※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-01-06 13:12:23
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作者 標題 Re: [請益] 如何反駁老一輩的想法？房價永不跌？
時間 Tue Jan 6 12:26:20 2015
※ 引述《NeuesLeben (Bonne Chance)》之銘言：
: 這一年來一直被家長催促看房買房
: 他們的觀念一直停留在房價不可能跌、土地越來越少、甚至未來會被陸資買光炒更高
: 以上這些觀念過去十年似乎是成立的
: 可是目前越來越多跡象顯示房市空頭將來到
: 各位有沒有容易說服他們的觀點可以提供的？
: 我能想到的不外乎：
: 1.人口紅利沒了
: 2.今明年將進入升息循環了
: 3.政府打房 (但2016選完後,可能就演完打房戲碼)
: 以上除了第三點是比較直觀以外，還有沒有更淺顯易懂的看空理由呢？
: 對於未來房價真的說不準，家長的觀念也許會一直對下去沒錯
: 但種種現象似乎都已經為空頭作準備了，只是很難簡單白話的說明...
你無法反駁，因為你不一定是對的。
反而老一輩是正確的。
拉50年來看長期趨勢確實也是如此。
1.人口紅利消失不代表進入負成長，
且台灣人口負成長不代表都會區人口負成長。
還是需要分區來看。
2.貨幣會有通貨膨脹。
3. 升息背後意義伴隨著景氣復甦。
民國93年10月開始連續4年共16次升息，
那時都會區房價趨勢可以回顧一下。
不敢說飆漲，但絕對是漲的。
4.政府的政策不在讓房價下跌，是避免炒作。
房價最終還是要看供給與需求。
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※ 同主題文章:
01-06 10:21 ■ Re: [請益] 如何反駁老一輩的想法？房價永不跌？
01-06 11:25 ■ Re: [請益] 如何反駁老一輩的想法？房價永不跌？
01-06 11:51 ■ Re: [請益] 如何反駁老一輩的想法？房價永不跌？
● 01-06 12:26 ■ Re: [請益] 如何反駁老一輩的想法？房價永不跌？
01-06 13:07 ■ Re: [請益] 如何反駁老一輩的想法？房價永不跌？
01-06 14:16 ■ Re: [請益] 如何反駁老一輩的想法？房價永不跌？
推 : 正解！ 利息升→井噴！ 利息降→井噴！1F 01/06 12:29
→ : 這就是房地產只漲不跌井噴論！！！
→ : 這就是房地產只漲不跌井噴論！！！
推 : 年年漲10%.要井噴了3F 01/06 12:32
→ : 你還不買嗎.快來台北市吧
→ : 你還不買嗎.快來台北市吧
→ : 應該說升降息不是絕對因素。經濟發展與印鈔才是5F 01/06 12:59
→ : 長期趨勢是熱錢越來越多。M2持續增加
→ : 長期趨勢是熱錢越來越多。M2持續增加
→ : 趣味的是，房子其實最容易出現微漲微跌盤三種情形7F 01/06 13:00
→ : 我們跟日本不一樣 任何因素都會造成井噴8F 01/06 13:00
→ : 在這裡被講得好像不是井噴就是崩盤。。。9F 01/06 13:01
→ : 你門買的房子怎麼跟我買的不一樣?? XD
→ : 還在日本喔，現在各國央行拿日本當負面教材
→ : 稍有通縮寧可先膨脹屯來放...
→ : 你門買的房子怎麼跟我買的不一樣?? XD
→ : 還在日本喔，現在各國央行拿日本當負面教材
→ : 稍有通縮寧可先膨脹屯來放...
→ : 所以不一樣啊13F 01/06 13:02
→ : 60年前地球上最強盛的勢力是法西斯政權跟共產主義政權14F 01/06 13:02
→ : 現在剩幾個...?
→ : 大家看到通縮->蕭條->戰爭，怕都怕死了
→ : 通膨又怎樣，太平盛世每個都通膨
→ : 你可以期待戰爭+通縮，如果你被徵招沒打死回來就可以接收
→ : 土地，女人，資本
→ : 現在剩幾個...?
→ : 大家看到通縮->蕭條->戰爭，怕都怕死了
→ : 通膨又怎樣，太平盛世每個都通膨
→ : 你可以期待戰爭+通縮，如果你被徵招沒打死回來就可以接收
→ : 土地，女人，資本
→ : 戰爭可以解決蕭條 不錯啊 只要不是我出去打就好20F 01/06 13:04
→ : 連岳飛都有一堆土地跟房產XD 不然為何而戰XD21F 01/06 13:04
→ : 60年前國民政府徵兵打鬼仔，只要有兩百大洋就可以免徵
→ : 要確定你有兩百大洋喔 XD
→ : 60年前國民政府徵兵打鬼仔，只要有兩百大洋就可以免徵
→ : 要確定你有兩百大洋喔 XD
→ : 錢無處可去又愛囤房，才導致亂漲。24F 01/06 13:07
→ : 若大家不愛買房，不管升息降息都不會漲
→ : 若大家不愛買房，不管升息降息都不會漲
→ : 叫央行管制啦，嚴格徵信26F 01/06 13:08
→ : 管制或徵信沒用，不缺錢的老一輩太愛房了27F 01/06 13:10
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