※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-03-24 21:00:24
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 美國買房划算還是租房
時間 Sun Mar 1 12:10:23 2015
你知道為什麼美國買房便宜租房子貴嗎?
因為每年繳的稅"很驚人"
有多驚人?
每年房屋稅至少1.25%+其他費用約1%(按每州規定不同)
看起來還好? 抱歉，這是以成交價格來算，
不是台灣的那種白癡式的公定地價
舉例來說，加州一棟100W美金的房子一年稅金至少1.5W鎂
還不含保險、社區稅等等哩哩叩叩的費用
魯蛇們，就算房子免費送你們住好了，你們繳的起稅金嗎?
在美國，聰明的都只租不買，租金有時候還比稅金便宜...
老了租不到房子，就去住安養院，然後吃社會福利
在美國，聰明的都只租不買，租金有時候還比稅金便宜...
老了租不到房子，就去住安養院，然後吃社會福利
※ 引述《smilejane109 (balder)》之銘言：
: 剛看到加拿大和台灣薪資與生活水準比較
: 想順便來問問大家一些問題
: 請強者幫忙解答
: 是這樣的
: 魯妹我現在在紐約唸書
: 美國大都市的租房比台灣貴這是大家都知道的
: 但問題在於
: 美國是租房貴 買房相對便宜
: 台灣是買房貴 租房相對便宜
: 以台北與紐約這兩個在各自國家最大的都市來看
: 雖然紐約租房比臺北貴
: 但買房的價錢差不多
: 尤其美國薪資高台灣很多
: 更可以明顯看出臺北的高房價
: 我現在一個月房租$1150
: 其他同學如果住在曼哈頓的話 一間房間就要$1500（連客廳都分租出去後的價錢）
: 如果在queens或Brooklyn的話
: 大約$500~$700
: 這是我第一年來唸書
: 之後還要唸碩二
: 畢業後想至少工作一年
: 也就是說我至少會待三年
: 所以我想問
: 像我這種至少待三年的人來說
: 如果一開始就買房，我繳頭期款
: 然後我住一個房間
: 另外兩個房間分租給別人（等於他們幫我繳每個月的房貸）
: 三年後如果我離開紐約
: 把房子轉賣
: 這樣的話 會比我租房三年來的划算嗎
: 希望釣出買房高手幫我解惑
: 謝謝各位鄉民～
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.11.162
※ 文章代碼(AID): #1Kyf4oXY (Gossiping)
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※ 同主題文章:
03-01 11:57 ■ [問卦] 美國買房划算還是租房
● 03-01 12:10 ■ Re: [問卦] 美國買房划算還是租房
03-01 13:00 ■ Re: [問卦] 美國買房划算還是租房
03-01 13:13 ■ Re: [問卦] 美國買房划算還是租房
03-01 13:13 ■ Re: [問卦] 美國買房划算還是租房
噓 : 公定地價是啥？1F 03/01 12:11
就是白痴政府要把你家徵收走自肥所要花的錢推 : 沒錯 但台灣不一樣 永遠不會下跌 下跌就要告政府2F 03/01 12:11
※ 編輯: flygalaxy (220.130.11.162), 03/01/2015 12:12:21→ : pavone！反觀鬼島3F 03/01 12:11
推 : 美國房子用來住的 台灣用來炒的 看看晚上的重劃區4F 03/01 12:13
→ : 終於有腦子清楚的出來講5F 03/01 12:14
→ : PAVONE!!6F 03/01 12:14
推 : 底特律呢7F 03/01 12:14
推 : 有土地增值稅 房子卻沒有增值稅?!8F 03/01 12:14
→ : 公告地價？9F 03/01 12:16
推 : 哈10F 03/01 12:16
推 : 加州買100W是麼等級?至少比台灣3000W豪華10倍11F 03/01 12:17
→ : 一般人哪會買這種房子
看區域 看區域 看區域 很重要所以要說三次→ : 一般人哪會買這種房子
有些地方100W也就很通而已
有些地方50-60也有獨棟+前庭後院，但可能就在Monterey park大馬路邊
不過哪裡房價高 華人都是兇手 尤其26土豪
推 : 忽然發現,原來洨魯住的地方不在美國.....13F 03/01 12:18
※ 編輯: flygalaxy (220.130.11.162), 03/01/2015 12:22:53推 : 聖約翰大學對面，在矽谷附近，1500萬有庭院 游泳池...14F 03/01 12:20
推 : 可以deduct mortgage interests,local property taxes etc15F 03/01 12:21
噓 : 日本也是公告地價算，原來用公告地價算的都是白癡16F 03/01 12:22
推 : 為什麼不說1M而說100W? @_@17F 03/01 12:24
推 : 加州聖地牙哥100W鎂獨棟別墅且是好的學區…好像也還好18F 03/01 12:26
→ : 日本的公告地價跟實價除了精華地段外不會差市價太遠...19F 03/01 12:26
→ : 這邊有計算機可以算租還是買划算...21F 03/01 12:31
推 : 一般人哪會買這種等級? 其實要學區和治安好的 就是22F 03/01 12:33
→ : 要千萬台幣以上 至少大城市幾乎如此 這裡很多鄉民大
→ : 蓋對於美國治安和學區可以爛到這樣地步沒甚麼概念..
→ : 要千萬台幣以上 至少大城市幾乎如此 這裡很多鄉民大
→ : 蓋對於美國治安和學區可以爛到這樣地步沒甚麼概念..
推 : 矽谷現在要買到OK的地方大概要0.8M，南加大概要0.6~0.7M，25F 03/01 12:35
→ : 其他地方就很便宜了，肯花到0.5M就可以買到很好的
→ : 其他地方就很便宜了，肯花到0.5M就可以買到很好的
推 : 其實加州幾個華人多 好點的地方 房價跟台北差不多 只是稅27F 03/01 12:36
→ : 加上持有稅 美國要買不錯的房 還是必須要中產稍好的28F 03/01 12:37
→ : 比較重 然後領薪水的也是高些 但也是所得稅比較重29F 03/01 12:37
→ : 階級 只是我承認相比台北那種房價 依然是比較親民些30F 03/01 12:37
推 : 當然知道地點重要,3000W跟1000W稅金有差吧31F 03/01 12:40
→ : 沒錯,如果是中產階級在美國買房比台灣好多了
→ : 沒錯,如果是中產階級在美國買房比台灣好多了
→ : 只是美國太極端 鄉民生美在國 可能當不了中產階級XD33F 03/01 12:43
推 : 八卦是美國房產owner租金報酬率稅後有5%以上34F 03/01 12:47
推 : 其實現在才考慮美國有點晚了,要是5年前 @ @35F 03/01 12:48
→ : 在台灣中產階級稍好的連新北都很不好買36F 03/01 12:49
推 : 公立學校免費，很棒的活動中心供該區居民便宜使用，美國37F 03/01 12:55
→ : 公立學校好壞差很多，學區好的房子很貴
→ : 公立學校好壞差很多，學區好的房子很貴
推 : 美國這樣才正常好嗎? 台灣會爛不意外39F 03/01 13:02
→ tllpp …
推 : 原po可能也不懂41F 03/01 14:20
→ : 不是成交價
→ : 而是那評定的價值會接近市價
→ : 查得到的東西
→ : 不是成交價
→ : 而是那評定的價值會接近市價
→ : 查得到的東西
推 : 這是正解45F 03/03 09:53
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