---

之前租屋(套房)，以會耗電的設施分列如下


公用設施：冰箱，洗衣機，熱水器(儲熱式)，走廊燈

室內設施：電腦，螢幕，電視，冷氣，電風扇，房間燈，廁所燈跟抽風機

契約：每度電新臺幣4元整，公用設施房東出(整個省很多阿...)
      水費每個月固定100


半年約1800(含水費)




其實會發熱的電器，就是耗電量多的元兇，曾經住過一間租屋
公電大家平分(公用設施有電燈，飲水機，洗衣機，熱水器)
半年下來，電費3800(私電差不多1200，公電多出兩倍左右很扯)
先談談我們那裡住戶的戶數，五樓六戶，六樓四戶

總共十戶在平均公電一戶要分攤2500公電，這點讓我覺得很誇張
房東解釋說是熱水器，因為是24小時都有熱水。那年租完馬上
退租，我用個人的熱水器搞不好還不用這麼多電費。




冷氣：可以不開就不開，插頭拔掉(定期洗濾網)，朋友來家裡才會開。
冰箱：如果自己房間有小冰箱的，把插頭拔掉。
電視：插頭插著，要看隨時可以開。

電風扇：夏天好用。(記得拔下蓋子洗灰塵)
電燈：睡覺不開夜燈，暗暗的比較好睡。
洗衣機：衣服量多再一次洗，住在外面一個人一星期一定會洗一次以上
        ，通常禮拜六洗，禮拜日曬，禮拜一就可以穿了。

--
要公平就不會和平，要和平就不會公平.

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.27.96.8
所以找房子真的很重要，房東好壞也很重要
提醒一下要租屋的朋友，有時後契約上可能就明定一度電4元
公電平均出，這時後要問問看公電設施有哪些，以往平均
公電一戶繳多少，房東出租就是要賺錢沒錯，站在房東立場而言
最公平就是依台電標準收費，兩個月一繳，自己電費單去(最省)

話說回來房東不可能虧錢，會虧錢幹嘛還租。
雖說每戶都有獨立電表，但那只是房東自己有管道分裝的
整戶的用電量都在其中一個總電表裡，或多或少會超過，但沒超過
就是房東賺了。再來戶數多，自然會爆表，這點房東自己也清楚
但戶數多，房東也賺得多，若因此"全數"轉嫁給承租人
這也說不過去，電費方面房東本來就得因此也付出一些
這並不是你說得"賠"
另外一點，租賃契約本來就是雙方合意最重要
好房東有體認到戶數多會暴表，取個中間值，大家平均負擔電費
換言之，有些只想賺錢的，自然電費就會開高點
不然又要自己貼，承租人自己眼睛要放亮點。
找好房東一年可以省不少，我自己的例子
前一年，水+電半年3000多快4000
後來找到一間水+電1800，整整少一倍，一年省4000
這4000就是那該死超貴的公電一整年的費用。



以我自己的例子，公電高出私電兩倍，契約上明定一度4元沒錯
公電大家平均沒錯，但實際情況自己住進去才曉得，當初我們也有問
公電平均多少，房東也只說不會太多，這個不會太多對於當初是租屋
新手的我們，就是ㄧ顆糖果，後來才知是毒藥，所以事先問清楚比較
不會有爭議，最好是有過往的明細，否則一租就是一年。要跑就不是還有
三集能跑這麼簡單了，後半年還得找房子、搬家。


許多房東不會去公證，通常會去公證的不會耍什麼花招
對於房客來講，有公證的案件，也比較有保障
※ 編輯: freedom1986     來自: 114.27.96.8          (12/09 09:15)
以我個人的用電量來說
1800-600水費=1200一度電4元
大約是300度，這是半年的量
一個月50度，這私電怎麼算怎麼不會4元，但戶數多總電量高
一定會破表，所以我認為平均下來一度4元還算合理
再上去就""貴""了，就算多了熱水器，洗衣機
每個月每個人每月的用電量，也不會到達4元的門檻
會超過都是因為總體戶數用電，但這就是房東房客自己去協議了
我自己試算下來一度4元自己可以接受，再高就太扯
還有房東租房子不可能會弄到自己虧，會虧就不會租了
基本上租出去就是賺了，賺多賺少而已，除非在租屋處
非自然死亡，影響到這間房子的評價。
※ 編輯: freedom1986     來自: 114.27.96.8          (12/09 09:29)
以個人戶套房而言不可能到5度門檻，除非開整天冷氣
但總體數加起來還是會達到門檻，不過你只是個個體戶的房客
房東一戶分成這麼多間，賺得還是房東，聰明的房東是知道吃虧
就是占便宜的道理。<=認識一位自身房仲兼房東的房東太太說的
※ 編輯: freedom1986     來自: 114.27.96.8          (12/09 09:38)
我懂你的意思，台電的電錶一戶一個計算總用電量
但是每間套房都有各自""計算""用電量的分裝電錶
是為了讓房客知道自己用了多少電用的。
所以我的計算方式，是以我個人的在算而已，上面也有提到
總體戶跟各戶與房東自付負擔的平衡。試算後一度4元是我可以
接受的範圍，當然也是對房東評價之一，可以接受的房東自然評價不低就是。
※ 編輯: freedom1986     來自: 114.27.96.8          (12/09 09:52)
不然怎麼會協議一度多少？不就是為了方便嗎？
分裝電錶好處就是，協議好，用多少自己付，房東也不是白癡
盈虧當然自己會抓，只是賺多賺少的問題，不想吃點小虧的房
東自然找不到想省點小錢的房客囉。
※ 編輯: freedom1986     來自: 114.27.96.8          (12/09 09:57)
回starlkj的文章中有提到，沒有誤解分裝電錶的用途
※ 編輯: freedom1986     來自: 114.27.96.8          (12/09 10:24)
回azegrant的文中有提到
賺多賺少差異而已，要租這麼多間一定想到會暴錶
房東自己多賺，然後要房客負擔房東多賺的成本也說不過去
若沒有包水也沒有額外的設施ex:電梯
1度5元真的貴了，房東要賺房客當然也想省，平均值就各自拿捏。
※ 編輯: freedom1986     來自: 114.27.96.8          (12/09 10:33)

--