你也可以多買幾戶15F 11/28 17:40
噓 : 去告管委會啊，還是買電車連這點決心都沒有？16F 11/28 17:40
推 : 這種搞法是詛咒自己油車先燒起來好打臉嗎17F 11/28 17:40
※ 編輯: zyfan (42.73.145.240 臺灣), 11/28/2023 17:43:27→ : 無權啊！除非電車超過升降機負重18F 11/28 17:40
→ : 電動車是政府認可的車輛，憑什麼禁止呢？
同意 頂多停了被警告 但管委會應該無權做什麼→ : 電動車是政府認可的車輛，憑什麼禁止呢？
推 : 笑死 油車也會自燃那豈不是都不能停20F 11/28 17:41
推 : 寵物這麼屁大的事都能禁了21F 11/28 17:41
※ 編輯: zyfan (42.73.145.240 臺灣), 11/28/2023 17:45:47推 : 如果是社區投票同意，那就沒辦法了。22F 11/28 17:45
目前只有管委會決議※ 編輯: zyfan (42.73.145.240 臺灣), 11/28/2023 17:46:48
推 : 可以理解這種擔憂，但現在很多新建案還特別把能裝23F 11/28 17:46
→ : 充電設備當賣點，就顯得禁電車的社區很落後
→ : 充電設備當賣點，就顯得禁電車的社區很落後
→ : 建議1999問市政府，應該有單位可以回覆你朋友的疑問25F 11/28 17:46
→ : 。
→ : 。
推 : 不然你發動重新表決？27F 11/28 17:47
→ : 也不是落後，就維權老人家思想落後...28F 11/28 17:47
推 : 先問問管委會phev的車也要不要禁，hybrid呢？是鋰
→ : 電池就不行還是容量超過多少才不行30F 11/28 17:49
純電車就不行11/28 17:49
→ : 電池就不行還是容量超過多少才不行30F 11/28 17:49
推 : 換新建案啊！ 老舊社區自然被淘汰吧31F 11/28 17:51
7年的建案而已 算新推 : 當然有權利啊 不然你停卡車就好啦32F 11/28 17:51
推 : 卡車就有限高，樓上是在？33F 11/28 17:53
→ : 升降機台有限重，電動車普遍都超過2頓!!!34F 11/28 17:57
重量沒問題推 : 這種讓未來房價上不去的事35F 11/28 17:58
推 : 樓上，我的意思是，這是屬於限制車位使用規則。除36F 11/28 17:59
→ : 非你願意為了電動車去上法院
→ : 非你願意為了電動車去上法院
推 : 摩托車汽油車上也有電池,順便禁一下38F 11/28 17:59
噓 : 可以啊都能禁停重機了 笑死39F 11/28 18:00
→ : 而且機械車位火災消防考量，不讓停很合理。只是不40F 11/28 18:00
→ : 看規定吧41F 11/28 18:00
→ : 知道有沒有判例了？42F 11/28 18:00
推 : 有這種管委會的社區 八成一堆小辮子可以抓 停車位43F 11/28 18:00
→ : 堆雜物 汽車格停機車 樓梯間放鞋櫃 想得到的全部檢
→ : 舉一輪肯定很爽
→ : 堆雜物 汽車格停機車 樓梯間放鞋櫃 想得到的全部檢
→ : 舉一輪肯定很爽
推 : 我們管委會不錯又有能力都拿欠費的沒皮條了，你停46F 11/28 18:06
→ : 了管委會不能也懶得把你怎樣吧
→ : 了管委會不能也懶得把你怎樣吧
推 : 所以要住戶大會同意，不過我看很難通過48F 11/28 18:08
推 : 應該最多就變成參與調解委員會吧，要上法院住戶們49F 11/28 18:10
→ : 最好會願意為了這種鳥事出律師費
→ : 最好會願意為了這種鳥事出律師費
推 : 一個是因為電動車太重可能超過升降機限重吧51F 11/28 18:11
→ : 管委會不同意就只能訴諸住戶大會吧，但我覺得更難52F 11/28 18:11
推 : 跟社區所有人權利有關的事務都要經由區權會表決通53F 11/28 18:12
→ : 過才能執行 管委會權力沒這麼大
→ : 過才能執行 管委會權力沒這麼大
推 : 你們房子要增值了55F 11/28 18:13
推 : 社區的管委真的都出一堆智障56F 11/28 18:17
→ : 我是覺得要買防火毯57F 11/28 18:18
※ 編輯: zyfan (42.73.145.240 臺灣), 11/28/2023 18:19:55→ : 票多的人贏 票少的人輸58F 11/28 18:19
推 : 當然有權 台灣政府就是不想管你私人社區的鳥事59F 11/28 18:20
車位是自己買的 結果不讓人停合法車輛這個怎麼想都不對
※ 編輯: zyfan (42.73.145.240 臺灣), 11/28/2023 18:26:54
推 : 不是自己的就什麼都可以啊,也看過不準停放機車60F 11/28 18:29
推 : 管委會的理由很合理 沒道理只爽到電車 卻讓全大61F 11/28 18:29
→ : 樓住戶處在危險中
→ : 樓住戶處在危險中
→ : 或者不準停放雜物63F 11/28 18:30
推 : 要配合大樓管理條例你才能買啊 你以為你花錢 所以想64F 11/28 18:31
→ : 幹嘛就能幹嘛喔？滾去透天好嗎
→ : 幹嘛就能幹嘛喔？滾去透天好嗎
→ : 除非車位有獨立權狀，不然妳就只有停車場使用權而已66F 11/28 18:31
有權狀喔推 : 電車 換成 重機。 講完了67F 11/28 18:31
→ : 油車也會自燃只是油車的自燃比較好撲滅68F 11/28 18:32
→ : 那就得遵守停車場管理的規則...沒辦法69F 11/28 18:32
推 : 這種的要區權會同意吧70F 11/28 18:33
→ : 可能是管委會看了某篇推特還是噗浪的文說外國考慮消71F 11/28 18:33
→ : 防安全禁停室內之類的文後就開會決議先禁XD
→ : 至於違不違法噢，看你有沒有心去跟鄰居槓上，也許管
→ : 防安全禁停室內之類的文後就開會決議先禁XD
→ : 至於違不違法噢，看你有沒有心去跟鄰居槓上，也許管
噓 : 不爽去告管委會啊？沒錢告？74F 11/28 18:38
→ : 委會顧人怨能拉到許多鄰居支持75F 11/28 18:38
→ : 買下所有住戶你自己決定76F 11/28 18:39
→ : 特斯拉來台灣沒有一起自燃供參考77F 11/28 18:39
→ : 電車只有低端支持，多數人支持油車正常78F 11/28 18:39
※ 編輯: zyfan (42.73.145.240 臺灣), 11/28/2023 18:42:01推 : 不過我個人建議直接換房比較快79F 11/28 18:41
→ : 電車危險性高，管委會反對正常80F 11/28 18:42
噓 : 還蠻合理的啊 想要改就在住戶大會提案表決 但在那81F 11/28 18:44
→ : 之前必須遵守社區規約
→ : 之前必須遵守社區規約
→ : 有些管委會的想法 真的匪夷所思 禁電車還好83F 11/28 18:44
推 : 我只是要告訴你，管委會如果有列在條約裡那他就有權84F 11/28 18:48
→ : 禁止。至於合不合理，你區權會提出表決，多數決的投
→ : 票結果自然會給你答案，就這樣
→ : 禁止。至於合不合理，你區權會提出表決，多數決的投
→ : 票結果自然會給你答案，就這樣
推 : 管委會連你買的停車格都可以管，唯一辦法是拉其他87F 11/28 18:55
→ : 住戶正面表決
→ : 住戶正面表決
噓 : 買透天買別墅，就不用管89F 11/28 18:55
推 : 燒起來全賠就准停啊90F 11/28 18:56
推 : 是我的話就直接換管委會 現在買方市場91F 11/28 18:57
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/j0HMK5C.jpg)
噓 : 笑死電車車主吃癟囉93F 11/28 18:57
→ : 沒入規約還有啥好講94F 11/28 19:10
→ : 社區規約如果有明確 那也只能鼻子摸摸95F 11/28 19:12
推 : 台灣管委會凌駕法律不是第一天了96F 11/28 19:15
→ : 沒錢就認命 住社區就吞了啦97F 11/28 19:21
推 : 老實講已經多久沒有聽過電車燒起來了....98F 11/28 19:21
推 : 依照住戶公約 要有區權人大會同意99F 11/28 19:22
推 : 去選主委100F 11/28 19:36
推 : 只能說，沒錢買獨棟就認命101F 11/28 19:38
推 : 違法阿 用哪個法條禁止？ 以為管委會可以凌駕法律102F 11/28 19:40
→ : 喔
→ : 就好像今天管委會制定你違規要罰錢 你真的以為你不
→ : 繳會怎麼樣嗎
→ : 管委會強制執行你就找律師來告 包贏
→ : 喔
→ : 就好像今天管委會制定你違規要罰錢 你真的以為你不
→ : 繳會怎麼樣嗎
→ : 管委會強制執行你就找律師來告 包贏
→ : 不是，違法你要說他違什麼法才對吧...107F 11/28 19:47
推 : 笑死 結果區權會表決出來的案例幾乎都背書管委會108F 11/28 19:47
推 : 照停啊 阿是能怎麼樣109F 11/28 19:51
推 : 一律建議搬家110F 11/28 19:54
推 : 台灣不像國外有一堆早期Model S自燃111F 11/28 20:07
→ : 但是有一堆S/X電池故障出保換電池
→ : 我猜是特斯拉自我檢測更新變聰明了
→ : 在有起火可能之前就先檢測出風險停用亮故障碼
→ : 但是有一堆S/X電池故障出保換電池
→ : 我猜是特斯拉自我檢測更新變聰明了
→ : 在有起火可能之前就先檢測出風險停用亮故障碼
推 : 法盲以為區權會凌駕法律喔 這案例犯的是強制罪115F 11/28 20:09
→ : 住戶太醜 會影響房價 不得入住116F 11/28 20:12
推 : 照常停啊，請管委會搬出法條來反駁你，不然你有買117F 11/28 20:13
→ : 車位，車子又合法合規為何不能停
→ : 車位，車子又合法合規為何不能停
→ : 之前不是在吵汽車停車位 停機車的問題..119F 11/28 20:22
推 : 無權，但禁止也沒罰則120F 11/28 20:47
→ : 電車仔哭哭121F 11/28 20:51
推 : 你朋友可以跟他槓 然後告 以表ㄧ定要開電車的決心122F 11/28 20:51
→ : 然後管委會就擋你安裝充電樁XD 你只能去外面跟89搶
→ : 充電
→ : 然後管委會就擋你安裝充電樁XD 你只能去外面跟89搶
→ : 充電
推 : 這才是有腦有智商的管委會125F 11/28 20:54
→ : 管委會要搞你方法很多 讚同各位大大說的 換一個社126F 11/28 20:55
→ : 區或透天比較快
→ : 區或透天比較快
噓 : 不爽買透天阿128F 11/28 20:56
推 : 這種東西你去告他也沒用的 他有充份理由 政府不可129F 11/28 21:02
→ : 能幫電車背書無風險 跟你保證政府一定回你 請社區
→ : 區權會議自行投票決定
→ : 能幫電車背書無風險 跟你保證政府一定回你 請社區
→ : 區權會議自行投票決定
→ : 強制?笑了 是只住過公寓喔132F 11/28 21:04
→ : 怎麼會沒用 你就照停下去呀 他不讓你進入就是強制133F 11/28 21:13
→ : 罪 不然你試試把車子停在你大樓土地上的出入口 看
→ : 會不會沒事
→ : 罪 不然你試試把車子停在你大樓土地上的出入口 看
→ : 會不會沒事
推 : 我是說去告他沒用我又不是說不能停 他不用罰責啊136F 11/28 21:22
→ : 他讓你裝不了充電樁你三個月你就想賣車了
→ : 他讓你裝不了充電樁你三個月你就想賣車了
推 : 違反規約他是可以罰你錢啊 反正你就等他強制執行138F 11/28 21:27
→ : 遇到油車老害管委會算你朋友倒楣139F 11/28 21:33
推 : 重機都可以限制了為什麼電車不行管?140F 11/28 21:37
推 : 還有不要網路上講得很嗆很勇內 現實中要真敢為了開141F 11/28 21:37
→ : 電車跟管委會槓到底喔 天天硬停 充電樁硬裝 再跟管
→ : 委會打官司
→ : 電車跟管委會槓到底喔 天天硬停 充電樁硬裝 再跟管
→ : 委會打官司
推 : 你花5萬買一台油車停地下室，然後～144F 11/28 21:53
推 : 不怕家門被潑屎就跟管委會槓吧！我是不會做這種蠢145F 11/28 22:09
→ : 事啦
→ : 事啦
推 : 認真回原po 問題: 個人覺得不合理 但社區管委會就147F 11/28 22:11
→ : 是有某部份政府賦予的規範權利 你可以硬跟他槓 曠
→ : 日費時的跟他鬥 但又有幾個人願意上班跟客戶老板同
→ : 事鬥完後 回家繼續跟社區管委會鬥的 只為了ㄧ台電
→ : 車? 你有其他讓你人生更輕鬆的選擇
→ : 是有某部份政府賦予的規範權利 你可以硬跟他槓 曠
→ : 日費時的跟他鬥 但又有幾個人願意上班跟客戶老板同
→ : 事鬥完後 回家繼續跟社區管委會鬥的 只為了ㄧ台電
→ : 車? 你有其他讓你人生更輕鬆的選擇
推 : 他搞你你就社區大小事全搞起來152F 11/28 22:17
推 : 區權會沒通過前照停153F 11/28 22:18
噓 : 不管表不表決，管委會有意見就上法院提告阿154F 11/28 22:33
推 : 社區前陣子火燒車 原先以為是電動車 結果是一台納155F 11/28 22:39
→ : 智捷
→ : 智捷
推 : 管委會權力有很大嗎？你照停應該就只是惹人厭，然後157F 11/28 22:55
→ : 若是管委會有人對你不爽想其它辦法搞你而已..像我們
→ : 社區原本決議不能在停車位上堆雜物，但還是有不少住
→ : 戶不願意清掉 就這樣過了半年 管委會就公告為了住戶
→ : 和諧 所以決定不再追蹤雜物是否有清理 ..
→ : 若是管委會有人對你不爽想其它辦法搞你而已..像我們
→ : 社區原本決議不能在停車位上堆雜物，但還是有不少住
→ : 戶不願意清掉 就這樣過了半年 管委會就公告為了住戶
→ : 和諧 所以決定不再追蹤雜物是否有清理 ..
推 : 管委會權力有很大嗎？ 有 不信你試試看162F 11/28 23:04
→ : 我只能這樣說 不信你試試看
→ : 我只能這樣說 不信你試試看
推 : 機械出入口就算了吧，燒到電梯壞掉剛好變悶燒鍋164F 11/28 23:25
推 : 規約寫了就看管委會要不要告你，還有要不要跟住戶鬧165F 11/28 23:27
→ : 翻，不怕麻煩的話就停下去跟他耗囉
→ : 翻，不怕麻煩的話就停下去跟他耗囉
推 : 禁設充電設備就可以了 cc167F 11/28 23:27
→ : 什麼低端社區阿？ 公布一下好嗎168F 11/28 23:34
推 : 那只好直接停在停車場入口囉，把問題變成大家的問題169F 11/29 00:06
噓 : 那gogoro算嗎？170F 11/29 00:10
→ : 管委會笑話電車是有幾個自燃的案例 怎不說油車有汽171F 11/29 00:22
→ : 油也是易燃物會爆炸= =
→ : 油也是易燃物會爆炸= =
→ : 管委會也是社區住戶的人,就多巴結幾戶去開會吵個幾173F 11/29 00:24
→ : 次,終究會通融的,再不然就是自己去選當主委自己提案
→ : 次,終究會通融的,再不然就是自己去選當主委自己提案
推 : Gogoro也全部退出停車場，電瓶全拔掉不然不能停，175F 11/29 00:49
→ : 攜帶行動電源手機也不准進入
→ : 攜帶行動電源手機也不准進入
推 : 有些權利是要抗爭才能得到的 不然你停大家一起都別177F 11/29 01:08
→ : 停 你有理的話他們會自己摸摸鼻子
→ : 停 你有理的話他們會自己摸摸鼻子
推 : 你有停車位權狀，但沒有車道的喔179F 11/29 02:08
推 : 記得現在還沒修法，車道還算公設，也就是不管有沒180F 11/29 06:53
→ : 有買車位一樣要出車道的錢，一樣有使用權利
→ : 有買車位一樣要出車道的錢，一樣有使用權利
→ : 拖油電車下水就好了 看他們買不買啊182F 11/29 07:49
→ : 沒入規約別理他們183F 11/29 08:48
推 : 買好一點的房子白癡鄰居會比較少184F 11/29 08:49
噓 : 合理阿，消防問題，你想個解決消防的問題就可以了185F 11/29 09:07
推 : 在這裡討論再熱烈都影響不了啦！去吵去鬧去告試試186F 11/29 09:15
→ : 很好啊，外部成本為何要別人配合。187F 11/29 09:37
※ 編輯: zyfan (114.34.112.206 臺灣), 11/29/2023 11:14:00→ : 我記得曾有特粉說，做充電樁房價會漲188F 11/29 11:49
→ : 車道公設不是平分在車位上嗎?
→ : 車道公設不是平分在車位上嗎?
→ : 別聽一堆網友不負責任的話，電車燒起來這些人又不190F 11/29 12:12
→ : 用為他們的話負責，電車跟油車滅火的難易度不同，只
→ : 要燒一次你這輩子就是準備賠整棟住戶了
社區有保險 充電樁有保險→ : 用為他們的話負責，電車跟油車滅火的難易度不同，只
→ : 要燒一次你這輩子就是準備賠整棟住戶了
還好我不是跟你同一社區
推 : 硬停管委會也不能怎樣啊193F 11/29 12:14
推 : 好奇問 那油電車沒事嗎？194F 11/29 12:23
推 : 聽管委會那些理由 油電車也躲不掉吧
推 : 聽管委會那些理由 油電車也躲不掉吧
噓 : 樓上一堆法盲，管委會通過是憲法嗎？違法的規定當然196F 11/29 12:37
→ : 無效
※ 編輯: zyfan (1.171.228.200 臺灣), 11/29/2023 12:48:34→ : 無效
→ : 有保險就可以放心出事嗎，路上的砂石車學長也有保險198F 11/29 12:51
→ : 你停進去 社區無權禁止199F 11/29 13:05
→ : 可以告管委會 99%他們會立刻撤下這個公告
→ : 管委會只要敢動你的車 就是強制罪....
→ : 他連上鎖都不行....之前我們社區就被告過了
→ : 抱歉~~沒看到電梯的載重限制為2噸
→ : 我覺得管委會主要是"限重"這個條件禁止 那還算合理
→ : 如果2噸以下 出示行照申請 應該還是會讓你停吧
→ : 可以告管委會 99%他們會立刻撤下這個公告
→ : 管委會只要敢動你的車 就是強制罪....
→ : 他連上鎖都不行....之前我們社區就被告過了
→ : 抱歉~~沒看到電梯的載重限制為2噸
→ : 我覺得管委會主要是"限重"這個條件禁止 那還算合理
→ : 如果2噸以下 出示行照申請 應該還是會讓你停吧
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