※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-06-26 21:48:01
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 北台灣3商城 周邊房價看漲
時間 Sat Jun 21 17:48:35 2014
1.媒體來源:
聯合
2.完整新聞標題/內文:
北台灣3商城 周邊房價看漲
3.新聞連結:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=309683
udn房市情報 - 區域情報 - 北台灣 - 北台灣3商城 周邊房價看漲
![[圖]]()
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】國內近年興起大型商城開發熱，這類商城由於等級高，除可提升區域質感，增加民眾消費便利性外，也能帶來人潮，提升周邊住宅能見度，市場多認為有助推升房價。其中，北台灣現正興建... ...
![[圖]](http://udn.com/2010/images/func_udn.gif)
國內近年興起大型商城開發熱，這類商城由於等級高，除可提升區域質感，增加民眾消費
便利性外，也能帶來人潮，提升周邊住宅能見度，市場多認為有助推升房價。其中，北台
灣現正興建中的三個商城，由於周邊房價仍在相對低檔，未來最被看好。
便利性外，也能帶來人潮，提升周邊住宅能見度，市場多認為有助推升房價。其中，北台
灣現正興建中的三個商城，由於周邊房價仍在相對低檔，未來最被看好。
這三個開發案分別是林口OUTLET PARK、汐止U-TOWN，以及桃園高鐵特區的Gloria Outlet
。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，影響區域房價的因素很多，除了交通扮演最重要角色外，
消費方便程度越高，對房價也愈具支撐力；一般大型賣場即具有此種作用，而上述大型複
合式商城，因可滿足購物、休閒、餐飲、娛樂等多元需求，帶來的房價效應更為明顯。
消費方便程度越高，對房價也愈具支撐力；一般大型賣場即具有此種作用，而上述大型複
合式商城，因可滿足購物、休閒、餐飲、娛樂等多元需求，帶來的房價效應更為明顯。
以現已經營中的幾個規模較大的購物中心為例，如桃園蘆竹台茂購物中心，在其周邊的中
正路、南坎路，目前大樓均價21.6萬元，就比蘆竹平均大樓房價19.7萬元，高出約一成左
右。再以同樣位於桃園的大江國際購物中心來說，購物中心周邊房價也較區域平均行情高
出10.3%。
正路、南坎路，目前大樓均價21.6萬元，就比蘆竹平均大樓房價19.7萬元，高出約一成左
右。再以同樣位於桃園的大江國際購物中心來說，購物中心周邊房價也較區域平均行情高
出10.3%。
提供多元服務 交通便利
永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，前述位於林口、汐止及桃園高鐵特區興建中的商
城，由於規模遠大於一般商場、購物中心，提供更多元服務，加上有極高的交通便利性，
未來完工後帶來的房價效應，預料會更大。
城，由於規模遠大於一般商場、購物中心，提供更多元服務，加上有極高的交通便利性，
未來完工後帶來的房價效應，預料會更大。
林口OUTLET PARK預計明年第三季完工，土地面積達6.7公頃，未來商城總樓地板面積更高
達4.5萬坪，商城內除有精品OUTLET、服飾、運動品牌外，還有電影院、餐飲店鋪、美食
廣場及優質超市等，規模遠遠大過一般賣場。
達4.5萬坪，商城內除有精品OUTLET、服飾、運動品牌外，還有電影院、餐飲店鋪、美食
廣場及優質超市等，規模遠遠大過一般賣場。
另外，林口OUTLET PARK位於中山高林口交流道附近，距離機場捷運A9站也不遠，未來除
了林口人之外，也能吸引桃園、龜山、五股、三重等地民眾；如果經營好，甚至會成為台
北人出國或回國時一處重要購物逛街據點。
了林口人之外，也能吸引桃園、龜山、五股、三重等地民眾；如果經營好，甚至會成為台
北人出國或回國時一處重要購物逛街據點。
黃舒衛表示，這對林口房市，除了消費便利性提升效應之外，也能因人潮湧入而提高能見
度，對房價勢必有一定推升效應。
桃園高鐵站Gloria Outlet預計今年底即可第一期完工啟用，此一台灣首座戶外露天購物
商場，面積達4.5萬坪，也一樣規劃包含購物、休閒、餐飲等服務。
另外，位於汐止新台五路的U-TOWN商場樓地板面積也有3萬多坪，除了時尚品牌、餐飲之
外，還有健檢、健身中心等規劃，預料也能吸引南港、內湖、基隆民眾。
黃舒衛表示，上述三個商城最大優勢在中古房價仍在相對低點。其中，林口和桃園高鐵站
目前平均房價都在每坪27萬元左右，汐止則是31萬元，都還在一般民眾負擔得起的範圍內
，仍可靠著剛性買盤推升房價。
目前平均房價都在每坪27萬元左右，汐止則是31萬元，都還在一般民眾負擔得起的範圍內
，仍可靠著剛性買盤推升房價。
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井噴再井噴!!! 買就對了!!!! 現在不買明天就怒漲給你看!!!
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→ :漲喔 買不起房子 讀不了學校 只要投票給KMT就好囉1F 06/21 17:49
→ :借錢買就對了2F 06/21 17:49
噓 :一看這三個點就知道是炒房葉佩雯3F 06/21 17:49
→ :真爽 我也想發一篇新聞稿看 我家附近房價可不可以漲一下4F 06/21 17:49
→ :只好交給買不起的來抵制了5F 06/21 17:49
→ :上一個說一坪200萬也不會貴的人已經進土城監獄了6F 06/21 17:50
→ :林口跟大園是政府的重點抄房區
→ :汐止除了分洪子做好不淹水外,又擠又亂路又小抄什麼東西
→ :一坪31萬不會來買泰山
→ :林口跟大園是政府的重點抄房區
→ :汐止除了分洪子做好不淹水外,又擠又亂路又小抄什麼東西
→ :一坪31萬不會來買泰山
→ :一堆人買不起啦.................流口水用的 漲山小10F 06/21 17:55
→ :漲妳老木11F 06/21 17:58
推 :以後路口有紅綠燈也會帶動房價上漲12F 06/21 18:00
→ :井噴囉,台灣有自己的玩法13F 06/21 18:57
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