※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-06-26 22:08:33
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 台南房地產亂漲一通引起在地人憤怒八卦?
時間 Fri Jun 20 02:23:55 2014
※ 引述《ddss (像風一樣)》之銘言：
: 我只是對你從台北來的這句話有意見~
: 其他大致認同
: 去問問南一中、雄中在台大、師大念書的，租在公館、古亭附近的
: 問問他們的房東有多少是南部人，答案可能讓你無法接受~
: 我是台北人
: 我曾經被一個彰化出身然後在台北教書十多年的女老師笑說:
: 這麼破爛的房子你住的習慣唷? 南部人果然都很節儉
: 房子是全台灣非製造業的有錢人在炒
: 不分族群、不分南北、不分政黨
: 非常 peace ~
我早就講過了.
現在台灣投資客根本沒在分區遇了.
都馬全省走透透.
我家還不是北中南都置產.
我媽台北人我爸台中人我高雄人來的.
台北一堆屋主住中南部,中部一堆屋主住北部南部,南部也一堆北部屋主.
更者.
有更多更多的屋主,人在國外...
這世界只有搞不清楚的基層.
才在那邊戰南北,戰族群..
都不知道上面的人,早就團結大統一了...
: ※ 引述《hk416 (cola)》之銘言：
: : 去年大批台北來的投資客拼命來台南圈地掃房
: : 買完之後 這些投資客明明知道五都中 台南是幾乎沒有什麼重大公共建設議題
: : 可以用來炒房
: : 可是 投資客為了炒房需要議題來活絡台南市房價
: : 打著所謂"五都中台南最低價 因此補漲效應 漲回直轄市的基本面"
: : 到處亂喊價 亂開價 造成台南房地產開價持續高
: : 也欺騙在地人或另一批投資客一種"今天不買台南 明天會後悔買不起的"假象
: : 這一切的目的 就是這些炒房投資客準備順勢要倒貨給這些人
: : 當然 這樣的炒房行為引起在地人反彈 因為薪資沒漲
: : 高房價只會帶給台南準備新婚的年輕人無法買房成家與財富集中在少部分人手上
: : 事實上對多數的台南人因為自住 本來就不會賣 根本沒有好處
: : 0612鄉親踹講：台南房價補漲 疑有投資客炒作
: : http://www.youtube.com/watch?v=Mx3U4pS-Loc
0612鄉親踹講：台南房價補漲 疑有投資客炒作-1 - YouTube
主題：台南房價補漲 疑有投資客炒作 來賓：房地產業者洪敏卿、安平工業區廠商協進會理事長劉信利、立法委員黃偉哲、前台南市議員王家貞、民進黨議員李退之 華視「鄉親踹講」本週前往臺南祀典大天后宮開講，要跟在地的鄉親觀眾朋友共同探討「台南市房價」的問題。 根據國泰房地產指數今年第一季調查顯示，台南市的房價比去年同...
主題：台南房價補漲 疑有投資客炒作 來賓：房地產業者洪敏卿、安平工業區廠商協進會理事長劉信利、立法委員黃偉哲、前台南市議員王家貞、民進黨議員李退之 華視「鄉親踹講」本週前往臺南祀典大天后宮開講，要跟在地的鄉親觀眾朋友共同探討「台南市房價」的問題。 根據國泰房地產指數今年第一季調查顯示，台南市的房價比去年同...
0612鄉親踹講：台南房價補漲 疑有投資客炒作-2 - YouTube
主題：台南房價補漲 疑有投資客炒作 來賓：房地產業者洪敏卿、安平工業區廠商協進會理事長劉信利、立法委員黃偉哲、前台南市議員王家貞、民進黨議員李退之 華視「鄉親踹講」本週前往臺南祀典大天后宮開講，要跟在地的鄉親觀眾朋友共同探討「台南市房價」的問題。 根據國泰房地產指數今年第一季調查顯示，台南市的房價比去年同...
主題：台南房價補漲 疑有投資客炒作 來賓：房地產業者洪敏卿、安平工業區廠商協進會理事長劉信利、立法委員黃偉哲、前台南市議員王家貞、民進黨議員李退之 華視「鄉親踹講」本週前往臺南祀典大天后宮開講，要跟在地的鄉親觀眾朋友共同探討「台南市房價」的問題。 根據國泰房地產指數今年第一季調查顯示，台南市的房價比去年同...
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※ 同主題文章:
06-20 01:39 ■ [問卦] 台南房地產亂漲一通引起在地人憤怒八卦?
06-20 01:48 ■ Re: [問卦] 台南房地產亂漲一通引起在地人憤怒八卦?
● 06-20 02:23 ■ Re: [問卦] 台南房地產亂漲一通引起在地人憤怒八卦?
→ :不要再買了，都被買光了1F 06/20 02:25
放心,我會把時間到的東西拿出來賣..
她不好的時候我買,等它發光發熱的時候我就會賣了.
※ 編輯: ceca (1.173.253.123), 06/20/2014 02:25:45
推 :你媽台北人你爸台中人你高雄人?還有這樣分的?2F 06/20 02:27
我媽台北出生戶籍在台北,我爸台中出生戶籍在台中,我台中出生戶籍在高雄.
在內政統計下是這樣沒錯.
推 :其實c大說的沒錯，說個北高就好，雄機後面有台北人買的土地…3F 06/20 02:28
推 :其中還有更過份的…養地就算了農借了三千多萬………
推 :其中還有更過份的…養地就算了農借了三千多萬………
推 :這波漲幅是從2008開始的. 一開始還120%房貸.5F 06/20 02:31
→ :隨著地產股去年見高.
→ :房市差不多要修了.股票市場預知未來是神準的~^^
→ :隨著地產股去年見高.
→ :房市差不多要修了.股票市場預知未來是神準的~^^
推 :一坪買貴一倍,話題就能吵很久了8F 06/20 02:31
→ :也不想想台南人多是自住,台南人買房投資,會買台南嗎??XDDD
→ :也不想想台南人多是自住,台南人買房投資,會買台南嗎??XDDD
等安平開始吵..
大家就會理解到,自不自住根本不重要.
房子是銀行認定的鈔票...
所以有錢人會持有不動產這種貨幣在手上.
並且是抗通膨的貨幣喔....!!
※ 編輯: ceca (1.173.253.123), 06/20/2014 02:34:39
→ :自己想一想,我知道的台南長輩,買房投資,都嘛想要北部.10F 06/20 02:33
不過補一下.
今年選舉年,房市會很冷.
短期被嘎到哭,套到明年.
但是反而是我們長期採購的大好時機..
朋友家抓狂起來要進三間.
我最近要幫她們物色物件去了.
※ 編輯: ceca (1.173.253.123), 06/20/2014 02:36:21
→ :房子是抗通膨的貨幣????都不會跌????都不會產生周轉問題??11F 06/20 02:36
跌通常是移民潮和戰爭...台灣歷年來跌都是因為這些問題.
中美斷交,退出聯合國,97...過沒幾年就跌了(房地產遲鈍,會撐在那邊一兩年才跌)
現在台灣這麼和平,要跌很困難.
另外周轉?
有錢人是置產,不是高槓桿短期.
當要用錢??貸款就好阿..隨時可以提領.
無限增貸大法沒聽說過可以去房板問神人.
企業很多收購店面一整排的,也都不打算要賣.
反正多賺就繼續買,要用錢就拿這些資產去和銀行貸款.
所以才說不動產是銀行認可的貨幣,就是這樣來的.
※ 編輯: ceca (1.173.253.123), 06/20/2014 02:38:58
→ :類似道理 一堆人罵資方 當到高層後 幫資方修理底層12F 06/20 02:38
推 :貸款正解13F 06/20 02:40
推 :中美斷交,退出聯合國,那時都沒有少子化和悶經濟的問題14F 06/20 02:40
→ :貸款最好, 等法拍屋不是更便宜 XDDDD
→ :貸款最好, 等法拍屋不是更便宜 XDDDD
→ :拜拖政府持有稅到個人第四間課一半 房屋資本利得課一半16F 06/20 02:41
→ :中美斷交,退出聯合國,都不是經濟面,房價最終會回基本面.17F 06/20 02:41
→ :法拍哦 銀行也亂貸 有錢的話 爛房好也給你貸超高18F 06/20 02:42
→ :那銀行就準備科科了....房價最終會回基本面:人口、經濟.19F 06/20 02:43
→ :看看那些銀行業靠什麼賺錢 用保險炒他國地板20F 06/20 02:43
→ :x 皮
→ :大家快把錢存郵局 不對 郵局說什麼 要拿去幹嘛?
→ :x 皮
→ :大家快把錢存郵局 不對 郵局說什麼 要拿去幹嘛?
→ :然後就泡沫呀....金融危機就這樣來的23F 06/20 02:44
→ :管他去死24F 06/20 02:45
推 :像西班牙,為什麼房價會跌,西班牙也很和平,沒戰爭呀25F 06/20 02:50
→ :為什麼西班牙會變歐豬？還在中美斷交,退出聯合國咧....
→ :為什麼西班牙會變歐豬？還在中美斷交,退出聯合國咧....
→ :他們有炒房嗎27F 06/20 02:55
→ :西班牙有 炒很大28F 06/20 02:58
![[圖]](https://s.yimg.com/f/i/tw/house/2013house05/1383894262.jpg)
→ :我以前有看過一篇文章講其實最抗通膨的是定存30F 06/20 02:58
推 :西班牙炒房炒得非常慘烈....31F 06/20 02:59
→ :結論有點難接受 但是論述跟證明我看不出什問題32F 06/20 02:59
→ :第一句請看清楚:「房價狂飆驟跌，十年間翻了數倍.....」33F 06/20 02:59
→ :不過是說 聽說現在西班牙也回來了34F 06/20 03:00
→ :「買房曾是全民運動，有錢拿現金，沒錢靠信貸...」35F 06/20 03:00
→ :就算會回來,你也要有錢,撐過那段跌的日子
→ :就算會回來,你也要有錢,撐過那段跌的日子
→ :結論就是你要有雄厚的資金就是賺大錢的基礎37F 06/20 03:04
→ :其實原PO有說過一段話我難得認同的38F 06/20 03:04
→ :錢滾錢的難易度就取決於你手上的錢有多少39F 06/20 03:04
→ :就是台灣房市這樣 就是大部分持有者都有辦法跟你撐40F 06/20 03:04
推 :西班牙變歐豬 會當豬的也不是炒房獲利的... 是沒炒的41F 06/20 03:05
→ :反而玩槓桿炒作的只算少數42F 06/20 03:05
推 :有錢人就是會想辦法去找$$$$$$$$43F 06/20 03:06
推 :而且前提是:"房價會回來". 你可以算一下台灣的人口、經濟.44F 06/20 03:07
→ :西班牙的環境,還有外國人會去住.台灣....
→ :西班牙的環境,還有外國人會去住.台灣....
→ :找人來接 要房市熱找錢進來就好惹 陸資不好ㄇ46F 06/20 03:09
→ :對呀....最後有錢人施壓立法院,陸資進來買房47F 06/20 03:10
→ :然後又開始移民爭戰,又亂成一團.
→ :然後又開始移民爭戰,又亂成一團.
→ :我家貸款資產的1/30，我們這種玩現金的其實很多49F 06/20 03:12
→ :你崩我可以跟你稱一輩子，除非店面全關門沒租金
→ :你崩我可以跟你稱一輩子，除非店面全關門沒租金
→ :所以打房要打的就是要用累進稅率才能有效阿51F 06/20 03:17
→ :用稅賦做財產所得的重分配 補助沒房子的人
→ :不管用甚麼方式去避稅 中間產生的$$就可以補助首購族
→ :用稅賦做財產所得的重分配 補助沒房子的人
→ :不管用甚麼方式去避稅 中間產生的$$就可以補助首購族
→ :沒關係啊 看擋不住的也爽54F 06/20 03:21
→ :至少要修正環境 不是施恩惠
→ :至少要修正環境 不是施恩惠
推 :明年肯定跌ㄛ56F 06/20 03:50
→ :美國調利後房價就下來了,還有原po…外行人講話小聲點吧
→ :美國調利後房價就下來了,還有原po…外行人講話小聲點吧
第一,稅不可能回到當年7% 10%.
能上4%你都要感謝佛祖.
另外米國上4%,台灣也沒那個料跟人家上4%...
喔對了,米國上4%要多久?3年5年,運氣不好一輩子等步道喔.
半碼半碼的升也是升息阿.
又不是第一天被升息恐嚇,聽太多年了拉,
只看到以大時間曲線來看,息一路往下探而已.無論景氣好壞.
→ :房仲業者來放話了58F 06/20 04:33
我不是房仲..XD
房仲很辛苦的,那個不適合我.
→ :這種家裡有點錢無所事事又自以為的人 就要給他虧一次夠本59F 06/20 07:18
→ :讓他得到教訓
→ :讓他得到教訓
我現金炒的,你怎樣讓我虧到爆阿..XD
另外持有土地,透店....本來就是10年養成計畫,打持有戰最適合.
滿地自住戶都被貸款壓到跳樓也輪步道我們爆掉/
推 :買地買房 勝過存銀行61F 06/20 09:11
→ :炒房客不太怕沒錢生活 價好賣 價不好就買 很簡單
→ :有房有地就是談判籌碼 資源有限 別人競爭不了
※ 編輯: ceca (1.172.226.174), 06/20/2014 09:17:52→ :炒房客不太怕沒錢生活 價好賣 價不好就買 很簡單
→ :有房有地就是談判籌碼 資源有限 別人競爭不了
推 :少子化的可怕台灣將要遇到 到時魯蛇會慶幸沒貸20年去買xd64F 06/20 10:11
→ :新屋沒結果開放移民，魯蛇崩潰65F 06/20 10:38
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