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嘉義市人口老化很嚴重
二十年前跟現在 人口數居然還一樣
可見只剩下在地老人

不過嘉義市房價上漲也不難理解
因為雖然人口流入很少 但還是有買房住房需求
但供給 非常少~~
供給<需求 怎麼會不漲?

為什麼供給很少
因為老人不想賣房阿
二十幾年前 上一輩的人買房幾乎都不貸款的
要貸也貸很少 還也還很快
台灣有統計過 自住房貸平均不到二十年就還完了
台北人一定覺得不可思議 事實上是中南部害的
阿中南部人就很怕欠錢阿 欠錢會要他的命XD
所以有錢就快點還房貸 平均七年左右就還完了

問問嘉義人就知道了 家裡房子還有背貸款的 很少很少
甚至家裡好幾棟 通通沒貸款的 我親戚一堆都這樣
最近也漲很兇阿 我叫我媽可以把房子拿來賣 不要收租啦 那什麼鳥租金阿XD
他說幹麻賣 又不缺錢 賣了也是被我和我弟花掉而以阿XD
乾脆放著收租當養老金 不是更好

我國中同學 醫生老爸 也是嘉義房子一堆 不賣
他一堆醫生朋友也是 房子一堆 不賣不賣
你看看嘉義市中山路 很多很爛很破很舊的臨路透天
也沒開店也沒住人 寧願放著爛 不賣

所以問你 你如果今天真的再嘉義工作
想買間房子自住

中古屋呢 根本拿出來賣的很少
丟出來賣的也超爛 地點爛屋況爛 根本沒辦法住的 也會拿出來賣

所以嘉義房子狂漲阿
因為供給太少 建商蓋太少 想賣的屋主也太少
整個嘉義市的中古屋 我估計還背貸款的 大概10%不到
大家都沒貸款 嘉義又無聊 沒什麼好消費 所以生活都不缺錢
大家都不賣阿
拿出來的都爛房子在賣 當然稍微能住能看的 就開高高


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